房屋销售合同印花税税税率按哪个金额算

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签订合同时分别注明不含税销售额和增值税额,印花税如何计算
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  【问题】
  我公司是安徽的会员,问一下在签订合同时分别注明了不含税销售额和额,那么印花税如何计算?
  【答案】
  参考徽省地方税务局关于发布《印花税管理规程(试行)》实施办法的公告 (安徽省地方税务局公告2017年第3号)第八条规定:纳税人根据应纳税凭证的性质,按规定据实计算申报应纳税额。合同中所载金额和增值税分开注明的,按不含增值税的合同金额确定计税依据;未分开注明的,以合同所载金额为计税依据。
  因此,贵公司可以按不含增值税的合同金额作为计税依据计算印花税。
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购销合同最省印花税的方法
营改增后,人员越来越意识到签订合同对于纳税的重要性。毫不夸张地说:签订合同,就是一张通往天堂和地狱的门票,签好了就成了纳税筹划的天堂,签不好将成为偷税漏税的地狱;也可以这样说:税不是会计算出来的,而是合同签出来的,怎么签合同就会怎么交税。总之,合同影响流程、合同影响业务、合同影响税收。&案例合同签订方式一:上海斐乐技术有限公司与福州电器销售公司签订了一笔电器购销合同,在合同中注明的货物含税金额总计11 700万元。&【提醒】购销合同印花税的计税依据为:以合同所载金额(即含税金额)作为印花税的计税依据。合同签订方式二:上海斐乐技术有限公司与福州电器销售公司签订了一笔电器购销合同,在合同中注明的货物不含税金额10 000万元,增值税额1700万元。&【提醒】购销合同印花税的计税依据为:以不含税金额作为印花税的计税依据。应纳印花税=10 000(万元)×0.03%=30 000(元)比第一种合同签订方式节省印花税=35 100(元)-30 000(元)=5 100(元)总结对于按合同金额计征印花税的情形下,分为三种情况:1.如果购销合同中只有不含税金额,以不含税金额作为印花税的计税依据。2.如果购销合同中既有不含税金额又有增值税金额,且分别记载的,以不含税金额作为印花税的计税依据。&3.如果购销合同所载金额中包含增值税金额,但未分别记载的,以合同所载金额(即含税金额)作为印花税的计税依据。参考1.《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条规定,购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证为应凭证。2.《中华人民共和国印花税暂行条例》附《印花税税目税率表》规定:购销合同印花税按购销金额万分之三贴花。&3.北京地方税务局网站局长信箱栏目在日答复纳税人关于“购销合同印花税的计税金额包含增值税税额吗?”的提问,再次回复明确,购销合同按照购销金额的0.3‰贴花,若合同分别列明购销金额及增值税额,仅就购销金额计算印花税;若购销金额中含有增值税额,则直接按购销金额计算印花税,不再扣除增值税。(本文来源:税务报,由东奥会计在线整理发布)相关文章阅读:
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你好,按合同金额 的万分之3计算
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你好,采购+销售的,都是含税金额
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请先登录,购销合同应交的印花税是按购销金额的万分之三计提,说的购销金额是含税金额还是不含税金额?
请各位老师帮忙,谢谢!
按万分之三计提没错。是不含税金额计提的
其他答案(共3个回答)
合同的规定税率为千分之一;加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货物运输合同、产权转移书据记载资金的帐簿规定税率为万分之五;购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同的规定税率为万分之三;借款合同为万分之零点五;其他营业帐簿、权利许可证照按件定额贴花五元。
财产租赁合同
仓储保管合同
0.1%
财产保险合同
加工...
印花税的比例税率有四档:
财产租赁、 仓储保管合同、财产保险合同的规定税率为千分之一;加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货物运输合同、产权转移书据记载资金的帐簿规定税率为万分之五;购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同的规定税率为万分之三;借款合同为万分之零点五;其他营业帐簿、权利许可证照按件定额贴花五元。
财产租赁合同
仓储保管合同
财产保险合同
加工承揽合同
建设工程勘察设计合同      
货物运输合同
产权转移书据、记载资金的帐簿
建筑安装工程承包合同
借款合同 ------------------------------ 0.005%
其他营业账薄、权利许可证照  5元/件
两种计算方法:
1、按照购销合同记载金额的万分之三计算缴纳印花税。
应交印花税=合同金额*0.03%
2、按照税务核定的比例计算缴纳
应交印花税=商品销售收入×...
印花税有很多税目,比如购销合同、租赁合同、借款合同,权利证照等,不同的税目,计税依据不同,税率不同,其中购销合同印花税的计税依据是合同总金额,税率万分之三
前面几位说的都很不错,我再通俗点补充一下什么是印花税:
印花税就是开启帐簿(记载资金帐和其他帐簿)、书立产权转移书据(办产权、销售房屋等)、签立合同(不论合同是...
借款合同的计税依据是借款合同上所记载的金额
销售出口货物,按照购销合同记载金额的万分之三计算缴纳印花税。
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