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零首付的房子，收入低还房贷难，可以退掉吗
辽宁－大连&10-21 17:03&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2)
零首付的房子，收入低还房贷难，可以退掉吗
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要看合同的约定，可以协商解决。
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人气：871471交了首付但没有签商品房买卖合同的房子可以退吗？
交了首付但没有签商品房买卖合同的房子可以退吗？
09-02-27 &
虽然没有签房地产买卖合同，但你交首付的时间、收款单位、付款金额等信息都会在其他证据上显示出来；如果有定金协议，且是立约定金的话，对方还是可以追究你退房的违约责任的。是否可以退，要全面检查前面的交易过程，才能得出结论。不知你购买的是一手房还是二手房？如果你确实想退，律师建议你与卖方充分协商，以免涉讼。
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回答1。这种情况可以算是正常。因为合同签署好了以后还需要房开公司盖章然后送到房地产管理局备案登记，如果你想要可以拿一个复印件，然后叫房开公司加盖公章。2。不正常也不合理。口头协议无用。你必须让他们加上交房时间。3。不正常但合理，有些时候开发商为了更快速的回款是会这样做的，4。这个正常，因为贷款银行的规定。每个银行的贷款年限及收入规定额度不一样。这个不正常你现在先把合同要到手上然后根据上面的几条不合理到仲裁委员会申请仲裁，如果不行。就到法院起诉房开公司欺诈理由：1。交房时间未定2。销售为获得许可证的房屋可以申请双倍陪付根据你所说的合同情况。最简单的一点就是房开商欺诈。就那么简单。这就是你最有利的
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回答1。这种情况可以算是正常。因为合同签署好了以后还需要房开公司盖章然后送到房地产管理局备案登记，如果你想要可以拿一个复印件，然后叫房开公司加盖公章。2。不正常也不合理。口头协议无用。你必须让他们加上交房时间。3。不正常但合理，有些时候开发商为了更快速的回款是会这样做的，4。这个正常，因为贷款银行的规定。每个银行的贷款年限及收入规定额度不一样。这个不正常你现在先把合同要到手上然后根据上面的几条不合理到仲裁委员会申请仲裁，如果不行。就到法院起诉房开公司欺诈理由：1。交房时间未定2。销售为获得许可证的房屋可以申请双倍陪付根据你所说的合同情况。最简单的一点就是房开商欺诈。就那么简单。这就是你最有利的
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首先要看你的首付是否准时缴纳这个很关键影响到开发商单方面解除订房合同的法则其次合同上面没有注明定金是不可以退的开发商不允许强收定金不退所以你可以把钱拿回来总之在这个合同上开来你可以把所有的钱都要回来以为你没有签约正式的商品房买卖合同
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可以退的,但是要看你的首付是定金还是订金,如果是订金是要把首付也全额退回的,如果是定金那也得看是怎么约定的,如果没有约定,那不退还也是合法的.
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可以的,因为首付不是定金,只要没签合同就可以索回
请登录后再发表评论!买房子如果付了首付的话，贷款办不下来怎么办？会给退了首付吗？
如了个题。比如楼主是无业者。没固定职业。付了首付，贷款办不下来怎么办？
这些回帖亮了
你这问的。。对于开发商来说，根本没什么首付和贷款之分。。100万买房，你就给他100W。。你首付30W，贷款70W，你就有100W买房，之后换贷款是还给银行的。。。换句话说，贷款没办下来，你给首付给不掉。。
你这问的。。对于开发商来说，根本没什么首付和贷款之分。。100万买房，你就给他100W。。你首付30W，贷款70W，你就有100W买房，之后换贷款是还给银行的。。。换句话说，贷款没办下来，你给首付给不掉。。
如果是你的原因，比如个人信用有污点，首付回不来 ，假如是开发商原因，估计能要回来
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那你就付不了首付了
人开发商才不管你是贷款买还是全款买
只是有的会提供给你手续而已
他收的钱是一样的
付首付之前他都会跟你谈好的，你没工作又没共同还款人人家不会卖你的
难道楼主是认为先付给开发商首付的钱，以后再每月从银行贷款出来还给开发商么
顶起来吧。
引用5楼 @ 发表的:
难道楼主是认为先付给开发商首付的钱，以后再每月从银行贷款出来还给开发商么
楼主得意思
首付付了 如果银行得贷款不批 开发商会不会吧首付得钱退还给楼主
下次看清楚在喷
建议楼主首付前先去中国人民银行查看下自己信用纪录
如果没任何污点几率应该会比较小
引用1楼 @ 发表的:你这问的。。对于开发商来说，根本没什么首付和贷款之分。。100万买房，你就给他100W。。你首付30W，贷款70W，你就有100W买房，之后换贷款是还给银行的。。。换句话说，贷款没办下来，你给首付给不掉。。
他的意思是过不了银行的按揭，因为要出证明工资是月供2倍。
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看楼主的处境，估计也没什么信用卡不良记录，楼主可以去要办理贷款的银行咨询的，一般你去二手房中介人家也会这么建议你。
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我们公司叫客户办办的收入证明银行流水账都是挺假的。。很少有客户贷款不成功的情况，除了客户本身有不良信用记录。
当然了，如果交了首付贷款下不来那就要一次性付款，首付是不可能退给你的。
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买房流程应该是先付首付，然后拿发票还有购房合同去办贷款，然后等贷款下来了在拿贷款合同去开发商那边拿剩余购房金额的发票，如果需要用公积金摊还房贷，那么带着两张发票，还有购房合同和贷款合同去公积金管理中心办摊还，这是整个流程，贷款只要无不良信用记录，基本能办下来，如果你无法提供两倍于月供的收入证明，你可以选择共同还款人，比如你父母，用他们的收入证明加上你的，基本可以达到两倍于月供的要求，当然，你可以自己弄假的收入证明，银行基本不会查，如果由于你贷款办不下来，首付拿的回来，胆识要付一定的违约金，这个购房合同上是有写的
LZ放心，就算无业，也是可以办的。把资料备齐，例如身份证、未婚、首套房证明之类的，至于收入证明，找父母担保，然后拿储蓄卡去银行叫柜员帮你打印流水单，数额少也没事，接下来负责帮你办贷款的专员会给你几张收入证明，只要填姓名之类的就好，我当初是大一时候买的，办收入证明最不费时。
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引用7楼 @ 发表的:
楼主得意思
首付付了 如果银行得贷款不批 开发商会不会吧首付得钱退还给楼主
下次看清楚在喷
湿乎乎混多了，不要动不动就认为别人在喷，另外，你能不能理解清楚我的意思在引用我
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我来解答 你办贷款一般需要一个中介给你担保 有这样的担保公司银行才会给你贷款 不管一手二手还是商用房 中介会帮你出一些假的材料帮助你通过银行审核，或者换一家银行。还有就是跟行里领导关系好，领导一句话就能让你通过审核，因为电脑也是人操作的，我们以前的主管个贷的行长就是因为瞎JB放贷款 造成现在不良贷款占了全行个人贷款总额的20分之1 要不是新来的行长有力度 早被停牌整顿了。所以别害怕，不存在审核不通过的客户，只要你好处费给到位！
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一般合同里都有约定吧，我们这里一般都约定办不下来退首付
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引用4楼 @ 发表的:付首付之前他都会跟你谈好的，你没工作又没共同还款人人家不会卖你的
开发商才不管你这些 这些是银行管的事
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哟，跟我同样的问题啊。
首付推给你，房子总价扣1%的作为违约金。
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