关于房产证写两个人的名字其中一个人拿房产证贷款需要另一个人去吗？不去需要什么手续怎么办理？_百度知道
关于房产证写两个人的名字其中一个人拿房产证贷款需要另一个人去吗？不去需要什么手续怎么办理？
关于房产证写两个人的名字其中一个人拿房产证贷款需要另一个人去吗？不去需要什么手续怎么办理？写的是我爸和我的名字 如果我去贷款 我爸不去行不 如果不行需要什么证明
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
需要，办理贷款就需要双方带身份证到场签字确认。如果来不了，需要其写一份授权委托书，指定来的人作为代理人行使签字权利。房产抵押的条件：　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料：　　借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：　　一、现房抵押　　(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);　　(2)房屋所有权证;　　(3)土地使用权证复印件(验原件);　　(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;　　(5)银行借款合同;　　(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。　　二、期房抵押　　(1)购房预售合同;　　(2)与银行签订购房借款合同;　　(3)购房预交款收据复印件(验原件);　　(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。
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答:贷款时产权人及其配偶都需到场并带好相关证件，若无法到场须前往公证处办理贷款事项的委托公证手续，办理时委托人及其配偶和受托人到场并带好身份证户口本、婚姻证明、产权证，受托人带好身份证（委托人及受托人必须是具有民事行为能力的自然人）
房产证是两人名字 ，要用这房产证做抵押贷款，贷款人可没有他，但他必须签抵押合同，所以贷款时两人都要去
一般必须是产证上的所有人都同时到场，若不能到场，必须提供委托公证书。。。。。。。。
是，一起去。你爸必须去，
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房产证只有我老婆一人名字被别人拿去贷了高利贷我可以起诉吗
新疆 克孜勒苏柯尔克孜
高利贷:高利贷是指索取特别高额利息的贷款。或叫大耳窿、地下钱庄，这些现今称为“放数”的放债人，向“高利贷”借钱，一般毋须抵押，甚至毋须立下字据。它产生于原始社会末期，在奴隶社会和封建社会，它是信用的基本形式。也就是说，在资本主义社会出现之前，在现代银行制度建立之前，民间放贷都是利息很高的。高利贷合同:合同约定借贷是有偿的，但没有约定利率或约定不明的，依《统一合同法》的规定，“视为不支付利息”。因此，出借人应当特别注意，如果出借人的内心意愿是订立有偿借款合同，就必须在合同中明确约定利息条款。
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可以起诉。。。
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我交朋不慎，之前欠别人3万高利贷，月利息3分，3万一个月就是900元的利息，还了半年左右利息，顶不住了，最后没办法，债住也没怎么逼我，叫我用我名字按揭买车，他付首付，我付月供，车他开，车买下来后，又安排我办理信用卡，最后办理了农业和建设银行两家的信用卡，信用卡额度都是一万，两张卡就两万，信用卡的钱大部分还了别人的钱，最后我都还不起了，因为车贷还不起，和那人的3万高利贷变6万多，车也被他卖了，卖哪里我都不知道，现在因为还不起车贷和信用卡，银行电话不停，车贷电话不停，我现在怕电话响了，电话也不敢接了，我家里天天为我操心，家里也没什么钱，我爸在我很小的时候就走了，我妈一个人把我们带大，之前我谈了个女朋友，办酒席的钱借的都还没还掉，没办结婚证，各种原因生下小孩我们就分手了，孩子归我，现在小孩读学前班，现在真没什么钱还债，银行，车贷，已经到法院起诉我了，我害怕不敢露面，高利贷知道我的情况现在就没这么逼我，您帮帮忙，看我该怎么办好。我怕坐牢，我怕我妈受不了，还有小孩。您帮帮忙，我该怎么办。我说的都是真的
你的情况可以报警处理，这是变相的敲诈，法院起诉你还是要去应诉，说明实际情况，不是你用的钱和车贷。
你好，请问，就是我哥把我的车拿去抵押给那些高利贷，高利贷只是跟他签了张抵押条，也没有去申请抵押登记，高利贷拿了车和车的行驶证。又没有复印件给我哥。我又没有授权让我哥去抵押，但我又不想起诉我哥。那样需要怎样我才可以拿回车或者怎样可以让那台车以后出什么事故后都与我无关？
你好。这件事情建议和你哥先沟通。如果拿回车你哥就要把钱还上或者拿其他东西去。
**公司手机贷，没有还，会被起诉吗？起诉能成立吗？他们也是高利贷形势！
你好，对方有权起诉，超出法律规定的利率月息2分部分不予支持，已支付部分利息超过月息3分部分可以折抵本金
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购房合同上是两个人的名字，但贷款方只有一个人的名字，房产证可以写双方的名字吗？
提问时间： 21:46:10
我们的房子是婚前购买的，首付是两个人共同承担的，购房合同上写的是双方的名字，但贷款方只有一个人的名字，请问按照新婚姻法，这套房产只属于贷款方吗？在办理房产证时，能否填写双方的名字？如果填写双方的名字，需要什么手续？
浏览次数：1405
做增加申请具体相应住房保障局咨询@_@贷款还完之前是不行的。没啥纠结的，需要你俩还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，然后凭你俩身份证，户口本，结婚证，一起到该住房管理交易中心，办理增加你名字上房产证手续。没有税费缴纳，只有几百元手续费！
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您可能有同感的问题房产证上只写一人名字，房子也未必是你的？不知这些婚姻法常识最好别买房！_独家解读_贷款攻略 - 融360
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房产证上只写一人名字，房子也未必是你的？不知这些婚姻法常识最好别买房！
　　最近有小伙伴问君（fangdai123），结婚前用自己的积蓄交了首付、签了合同买的房子，但是因为是期房，房产证是在他结婚领了证后才拿到的，上面只写了他一个人的名字，这样的房子还能算婚前个人财产吗？
　　首先要明确的是，是否为婚前财产，取决于房屋交易时间，婚前签订了购房合同并支付了首付款，表示买卖双方的交易已经基本达成，过户只是对产权的自然移交，不影响房产的归属，房子依然是他的个人财产，但是双方事前有约定的情况除外。
　　这样就很清楚了，结婚前自己交的首付、签的合同，房产证上只写了一个人的名字，房子的产权是就是这个人的；婚后还贷部分属于夫妻共同财产，没写名字的一方可以要求要回自己还贷的部分，房子就没你什么事了。
　　婚后用婚前个人财产买房，产权证只写一人名字，房子是共同财产吗？
　　还有一种情况更为复杂，婚后老公用自己的婚前个人财产买房，产权证只写了老公一人的名字，婚后也是老公一人还贷，房子是夫妻共同财产吗？这个时候问题的关键是老公能不能提供证据证明交的首付就是自己的婚前财产，要是证明不了的话，就算只写了一个人的名字，也只能被认定为夫妻共同财产。
　　婚后父母出资买房，产权证只写一个人的名字，房子怎么分？
　　对于婚后父母出资买房的情况，主要分为两种：
　　情况一：婚后小明父母为小明买房，产权证上只写了小明的名字。
　　情况二：婚后小明小丽双方父母为二人买房，产权证只写了小丽名字。
　　具体分析的话，还可以分为出全款和出资部分，对于出资全款和出资部分主要有两个法律依据：
　　一个是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第22条（以下简称&婚姻法司法解释（二）&第22条）第二条款：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
　　另一个是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（以下简称&婚姻法司法解释（三）&）：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚姻法司法解释（三）中的两条，前者适用的是全款出资的情况，后者适用部分出资的情况。
　　如果情况一中，小明父母是全款出资，产权证只写了小明的名字，根据婚姻法司法解释（二），那么房子肯定是小明的；如果小明父母只出了首付，除非父母在买房时有明确赠与一方的表示（写下协议之类的），或者另有其他约定，否则即使上面只写了小明的名字，房子也会被认定为对夫妻双方的赠与！
　　情况二中，婚后小明小丽双方父母共同出资为二人买房，根据婚姻法司法解释（三），属于&由双方父母出资，产权登记在一方子女名下&的情形，那么房子可以认定为双方按照各自父母出资份额按份共有，即使上面只写了一个人的名字，也未必能获得全部房产，当然另有其他约定的除外。
　　需要注意的是，法院对于婚后买房的财产纠纷，鼓励协商解决，也就是说如果夫妻双方有约定，首先以约定为主。协商不成的，会根据产权登记情况、出资情况、情况等因素分析财产归属。融360房贷君还是那句话，经济账难算，感情账更难算，各位千万不要因为房产分配问题影响夫妻和睦。
《房产证只有你名字，房子也不一定是你的！》，关注&融360房贷&（fangdai123）公众号，回复&婚后买房&，告诉你婚后买房房产怎么分。
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