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关于龙华楼盘的容积率~~~~感兴趣的可以进来看下。
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关于龙华楼盘的容积率~~~~感兴趣的可以进来看下。
&#160;&#160;&#160;&#160;&#160;&#160;&#160;个人总结的，可能存在出入，大家可以参考下。基本上后来建的比前面建的容积率都要高，同样楼层也高，而豪宅容积率明显要低。&#160;名字容积率拿地时间预售户数曼海宁南区3.420071026 1期4.720141103中海锦城52013411和平里花园II期4.52012894和平里花园1期420111682水榭春天花园3.420043128中航天逸花园4.620101885金地上塘道花园2.82007卓越皇后道名苑2.319931258金亨利首府3.22009759汇龙湾花园3.72011809公馆一八六六花园3.220091291圣莫丽斯花园1.22004星河丹堤花园1.82002金地梅陇镇32005华业玫瑰四季馨园一期420111316
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基本符合事实客观帖，顶一下。
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水榭海砂房里尽产这种低素质。[福田龙华]( 21:50:45)不要跟垃圾一般见识，她会拉低你的智商，然后再和你比较。[lacopa](&21:46:10)保障房周边就一定会乱？你有钱，你不住保障房，你素质就高？对不起，真没看出来！[minipipi](6:45:52)其实中海锦城瞒报了容积率它的容积率其实是8每次坐地铁经过上塘看到中海锦城黑压压的高楼就感觉到窒息这么高的楼密度这么高还有保障房到时候肯定乱建筑质量又这么差万一……吓死了地铁走到下一站看见港铁天颂就轻松好多楼间距大户户采光户户有景从哪里看都甩中海锦城好几条街。[Slowtown28](2:41:29)最近几年建的楼盘，都是黑压压的一片高楼群，如果楼间距不够的话，还真是你家看我家，我家看你家。
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能不能有点常识？中海和曼海宁比港铁好太多了好吗？[minipipi]( 14:12:38)其实说到配套和地段上塘连龙胜都不如龙胜的港铁天颂是中海锦城和潜龙曼海呢的噩梦这不当她们发现龙胜也崛起后就又开始喷港铁天颂了反正哪个盘比他们好它们就喷哪个盘像个小孩子一样成熟不懂事[水木龙华](&01:54:44)支持我，上塘红眼病有种再侵犯水榭，整扁它。最近水榭上4万了，上塘的几个红眼病眼都肿成一线天了。其实从水榭和曼海宁这几年的走势，有点头脑都会明白，啥叫地段，啥叫配套，啥叫标杆。当年开盘曼海宁可是比水榭价格要高2-3000一平的。现在呢？低5000到1万一平了。[minipipi](:39:19)上塘地铁站两边的人住着整个深圳涨的最慢性价比最低环境最差建筑质量最烂的房子难怪这些人会疯掉人真是要认命几年前买了水榭的发了财买了曼海宁和锦城的都套了牢是命你就得认就相差一个地铁站为啥差距会这么惊人呢？很简单红山是深圳北站商务中心区的核心商务居住区是深圳市的第三个市中心而上塘就承担着这个市中心的低端打工仔洗头妹的居住需求和各种低端配套。就好像福田的新洲村一样比新洲村更乱更差[minipipi](1:32:21)其实上塘业主lankstone、福田龙华、还有那条最臭名昭著人人喊打的过街老鼠喂猪打狗，你们也大可不必这么眼红红山尤其是水榭的配套。水榭有沃尔玛出则繁华入则宁静，你们上塘不是也有大量农民房小摊贩卖各种注水死猪肉给你们吃吗？水榭隔壁是龙华新区最高档的商场享受最便捷的一站式配套，可上塘旁的农民房里一样有大量的洗脚妹和黄赌毒可供你们娱乐啊水榭处在深圳北站商务核心区的中心升值前景无限，你们上塘业主虽然靠近或正处在整个龙华最脏乱差的大浪街道但好歹你们的房子价格稳定多年不涨拿在手里踏实啊！
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水榭的业主怎么常识都没有就上网丢人的……
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敏感的人多是因为自卑，为什么会自卑？原因很复杂，但尽量少打交道是没有错的。[xjqxz01]( 13:27:56)看了两年论坛，第一次回帖，本人华业玫瑰业主，身边也有很多朋友买的水榭和中航，大家也经常一起讨论，房子么，都各有优缺点，不过我真的觉得少数水榭的业主过度敏感了，别人只要稍微评论不好的地方就说别人买不起，就算房子好点也只是相对的，没有完美的房子，如果总是觉得自己天下无敌就有点病态心理了，仅仅是看了大家讨论的一点感慨，不喜勿喷！
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红山山区各小区中，数汇龙湾和水榭的业主最敏感。
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水榭很好吗？值得黑吗？红山目前的价格是不是我去年排序的情况？1866第一，金亨利第二。汇龙湾和水榭垫底。[mimipipi]( 22:59:18)就中海锦城海砂房的业主和潜龙曼海宁的低素质业主爱攻击水榭，眼红水榭房价涨得快就像狗一样追着咬但是没有效果[12345app](&17:19:34)哎，每次看下论坛就看到你们吵，有劲没？不住水榭没事不要来水榭论坛转悠好么，看看就行了，不要每次都吵架，不住水榭为水榭操碎心，估计不一定是这几个盘的业主，都好好说话，要是卖房抢生意去二手房论坛吵去。看见你们吵就烦，几十岁的人有点修养好不好，把好事坏事都发出来大家讨论下怎么解决，不能好好说话么？
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在一定程度上反映了水榭业主素质的参次不齐[好未来]( 12:48:43)这种女人谁娶谁倒霉，这种女人谁住水榭和她做邻居同样倒霉！鉴定完毕。最恨当下中国这种不要脸的女人，和芙蓉姐姐，凤姐，甘露露一路货色。[mimipipi](&22:55:44)中海危房的业主和曼海宁农民房的业主尽管蹦跶，这丝毫改变不了上塘片区龙华垫底的局面。[minipipi](0:16:38)4月了中海的托儿都出来了。看来这个深圳著名危房又要开始坑人了！[giacinta](0:09:54)这个黑得太夸张了吧比户型比配套中海都算好的海沙什么的别闹了只是精装可能会比较贵考虑中……
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（家在广告业务）海宁洛塘河沿岸怎么开发和建设？这些楼盘更有价值了！
每天清晨和傍晚，
总有许多人喜欢在洛塘河绿道散步，
从海宁城东一直可到斜桥。
洛塘河，旧称“洛溪”，
哺育着两岸潮乡人，
素有海宁“母亲河”之称，
因此，洛塘河沿岸的开发和利用广受关注。
她会有怎样的前景可期？
她附近又有哪些楼盘因此受益？
千年古水道沿岸藏“宝”待发掘
2016年，王越舟等6位市政协委员提出了《关于丰富洛塘河公园内涵和功能的建议》提案，被列为当年度重点提案。
2017年，新一届政协结合市委、市政府提出的“硖石景区建设”工作目标，考虑洛塘河建设是硖石景区建设的重要组成部分和核心内容，将《关于丰富洛塘河公园内涵和功能的建议》列为跨届督办提案。
建议按4A级景区打造 做好“四个一”
《关于丰富洛塘河公园内涵和功能的建议》提案中，建议做好“四个一”，即做好一个系统规划，新增一批文化项目，打通一些重要节点，保护一个历史古镇。
做好一个系统规划
按照开放式4A级景区的标准，将洛塘河公园作为一个带状的城市综合性文化公园，进行专门整体系统的文化项目的策划和规划设计。
洛塘河公园健步走。
新增一批文化项目
充分结合历史遗存的保护和恢复。比如，“东西山、南北湖”十字形骨架景观节点的打造；南关厢、横头街、干河街乃至斜桥老镇的保护和修复；沿河的古遗址、古石桥等的保护或者在原址或就近位置进行恢复，甚至异地移植。结合硖石灯彩、皮影戏、海宁名人诗书画印以及相关历史故事，增设驿站、亭台楼阁等功能建筑和景观设施。
关于“东西山、南北湖”，报姐之前曾采访过，规划中，“北湖”区块位于桃园路以南、市河以东、俞家桥两侧。
“东西山、南北湖”
规划开挖水域面积是150亩，四周以公园绿化为主。
报姐查了查，150亩约有100000平方米，约14个标准11制足球场那么大。大约是鹃湖水域面积的1/8不到一点。
目前，我市已经启动俞家桥路两侧鹃湖里、俞北里等老旧小区的征收工作，为北湖的开挖创造条件。
南湖：是指原中丝三厂四周的水域。开发区域主要围绕原中丝三厂区块进行。
▽南湖片区透视图
打通一些重要节点
使之形成更加整体和连贯的人文景观效果。
横头街区块打造成具有海宁历史文化背景的休闲交流的场所。
横头街民宅。
南关厢西南侧区块进一步打开，恢复硖石镇南入口的历史风貌。
中丝三厂区块，以恢复南湖大荡自然风貌为主，结合工业遗产保护，还岛于南湖、还岛于市民；尽快编制南湖区域的项目设计，使周边与南关厢形成相对完整的水乡古镇历史风貌。北湖区块，建议尽快启动相关地块征收，为北湖的开挖和赵家漾路北段的拓宽创造条件，恢复历史上“俞桥枫叶”“鹃湖塔影”等景区。
保护一个历史古镇——斜桥古镇
斜桥老集镇也沿洛塘河而居，与南关厢、横头街等具有相同的历史文化街区潜质。
政协委员建议，启动斜桥老集镇保护工作，以保持集镇整体格局和原有社会功能的完整性为重点，编制《斜桥古镇总体保护规划》，修缮破败建筑，控制改建新建建筑，待条件成熟后启动实质性的保护和利用工作。
斜桥老集镇（网络图）
这些建议能变成现实吗？
2016年7月以来，我市以规划为引领，完成了历史文化名城保护规划编制，委托上海同济规划院启动编制城景融合规划，做好横头街和中丝三厂区块的功能定位研究；启动了相关区块的征收工作，加快会源南街、横头街、市河西侧综合整治等项目建设；进一步提升沿河绿道建设。
今年6月底，市政协就跨年度提案《关于丰富洛塘河公园内涵和功能的建议》召开督办会，听取了提案办理情况的汇报，并进行了民主协商。
在洛塘河沿线绿道建设过程中，前阶段主要通过沿河栈道、老小区围墙退让等，解决绿道的贯通问题。下阶段将结合招商引资和城市有机更新，拆改建相结合，进一步提升沿线重要节点的景观风貌。
洛塘河穿过城区。
横头街历史街区已列入2016年有机更新项目计划，目前市城投集团正对街区进行保护修缮。下一步将明确街区运营管理主体，做好招商及业态植入，并在功能定位上充分考虑“历史文化环境下的休闲场所”这一新定位。
南关厢西南侧区块，“十三五“期间将纳入城市有机更新计划启动后备项目，待时机成熟时适时启动该区块的房屋征收工作。同时在建设过程中将深入调查研究，加强规划设计，注重品质提升，从而与南关厢形成相对完整的整体。
中丝三厂区块，将组织专家及部门做进一步论证，尽快明确区块的总体定位及实施主体，加快区块的征收工作。
以美丽镇村建设为契机，启动斜桥老集镇保护。斜桥老集镇区域面积0.7平方公里，内有大量历史文化资源，有迹可循的历史建筑有21处。下一步，我市将积极开展美丽镇村建设工作，探索引进社会主体实行开发与保护相结合的新模式，推动斜桥老集镇有机更新，保护修缮具有历史文化价值的老建筑、老街区，全面整治老集镇破旧面貌。
各重点打造项目附近楼盘
洛塘河，由西至东，从斜桥一路数过来，那些洛塘河畔的楼盘，到底有哪些？临河亲近自然的水岸楼盘，地产君不带喘气的给你报一遍：卡森·卫星城、万城·尚园、鸿翔·桃花源、广顺里、观塘里、时代悦府、康桥名城、得胜里、洛河二期、会源南街、名门山庄、鸿翔·东湾、依山蝶院、吉翔·东郡、十里风荷院~
目前正在热销楼盘
卡森·卫星城
卡森卫星城北区主入口效果图
项目地址：卡森·卫星城位于皮革城西，海宁市斜桥镇，用地东至丁屠公路，北至洛塘河公园。
开发商：海宁卡森地产有限公司
容积率：1.5
楼盘销售部地址：
海宁市斜桥镇名庭园37号楼营销中心
桃花源公馆
桃花源效果图
项目地址： 海洲街道凤翔路西侧、洛塘河南侧
开发商：海宁鸿仕置业有限公司
容积率：1.5
楼盘销售部地址：海宁市海宁大道267号
项目地址： 市区广顺路东、洛塘河北侧
开发商：鸿翔房产·吉翔房产联手打造
容积率：1.3
10月15日，观塘里展示中心开放，地址：吉恩仕大厦1楼
时代悦府效果图
项目地址： 海宁大道西侧，洛塘河北侧
开发商：海宁时代房地产开发有限公司
容积率：1.6
楼盘销售部地址：海宁市海昌南路332号
部分洛塘河畔房源目前售价
来源：海宁日报微信公众号、海宁透明售房网
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栋数是在项目中开发的楼的数量
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& 绿城华景川柳岸春风
绿城华景川柳岸春风
物业类型：
装　　修：
毛坯公共部分精装修
区域所属：
开盘日期：
2017年8月中下旬&[]
交房日期：
开 发 商：
海宁绿嘉房地产开发有限公司
投 资 商：
华景川集团
得 房 率：
建筑面积：
107105㎡&[]
绿 化 率：
占地面积：
46480㎡&[]
容 积 率：
物业公司：
浙江绿城绿发物业服务有限公司
产权年限：
工程进度：
轨道交通：
杭州地铁1号线，项目距余杭高铁站约5公里左右
距离海宁西站高铁站仅2公里，距离余杭高铁站5公里左右
距离海宁西站高铁站仅2公里，距离余杭高铁站5公里左右
售楼地址：
海宁市许村镇人民大道龙渡湖畔
楼盘地址：
海宁市许村镇人民大道南侧、锦绣路西侧
学校所属：
许村镇中心小学 （本数据2017年维护，以政府发布为准）
车库说明：
交通状况：
1、双高铁：海宁西高铁站和余杭高铁站快速直达上海等地，拥有无线便利。
2、杭海轻轨：杭海轻轨许镇站占位杭海轻轨第一站，晚饭后至西湖边漫步不是梦！
3、高速公路：杭甬高速许村出口距项目约1公里，尽享便利的交通优势。
4、人民大道、世纪大道：通过世纪大道、人民大道两条主干道将正在崛起的临杭新区与临平城区紧密相连，共同组成了杭州主城东北的新城市都心。
综合商场：
宾馆酒店：
娱乐餐饮：
医　　院：
菜　　场：
银　　行：
学　　校：
公　　园：
&#8226;柳岸春风，位于杭州三环内、临杭新区核心、千亩龙渡湖畔，集聚绿城年豪宅营造精髓匠心精筑新中式华宅巨著，于此开启让世界为之向往的魅力生活新篇章。
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