为什么一定要买套公寓？_网易房产
为什么一定要买套公寓？
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一直以来热议的话题
都逃离不了“投资”二字
无论投资哪类产品都有风险
而在房地产投资里
是住宅更靠谱,还是公寓回报更靠谱
小编帮你分析一番吧
全国楼市，住宅调控还在加码，无限购门槛的公寓则将顺势爆发，市场越做越大。而且随着人们的收入增加及对居住环境的要求也在提升，对于租客来讲选择公寓的比例正在逐渐增加，公寓可以满足租客面积适中不浪费、拥有统一的物业管理提升服务及安全性等优点，所以公寓的需求潜力正在加大的显现出来。
公寓面积小，总价低，适合过渡
由于面积小,所以总价也低,还贷压力相比商品房要小很多。单身时有套公寓,可以不用去外面租房;结婚有婚房后,公寓可以出租赚取租金,也可以作为自己的一个独立空间。
公寓大部分户型空间为四十平左右，这样就会直接影响到房子的总房款，一套普通的住宅可能需要你七八十万，而小公寓只需要二十多万，非常适合手中有闲钱的投资客。
同时由于小公寓投入少，不管是出租还是出售都容易出手。
公寓拆迁赔偿金比70年住宅高
小户型可以作为一个过渡性产品，可以出租或出售，“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上轻松实现。
公寓作为商业性质，拆迁补偿额度高于住宅。
公寓宜居宜商，可注册公司
由于是商业性质，可以轻松注册公司，作为办公之用。是十分适合想创业的有梦青年们的办公之所，这是普通住宅所无法比拟的。
精装公寓更省心，拎包即可入住
精装公寓更省心，相比毛坯房，精装房可以做到拎包入住，节省了用于装修的时间及精力，免去了不必要的麻烦。
公寓不限购不限贷
二次换房享受首套按揭利率
40年产权房产大都不受限购限制，在目前住宅限制贷款套数的情况下，不浪费购房名额，这意味着你想买几套都可以，更不会使用你购房名额，想投资不动产保值，购买公寓其实也是一个不错的选择。
公寓比住宅的租金要高
以租养贷，免月供压力
公寓的月还款额相比住宅较少，完全可以做到以租养贷，免除月供压力。而且从资金投入回报比来看，公寓远胜住宅，一套100平米的住宅资金投入约70万和同处于一个区域总价20多万的精装公寓相比，租金基本都可以保元/月。
公寓通常出现在市中心繁华地段,商业、医疗、交通、教育等各方面的生活配套都非常齐全，居住、出行比较方便。
那么哪里的公寓
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本文来源：网易房产临沂
责任编辑：宋猛
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2北城新区 5500元/㎡
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&十三句话告诉你，为什么房子还是要买一套！
十三句话告诉你，为什么房子还是要买一套！
来源：吉屋网 &&发布时间：
　　这段时刻以来，租房仍是买房，争论确实颇多，我个人是建议买房的，虽然租房利好越来越多，但房子这东西较大的特色是不行移动性，它与所在城市牢牢绑定在一起，这种特色决议了买房与租房有着大相径庭。　　以下十三句话，不管你认不认同，它们是我认为的，买房与租房较大的差别。　　1、买房子是获得产权，而租房顶多只要使用权。有产权才有话语权，才能在教育、医疗等资源面前更有竞争力。　　2、是产品，但却是特别的产品，它的特别在于有必要依托土地而存在，城市面积是有限的，土地是有限的，所以房子也是有限的。有限的东西，却是处理寓居这一刚需，这就决议了它的价值。　　3、人的终身总会遇到借款的时候，而买房借款的本钱较低，即使是4.9%的水平，恐怕也找不到比这个更低的了，并且你的还款期可以拉长至30年。这是较优质的借款，不要怕它。　　4、房子是普通家庭最重要的资产，也是最终的保证。　　5、银行喜爱房子，真的很喜爱。有了房子，你的信用卡额度可以蹭蹭上几个台阶，有了房子，银行给你放贷会比他人快得多，有了房子，银行给你的借款可能最廉价。　　6、没有那么多人可以一步登天，相反，大多数买房后都觉得自己愈加幸福，并且买房之后，收入有明显提高。　　7、租房与买房较大的差异在于，你是否夯实了自己的基础，衣食住行，你得彻底攥在自己手里。西方人之所以认为租房比买房更好，那是由于他们遭到的保证更多，他们追求的方针比房子更高档。而我们，大多数人感遭到的是种种不安全感，买房就是先消除较大的不安全感。　　8、正常情况下，可以具有一套房子的人，都是值得信任的，由于他为了买房，得小心谨慎呵护自己的现金流，有较好的消费观和出资观。至少在银行看来，这样的人是值得信任的。　　9、这个世界上，许多少有的东西欠好分，而房子天然成为这些资源分配的规范之一。有房看实力，租房看运气。　　10、他们之所以勇于一辈子租房，那是由于他们看到的是希望，而我们看到的是大多是风险。　　11、房子还能解你的当务之急，不必你卖房，典当即可。吴京不是典当了房子换来8000万拍了《战狼2》么？　　12、不要认为一套房子有多困难，那是你想要的太多，可以一步到位买三房的人并不多，他们当中还有不少人得到了家人的协助。你没有这些协助，就从买小房子开始。　　13、现在让我们去租房，我不敢评价这种方向的好坏，但我总觉得，受五千年东方文明熏陶的我们，具有一套房子的强烈希望，是无论如何也无法被打消的。　　以上，我说的是买房，而不是炒-房。
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按Ctrl+Enter发送为什么要买房？四大原因让你不得不买！
从前见面聊天气，如今见面谈买房。作为人们最为关注的焦点，房，已经成为了大多人一生中的重中之重。而买房，也被很多人列入了一生中最重要的事情。
但是，买房涉及的巨大的金额，以及买房带来的巨大压力，让不少人退缩，觉得买房没有必要，租房同样也能带来幸福感，但事实上真的如此吗？如果真的是这样，那为什么买房的人还是络绎不绝呢？为什么那么多人一定要买房？买房的好处到底在哪？
01 没房没老婆
如今，想要结婚娶媳妇，买房，已经成了必经之路，房子甚至成为了结婚的前提。没有房，你的丈母娘可不会把女儿嫁给你。因为没房而劳燕分飞的情侣多了去了。而且，就算没有房子结婚了，以后有了孩子，也要接受教育，难道你能看着自己的孩子没办法接受好的教育？
02 买房拥有归属感
租房具有不稳定性。相信很多人都经历过临时被房东通知尽快搬离的窘境，年轻的时候不觉得什么，可一旦结了婚、有了孩子，事情就会变得麻烦起来，因为你对户型和学区等有了更多的需求。因此，房子应该买，而且越早买越好。你的生活也会因为有了房子而变得更加稳定，你的家人也会对这个城市更有归属感。
03买房有利于提升生活品质
很多购房者认为，买房需要一大笔首付，还需要每个月承担高额的月供，生活质量大打折扣，而租房既不用动辄几十万的首付，每个月的租金相对月供来说也要低很多，压力小，生活更轻松。但是，这样的情况只会存在在短时间内。随着优惠政策的出台、购房者经济水平的提升，购房者的家庭资产会有所增加，生活品质会有所提高，而租房者的生活品质不会有太大的改变。购房者短期可能会有压力，但从长远来看，购房者的生活会得到巨大的提升。
04 买房具有保值功能
买房，不管是自住还是买来投资，房子的本身都具有一定的保值功能。随着房价的上涨，房子本身的价值也跟着上涨。而租房就大为不同，房价上涨，租金也随着上涨。租房者每个月需要支付更多的租金，买房的人虽然每个月承担着高额的月供，但房子是自己的，而租房的人每个月也同样承担着月租，但一旦不租了，就什么都没有了。
来源：莆田小房人
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