买了二手房，请问是过完户就可以接房还是等银行放款后才能接房-问
买了二手房，请问是过完户就可以接房还是等银行放款后才能接房
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供电局等部门去办理接房是看买卖双方约定、水电、有线电视，以免来回跑动。最主要的是之前有签订《交房保证金协议》，如果房子内部家具家电完整，就交回给业主保证金，部分区域像罗湖区，办理水电交接的时候也许要提供抵押合同、水务局、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，最终业主才交钥匙，双方应准备好房产证复印件、身份证等、有线电视台，正式完成交易。而上述的水电等交接，就要分别到管理处，交易双方最好在去之前打电话进行咨询。如果出售方要求收到房款再办理交房，那么就等到放款后吧。如果出售方同意，你可以随时搬进去。如果家具家电确实有缺失。交房一般就涉及物业，那么经过双方协商后可以在保证金里面进行抵扣
买二手房过完户之后的流程：
首先你要知道银行是用什么放款,如果只需要过户收件单就可以放款,你就要拿着过户后的收件单到银行办理放款...
我买了个二手房一次性付款的,请问过完户后房子就属于我的了吗?过完户还要等几天才能拿到新房本,：
过完户就表示产权就属于你了,受法律保护,重庆地区一般为过户并缴税后3天后就能领取房产证。 以下是重庆...
买了二手房,请问是过完户就可以接房还是等银行放款后才能接房：
接房是看买卖双方约定。如果出售方要求收到房款再办理交房,那么就等到放款后吧。 如果出售方同意,你可以...
二手房买卖,我是卖方,跟买方的交易已经全部进行完了,过完户了,房：
银行额度紧张,只能不间断的催促银行尽快放款,别无他法,抵押已经完成,无需担心,只是时间可能会3个月左...
买二手房已经过完户了 按协议上应该终止买卖 能行的通吗：
二手房交易流程 (1)买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提...
二手房过完户了,是不是里面的东西就都是买家：
要看是带家电出售还是空房出售 二手房买卖交易的流程如下: 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》; 2、...
我想问一下买二手房过完户是不是就安全了：
二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找...
你好,我买的是二手房我也过完户没拿房产证算是我的房吗?：
只要缴纳契税等,说明合同成立,过完户了审批完结,产权发生转移,当然属于你的房子了~
买了个二手房是不是过完户我就可以进去住了：
现在二手房交易大部分时候的交房节点都是过户完就可以了,因为拿到房本基本这个房子就是板上钉钉的事情,后...
买了二手房过完户我反悔了,需要承担什么责任：
房主签约后却反悔,购房者的利益变得非常扑朔迷离。一般来讲,购房者应该采取应对的对策如下: 1、在与二...咨询热线：400-676-8333
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我按揭买的二手房，原先合同上写银行放款后给钥匙，但在过完户和物业交接完后经三方协调房东把钥匙给了我，
我按揭买的二手房，原先合同上写银行放款后给钥匙，但在过完户和物业交接完后经三方协调房东把钥匙给了我，银行放款时间有点长房东有点着急了，叫我补偿他一点损失，我能给他吗，谢谢指点
山西 - 太原
不用补偿她，他有什么损失？损失是谁造成的？
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你好！这种做法有一定风险，如果一定要做，要选有信用的正规中介公司。
你未办理过户手续尚未取得房屋所有权，但房屋买卖合同有效，你可根据合同主张权利。先解决房屋买卖合同纠纷后，银行应该同意一次性还清按揭。
谢谢你对我的信任。据你所讲，注意风险。如需帮助，欢迎来电免费咨询、预约，我将为你提供优质高效的律师服务。
可以委托律师查询
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户，支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
可以起诉对方，要求赔偿20%购房款的赔偿金，希望我的回答可以帮助您！
您好，如果必须这样操作建议加大违约金比例，加重对方违约风险。如果对方不履行可以诉讼至法院追究其违约责任。
你可以直接去房产中介或者按揭银行咨询
你好，双方可以签订买卖合同，建议你们可以委托第三方进行监管资金流转，完成按揭还款和二次抵押贷款后尽快办理过户登记手续。
可依据合同进行起诉主张履行合同
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来自郑州用户的咨询买了二手房，过完户了，房产证是我的名字了，银行贷款钱也下来了，房_百度知道
买了二手房，过完户了，房产证是我的名字了，银行贷款钱也下来了，房
房主一个半月内确保能拿到银行放款的钱，拿不到就一次性付清尾款。这样的情况应该怎么办，要加钱主不拿钱。原因是拖了12天(承诺天)。办贷款时，我跟房主签了承诺
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
合同怎么写的，就怎么执行吧。
您好，既然你签了合同就应该按合同办理，也找不到好的办法，望采纳
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。用公积金贷款买二手房时银行放款给谁？_百度知道
用公积金贷款买二手房时银行放款给谁？
2014年8月看中一房，41万，付给房主38万，因为没满5年，就只是签了合同，打了收条。
2015年10月可以过户了，我想用公积金贷款20万，（之前交的房款都是借亲戚的），可我了解到，银行放款时会把钱直接打到房主卡上星湖，可我现在只欠房主3万啊！
1,银行放款...
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
贷款都是放款给卖方，公积金，商贷都一样。
房地产的事知道点儿
做三方资金监管的，或者你与房主签协议，做公证，不知道您是哪里的？
本回答被网友采纳
让房主签署个欠条给你，欠你17万，你们到银行设置个银行卡，如果你能把3万给他，那么直接你拿着卡，利率低，如果不能，那么卡就设置共同账户1：必定打给房主，必须两人到才能拿钱（有的银行办理，有的没有）3，要审批是否是房屋买卖贷款2，所以贷款时，因为这个是福利性的贷款：如果你能给他三万，让房东去公证处公证，直接下款给你亲戚，只能来买房，不能干别的
这个情况的话你可以先和房主去公证处进行公证，这样能对房主具有约束力
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二手房买卖是先过户银行再放款吗?
二手房买卖是先过户银行再放款吗?过户后房子就是人家得了,万一银行不放款怎么办?
浏览次数：0
二手房经纪人
是的 先过户 出产证 他证送到银行后才开始放款的 ,不过是贷款先批下来再去过户的哦 ,
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
这种问题根本就不会发生的,你不必担心银行不放款的,但时间上要看银行的。
如果是商业贷款过户的时候银行人员也会到场,需要提供上家的相对应的银行账号,公积金就是办理的时候需要提供你的相应银行的账号。是通过国家单位直接放款这个你尽可以不用担心!
签好买卖合同后,就签订银行贷款合同 如果银行审批通过 就可以办理过户 过户后20天上家拿到新的产证及他向权利证明,带上产证复印件及他证送到银行 三到五个工作日即可放款。
按原则是先申请贷款,待银行贷款审批通过后,凭银行的贷款同意书,和抵押登记申请表,以及贷款方与银行的借款合同原件,银行的营业执照复印件,行长身份证复印件,委托书等相关资料方可办理产权过户手续。待房产交易中心出具他项权利证明(20个工作日)后交由银行,银行审核通过(3-5个工作日)后直接放款到房东相同银行账号。以上是上海标准经供参考!
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是的,先过户的,但是也不用担心,过户之前银行贷款已经审批下来,不会不给你钱的,而且是银行把钱直接给你,不会给客户.所以放心吧
是要先过完户,解银行才能放款的。这个不用担心的到时银行会自动放款,即然能过户,说明银行审批通过了该贷款合同,没有贷款合同交易中心也是过不了户的。银行又不却钱了,不会不放的,只是早一点晚一点的事情。
是的先过户,银行把下家的产证抵押之后才放贷款的。
这种问题根本就不会发生的,你不必担心银行不放款的,可能时间上要看银行的。
必须先过户,银行拿到买家产证才会放款的
第1-10条,共57条 &
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