& 公积金贷款买房额度不够怎么办？公积金贷款买房额度不够怎么办？来源：浏览量 ( 3754 ) 住房公积金准则实际上是一种住房公积金保障准则，是住房公积金分配货币化的一种方式。住房公积金公积金准则是国家法律规定的首要的住房公积金社会保障准则，具有强制性、合作性、保障性。单位和员工自己有必要依法实施缴存住房公积金公积金的责任。员工自己缴存的住房公积金公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实施专户存储，归员工自己一切。员工在购房过程中怎么公积金额度不行怎么办呢?
公积金贷款买房的额度是有房子的首付款与房子总价来决定的、借款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年纪、缴存基数等要素。 公积金贷款买房额度不够怎么办? 1.最高借款额度房子总价小于最高贷款额度在减去首付款，各地都有最高限额，而且自己和夫妻额度不一样，比如广州公积金借款最高额夫妻100万，自己60万。
2.有城市以月收入、月缴存额作为公积金借款额度评价的规范
以北京为例：
最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费规范)/请求借款年限的每万元借款月均还款额。
3.有些城市公积金基地在评价借款额度时会以借款人公积金账户里的余额和借款人年纪作为参阅规范，但各地计算公式有区别。
上海：账户余额《12500元、月缴费金额》780元时，借款额度=账户余额X40
广州：借款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年纪月数
4.有城市会以建筑面积作为公积金借款额度的评价规范之一。
以北京为例：
套型建筑面积≤90平方米的首套房，房贷最高限额120万
套型建筑面积》90平方米的住房公积金，房贷最高限额80万
需求留意的是，不一样城市公积金借款额度影响要素会有区别，详细还要咨询当地公积金基地。 公积金借款额度不行怎么办? 1.请求组合借款
以北京为例，假设购买一套200万的房子，公积金能请求到的最高额度为120万，除去首付款60万，还剩20万的差额，这20万能够向银行请求组合借款，需求留意的是并不是一切银行都接
受组合借款，而且组合借款涉及到公积金基地和银行等多个机构，批阅周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。
2.请求商业借款，用公积金余额冲抵房贷
已然公积金借款额度不给力，何不放弃公积金借款，直接请求商业借款?商业借款的话，借款人提交完借款请求，通常2周左右就能够放款，只要契合银行有关条件，通常都是能够贷到期望的额度。
而且，再请求商业借款成功后，能够请求获取公积金用于归还商贷月供，不过这么的话利息就比单纯的公积金借款更高，假如借款的年限较长，购房者需求承当更多的经济压力，这一点需求留意。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居公积金贷款相关知识公积金贷款买房相关知识 16:28:30 | 浏览次数:0 14:45:21 | 浏览次数:0 11:23:38 | 浏览次数:0 13:51:39 | 浏览次数:0 17:43:14 | 浏览次数:0 11:43:43 | 浏览次数:0 17:43:14 | 浏览次数:0 16:33:58 | 浏览次数:557 11:17:30 | 浏览次数:369 15:26:34 | 浏览次数:369 14:18:36 | 浏览次数:817公积金贷款相关问题公积金贷款买房相关问题 14:28:01 | 浏览次数:8 11:36:37 | 浏览次数:87 11:21:56 | 浏览次数:29 22:20:24 | 浏览次数:0 20:41:57 | 浏览次数:4 14:59:21 | 浏览次数:3 11:36:37 | 浏览次数:81 09:39:04 | 浏览次数:3 09:02:30 | 浏览次数:5 20:50:05 | 浏览次数:2 12:50:47 | 浏览次数:0 14:02:16 | 浏览次数:0新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答大家都在搜：
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买房首付钱不够，能否用公积金贷款 来做首付， 剩下的走商业贷款付余下的款呢？
买房首付钱不够，能否用公积金贷款 来做首付， 剩下的走商业贷款付余下的款呢？
浏览次数：0
二手房经纪人
您说的二手房，贷款是需要依据评估，最高的值是贷款最多的额度，现在首套贷款65成，这是最好的贷款额，总房款加所有的费用，减去贷款额才是您的首付。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
有些房可以，如果需要咨询请联系
二手房经纪人
您说的应该是公积金转商贷吧，这个要看具体的楼盘的，还有每个地区的政策也不通
二手房经纪人
首付不够可以选择组合贷款，公积金贷一部分商贷贷一部分，可以减少首付压力和月供费用。
二手房经纪人
不能用公积金贷款做首付
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二手房经纪人
可以的，不预期就可以，
二手房经纪人
如果已按最高评估贷款走了，公积金和商贷混贷也只是那么高。只是利率低一些。可以想办法把公积金取出来做首付。
二手房经纪人
看你买哪里的房子
二手房经纪人
这个是可以的，叫组合双贷
二手房经纪人
这个是不可以的，首付款只能是您现在已经拥有的钱，所以通过贷款的钱都必须过户后才能使用。
第1-10条,共37条 &
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我想申请公积金贷款买房，可是公积金不够，请问可以使用公积金贷一部分，不足的部分用商业贷款吗？
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我想申请公积金贷款买房，可是公积金不够，请问可以使用公积金贷一部分，不足的部分用商业贷款吗？
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