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父母有单位分的房子我还可以申请经济适用房吗
黎傻傻&&&&
一、按类领表有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取，也可自己到新浪房产频道经济适用房专题中下载栏下载。二、领表填表填写核定表的申请购房人，需核定家庭收入(老政策规定为6万元/年以下；目前在陶然亭试点的经济适用房购买新政策规定：1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭，对应的年收入则分别低于2.27万元、3.63万元、4.53万元、5.29万元、6万元)，此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分人都填此表。填写审批表的申请购房人(大多为***或教师)，不需核定家庭收入，但要求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。填写审核表的申请购房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，带上此表和拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。填表用签字笔或钢笔填写一式两份。三、核定总额申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[号文件第七条规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样，以职级高者为准。简单地讲就是有工作的申请者需要拿着核定表、审批表或审核表到单位盖章，没有工作的申请者需要拿上述表单到户口所在地街道办事处盖章。四、登记备案市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇文区东花市北里1号楼)设立窗口，办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，加上夫妇双方的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需要携带户口卡)，到办公窗口办理购房登记手续。申请者需要注意的是要带上身份证原件、户口本原件、身份证复印件两张、户口本复印件两张(如果户口里面还有其他人也要复印两份)到北京市崇文门花市的房地产交易中心排号。目前交易中心在工作日每天发400个号，再根据所排到的号等候交易中心通知交表时间，待交表时间提交所有资料审核。五、等候公示市开发办将购房申请人资料挂在北京建设网公示10个工作日，之后申请人再到窗口进行终审，领取审核通过的核定表、审批表或审核表
分立户口后可以
可以买啊！女儿成年了，就可以哈！这里所得包括子女是指未成年子女哈！
Durex, rhuba
我是律师，就你所述，我个人认为不可以。
应该是不可以的了！具体还是要为房管所
以家庭为单位,您作为一个家庭可以申请经济适用房
可以申请，但能不能轮到要看情况了。应该可以阿
以家庭为单位，您作为一个家庭可以申请经济适用房
可以填表不一定能申请下来
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【互动讨论】大家要谨慎买经济适用房，这已经是个陷阱
10月14日晚间，上海市住等部门公布《上海市共有产权保障住房供后管理实施细则》，其中提到“为防止住房不再困难的对象继续占有共有产权保障住房，实施细则规定，取得未满5年，购房人、同住人购买商品住房的，应当腾退共有产权保障住房，交区政府指定住房保障机构回购，回购价格为原购房款加同期银行存款利息；取得房地产权证满５年，购房人、同住人购买商品住房的，应当在商品住房转移登记前，先行上市转让共有产权保障住房或者购买政府产权份额”。
那就存在一个问题了。很多申请家庭申请时都是三口之家，同住人未成年或还未工作。等5-6年后（一般从申请至取得需1年时间），同住人结婚需要购房时便会遇到困难。
首先，购买政府产权份额。以共康雅苑为例，政府产权份额为40%，一般的两室一厅面积近70㎡，其周围的、屹立家园、均价在5-6万左右，故总价在350-420万，购买政府产权份额需140-160万。以三林的士韵家园为例，其周围的同康苑、、（一期）等均价也在5-6万。其他顾村、高境等政府产权份额也差不多在150万左右。
其次，购买新商品房。至少总价需要在200万以上，200万只能买到市中心的“小破旧”或者远郊，比如虹口同心路93弄的建筑面积35㎡一室户，闵行莘庄莘松二村建筑面积35㎡一室户，青浦区八十年代城东新村50㎡的2室1厅。首付款30%计算，需现金60万，税费（1-2%）、中介费（2%）等10万。
合计需支出现金140+60+10=210万。父母显然没有经济能力。以23岁大学毕业，30岁结婚计算，210/7=30万，要在结婚之前平均每年净攒出如此多的现金显然非常困难，而且这还没有考虑未来房价上涨因素。若由其单独申请经适房更不可能。
所以说，从这个角度看，《上海市共有产权保障住房供后管理实施细则》中“同住人购买商品住房前必须购买政府产权份额”这一规定的出台意味着，剥夺了申请经适房的三口、四口、五口之家青年一代购买房子的权利！目前经适房的申请者需谨慎啊。
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我早就跟了好多遍贴了。这个问题不解决肯定会心思社会矛盾的尤其是我们辛苦赚钱养家的年轻人
那申请时的老房子呢？这么便宜买经适房，难道还不好了？如果当时都要卖老房子来买经适房的，那太平点商品房和你也不是老搭界的了，如果老房子还在，那子女完全可以卖掉老房子置换，或者根本没必要买商品房了，这种帖子少点，不要忽悠人家申请的人，国家给了福利，还有人唱反调，如果没经适房，上海不晓得多少人买不起房子
没有经适房，上海的商品房价格早就飞上天了。
这是个井，人人都想跳，可是好多人连到井边的资格都没有，你说这个情况怪伐，这就是现实。
有一点，你说的同住人不能购房，这个是指上产证同住人栏的共同申请人，如果你当时不是共同申请人，只是作为分摊面积的同住人，那么你现在去买商品房完全没影响
所以楼主去市长信箱建议取消经适房吧，不要给穷人设置陷阱了，穷生不易。
经适房，主要是解决一代人眼前居住矛盾的。在能够实现这个基本目标的基础上，政府要防止经适房，这个用来平衡社会矛盾的保障房项目，不会沦为投机分子的香馍馍，从而引发更大的社会性不公平。什么是更大的社会性不公平？我举个例子，我朋友月薪近1万多，贷款买的二手公房，日子也并不轻松。如果经适房买卖没有限制，价格低廉，对他这个群体就造成了不公平。他这个群体的数量，可一点都不比低收入人群少。他们完全可以质疑政府的政策，凭什么，他们需要以市场价买房，而有的人可以买经适房？凭他们从小认真学习，工作刻苦努力，抓得住发展机遇? 当经适房遭遇社会其它群体的质疑，那么，这个保障房项目也就到头了。政府顶多解决你眼前的住房矛盾。至于下一代的矛盾，需要你自己在拥有经适房后好好安排自己的生活，在规则范围内，合理利用好经适房带来的帮助。不能在眼前矛盾解决后，生活需求有了新变化，于是又要求政府继续满足新需求，这是不切实际的。所以楼主最后一句话我很赞同，买经适房要谨慎。国家给你便宜货，不可能不带条件的。
首先这不叫国家给了福利！当初朱搞房改的时候，政府是承诺的，房产市场不单是商品房，也有经适房的，经适房由政府承建，面向中低收入者。就象当初建长江三峡大坝缺钱，每家每月电费要另交点小小钱支援三峡建设，当初还信誓旦旦的说三峡大坝建好会降电费的。所以建经适房是政府兑现承诺。话说了当初不搞房改的时候，百姓也有房住的，不过由各个企业给自己的职工分配而已。现在政府建了经适房，正确的说法应该是共有产权住房，或者说个人和政府合资建房，经适房横向比较来看下上海正斧的做法，北京的经济适用房分为，一类经济适用房和二类适用房。一类经济适用房，即（限房价、限地价），房本必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地价款，交易一次以后房本性质变更为商品房；二类经济适用房是指、单位集资建房等，房本未满五年也可以交易，交易需要补交3%的综合地价款。交易一次以后，房本性质变更为商品房。——————————————————————北京的一类经济适用房等同于上海的共有产权住房，但只需补交10%的综合地价款！！！！地价款怎么说也会比房价款便宜吧，而上海呢是按房价款！并且比例奇高！最少的要35%吧，最多的要50%，可见上海正斧的贪婪！！！其次既然是共有产权住房，或者说个人和政府合资建房，政府出资最多不超过50%，为毛啥事都政府说了算？当初房改时就承诺过建经济房的，这是政府的义务，资本主义国家不也有政府建经济房的！另外很简单的事是如果两人合资买房子，两方都有发言权吧，现在呢个人出资了就没有发言权了？正斧定的规则征求过共有产权住房的个人意见了？到头来还要歌功颂德的？？？上海人买不起房子，正斧承担责任不？土地拍的钱呢？
房地产现如今俨然已成为巨大深不见底的坑，其中经适房就是为中低收入的老百姓挖的，难道我们要租一辈子房或是挤一辈子小窝窝？
上海经济,是由中国社会科学院和上海市人民政府共同创建的研究机构.努力建设成为高端智库,高端人才培养基地,高端国际交流合作平台和高端国情调研基地.
这才是正解。该这么做已经很清楚了，利益不要看的太重，认为买了经适房就等于赚了大钱，就误解了政策。是给穷人一个希望，因为穷人是国家稳定的基石。
那原来的市区的老房子呢
陷阱什么？反正刚需要房子的不会卖，一直住到死，那些想投资经适房然后卖点赚钱的，呵呵，你想塔共产党便宜？做梦！
那有谁知道购买政府部分能银行贷款或者公积金贷款吗？
这个问题没啥好讨论，本来就是解决住房困难，如果获得产证5年内，你有钱买商品房，你就退还原经适房，国家会付相应利息，获得产证5年后，你有钱买商品房，你可以出售原经适房，你获得原先所占比例的房款（肯定大于你原支付房款），更本不存在陷阱。如果你不急着解决住房问题，就可以不买，更本不用理睬这个条款。作为一个中华人民共和国公民，就遵守国家法律政策，不要看到有些不合理，就怪这怪那的，有这闲工夫，不如努力赚钱，改善自己的住房问题。
楼上你且平静听我说当时买JDF就是相信合同写的五年紧箍咒。为了给家里长辈改善生活为了将来五年后可以再进一步改善我们大龄婚房的问题我们才曲线救国的。我们充分研究了合同才下款签字的。当年根本就没有这个五年后的骗局，我可以用骗局两个字吗。。。因为合同根本没有框五年后的各家限制。所以我认为这是国家违约了。就好像你面美签出了诚心问题人家可以拒签你，而我们却不可以拒签政府。。。。天理何在
说过很多遍了，国家不会回购的什么原因都不会，它要的只有钱，到时候会给你们一个咬咬牙就买断的优惠价格的，别着急。
看得出楼主别有用心，跟帖有很多都是卖私货。估计楼主又是个引进人才吧。
楼主先去搞清楚国家对商品房的定义再来发帖
爱买就买，不爱买拉倒，政府又没拿枪顶着你，别在这里带节奏
经适房如果随意买卖，会给房地产造成混乱，经适房就住，想投资的，经适房收益征税，政府优先回购所以第六批申请家庭好好考虑一下。
买了经适房你还想买商品房？那么有钱买经适房干嘛呢
想买就买，不买拉到
三口之家，就算你原来市区没有老房子，现在已有了两室一厅的经适房，就算你子女结婚，也住得下啊，没人要你买商品房，你想买商品房，说明你有钱
不知道细则出来，经适房上可不可以去名字
这种帖子毫无意义，每个人都会看细则根据规则来选择。经适房对于自己的好处是什么？对自己有益的就选择，无益的就放弃，无论是什么目的，都不需要开个帖子大呼小叫。没人智商比别人低。
贴吧热议榜
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保存至快速回贴　　一个人要被羞辱多少次才怀念曾经有过的尊严？　　　　从计算第一笔存款余额到递交绿皮封面的自白书，短短一个月的时间，便能亲身体会到一个站起来的中国人是如何被一群坐着的人压趴下的。　　　　　　1.申请人没有资格讨论个人隐私　　　　　　申请经适房少不了要递交财务证明，从银行的存款明细，到外地单位开具的退休养老金证明，统统都要告诉政府。想藏私房钱？没门，都得拿出来，否则查到就别想申请。那我偷偷藏还不行？告诉你，有个人会到你现在住的小区贴小纸条，告诉所有你认识和认识你的人，你正在申请一套可能永远都是在嘴上建起来的房子。　　　　　　
2.申请人必须要有十足的勇气　　　　　　如果你刚好在过去一年里从一家公司离职，那么在你第一次知道自己要交的申请材料里包括上一年的收入证明时，一 定会有种被人捅了刀子的感觉。按照经适房的申请办法，申请人必须提供过去一年的收入证明，并且要单位盖章。也就是说，你响应党的号召，终于和资产阶级大老板划清了界限，成为了自由人，可是突然有一天，党又叫你去找大老板，因为你的住房申请必须要让这个人知道。　　　　　　3.外地的房产必须计算在内　　　　　　几十年前，一群为了给今天所谓的成功人士腾出机会而不得不去荒郊僻壤报废青春的人在好不容易攒了一点钱可以在上海买经适房的情况下，却被告知自己在乡下的小屋子也要计算在财产总计内。换句话说，只要外地还有房子，上海就别想回来，如果卖掉外地房子，上海还是回不来，因为卖掉的钱也算。有句话叫：即便自宫，未必成功，说的就是这个奇怪的制度。　　　　　　4.商品房就是用明天的钱买今天的内环，经适房就是用今天的钱买明天的内环　　　　　　如果你申请经适房，这不仅仅意味着你必须和自己熟悉的环境做一次诀别，更重要的是，你可能永远都不会在出门二十分钟内找到一家熟悉的餐馆，因为没有一个老板会在穷人聚居的地方做生意。当徐汇区所谓精英人士抗议经适房建在自己对面时，这种担忧就已经提前到来。失去经济活力，一个社区便会陷入一种混乱，各种公共设施都会因为管理者缺乏热情而懒得维护，各种预想中的公共交通和福利机构也会因为财务“紧张”而变得可有可无，住在远离市中心的后花园，闻不到空气中的半点清新，只有夏季集体光膀子溜街的情景还在提醒自己距离上一次的缺水断电已经过了整整一年 。　　　　结语：　　　　　　经适房的设计原本是为维持社会安定而采取的一种行政手段，并非社会福利，让弱势人群买到房仅仅是结果而非目的 ，它带给整个中国社会的不是还利于民的普世价值，而是一个充满了神话色彩的圣经故事。如果连这么简单的一个故事都不能讲好，亲爱的韩市长，我还有什么话好对你讲？
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　　是么？
　　共军太狡猾了。　　买得起的，肯定不够条件，够条件的，不够资格申请贷款。　　最后就是一些又有钱的，又能够条件的人，把这些房子给分了。
　　不是中介，是亲身经历，有同感可细聊，昨天刚去了原单位，心里那叫一个窝火，今天去交表格，他妈的，民政局推社保局，社保局推房管局，就是踢皮球，最后告诉我，老家有房（安置房且无产证）不能办，按理说不至于很气，可问题在于，前面去咨询了好几次，都说可以，我父母年纪大了，还得上海外地两头跑，花钱不算，还费神伤身，那些公务员一句话就不认账了，因而有感而发。
　　不是共军太狡猾，而是我们太无能
　　经适房如果不是毒药也是个毒瘤，我也亲身体会，我妈妈动迁的地方就和经适房在一起，那个房子外表看看还好，电视里有播放的，但住进去就知道什么是经适房了，质量之差连物业也套牌，算了吧，自己创业最安心
　　现在还有有钱和有权利的人把我们这些老百姓当人看吗！！！怀念蒋校长和毛委员！
　　真的吗？那太可怕了。
　　没有经适房的时候吧，哭着吵着房价高。租房贵。有了经适房吧，又来说三道四了。D怎么你们了呀！虽然我不是D！！
　　经济适用房审核严格本来就是应该的，其他地方有房产还想申请凭什么？！经济适用房就是给那些没房子想要买房又买不起的人群的，如果都能钻空子那不又乱套啦。。。我认识个老板，自己开着一家公司，有房有车，可还在领低保还想弄套经济适用房，还洋洋得意的觉得自己路道粗，这种人就是让人不耻，很多惠民政策正是有这些人的存在而失去了其原本的意义。。。
　　楼上的搞笑的。难道好人都跑美国去了。坏人都集中在中国了？　　　　人没有好坏的，是这制度，这社会造就了这样的结果。我相信，每个人在美国，在日本，看到老人摔倒就会去扶的，但是在中国，你敢吗？
　　9楼的朋友我告诉你咋回事啊？D把RENMIN的土地低价强征了，超高价卖给开发商，开发商在盖点儿房子再加高价卖给RENMIN。LBX有意见，哎，D每年都说现在主要的问题还是供过于求，明年加大供给。结果呢？有用吗？疯长，LBX要造FAN了。这家伙开始嫁祸给炒房的和KFS了。逼急了再整点经济适用房。现在这两天上海电视上开发商都跳出来了，我楼板价都2万多一平方，我在盖上房子，你让我卖多少钱？我那天看有好事网友翻出9几年房改的文件，文件明确提出住房建设以保障性住房为主。不知道这个D都是怎么执行的。
　　10楼的朋友可能误会了。经适房的条例虽然规定外地有房不能申请，但是这项规定设计的时候并没有把一群特殊的人考虑进去，也就是知青。知青在外地肯定是有地方住的，但是一旦回上海便成了无房户，所以这项政策显然误伤了他们，而更令人失望的是，没有人为他们说话，好像这些人去北大荒都是旅游一样，经适房应当首先照顾这些人群才是。然而现实确是，权贵买房一路绿灯，老百姓如实申报反被告知表格不能上交，因为外地有房。我父母是双知情，父亲当年更是被强迫编入“炮灰连”——中苏战争一触即发的时候，处于边境的知青必须穿军装冒充解放军，其实是为正规军争取时间，而一旦开战，三分钟内中国边境一侧无人能还。当年豁出去命保江山，现在却成了某些人眼中“没事找事”的人，难道就因为这些人在外地有一个不可能再回去的落脚点就永远不能在上海体面地买个小房子？
　　况且卖给老百姓的房子并不便宜，只是打个九折而已。
　　百姓产权=百姓买房价/周边房价×0.9，就是相当于把房价打九折卖给穷人，现在房价处于高位，很明显的是让老百姓来托盘的么！
　　经适房的条例虽然规定外地有房不能申请，但是这项规定设计的时候并没有把一群特殊的人考虑进去，也就是知青。知青在外地肯定是有地方住的，但是一旦回上海便成了无房户，所以这项政策显然误伤了他们，而更令人失望的是，没有人为他们说话，好像这些人去北大荒都是旅游一样，经适房应当首先照顾这些人群才是。
　　　　经适房就是个错　　　　
　　劳动了，却得不到相应的劳动报酬，买不起房。　　不劳动，可以满足相应的条件，可以买经济适用房、或者有廉租房。　　什么逻辑，我们还劳动个屁啊！
　　都怪上海的房价呀，在市区动不动就几百万，，这个刚毕业或者毕业没几年的多少人能赚到呀，除非自己家里父母有钱。。。　　还不是被上海的房价害的。。。　　是小姑娘还好点，，，如果是男孩子的话，这房子压力太大了，确实结婚车子可以不要，但住的地方总归要的，，哎，社会的现实呀~
　　没怎么完全理解，总而言之，上海现在的经适房价 仍旧高的离谱
　　没房住
　　没房子了 还不能申请码，到底是房子重要还是面子重要？
　　难道楼主还想站着把这经适房给买了？
　　买还是不买这是个问题。
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