30万的银行房贷，贷10年、20年和30年的利息差多少？
30万的房贷，在房价高企的今天，实在是不值一提了。北上广深一线城市，很多人都三百万，五百万的贷款，每月还款金额达到两三万元。我们的需要支付利息究竟是多少呢？让我们来仔细算一下。
还房贷，主要有等额本金和等额本息，两种还款方法。
等额本金就是，我将房贷的总额除以期数，每月还一份。有点儿像个人账户养老金的感觉，每月领取一份。然后每月还一定的利息。这种还款方式开始负担重，临近还完时负担就轻了。
等额本息很简单，就是我们还款的期数，每期金额都一样。这样的话我们未来的负担重，支付利息也会多一些。可以说，一开始的几期还的本金非常少，大部分都是利息。但是毕竟负担比较轻，在大家普遍预测房价继续上涨的今天，这是最受欢迎的方式。
第三个需要明确的是我们的贷款利率。银行贷款又叫商业贷款，它有一个基准利率，但是根据市场资金的紧张和宽裕情况，银行会，讲，贷款利率，做，一定比例的调升，这就是我们经常出现的七折利率、八折利率或者1.1倍、1.2倍利率。
先说答案：
【30万商贷】：贷10年利息9万、20年利息19万、30年利息31万。
【30万公积金】：贷10年利息5万、20年利息11万、30年利息17万。
下面详解：
大家房贷几乎全部都是等额本息，因为等额本金对银行来讲意义不大、银行不愿意办；自由还款比较少见，不赘述。所以以下算法都是实用的等额本息算法。
（一）纯商贷
现在房贷利率基准上浮10%比较常见，所以我们按最新利率情况算：
30万贷10年，利息一共8.87万、月供3239.46元；
30万贷20年，利息一共19.08万、月供2045.07元；
30万贷30年，利息一共30.58万、月供1682.72元。
（二）纯公积金贷款
纯公积金利息比商贷低很多，
30万贷10年，利息一共5.19万、月供2931.57元；
30万贷20年，利息一共10.84万、月供1701.59元；
30万贷30年，利息一共17万、月供1305.62元。
这么一比不难发现，商贷利息比公积金高70%左右、商贷贷满30年利息和本金相当。
对于既有商贷又有公积金的组合贷款，每位购房者的商贷、公积金配比情况会不一样，但毫无疑问、公积金占比越多越省利息、月供压力越小~
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今日搜狐热点30万的银行房贷，贷10年、20年和30年的利息差多少？
&&来源：中国房产超市网
[导读]30万的银行贷款，分别贷10年，20年，30年利息差多少？咱们直接看图最直观！第一，等额本金的贷款方式的区别：第二，等额本金
　　30万的银行贷款，分别贷10年，20年，30年利息差多少？咱们直接看图最直观！
　　第一，等额本金的贷款方式的区别：
　　第二，等额本金的贷款方式：
　　总结一下，等额本息的贷款方式，贷款30万，
　　30年的利息总和27.318万，每月月供1592元，
　　20年的利息综合17.120万，每月月供1963元，
　　10年的利息综合8.008万元，每月月供3167元！
　　等额本金的贷款方式，贷款30万，
　　30年的利息总和22.111万，首月月供2058元，最后一个月月供837元，
　　20年的利息总和14.761万，首月月供2475元，最后一个月月供1255元，
　　10年的利息总和7.411万元，首月月供3725元，最后一个月月供2510元！
　　以上是贷款的不同还款方式和年限的区别，选择等额本息还是等额本金的还款方式，这个主要是看是否有打算提前还款的意愿！如果有提前还款的意愿的话，建议使用等额本金的贷款方式，因为前期你还的贷款本金多！当然如果你是打算投资用，不打算提前还款的话，可以使用等额本息的方式货款！
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55万元银行房贷20年是多少利息,按现在利息算
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你好，我是工行贷款20年31万等息还款，今年满一年了打算提前还贷，利率5.5%，目前每月还款2100
你好，我是工行贷款20年31万等息还款，今年满一年了打算提前还贷，利率5.5%，目前每月还款2100元左右，如果我申请先还5万，能否向工行申请把等息还款换为等金还款，或是缩短年限，如果只能缩短年限，怎样操作在6年内还完最省利息，请专家帮我分析，谢谢您！
提问者：wl6297***时间： 10:58:30地点：4个回答
您好，这个需要你与银行协商了、
你好，按照合同约定处理
根据你们之间合同约定的执行的
按照合同约定处理
答：这个如果只是委托你作为收款方，你可以与朋友签份委托收款协议，收到后转给你朋友，是...
已帮助： 人
答：你好，首先跟你明确一点，不同的银行贷款利率是不一样的，并且不同时期的贷款利率也是...
已帮助： 人
答：你好，需要偿还，公司起诉，你需要应诉，与对方商量，更改还款时间...
已帮助： 人
答：这种情况虽然违法，但因你确实欠债，对你的实际影响并不大，所以基本追究不到他们什么...
已帮助： 人
答：你好，如果还款到期之日起六个月内没有向担保人主张还款，已过保证期间，没有担保责任...
已帮助： 人
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答： 你好，欠银行的钱还不上，事先可以跟银行协商的，这事还是可以的。但是我觉得银行协商
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我有更好的答案
每月还款金额1439.78(元)利息总额元还款总额元
采纳率：73%
来自团队：
贷款总额 220,000.00 元 还款月数 240 月 每月还款 1,595.25 元 总支付利息 162,858.88 元 本息合计 382,858.88 元
本回答被网友采纳
利率6.15%月还约1595.24
可以下计算机算一下。
我的20万7年期每个月交3180不知道怎么算
也是工行贷款
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