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【学先资讯】扬州升学关于户籍的那些事儿！小心买了房也上不了学区房！
随着小升初升学季的来临。不少想买学区房的家长来咨询培培户籍的问题。
扬州义务教育阶段的政策规定，热点公办学区内的住房，申请入学学生的父母应提前1年办理好房屋产权及户籍手续，并实际居住，每套住房三年内只安排一名学生入学（同一家庭符合计划生育政策的除外），除上述情况外，则由教育行政部门统筹安排入学。
包括有梅岭小学、邗江实验、育才小学、东关小学、邗实、梅岭中学、教院附中等，都要求做到三一致，房产、户籍和吃住地满一年。
那么，对于想购买和已经购买了学区房的家长，户籍也是相当重要的一环！那么，对于学区房的户口有哪些注意事项呢？家长又应该怎么解决呢？培培为大家整理了关于户口相关的资料，希望能帮助到大家！
壹、迁户口
1、迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证；
2、迁入户的居民户口簿；
3、新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明；
4、迁入人符合申领、换领居民身份证条件的，每人交本人正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张,已满16周岁，已领取居民身份证的,每人交照片一张；
5、因结婚迁入的要持结婚证；
6、迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明；
7、迁入非直系亲属户内的，应征得迁入地派出所同意后,再办理户口迁移手续。
贰、购房落户
1、去原所在地出具无犯罪证明，社区里出婚育证明。迁入地还要出一份房子开发商的商品房住宅的证明。然后拿资料，当然包括房产证，土地证，身份证，结婚证，户口本等你有的所有资料多复印几份都带去，就怕有用到白跑一趟，去迁入地要一份落户申请报告。
2、申请报告上填写基本资料，然后拿去迁入地社区盖章，再拿去社区的协警处盖章，最后拿到迁入地盖章。
3、盖完章提交资料后，需要等待20个工作日，中间如果缺资料，或者信息不准确，会打电话要你补充。如果没问题，20个工作日后会给你准迁证。
4、拿着准迁证，户口本，身份证去原户口所在地办理，本人所在的原户口所在地比较人性化，可以找家人办，拿资料跟自己的身份证就可以。只要几分钟。
5、原户口所在地会给予准迁证的第三联，还有一份迁出的证明，原户口本就作废了。
6、拿上面两份文件，身份证去迁入地就可以了，会给新的户口本。注意去的时候要重新拍身份证，穿黑色的衣服去。还会给一份社区单，你拿单去社区登记，就全部完成了。拿新身份证要30天。
叁、注意事项
1、迁户口是大事，得想好。
2、办理前先电话联系好，把该盖章的，该申请的，该签名的等等全准备好，然后理一遍，理顺先跑哪里再跑哪里，省的到时无头苍蝇似的瞎跑一通，浪费时间，还办不好事。
3、周末都是不予办理的。
肆、热点疑问
有多处房产怎么办？
这种情况，以户籍为准。孩子户口在哪个学区，就在哪个学校上学，所以家长在选择好学校后，把孩子户口也迁过去。
外地人员没有户口没有房产怎么办？
如果是外地务工人员，在扬州没有房产和户籍的，有两个选择。一是，让孩子上民办学校，民办对户籍没有要求，当然花费较高。二是，教育局最后会分配一个学校给孩子，尽量就近原则，但是好学校学籍都是紧张的，到最后分配到的学校不会是很好的学校。
学校家访主要是访查什么？
对于家访是为了保证入学儿童户籍、住房满一年。小学会在开学九月份时候进行家访，中学是在入学前家访。由学校老师，去到学生家里，确定孩子和家长已经入住。有学校家访前会有电话通知，有的学校就不会，各个学校不一样。
最后培培提醒，孩子升学前，一定要了解详细升学政策，以免因准备不足影响孩子上学。
还有什么想了解的问题和困扰，欢迎留言咨询培培哦！
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今日搜狐热点扬州的学区房是买了以后小孩就可以上小学，还是要买了几年后才可以？_百度宝宝知道400-800-0011转10514
购买学区房没房产证子女无法入学 开发商竟然这么说！
来自：yz.zxdyw.com
日期： 10:33:00
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学区房没房产证子女无法入学。业主入住快三年房产证仍没办下来，开发商百般推诿警方介入处理，这是怎么回事呢?赶快跟扬州装修公司小编一起来看看吧!看完希望对这在购买学区房的你有帮助哈!扬州装修公司小编建议您不要盲目购买，要看清事实哦!
昨天，据扬州装修公司小编了解，从2013年9月份开始，他就已经入住小区，购房时和开发商签订的购房合同上标明“交付后720日内，取得所有权证书”，然而将近三年的时间过去了，他和其他业主依然没有拿到房产证。这让原本在“学区房”片区内的业主子女无法顺利上学。扬州装修公司小编了解到，目前警方及国土局已与业主进行了沟通，但开发商始终没有出面回应。
售楼处十几名业主要说法
昨天下午，扬州装修公司小编了解来到售楼处时，现场仍有十几名业主等待索要说法。“我们实在是没有办法，联系不上开发商，西城区建委也无法解决。”业主吴先生告诉扬州装修公司小编了解，当初他买房的时候，就是希望孩子将来可以顺利地在这边入学，开发商当时告诉他很快就可以办好房产证，“可是现在，眼看着我家孩子已经到了上学的年龄，按规定学校都要求五证合一才能入学，因为没房产证，我们现在就无法给孩子办理入学”。
吴先生称，“当时，我们对房子的户型以及位置都很满意，心里想着孩子可以上个好学校，再加上刚买了房，内心十分开心激动，开发商跟我们说再等等就可以办房产证，我们也没有多想，还是非常信任开发商的。可是后来，我们每次打电话询问开发商，他们总说再等等，然后告诉我们一个日期，我们到那个日期再打电话询问，开发商就说还是办不下来。”
一提起房产证，业主林女士也很无奈，“房产证已经拖了近三年了，一开始，开发商还会说再等等，慢慢地要辗转打几次电话才能联系得上，一年前就开始彻底联系不上开发商了。因为没有房产证，我收了别人的定金，却一直不能卖房子。”
开发商“失踪”警方介入处理
据林女士介绍，该小区一号、二号楼的几百户业主至今都未拿到房产证，很多业主曾多次询问和催促开发商，开发商要么语焉不详，要么百般推诿，始终不积极办理房产证。“开发商从一年前开始就已经联系不上，我们这才开始着急，后来我们又辗转打听到，现在正在出售的三号楼办理了房产证。我们去到西城区建委询问后才得知，开发商只提交了三号楼的资料，一号、二号楼的相关资料根本没有提交”。
林女士告诉扬州装修公司小编了解，当初开发商强制规定一号楼685户统一办理房产证手续，否则无法完成交房手续，拿不到钥匙，“我们交了3%契税，加上公共维修基金，总共能有8000多万元。这个小区一共有五套楼，现在在售三号楼，等四号、五号楼售完，真担心就再也找不到开发商了”。扬州装修公司小编了解到，事后警方已经到场维持秩序，后国土局也派代表前来与业主沟通协商问题，但开发商始终没有负责人出面回应解决。就此情况，扬州装修公司小编多次试图联系玺源台开发商负责人，但其电话始终无法接通。
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官方网址：教育部又提“多校划片”学区房到底还能不能买？
据悉，教育部近日正在考虑推广小学初中“多校划片”，也就是一个小区对应多个小学初中，买了学区房也不确定到底能上哪个学校。据教育部基础一司司长王定华透露，“我们一方面通过这种方式为学区房降温，另一方面加大查处力度，及时曝光择校现象，务必把就近入学落到实处。”什么叫多校划片？那么，究竟什么叫多校划片？一位教育局的工作人员解释，以前的学区房划分一般是单校划片，即一个区域范围内的学生去一所学校，而多校划片是指一个区域内有多所学校，学生可自愿选择想去的学校。以秦淮区来说，如果是家在夫子庙片区的孩子，他既可以去中华中学，也可以去第二十七初级中学，根据个人意愿选择。“招生计划是事先核定好的，如果报名去中华中学的学生少于招生计划，那么就都可以进来上学。如果人数超过招生计划，那么这些孩子就进行电脑派位，派位上的就去中华中学，没有派位上，就去另外一所中学。”多校划片后如何入学？多校划片后，孩子入学会有哪些重大改变？对于这个疑问，一位业界的资深人士表示，实行多校划片后，几所位置相近学校可能会联合招生，按照“义务教育法”，只要是入学半径在3000米之内的小区都会在一个区域内，也就说几所学校会在这个区域内招生。“比方说，你家为了让孩子上南师附小，买了学区房，只是拥有了一个进入这个‘片区’的资格，能不能进入附小还不好说，因为可能给你分到相近的学校。说的明白点儿，就是买了学区房也未必能进附小。目前南京招生政策如何？将扩大热点小学摇号相关学校校长透露，虽然南京市的政策还未出来，之后还有各区的细化政策，但从方向上来说，南京市热点小学空余学额摇号将进一步增加，而且预计增幅很大。有关人士透露，从2013年起，各区部分热点中小学就拿出了空余学额摇号招生，而且公办校禁止跨区招生也被一些区写进了招生方案里，这些做法今年将进一步扩大，更多的热点小学将拿出空余学额进行摇号。但教育界资深人士透露，南京市尽力打造更多家门口的好学校。“即使摇号摇到了名校，但小孩上学远，还是很受罪，最理想的就是在家门口走几分钟，就能上高质量的学校。”为此，南京市通过名校托管、名校办分校、教师“区管校用”、教师流动等多种形式，均衡更多学校的教育质量。初中“多校划片”秦淮区早已实施其实在南京秦淮区，早就“多校划片”的招生方式，这也为今后南京更多区实行“多校划片”的小升初方式，提供了很好的示范。秦淮区(原秦淮区域)公办学校招生办法(原文)：秦淮区(原秦淮区域)公办学校招生划分为三个片区进行：①西片和中华门外片[考棚小学、双塘小学、钓鱼台小学、凤游寺小学、西街小学]西片和中华门外片小学的毕业生，可填报文枢中学初中部。②东片[夫子庙小学、怡馨花园小学、秦淮区第一中心小学、长乐路小学、小西湖小学(含分校)、马道街小学、武定新村小学]东片小学的毕业生，可在中华中学、第二十七初级中学、第十八中学选择一所填报志愿。③红花片[秦淮实验小学、秦淮第二实验小学、七桥小学]红花片小学的毕业生，可在第二十七初级中学、第十八中学选择一所填报志愿。若填报同一所学校志愿人数未超过该校招生计划数，即直接录取；若填报人数超过该校招生计划数，则采用电脑派位的办法决定录取。未能录取者由区教育局按照“相对就近入学”的原则统一分配。据悉，南京今后将有望在更大范围进行“多校划片”的小升初模式，而且是未来的大方向多校划片带来的影响南京增加空余学额摇号学校，跨区择校更难南京今年将拿出更多热点学校的空余学额进行摇号。同时为了促进就近入学，在推行这一做法的时候教育主管部门将会设置相应的约束制度，比如选择参加摇号的学生，就要承诺放弃原有的学区学额，如果摇不上，就得服从教育主管部门的统一调配。具体的操作性政策需要各区自己制定，可以推测的是跨区择校将非常困难。学区房优势减弱，优质“学片”将受青睐天津已经开始试点划片入学，部分片区内既有重点小学，又有优质中学，比同一行政区内其他的片区更具教育优势，因此，很多家长对这样的片区非常青睐。而相比较，家长更愿意去选择小学和初中质量相对平均的片区。不少校长推测，单个学校的学区房热将渐渐减退，家长必须考虑孩子的长远教育质量，资源相对均衡的优质“学片”将受青睐。买学区房可能无法直升名校如果南京实施“多校划片”的小升初模式，初中名校学区房可能降温，因为即使买了对应的初中名校学区房也可能无法直升该名校。以鼓楼龙江片区为例：公办初中有南师附中树人学校、宁海中学分校和金陵汇文学校等；公办小学有南师附中树人小学、宝船小学、芳草园小学、龙江小学、金陵汇文小学和银城小学等。如果该片区实施“多校划片”，可能是这样：以上6所公办小学的小学毕业生可在南师附中树人学校、宁海中学分校和金陵汇文学校三所学校选择一所填报志愿。若填报南师附中树人学校人数超过该校计划人数，则采用电脑派位的办法方法录取，有多种可能性：南师附中树人小学的毕业生可能电脑派位到宁海中学分校或金陵汇文学校，宝船小学的毕业生可能电脑派位到南师附中树人学校或金陵汇文学校。也就是说，如果你买了南师附中树人学校学区房，可能被电脑派位到附近的其他公办初中，而不是之前的直升南师附中树人学校！学区房到底要不要买？家长很纠结：学区房还要不要买？教育部的规定牵动了很多学区房购买者的心，择校会不会越来越难，学区房还要不要买，让很多家长感到焦灼。“这两天接到不少家长咨询。”宿源学区房总经理朱锦宝表示，不少关注学区房的客户对政策的风向非常敏感，不少客户认为教育部的通知意味着择校越来越难，这个结果会导致学区房行情继续升温，而有的家长也疑虑“多校划片”，认为这是否意味着一些学区房有被稀释的风险。他认为，具体到南京而言，买房人仍然需要等待政策的落地。“就目前来看，琅小、北小这样的名校还没有名额拿出来摇号，如果这两个学校也能拿出名额摇号，那么可以视为择校从紧的信号，学区房可能继续变热。另一方面，南京已经对一些名校扩大了施教区，但未来多校划片能够实施到何种程度还是个疑问。”业内观点：学区房作用将弱化一位教育界资深人士表示，在《关于做好2015年城市义务教育招生入学工作的通知》中，有明确的说法：各城市要在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的城区，推广热点小学、初中多校划片，合理确定片区范围，缓解“学区房”问题。划片后，热点小学、初中在各片区的分布要大致均衡。这也意味着，学区房的功能将被弱化。有关人士透露，以南京为例，此前南师附小和珠江路小学的合并就是个很好的例子，南师附小原学区的房价降了，原珠小学区的房价涨了。今后这样的合并还会不断进行，更多的学校得以均衡。小升初中，“多校划片”是多所小学对应多所初中，以前买了一所公办初中的学区房，就100%能上这所初中，但今后就未必了，学区房也不能称为学区房，失去了它卖高价的附加值。所以，如果家长现在买了一所名校的学区房，未来可能就会有降价的风险，建议家长要慎重选择。小编认为:首先要做理性的考量，最好的未必适合孩子，适合孩子的才是最好的。其次，在购买学区房前，要注意所购房源是否能划入理想学校的招生区域范围。购房前应到区教育局查询清楚招生政策，留意各名校近几年来的招生范围。同时，还要注意户口的迁移问题，大部分的情况下，入读小学与房产证和户口挂钩。最后，家长在提前做好功课了解房源信息后，还要做好周密考察，谨慎防范风险。家长必须考虑孩子的长远教育质量，资源相对均衡的优质“学片”将受青睐。
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