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>>>2018中国房价即将暴跌是真的吗 未来房价走势预测2018
2018中国房价即将暴跌是真的吗 未来房价走势预测2018
　　房价不停涨是当前中国房价的行情，传闻2018中国房价即将暴跌到底是真的吗？2018中国未来房价走势是怎么样的呢？一起随小编了解下吧。
　　房价一年翻一倍的原因
　　1、政策性因素影响
　　从去年年初开始，国家去库存为主基调，在制定了一系列的契税、个税等税收优惠政策之后。这种全国性的政策激励，导致一二线城市房价开始回升。2016年十一前后，20多城市出台楼市调控政策，一线城市和热点二线城市的房价过快上涨势头逐步得到遏制，市场有所降温。
　　2、热点楼市辐射和溢出效应
　　去年一些城市房价上涨幅度较大，楼市的财富效应比较明显，这些大城市还带动了三四线城市房地产的发展。2016年，三四线城市已经成为了楼市赢家，成交量、房价均有比较大的幅度增涨。
　　3、城市发展建设利好因素影响
　　2017年楼盘大幅度价格上涨主要是因为受城市建设的利好因素，一些中心传统区域出现无房可卖，使得购房者选择范围比较广地区，而高铁站的飞速建设，也促进了区域内房价的提升。
　　4、热点项目撬动因素影响
　　在去年下半年南外环和湾香颂开盘，价格一路上涨，前期项目预预售已经达到6000+，而且是毛胚房，刷新了人们对高房价的认知程度。在此之后，多个项目顺势涨价，导致衡水房价水平整体提高。
　　5、价格洼地的补涨效应
　　我市商品房价格在河北省内都是处于较低水平，所以出现涨价趋势，开发商肯定不会放过，在经过试探性涨价后，发现预售保持着一个比较良好态势，房价就会保持这种上涨的趋势。
　　6、受购房者心态因素影响
　　目前好房源出现&一房难求&等现象，而消费者存在&买涨不买跌&固有思维，有的担心已买会买不起房等等，使得促进大家入市。这样入市群体的增加，会进一步改变楼市供求关系，增加了销量，加剧了价格的上涨。
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用考网 版权所有 粤ICP备号-42018年房价走势已暴露，怎么涨的怎么跌回来，专家再被打脸！
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　　今年房地产市场商最火爆的人物莫过于任志强、马云跟王健林了。各位大佬的看法各不相同，却也不谋而合。未来的房地产行业会向多元化发展。在经历了，美联储加息、楼市一系列调控政策之后，我国大部分城市目前都稳住了房价，有些地区也开始小幅度的下跌。那么，明年的房价走势会怎么样呢？　　　　今年，为了遏制炒房现象，管理层出台了许多调控政策，大部分热点城市都已经进入了限购限售的阶段。炒房者都纷纷转移了目标，从一二线城市变成了三四线城市。可惜，三四线城市的整体消费能力还没有跟上，还处于高房价低薪资的阶段。不过目前，国家政策虽然是为了抑制投资行为，但同时，刚需购房者的买房之路并没有变得多容易，房价下跌的城市买房也未见得少花钱。相反，由于信贷收紧、首套房贷率提升等因素刚需买房变得愈发艰难了。　　　　对于购房者来说，2017年可能不算好，但对于开发商来说，这一年同样不容易。大开发商仍然风光无限，但大量中小型开发商现在的日子可是非常不好过。而且，开发商卖的都是新房子，正好限价主要针对的是新房。上面定价格的根本原则是抑制资产泡沫，坚决确保不发生系统性金融风险。这样以来，开发商只能暂缓入市。尽管楼市遭遇了有史以来的最强、最严调控，无论是全国各地出台180余次楼市相关政策，还是不断加码的限购、限贷、限价、限售、限商等多项措施，都表明了政府调控的决心。　　　　调控政策一出台，房地产行业就突然遇冷，逐渐逼退炒房热潮。尤其是今年10月份的时候，不少新开盘的楼盘，购房人数都有所减少。不少开发商都将面临资金链短缺的问题，资金回拢太慢，加剧了房地产的投资风险。今年房地产市场进入“锁盘时代”，抑制投资炒房是主基调，预计未来几年内都不会放松。房子价格长期看人口，当一个城市人口聚集效应逐渐完成的时候，房地产市场投资的黄金时期也相应结束。
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2018中国房价即将暴跌？ 未来房价下跌已成定局？
发布：股城热点
转眼间，2017年只剩下最后半个月，展望2018年，中国房价是暴涨还是狂跌？针对2018年的房价预测，网上流传着众多版本，甚至有人预测2018中国房价即将暴跌！事实上，房价的上涨或者下跌，很大程度上受房地产政策影响着。未来房价走势最新消息
2018中国房价即将暴跌还是会继续暴涨？在2017年的多次中央会议上，国家领导人多次明确要求“房子是用来住，不是用来炒”，言下之意，在2018年，调控政策或还会相继出台，调控政策依旧严厉，房价暴涨可能性不大。2018房价会上涨吗
房价不会暴涨，那么2018中国房价即将暴跌吗？可能性也不大。如果房价暴跌，整个房地产市场的价格上涨预期逆转，那么不仅会让一二线城市的房地产市场和金融市场风险暴露出来，也很快就会抑制房地产投机炒作者向三四线城市的房地产市场转移。如果这种情况出现，立即会让中国经济增长上行的态势戛然而止，也会让国内房地产市场、金融市场的风险暴露出来，让社会的矛盾与冲突加深。在这种情况下，政府要守住不发生系统性风险也是根本不可能的。
所以，在当前的情况下，中国房地产市场要出现全面价格暴跌几乎是不可能的事情，一旦有发生这种情况迹象，政府的托市或救市政策也很快会出台。所以，当前一些城市楼盘及二手房价格腰斩，那么只是个别事件或现象，并非是一个全国性的普遍问题。说正题，2018年房价会真的下降吗？好像每年都有人问这个问题，房价下跌也是底层人民的期盼，但是每年没有买房的都估计肠子都悔青了。
早在2007年万科老总王石就抛出楼市拐点论，也正是在2007年北京商品房价突破1万元大关，嘶&&嘶（语气词加挠头），1万元同志们、朋友们、先生们，2007年工资是多少，3千！！现在工资是多少？还是3千！！！！！！
也许有的朋友工资涨了，那我们就以北京稍偏僻的大兴和昌平房价作比较，截止2017年12月大兴二手房均价45347 元/m²，昌平二手房均价41228 元/m²，就算比2007年商品房均价也整整多了4倍多，大家可以看自己的工资也涨了4倍吗？最多涨五百3500。
相信每一个人都会觉得喊了10多年的楼市拐点怎么还没有到呢？是不是感觉大炮任志强，说的越来越对了。其实房价只有涨、小幅震荡回调、在继续涨，其实这是个曲线图，北上广深的房价的曲线更像股市的快牛，其他城市的曲线更像是股市慢牛，整体房价都是上涨的，有的人会说我们老家的房子房价怎么没有涨，还是2、3千元的样子，说这话的朋友可以查查十年前老家的房价一定更便宜。
下面就说说房价上涨的原因吧，首先是人工费用和材料费用的上涨。
以前有人看不起泥瓦匠，现在一个成熟泥瓦匠工资每月已经达到万元，就算你什么都不会，干些体力活去工地搬砖，一天也有2、3百元的收入，中国建筑费用的人工成本已经达到总预算的15%左右，一些发达地区甚至更多。材料费用随着澳洲铁矿石和其他基础材料费用的暴涨也不断增加，人工成本不断增加，再加上房地产商高价买地，楼市上涨已是必然。
其次有些城市的房价上涨其实是有迹可循的，正如考研辅导老师张雪峰所言，房价涨不涨还要看人口的净流入是多少，东北这几年经济不好，大量人才出走，但我们看房价涨的最多的竟然是大连，因为大连是东北唯一人口净流入要大于人口流出的城市，又是沿海城市，所以房价大涨。
我们看看古都西安，去年常驻人口从800万到现在直逼900万，预计2020年底常驻人口将达到1200万，房价均价也从多元涨到现在9000多元。西安作为国家战略一带一路的起点城市，必将吸引大量的投资和投入，人才也将蜂拥而至，人才要安家、结婚生子，人就更多了。西安哄钡姆孔哟5年前6、7千元涨到现在的15000元，为什么涨？因为2021年西安将承办第十四届全运会，哄苯峤ǔ扇舜搴腿撕磺卸及锤弑曜冀ǔ桑涮咨枋┢肴肪澈茫孔拥比徽堑目炝恕
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