应该先买房还是先创业？这些年轻人不纠结
来源 / 接招（ID：itakethat）
作者 / 子航
前不久，一篇名为《最近有点为北京难过》的文章在短短几分钟内刷遍了朋友圈。作者在文章中叙写了身边离开北京的朋友，其中有没有买房子的，也有卖掉房子的。
在北京房价高居不下的穹顶里，有这么一个在互联网上流行的段子，最败家的行为就是卖房创业。
当然，同时还会有这么一些励志的故事，马化腾等5人凑了50万元，广漂丁磊用50万元创办网易没买房，马云团队18人凑了50万元，成立阿里巴巴没买房。
创业还是买房，这是一个始终不会被忽视的话题。
最近，北京房价似乎被扳回一局。根据腾讯最新公布的第四季度财报，该股上市12年多累计股价涨幅超过323倍。一位腾讯员工在微信朋友圈中调侃，买不起北京房子先买公司股票或许也能跑得赢房价涨幅。
关于北京房价与创业，我们与几位身处北京的投资人和创业者聊了聊，希望透过他们的故事可以一窥创业者们对北京房价的态度。
“在北京12年，一直都是租房居住，唯一的要求，就是在地铁旁边，我觉得钱应该放在自己想做的事情上，2008年我还帮一个乐队出了一张唱片。”
——梧桐树资本创始合伙人童玮亮
（童玮亮为TMT领域早期投资者，投资过大姨吗、Camera360、张小盒、粉粉日记等项目）
从2005年到现在，我和妻子一直都是租房住，最近五年都居住在一个地方。因为找房的时间肯定还是很麻烦的，要花费很多的时间经历，所以如果在一个地方长期住下去我觉得就挺好的。
刚来北京的时候房价都是一万多一平米，现在基本都是十万多，房价翻了十倍吧，租金应该涨了三倍。
我的生活方式是这样的：没房没车，结婚十年不要小孩。我和妻子年轻的时候都属于文艺青年，我觉得这样生活可能更自由一些，没有压力，没有约束。
我们这个岁数老了就去住老年公寓，我们不要小孩，也不用小孩照顾，就完全靠自己，可以到处玩，到哪儿都能住下来。如果在年轻的时候买房，有房贷的压力，很多事情就会不想做了。
我觉得钱应该放在自己想做的事情上，有意思的事情上。比如，2008年我还帮一个乐队出了一张唱片。
如果一个陌生的创业者来聊卖房创业，我只能说，先判断他这个人做的事情在未来是否有机会。如果确实有，而且我觉得也是比较大的机会，而且他愿意把这个决心定下，我觉得未尝不可，甚至这样的团队我都愿意投资他。
但如果我觉得这个人的创业可能没想清楚，失败几率太大，我也可能劝劝他不要那么做。
“有个哥们在公司困难时卖掉两套房子，现在公司已是独角兽公司，我问他是否后悔卖掉房子，他说真的很难说。”
——火星文化创始人李浩
（火星文化专注于新媒体发行营销，拥有《暴走大事件》全网发行权，2016年11月完成5000万元B1轮融资，公司估值达到5亿元。）
最初我从网易离开加入56网时，原本准备在广州买房，但当时56网CEO和我说，去北京组建营销中心吧。
我想，既然已经加入56，就打包行李到了北京。北京当时的房价比广州要高，而且搬家到北京开销多了很多，就决定先不买了。那是2007年，我们在大望路附近租了一套房子，后来换过四、五次房子。
2012年左右的时候，原本已经决定买房，但我觉得大概还是要创业，跟家人商量就先没有买房。我的消费观念是不太愿意为了买房而去背负经济压力，这是为什么没有在当年选择买房的原因。
我平常习惯在朋友们一块吃饭的时候去买单，如果在那个状态下买房，可能就没法买单了。所以宁愿选择不要买房，也不要压缩开支。
虽然现在也有在考虑买房，但可能要等火星上市之后。我们对房子选择的重点有两个，都是很现实的目的：公司附近或孩子上幼儿园的地方。
但不考虑学区房，没有计划让孩子在国内教育体系中接受教育。这种教育对孩子的竞争压力还是很大的，虽然创业者是习惯竞争的，但是我觉得对于孩子的成长过程不一定是好事情。
我觉得，现在北京全民创业的热情应该要浇灭一些了。对于越来越多的人来说，大公司、BAT意味着安全和保障，这是非常现实的一点，创业公司的用人成本越来越高。而且这两年，身边一起创业的朋友，公司经营不太好的，会选择把公司关掉。
我有个哥们在公司资金非常紧张的情况下，又不想从银行借款，将自己的两套房都卖掉了。应该是4年前，当时房价还不高，两套房子共计卖了700多万元。现在他的公司已经做得很好，是独角兽公司，市值10亿美金。
我问他是否后悔卖掉房子，他说真的很难说。
“我从来没有考虑这件事情，北京买房这件事情跟我一点关系也没有。”
——吱道二手车创始人李三吱
（吱道二手车为垂直汽车媒体，拥有二手车IP《李老鼠》，2016年9月获得1000万元Pre-A轮投资。）
北京买房这件事情跟我一点关系也没有。
首先，我觉得买不买房对我的生活质量没有任何影响，而且也已经过了炒房赚钱红利的时候，所以我就不考虑，没有必要降低自己的生活质量，去背负那么大的债务，活得开心比什么都重要。
我不打算投资特别多的青春放在房产上，钱还是享受的，是要用来享受生活的。所以我要是有钱了，我就移民，你想想在北京买一套房子七百多万，租一套房子一个月三四千块钱。
北京房价对于我的创业没有什么压力，我们的员工大多还是在北京租房。我不会去争抢在北京居住的船票，我觉得心态应该放在更大的世界。
说白了，不留在这边，我也没有什么遗憾。因为这么大的世界格局我已经领略到了，所以我会去更大的空间，是否买房并不耽误我自己的个人理想和意愿。
“我一共有三套房子，如果公司需要救急，有一套房子是可以拿出抵押的。”
——边走边淘创始人严峻
（边走边淘是以原生态和养生食品为主打的食品电商平台，2016年底完成天使轮融资。）
我是2007年来的北京，那个时候在央企工作，收入也比较稳定。当时的央企就是两种人，一种人是炒股票。但我学法律的，对数字特别不敏感，所以我就不炒股，跟大家一起买房，运气还不错。
那时候，到了公司以后第一件事情就是打开搜房网，去看看有什么利好的消息，整个办公室的好多人都在到处买房子，有的人甚至请假去过户。
2009年，我在燕郊那边买过好几套房子，然后陆陆续续地转手，然后再买，再卖。其中有一套，买进来差不多4000元/平米，后来卖的将近两万元。
当时确实比创业赚钱。但这要看创业是为了什么，如果单纯是为了收入回报，实际上有一些方法比创业更容易获得回报，因为互联网创业本身是九死一生。
很多创业者目前在北京是租房的，其实各有利弊。他们没有退路，如果公司资金链断裂，他们往往只能宣布破产，而有自住房的创业者还是有可能把房产抵押出去。
我现在一共有三套房子，如果公司需要救急，我可以把其中的一套拿出来抵押。我个人对于居住环境没有任何要求，公司现在都是在地下室办公，对公司办公的选址是考虑离团队驻地越近越好，我也会帮大家物色一下在哪里租房。
“我觉得后悔的是，首套房是全款买的，当时就应该把那一套房拆成三次买三套。”
——天仪研究院创始人杨峰
（天仪研究院为空间实验服务提供商。今年2月第二颗卫星在印度发射成功。）
我是2003年本科毕业，2005年硕士毕业，然后2006年买了现在住的房。
那时北京的房价刚刚起飞，因为买得比较早，所以就有一套自己居住的房子。虽然一直想下手投资，因为创业的缘故一直没有买，等到想要下手时又嫌贵，所以一直到去年才给孩子买了个学区房。
我现在觉得后悔的是，首套房是全款买的，当时就应该把那一套房拆成三次买三套。
我觉得现在的房价对于年轻人来说已经不具备买房能力，哪怕是中产阶级家庭能够支持的无非也就是在北京近郊买个房。同时，现在的工资水平也在随着房价向上涨，大家对工资的要求也不断上涨，所以公司的成本压力也比较大。
我们在北京有办公室，在长沙也有办公室，给大家选择的权利，大家愿意在哪儿都行。虽然北京的房价不会给同事带来太大的焦虑，因此大家其实都处在同一状态，但生活质量确实会比较差。所以我们有同事把北京的房子卖掉，选择去长沙安家。
“说实话我刚刚把房子租出去，因为我现在创业，出差比较多，平时住的会比较少，就只有我们家猫住这个房子。”
——WISH精品餐厅指南创始人宋暘
（WISH精品餐厅指南目前已上线200+个短视频，全网点击量超过4300万人次，全网粉丝约100万人。）
可能北京大部分创业者都是外地人，我是因为很小就生活在北京，家里面有房子，所以房价这个事情对我的影响来说不是很大。说实话我刚刚把房子租出去，因为我现在创业，出差比较多，平时住的会比较少，就只有我们家猫住这个房子。
不过，房价上涨肯定是连带关系，包括房屋租金的上涨，虽然它的上涨幅度没有房价那么快，但是对于我们员工来说，那肯定会变相导致生活成本提高。
我也遇到过因为是创业公司，所以留不住人的情况，但是我觉得还是要分人看待。我确实遇到过，有的人应为年纪大了，自我更新和迭代能力已经没有年轻人那么快，他的能力还不如一些20多岁的年轻人，有迭代精神和驱动力，没有家庭负担的能力强。
但拥有自己的房子对生活质量肯定是有影响，我会觉得哪怕我创业失败了，我也不至于流落街头，所以我觉得在心里的安全感要强一些，人生的失败成本没有那么大，可以尝试下创业这件事情。
有个段子这么说，最败家的行为就是卖房创业，我身边也有这样的朋友。
“我们团队成员大多都是北京本地的，所以房价涨幅本身对我们的影响不大。”
——米画师创始人秦欣
（米画师是一个画师约稿服务平台，主攻游戏领域，区别于传统外包公司。）
我们团队成员大多都是北京本地的，我也是北京本地的。而且成员中92年、93年出生的比较多，我算是年龄比较大的，是90年的，现在和他们都没有太细想这个问题，所以房价涨幅本身对我们的影响不大。
很多时候我还会想，如果公司经营不下去了，那卖一套房，基本还有点钱。但如果我是外地来京的创业者，我可能多半也不会去考虑买房的事情，肯定选择租房，而且现在共享单车和滴滴、Uber等代步工具还是挺多的。
我们把公司选在北五环外的东升科技园，租金最近应该平均每平米每天涨了不到1元钱，相对来说我们这边涨幅算是比较慢的。而且我们是实行比较弹性的工作制度，每天上午10点半到11点半这个区间是上班时间。
可能受到房价影响的是招人方面，创业团队本来就不是很好招人，我们现在大部分成员都是通过人脉介绍，要是普招会有些困难。
本文授权转自“接招（ID：itakethat）”，转载请联系原作者。
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今日搜狐热点今日话题：80后、90后，到底先买房还是先创业？
腾讯房产默默
说起买房，相比60后70后，80后90后逐渐成为购房大军。买房越来越年轻化，说明什么呢？据相关统计，几个国家和地区居民首次购房者的平均年龄如下：北京27岁，印度、加拿大31岁，日本42岁……“毕业——找工作——买房——当房奴”，成了很多年轻人的生活路径。二十几岁，本该不怕失去，敢闯敢干，大有出生牛犊不怕虎的趋势。而很大一部分人甘心买个房子每月付着月供，保守安定生活。买个房子当然安稳，但是随之而来沉重的负担使得你屈于安定工作生活，打退那颗闯荡的心。当然也有人会选择闯荡打拼，结果有好有坏。现在的80后已经或正在步入而立之年，而90后也逐渐进入社会。而立之年，也该成家立业了。然而，打拼了这些年，好不容易攒下来的为数不多的积蓄，是先用来购房成家，还是用来做为创业的资金？而为这个问题而纠结的80后，大有人在：买房吧，没有了创业资金，同时还要担心每个月的还贷压力；选择创业呢，又恐错失了购房机会，担心房价还要上涨。那么，今日话题：80后、90后，到底先买房还是先创业？
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先创业还是先买房？
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