公积金贷款是得达到多少才能组合贷款……_百度知道
公积金贷款是得达到多少才能组合贷款……
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
你公积金贷款额度加上你的现金不够用房款就可以组合贷
不是要自己公积金达到1四十万才可以组合贷款吗？
没有只要你的工资是月供的一倍，能给了首付款就可以组合贷
采纳率：48%
公积金可贷款要求：连续缴交满6个月而且缴交账户状态正常。可贷多少要看你缴交的金额有多少，一般是你余额的12倍
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
公积金贷款的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。组合贷款方式难成房贷主流_商业贷款_新浪房产_新浪网
组合贷款方式难成房贷主流
　　张先生看中了位于北京五环附近的一套，与业主沟通洽谈之后，签下协议，与业主达成了120万元的成交价格。在看房之前，张先生了解到虽然公积金贷款的上限额度为80万元，但是如果能跟商贷组合起来共同贷款，就能够达到120万元的贷款额度。也就是说张先生准备贷款120万元，其中的80万元使用公积金贷款，剩下的40万元使用商贷，这样一来就能减轻不少月供还款压力。在张先生着手去办理组合贷时，反复咨询之后发现，整个流程办下来需要较长时间，比单独做商贷或者是公积金要慢一倍以上的时间。最终张先生反复衡量之后，还是放弃选择这种贷款方式。
　　最近，向“伟嘉安捷”咨询组合贷的客户越来越多，但在实际办理中，随着借款人对“组合贷”的深入了解，前期较有意向的借款人大多转向使用纯商业贷款或者纯公积金贷款解决需求。“伟嘉安捷”的专业人士分析了组合贷为何进入不了主流市场的原因。
　　●组合贷弊端之一：办理银行有限
　　如今，对于这种新型的贷款组合模式，能够承办组合贷这项业务的银行非常少。办理组合贷的借款人会发现公积金管理中心只是与某一家银行合作，对借款人申请组合贷业务有很大的局限性。
　　●组合贷弊端之二：办理手续繁琐
　　办理组合贷款，等于借款人需要办理一次公积金贷款，再办理一次商贷，准备材料较多，手续也比较繁琐，而且借款人的贷款资金需在办理完产权过户并完成抵押登记后才能发放并划入卖方名下指定账户中，需要2至3个月的时间完成。从“组合贷”的操作流程看，贷款时间过长，对于卖方来说，这是他们所不愿意的。
　　●组合贷弊端之三：办理手续费多
　　据“伟嘉安捷”介绍，在“组合贷”收费中，公积金收取部分的担保费，商贷收取部分的担保费，还有额度不等的评估费。另外借款人如果通过中介公司或者贷款服务机构办理，还需另外支付相应的服务佣金。这样细算下来，组合贷会比纯公积金贷款及商业贷款增加贷款手续费，这对于借款人来说是一笔不小的费用。
　　●组合贷弊端之四：
　　置业升级受二套房“牵连”
　　另外，组合贷最大的弊端在于借款人置业升级换房时会受到二套房政策的“牵连”。“伟嘉安捷”专家指出，“组合贷”对于一步到位置业、不再有贷款需求的借款人来说比较合适，但是对有再次换房打算的购房人则不是很适用。这主要是因为“组合贷”容易产生一个问题，使用商贷的那部分会在央行的征信系统中留档，如果购房人有置业升级需求，再贷款时会被商业银行认定为二套。而第一套住房使用公积金贷款还清后卖掉，再次用公积金贷款还将会算做首套住房，按优惠政策执行。从这一点看，借款人在使用“组合贷款”时要慎行。
　　“伟嘉安捷”认为，虽然组合贷目前不被看好，但“组合贷”如能简化贷款手续流程，会大大提高其使用率。
电话：400-606-6969
推荐博文[] &
推荐资料下载[] && 11:03[] && 17:05[] && 14:09[] && 14:06[] && 10:42[] && 10:34[] && 17:47[] && 16:23[] && 11:18[] && 09:48
北京青年报发表的文章& 08:35& 08:37
楼市点击排行
其他城市热盘
排名楼盘位置价格1房山7200
3朝阳20800
4朝阳23500
排名楼盘位置价格
6通州17000
9朝阳25000
10朝阳20000
打折楼盘全款96折全款98折全款98折全款95折全款98折全款85折
每日新闻排行
每日博文排行
姚树洁杨红旭朱大鸣楚芸工..Mr木公济南舜..西安期..明天的天杨红旭
热门微博：：：：：
业主论坛[] [] [] [] [] [] [] [] [] []
房产导航：我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&公积金和商业贷款 1万元贷款利息差多少？
公积金和商业贷款 1万元贷款利息差多少？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
很多人虽然按月足额缴纳，可是却从未想过用。殊不知使用，分分钟可以少一半，下面小编就以1万贷款为例，给大家计算一下不同贷款年限公积金和支出能差多少。公积金和商业贷款到底利息差多少？那么以贷款1万元为例贷款1-30年，到底每年利息差多少呢？住房公积金贷款1万元等额本息还款表商业贷款1万元的等额本息还款表从上面两图算出具体差额如下：
7×24小时热文榜
你可以按区域查找济南新房、二手房，也可以按区域查询济南房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送有套房，在还商业贷款，可用公积金贷款再买一套吗？
市民张先生在我市一家企业上班，几年前，他购买了一套房，并使用了商业贷款。由于父母年龄越来越大，又不在身边，近段时间，张先生考虑用自己的住房公积金再买一套房给父母住，但张先生有一个疑问：一套房有商业贷款的前提下，可以使用住房公积金购买第二套房吗？
（网络资料图）
市住房公积金管理中心回复
这种情况可以请张先生夫妻双方携带身份证、意向购买住房信息到市住房公积金管理中心业务大厅贷款窗口现场咨询，市公积金中心会根据张先生夫妻双方的个人征信、住房公积金缴存基数、负债余额等各方面情况进行综合测算，之后会现场答复张先生申请住房公积金贷款的相关问题。
来源：池州日报
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点}