购房贷款合同丢了怎样办
最后更新时间： 13:18:08
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作者：车前草
签购房合同只写了一个人名字，办证时可以写夫妻双方名字吗？问题详情：买房子时候只写了我自己的名字，交房后去办房产证的时候可以写夫妻双方名字吗？房子贷款买的。推荐回答：我前几个月才买了房。刚开始购房合同是只有我名字的，后来被告知，要同时写上我老婆名字，她也要按手指模和签名，以后办下来的房产证才有我们两人的名字，因为办房产证是以购房合同为参照的。而且，现在购房合同也要备案，不是随随便便写的。你这种情况以后办的房产证只能是只有你的名字。但以后是可以去增加名字的，所以也不必太过于担心。买二手房已经办理贷款，对方不过户怎么办？问题详情：6月中旬看了套二手房，签了购买合同，付了2万定金，约定月底办贷款了。现在银行贷款审批通过了，等对方去还款就办理过户（房东去年9月买的房子，房子有贷款还没还完，应该是在炒房的），现在已经过去一个月了。对方还没去还贷款。打听了下，对方说去还款时银行说他违约（小银行），需要付5%违约金，他应该贷了100万，如果他违约，得还5w违约金。现在对方拖着不还贷，或者要违约怎么办？我这边贷款都已经办理了，付了1个点的费用。而且6月贷款是4.9的基准利率，现在利率上浮了5%。把购房合同拿出来看了下，都是对乙方（买房方）的限制条约，没有对卖方约束。现在卖方违约怎么办？就赔个违约金？我这贷款都花了1.2w费用，能怎样让他执行合同，还贷卖房吗？推荐回答：这个没关系啊，不过户银行只能给你批贷，不会给你放款的，银行拿不到房本抵押是不会放款的，所以你不需要紧张，没事的，如果迟迟不过户也可以申请撤销贷款啊，说明原因就可以了，可以告知银行改成全款等等理由！只有购房合同，没有房本可以办公积金贷款吗？问题详情：有正式购房合同，但是没有房本，能办公积金贷款吗推荐回答：可以，但前提条件是：你交有公积金，且交满半年，有的地方要求三个月，也有的地方要求满一年，绝大多数都是要求半年。办理公积金贷款是去公积金中心跟银行签合同，银行可以自己选择，比如跟公积金合作的有建行中行农行等，你可以任选其一，贷款额度根据你们当地公积金政策最好自己算好，免得批不下来。我已经和银行签了购房贷款合同了，可银行说贷款利率涨了百分之十，让补签协议怎么办？推荐回答：这个问题应该考虑以下因素讨论：（1）看已经签订的合同里面是否有关于贷款利率条款的规定；（2）我方是否同意银行在利率变化的前提下享有变更合同条款的权利；（3）看违约责任如何规定；如果同时存在（1）、（2）情况，那么我方有按照银行要求签署补充协议的义务，不签可能构成违约。如果存在有（1）不存在（2）的情况，那么银行要补签协议是需要我方同意才发生效力的，此时再考虑（3），也就是按照你自己的意愿和需求进行选择：若违约责任重且我方对购房需求不大，那可以不签补充协议，我方和银行之间的合同依然有效，银行不按照合同约定任意变更或者不予发放贷款，可以主张违约责任。若违约责任轻且急需购房款的，那没办法，只能吃点亏，签这个补充协议。不过以上所说只是我的单方假设，具体的情况还要看合同如何约定，题主给的条件太少，内容太模糊，能力有限，只能暂时先做如上分析。之前和银行签的房贷是九折，一直没放款，现在1.1了，银行还是没放款，怎么办？问题详情：今年（2017）4月份我们在河南郑州买了一个45平的小复式住宅，是二手房，4月底签的银行贷款合同，当时利率是基准利率的9折，5月14号去房管局签的购房合同，同一天转给了业主首付款23万。
后来就一直等在光大银行贷的款51万下来然后过户，6月份中旬，打电话给房产中介，被告知银行政策有变动，银行放款收紧了，所有银行利率都上浮，光大银行的利率是基准利率上浮10%，也就是1.1的利率，所以我们的款项一直未放款，到今天7月6号已经两个月了，还没放款，请问像这种情况，银行如果一直不放款，或者要求我们按照目前1.1的利率重新签合同才放款，银行方面算违约吗？我们该怎么处理这个事情能尽快圆满解决？推荐回答：签合同了，银行没有放款应该是没有审批下来，正常情况最多一个月就能下来，如果没有下来银行肯定没有批下来，银行应该是没有责任的因为它们的合同都是霸王条款，和移动一样的，建议去问问律师可以得到正确的答案，二手房买卖：在中介签订买卖合同后，发现卖方不是房主本人，这个该怎么办？问题详情：今年六月底，我和媳妇看中了单位附近一套房子，于是很快就跟中介和卖房人签订了购房合同并交了一万块钱押金，并开始走贷款程序并向中介交了费用，但是就在过户前，中介和卖房人是一拖再拖，然后中介告知我们房产证上并不是卖房人的名字，而是卖房人购买房子的前任房主，我的问题是，我们签订的那个合同还有效吗？押金和向中介交的贷款费用能退吗？我们个该如何维权？谢谢各位大神~~~~~~~~~~~~~推荐回答：千万要终止合同！！！你们签订的合同属于无效合同，你可以要求退还一切已经给付的钱款。如果对方不退，就按欺诈欺骗去起诉他们。万不可抱有任何侥幸心理，一旦再继续下去而遇到麻烦就更棘手！银行签的购房贷款合同，九折利率，抵押也办过了，银行迟迟不放款，怎么办？问题详情：这样合理吗？我该怎么办？推荐回答：同样的问题，我是2017年五月初购的房，签合同当天在开发商推荐的合作银行做的贷款，说是95折优惠，所有材料一次性提供好了，银行审核也通过了，但是一直未放款，期间银行让等放款说没有额度，七月份政策收紧，不放心联系开发商，说他来问问银行，然后通知我换银行，之前的利率折扣没了，而且还要上浮，感觉被骗了一样，从买房贷款，到现在中间隔了快三个月，现在突然说提高利率换银行，实在接受不了！
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设计师服务号签完购房合同后 银行要求上调百分之十的利率从新签订合同_百度知道
签完购房合同后 银行要求上调百分之十的利率从新签订合同
我有更好的答案
额，很矛盾合同约定付款时间利率是银行规定的不办就不能按时到款就是违约
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购房合同已签订，首付交了按揭也办了，但银行一直没有放款，现在利率上调了，银行要求重新签订合同，合理吗
采纳答案
不合理的，按照以前的合同去办理的
全部10个回答
最近银行放款比较慢，银行有的是次年一月一日
楼主你好，应该不合理的，你不是申请同贷书吗？
您好！不合理的，他们答应您的现在要求重订，实际上危害您的利益。谢谢！
您好，目前还是银行牛Ｂ，暂时只能忍耐！
这是没办法改变的，银行的利率只能银行定。
坚持按合同履行，合同是不能随便改的，银行有责任。
不合理，一般的配合银行，不然太耗精力。
这个肯定是不合理的，你之前都已经签合同了，就应该是按原合同执行的呀。除非是他们当时就没有给你办理。
不合理的，按照以前的合同去办理的
不合理坚决用以前的利率
二套房最多上浮10%，那来的15%一说，首套房不用说直接8折优惠，你被忽悠了。
不可以顺便更改基准利率，必须要符合国家政策。一般不能更改的
都江堰二手房全城联赵飞为您解答：根据你的情况，这是银行的惯例，就是霸王条款你也没有办法的，一般每年利率都会有变化，主要看国家的政策和经济形势，以上观点仅代表全城联赵飞个人...
你好，您是首次购房，现在一般利率可以打到九折。如果开发商合作的银行没有给你打折的话，你可以自己找银行贷款，这个法律上是允许的。
你好，是按你办贷款是的利率执行
银行的利率上调是不在控制范围之内的，如果以后利率下调你也可以申请下调，这是国家的宏观调空。
待解决问题
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与银行已签订贷款合同，现在要上浮百分之十的利率，这样合法吗？&已经签订了银行买房的贷款合同
宁夏－银川&05-31 09:47&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(4)
与银行已签订贷款合同，现在要上浮百分之十的利率，这样合法吗？&已经签订了银行买房的贷款合同，也签订了购房合同，现在银行打电话过来说我的工资流水上面全是代付，并且说共同还款人给别人做担保不能通过，要上浮百分之十的利率，这样合法吗？
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合同具体肯定有相关的约定&仔细看看
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你好，已经签订书面贷款合同情况下，对于对方提处的变更，可以不予同意，要求对方继续履行原合同。
[北京-海淀区]
2335491积分
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按合同办证
我的补充：
按合同约定处理
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协商&&或者&&&&走法律程序
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人气：99075签购房合同后，也办理了按揭，但办了一个多月都没放贷，期间贷款利率上调。其中损失该谁负责？
提问者:热心网友
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公积金首套利率是4.9%,二套是5.39%,商业贷款基准利率是7.05%,全国统一的,还款额你可以通过贷款计算器算清楚的
只要不跨年，也不在乎这一个月的，因为利率上调后都是从下一个年度的1月1日开始按新利率计算。另，就算你签了贷款合同，贷款也放了，在你贷款期间，人民银行对贷款得率做出调整，你从下一个年度的1月1日也是执行新的贷款利率的。你可以看一下贷款合同，基本上每个银行都会写上那条：“如未遇基准利率调整，则贷款利率不做调整。”请注意“未”字；言下之意就是说如果遇到基准利率调整变化，你的贷款得率也会跟着变。如果是建行可以参看第二十九条。
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