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请高人指点，卖房子了，住房维修基金能给退吗
人气：89773 回复：17
打听个事，卖房子了，住房维修基金能给退吗？个人唯一住房，满五年，现在卖了，交易时，买家按照有关规定又交了房屋维修基金。我想问问，当初我购房时交的维修基金能退吗？如果不能退，有什么依据吗？
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同问啊。 如果我买已经交过维修基金的二手房，那还需要再交吗？
当初我购房时交的维修基金能退吗？如果不能退，有什么依据吗？
也想问问，交钱才能买房？那卖房给退钱吗？还是只能叫不给退！！
不知道& &帮顶顶顶顶
不能退，永远不能退。卖房子的时候应该是加在房价上一起转给买方的。这个事情我在交房屋维修基金的时候专门问过。
回复：【hongdou1069】
知道了，谢谢你！哎，卖了套一的，换个套二的，还要交房屋维修基金、房屋装修过渡期还得在外租房居住，贫民伤不起啊！
回复：【hongdou1069】
那再买你房子的人，是不是就不应该再交了？
这事真纠结
回复：【停心湖】
　　貌似房屋维修基金记录在案只缴一次，不存在买卖一次缴一次房屋维修基金的道理 。
以下是引用黄梁梦的帖子：　　貌似房屋维修基金记录在案只缴一次，不存在买卖一次缴一次房屋维修基金的道理 。对，应该是这样，可能买家没交，你可以去问问。
不退，包含在你的二手房价款里。也不用交第二次。
维修基金只交一次。
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来源：齐鲁晚报
　　近日,家住临邑县水木清华小区的赵先生拨打本报热线反映,买房时交纳了每平方米60元的物业维修基金,“听说每平方米只交48元,为啥多交的钱还不退?”记者从临邑县房管局了解到,每平方米48元的收费标准只针对德州城区。　　赵先生于2011年9月份购买了水木清华小区的房子,99.6平方米的住房共交纳了5977元物业维修基金。“我们是按每平方米60块钱交的,后来听说德州市出了新政策,按每平方米48元的标准交。”赵先生说,算下来应退给他1200元左右。　　“每平方米48元的收费标准是针对中心城区的。”临邑县房管局工作人员表示,临邑一直按照60元/平方米的标准收取物业维修基金。2011年德州市政府出台了《关于规范物业管理工作的实施意见》,规定中心城区多层建筑的物业维修基金交存标准为48元/平方米,县市区可根据情况自行调整,“如果调动,可能会乱套,所以延续之前每平方米60元的标准。”　　　　　　　　本报记者　王明婧
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维修基金可以退吗
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已有5条回答
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这个得话，大家还是最好做一个比较的，在正常的情况下的话，大家还是比较在乎的，大家的感受还是比较不错的
回答数：21210
被采纳数：40
你好，如果是开发企业代收代交维修资金的可由开发企业到我局办理维修资金退款手续(如果开发企业将维修资金交存凭证交给了您您需要将凭证退还)；如果是您自己到我局交的维修资金，您可以携带作废合同、维修资金交存凭证三联(业主留存联、开发企业代收联、产权@#联)、身份证原件和复印件(两份)到房管局办理！
回答数：3027
被采纳数：7
您看 如下法条、相关法规：住宅专项维修资金管理办法
第二条　商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。
　　本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
　　第三条　本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
　　本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
　　第四条　住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。
回答数：3405
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一般来说是退不了的，如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代管.但是不能退给个人。
回答数：33842
被采纳数：3065
您反映的这种情况，如果是开发企业代收代交维修资金的可由开发企业到我局办理维修资金退款手续(如果开发企业将维修资金交存凭证交给了您您需要将凭证退还)；如果是您自己到我局交的维修资金，您可以携带作废合同、维修资金交存凭证三联(业主留存联、开发企业代收联、产权@#联)、身份证原件和复印件(两份)到东区房管局办理。
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