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我买房子，付了首付，几个月后，银行说流水账没通过，说流水账上
我买房子，付了首付，几个月后，银行说流水账没通过，说流水账上金额太小，要再交2.6万作为首付，之前交首付都是尽力了，现在拿不出钱来，我不想买房子了，可以么？我该怎么做？
律师回答地区：广东-深圳咨询电话：帮助网友：12636 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人根据购房合同条款处理 15:28地区：广东-东莞咨询电话：帮助网友：6269 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好！根据所签合同来履行。 15:34地区：广东-深圳咨询电话：帮助网友：15292 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_58 人不好办 15:36地区：广东-广州咨询电话：15920***帮助网友：49740 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人根据合同约定办理。 15:11地区：广东-佛山咨询电话：13827***帮助网友：538 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人合同是否就此情况作了明确约定，如果有约定且有效的，按约定处理，如果没有约定的，你想解除合同，属于违约行为，希望谨慎处理。 15:14
无锡推荐律师东莞银行房贷流水要求
买房为什么要打银行流水？问题详情：同事们买房，要求打自己账户的银行流水，为什么？推荐回答：这个分两种情况：如果你是全款买房的话那就不需要拉银行流水；如果你要贷款买房的话就一定要拉银行流水。
这样说吧，你要和银行借钱买房子，站在银行的角度来说就要担心一个问题：你以后能不能还得起啊？别到时候有借无还，那自己不就亏了。所以银行就要求去拉银行流水，目的嘛，呵呵，就是看看你的还款能力。如果你的还款能力足够，那好，马上就办贷款给你；如果你的还款能力不足，呵呵，那就要说声对不起了，贷款办不了。
其实大部分人都没有认识到银行的本质，其实银行就像一个非常富有的地主，手里有许多钱，放在手里不能增值，所以就想借出去收取利息。他考虑的一个最大的问题就是借给谁，借多少。为了避免有借无还，所以借之前他就要判断一下你的还款能力，就这么简单。
而所有的银行就是一群非常富有的地主，都想把钱借出去收取利息，所以之间也存在竞争，为了吸引客户就会采取许多的优惠政策。其实剥掉银行华丽的外衣，就像街边摆摊的小贩，卖的是同样的商品，都在想尽办法吸引顾客，唯一的区别就是小贩卖的是廉价品，银行卖的是钱而已，呵呵！我准备贷款买房，银行的贷款利息是一年一个标准，还是三十年同一标准呢？问题详情：房贷推荐回答：银行贷款买房有“等额本息”和“等额本金”两个还款方法：1、等额本息还款法等额本息就是整个还款周期内，每个月的还款额度是不变的，一直到还款完。2、等额本金还款法等额本金就是本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金剩余多少来计算。因此在“等额本金”的还款方式下，每个月还款额会逐渐减少，这种方式前期还款压力较大，后期就轻松很多。因受房地产政策，银行利率政策等影响，所以在整个还款周日内，利息会随着银行利率的变化而变化。在算还款利息时就会按最新的利率数据来计算了。还要注意的是，在签贷款协议时，还可以选择当利率变化后在什么时候开始以新的记录数据来计算。就是说，当银行的利率变化时，是在下一个年度的一月份开始算，还是在利率变化后的下个月份开始。房贷需要银行流水，要达到什么程度才行？问题详情：推荐回答：一、什么叫银行流水银行流水也叫银行卡存取款交易对账单，就是一段时间（一般为近6个月）内，申请人银行账户的存取款业务交易清单。包含工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。打印银行流水，记得带上银行卡和本人身份证，以免白跑一趟。二、贷款买房需要银行流水满足什么条件银行考察银行流水的重要原因很简单，就是看你的收入水平是否有能力、稳定地每月还款。所以，除了让你在单位开具收入证明外，还要打印一份银行流水。一般情况下，银行会要求借款人的每月收入为月供的2.2倍以上。当然，银行主要看重的是存入金额，尤其是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水。一般银行要求提供最近半年或1年的银行流水，不同银行要求可能有所差异。因为银行看重你稳定的收入，所以银行流水要保证连续不中断，收入稳定，如果高出很多就更好了。如果你是已婚人士，并且双方都上班，银行往往会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水帐单。如果一方无工作，则不需要提供银行流水。另外，提醒大家不要轻信银行流水造假，这个非常危险，一旦被查出来，将100%被拒。三、银行流水不够该怎么办？1.如果你是单身，如果银行流水不够，还可以让父母作为共同还款人，申请贷款。2.通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，比如10万或者20万等，补充证明自己还款能力。3.如果公积金、个税、社保没有断掉，部分银行也会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水，有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以，要具体咨询。4.有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求，也会放贷。比如有的人是二套房，因为名下本来就有一套没有贷款的房，即使工资流水不够，也可以此为由开具担保证明。5.没有办法的办法就是提高首付，减少月供额。二手房贷银行放款慢，超过合约时间，怎么办？问题详情：买的二手房贷款35万，合同约定做好房产证后四个月内付清房款，要不赔5万元的违约金。公积金的20己经放了，剩下的15万商业贷因政策变化收紧房贷，不知什么时候放出。这算我违约吗？推荐回答：不算。这不是根本违约。这属于非人力所能的范围。法院会支持你，继续等待放款，履行完合同。这里要讲一种情况，如果因为你的问题（多次逾期，征信不良，材料造假，有民事案件败诉并未履行的，就是欠钱不还等等）贷款最终被拒了，这属于你的违约。银行流水没有达到月供的两倍，房贷能办下来吗？问题详情：北京最近买房付了定金，我收入证明能达到月供的两倍，但是银行流水我算了一下，应该没有达到月供的两倍，差了一些，我目前是已婚状态，老婆还没有工作在上学，没有工作，父母农村人应该没有流水的凭证，请问这样能贷下来款么，我应该怎么做呢推荐回答：流水有没有交上去？如果还没有的话，赶紧找下房产中介，他们那一般有做流水的，花点钱把流水弄下，如果你已经交上去了，就换一张银行卡给中介，做一份那张银行的流水，补交给银行求助，二手房贷遇到疑惑？问题详情：东莞，4月，在出台项限购政策前，我在某小区以8500左右的单价定了一套二手房，但一直拖到这2天才去银行签商贷，银行跟我说由于房龄原因可能贷款不了成交价的7成，需要等银行评估价出来才知道，可是最近貌似同一小区的二手房价格有点涨得势头，跟我差不多楼层和格局的有人已经单价一万元购买，我担心的是银行评估价低于的我成交价，我就得付3成以上的首付。所以我在疑虑，评估价会低于成交价么？烦躁呀推荐回答：据你描述，现在已有1万单价的成交价，现时评估价保守都有8500的8成或以上；评估公司会根据房子的楼龄、朝向、楼层、位置和装修等情况进行评估，一般来说，评估价往往会比成交价要低。一般为成交价的8-9成，因为，银行也要谨慎规避每一套物业的放贷风险。因此，在购房之前一定要将每个用钱的地方都计算清楚，须确认贷款额度是满足自己的付款需求。否则，签了购房合同，因房贷问题无法正常交易，将遭遇违约、赔钱的可能了。给你最中肯的建议就是，选择股份制商业性质银行会更有弹性些。比四大行更有机会获得你预期的额度。其次只能找关系做高评高贷。商业性房贷去哪个银行比较合适？问题详情：想买套二手房，假设房价50万，我有三十万，剩下二十万贷款，去哪个银行利息低点？？？推荐回答：谢谢对我信任的邀问。商业贷款买房，你应根据自身的还贷能力选好更适合你所需的银行最重要！现在各银行间对二手房贷款都有一定的相关要求和门槛，利率的高低当然是你更为看重的，还有你有没有因多收入提前还贷可能性，提前还贷有没有设置门槛、损坏不损坏你的经济利益等等多方面综合考虑。找出更有利于减少经济受损最重要，仔细分辨各银行间房贷的相关条款，货比三家最重要！
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