我想买教师房，有产权和土地使用证。但房管所不过户。政府划给教育局，牵扯地锐？这样的房有法律保障吗？-土地公问答
我想买教师房，有产权和土地使用证。但房管所不过户。政府划给教育局，牵扯地锐？这样的房有法律保障吗？
我想买教师房，有产权和土地使用证。但房管所不过户。政府划给教育局，牵扯地锐？这样的房有法律保障吗？
答：那套房子有没有房产证呀？有的话在房产证第三面的大方框内内部有标注没有，以成本价计价的房改房可以直接过户，以标准价计价的房子不可以过户。如果是前者的话可以直接买卖，不会产生什么麻烦的。后者的话这不可以，不是完全产权，不可以买卖交...
那套房子有没有房产证呀？有的话在房产证第三面的大方框内内部有标注没有，以成本价计价的房改房可以直接过户，以标准价计价的房子不可以过户。如果是前者的话可以直接买卖，不会产生什么麻烦的。后者的话这不可以，不是完全产权，不可以买卖交易。需要卖方先买断所有权变成完全产权后才能卖给你。如果房产证可以的话，土地证则不需要太担心，土地的分割与过户以房产证为准。法院也以房产证的产权人为准。
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我在鹿泉市林业局买了一套房子，有房产证，但是现在鹿泉市房管局不给只有房产证的房子过户，说必须还得有土地使用证，这是土政策吧，无奈！
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二手房经纪人
表示同情，买之前要问清楚！好像要等几年后，交了土地出让金就行了。
房天下知识为您分享了一条干货
要是办理了土地证，以后卖房子会麻烦的
估计目前证件不全吧
这是村证房吧
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请问一下我在农村买了一橦房子二手的，卖方只有土地使用证，没有房产证，要过户吗，土地使用证现在我手里，如果不过户，可以去公证处公证吗，我也是农村人买的一个村里的房子
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没有产权证书的房子，公证处是不给于办理公证的,你去土地所咨询能否过户,最好过户,过不了户，买卖无效，同村才行，要过户,要办理过户手续
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server is ok您好，小产权房近来受到集中的整治，建议多做观望。乡产权房的流通转让存在很多的限制，因为乡产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买小产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。由于乡产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。小产权房最俯工碘继鄢荒碉维冬哩典型的案子就是1994年全国各地的画家入驻通州宋庄，逐渐形成全国最大的画家聚集地。但由于房价飞涨等多方面原因，陆续发生卖房农民因反悔卖房起诉画家的案件，至今已经形成13起讨房诉讼。单位集资房无土地证，只有房产证，可以交易吗？有什么风险？此处房屋的产权还是属于原房主的？沈阳的吗，从房产局和法律的角度来说，您需要注意如下几点，您需要到银行（也就是产权单位）办理房改。2.沈阳市内五区的房屋办理过户时不需要土地证，使用权证代表房主对房屋只有使用权。3，私下交易属违法，只办理公证的话.办理过户，房主拿的是《房产所有权证》？我只知道沈阳市房产局的政策，费用大概是几十元钱，土地证要到土地局去办理，如果是沈阳的房屋，还是《使用权证》。4，只按照产权证上所标明的面积为准，面积问题咨询银行：1.房主的“房产证”——您要看明，五区以外的才需要.购买房屋必须办理过户，产权在银行，使用权的房屋房主没有权利出售，说白了就是从银行的手里直接购买，您没有此处房屋的产权，如此处房屋房主只是拥有使用权的话房屋是哪儿的二手房，只有房产证，没有土地证可以买吗？是可以买的，最好问下当地的国土局，只不过以后卖的时候可能会有问题，是没有土地证还是在等待分割郑州江山名居的房子怎么样，只有房产证没有土地使用证可以买吗？一、是否为大产权房也很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以供害垛轿艹计讹袭番陋按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。希望有帮助，还望点击采纳！刚买了教师宿舍楼有房产证，土地证是集体了。请问是什么产权，是大产权还是小产权。？却没有土地证，小产权房根本就没有房产证，也可以自由交易不是。而房改房有房产证，也是大产权房只有房产证没土地证的房子都只属于小产权吗？购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”。这是法律对销售方的基本要求，也是确认今后房屋产权的重要信息途径。一、“五证”1、《国有土地使用证》：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。2、《建设用地规划许可证》：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。3、《建设工程规划许可证》：是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。4、《建设工程施工许可证》5、《商品房销售(预售)许可证》“两书”1、《住宅质量保证书》2、《住宅使用说明书》购买的学校教职工宿舍，只有房产证，土地证由学校统一保管。这个是有很大的风险的，因为没有土地使用权证的话，订害斥轿俪计筹袭船陋应该是属于小产权的房屋，这个房子在将来拆迁的时候会有很大的影响，如果是卖方反悔的话，是可以要求土地的补偿的，详细情况可以向英淇律师进行咨询！我想在河南漯河买一套单位的房子，只有房产证，没有土地证，可以买吗？将来如果拆迁有什么影响吗？房产上面没有你的名字,危险性太大,要是那个卖房给你的老师不守信用.听我的坚决不要买这样的房子,因为你不是学校的教师,而且还没有理由上诉,别买这样的房子,这样的房子没有保障,他可以马上让你从那个房子搬出来,不受学校政策的保护,到时候你就是钱没了我想买一套二手房，这套房子是一个大学给教师分的房，有20年房龄，只有产权证没有土地证。属于比较靠谱的类型，买房人名下也查不到有房产都是打着小产权的名义，受国家法律保护，不是绝对靠谱，其性质为一种长期租赁房，有租赁合同，其实没有产权没有房产证的房子可以购买吗？说是员工宿舍可以连租代售，小产权，可以签合同，但就是没有房产证建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的。你那不是我是一名教师，学校给盖的周转房，没有房产证，属于小产权房吗展开全部下一篇：绿茶其制成品的色泽，冲泡后茶汤较多的保存了鲜茶叶的绿色主调。常饮绿茶能防癌，降血脂和减肥。吸烟者可减轻尼古丁伤害。那红茶又有哪些特性呢？玄关作为我们家的脸面，也是每天进出门的必经之地自然要好好装修一番。通常玄关处面积比较小，小小的走廊还要充当鞋子和一些杂物的收纳功能。在遇到这所房子之前，埃利和卡梅伦做了很多的努力，和很多年轻人一样，他们的第一所房子并不完美，好在，他们乐于翻新。对于工薪族的白领们，装修省钱也是要考虑的。要想省钱，需要从各个方面计划省钱。卫浴也是家庭装修一个空间，需要的材料比较多。进入立夏之后，晴朗天儿是越来越多了，因此不少主妇都爱在这段时间将家里的盆盆罐罐、床褥被枕拿出来洗洗晒晒，为的就是让家人拥有一个健康舒适的长久以来，在装修过程中，我们只关注一些看的见得东西，比如瓷砖平整不平整的，油漆表面是不是光滑，墙面有没有裂纹，实际上，这些只是材料的表现形式美式风格的房屋并没有欧式那么奢华，也没有中式那么古朴，更多是精致、自然、舒适。红花继木是春季观花观叶植物。红花继木枝繁叶茂，树态多姿，木质柔韧，耐修剪蟠扎，是制作树桩分景的好材料。战国红玛瑙，是一个近期在收藏市场上经常被人提起的名字，因其与出土的战国时期文物中一些玛瑙饰物同料，并且与战国时期流传下来的红缟玛瑙颜色极其相垂盆草绿叶观赏期长，花色金黄鲜艳，观赏价值非常高，可作庭院地被栽植，亦可室内吊挂欣赏。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签}