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二手房交易买方违约,未结清欠款,卖方可否?我今年将自己住房转卖给别人，
二手房交易买方违约,未结清欠款,卖方可否?我今年将自己住房转卖给别人，可否解除合同？
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你可以催告买方及时付款，并给一段合理的时间。如果在这段时间内，买方仍不付款，那么你可以解除合同。
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房产交易合同已签，上海房产307万，15年12月9日签到今天为止，除合同做底到255万差价的约定2.5日付4万，2月29日付48万，至今一直未付，收到签约的3万订金，2.9日77万首付，2.25日30万第二笔费用。大小合同约定付款时间未按时履行，合同条款内容：房东可以摧或书面解除合同，买家表示已经申请到了贷款，而且早在2月份就申请到了，但合同约定3月8日房产交易，要到4月15日左右贷款才能到帐，使我们要购买置业的计划全部泡汤，卖房期间16年1月到3月，我们卖的房价涨了100万，市场的房价都涨了，买家未急时付款52万（期间中介一直说交易当天就能付清尾款只留2万交房结清），因为买家一直未付款使我们购买的房子被房东违约没收我们的20万订金。另一方面合同未定完成交易的时间，买家付款时间拖到明年都可以，这是否有期限，可以视此合同无效吗？我们要解除合同，这官司是否能打赢，打赢我们要退买家多少钱？万一打输，我们一共要付多少钱？
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第一，关于您和对方签订的房屋买卖合同是否有效的问题，只要是您与对方协商一致签订的房屋买卖合同并且合同中没有任何违反法律规定的条款的，那么该房屋买卖合同就是有效的。买卖双方在合同中没有具体约定双方履行义务的时间的，并不会导致合同无效。在履行时间没有明确约定的情况下，双方可以协商达成新的约定，如果不能协商的，那么关于具体的履行时间可以参考交易习惯、方式等因素确定交易的期限，合同中没有约定履行期限的，应该在合理期限内履行，并不会发生您所担心的可以无限期进行拖延。第二，如果您和买方在合同中没有明确约定双方履行合同的日期的，那么需要根据具体的情况确定一个合理的期限作为合同履行期。如果对方一直迟延履行合同的，那么按照约定，您应该先向对方发出催告，要求对方限期履行合同，如果在您发出催告后对方还是不履行合同的，那么您可以向法院起诉，要求法院判决双方履行合同，并且要求对方赔偿因为其拖延履行而给您造成的损失。第三，关于诉讼的结果需要根据您和对方向法院提供的证据等各方面的因素进行判断，诉讼是存在风险的，在不了解具体情况的前提下我们无法预测您是否会赢得诉讼。第四，关于诉讼的费用，诉讼费一般是由败诉的一方承担的。对于财产类争议是按照争议的标的额按照一定的比例进行计算的，也就是说按照您和对方争议金额的比例进行计算，在诉讼过程中法院会按照法定的标准为您进行计算。精确的数额我们无法进行回复，希望您谅解。
每次交房款都比合同晚几天。六月十号按合同应交40万。当时只给十万。又签订补充协议。规定七月十号交20万。六月十三号交10万。补偿6000元。七月十号不到账违约。七月十号我打给中介，说回老家了。一直到今天中介说今天买房带钱再说说。
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您好，只有在一方违约致使合同目的不能实现即根本违约时，另一方才享有解除权。您这种情况，对方是要承担违约责任的，您可以起诉，要求对方继续履行合同。如果有需要的话，欢迎您免费来电咨询，我们会为您提供帮助。
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买卖合同签订后，买方一直不付房款，卖方想去法院起诉申请解除合同，但是买方已经又将房子抵押给了别人，现
买卖合同签订后，买方一直不付房款，卖方想去法院起诉申请解除合同，但是买方已经又将房子抵押给了别人，现在卖方能要求解除买卖房屋合同，并且要求那个人把房子还回来吗？
江西 - 南昌
看是否办理了过户手续。如已经办理过户手续，你对购房者有要求支付房款的权利。
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你没有必要解除合同的呀....
如果该房没有抵押，你可以贷款抵押。想解除合同，定金不能拿回。
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我是车主所有人,然后把车卖给别人,签了买卖合同书,一切事故由买方负责,
我是车主所有人,然后把车卖给别人,签了买卖合同书,一切事故由买方负责,前提下在符合国家法律情况下卖出的,请问出事后会不会由卖方负责?
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买方实际控制车辆,由实际控制车子的一方来赔偿,你不用承担责任。
房天下知识为您分享了一条干货
会有很大风险,出了事你是被告
你不需要承担责任的。
这个是买方承担责任的,你们的合同是具有法律效力的。这个需要了解具体情况了才能作出准确的分析,为了维护你的合法权益建议直接咨询周炜律师。
根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第四条 被多次转让但未办理转移登记的机动车发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任,当事人请求由最后一次转让并交付的受让人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。 买方实际控制车辆,你不用承担责任。
你好,只要你出卖时车辆状态是合格(不是拼装车/报废车等),在保险有效期内,就没有任何问题。
为保障你自己的合法权益,最好是提前去进行过户登记。
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有人38万买了我农民的房子现在买方起诉要求合同无效 法院会怎么判决？我能要求对方赔偿我多少钱
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就要看你的关系了，就像四川省江安县五矿镇政府司法所李卫东父子一样支持企业拖欠工伤费，申请法律援助以无理取闹，发贴指认为谣言，干扰公事，定案抓捕职工
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