房产是父亲的，可以将房产过户到他们其中一个孩子的名下吗？
是否还需要母亲的同意？（当然母亲是同意的）
是否还需要别的子女的同意？（别的子女当然是不乐意的）
办理这样的房产过户是否需要法律、公证方面的手续？
可以的话请说得详细明白一些，先谢谢了！
可以，直接去办理赠与就可以了，其他谁也无权过问。
其他答案（共8个回答）
1、如果房产证上写的父亲的名字，父亲同意的话（如果是父母亲婚姻关系存续期间取得，属于父母亲的共有财产，还要母亲同意），可以过户到其中一个孩子的名下。
2、父（母）亲的行为实质上是《合同法》中的赠与行为。实际中需要财产所有权人和受赠人签订一个赠予合同，赠与人和受赠人拿着赠与合同到房管局办理过户手续。
理论上凭这样的赠予合同即可办理过户手续，但实际中房管局会要求对赠予合同进行公证后，再办理过户手续。因为经过公证的赠予合同的证明力更高。但不经过公证的赠予合同，父母在办理过户前可以撤销赠与。经过公证的赠予合同则不能撤销赠与。
3、父母要注意保护自身的利益。因为实际中有的受赠人在房屋过户后不承担赡养义务，这种情况很多，这也是其他子女不同意的一个理由。尤其是《合同法》第一百八十六条第一款规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”第二款规定：“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”
为保护父母的权利，可以和作为受赠人的子女签订附义务的赠与合同。规定如果受赠人不履行具体的义务，起诉要求履行。
仅供参考。
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大儿子无法继承了.因为已经过户了.现在产权人已经是小儿子.另外原来房子的房证是父母名下的 即便是 大儿子出资也不能视为是大儿子的(除非大儿子和父母另有书面协议)...
1、通常可以通过买卖或者赠与的方式过户 2、买卖就是继承人和产权人去交易中心办理买卖手续，然后去房产部门及土地部门过户 3、赠与就是继承人和产权人到公证处办理赠...
按照正常过户就好，既然是自己家人的房子尽量等房子的产权满5年之后再过户，这样可以省营业税，而且正常过户提供亲属关系证明的话还可以省钱，可能是正常过户的一半左右吧...
确定是卖的话，就是买卖合同，一方的权益一另一方为转移。及是我卖房子你付钱。但是要是赠与合同的话就要区别了。不知道你的具体情况，不好判断。
如果这个老人就是房产证的主人就可以直接去申请过户给那个孩子，如果不是的话，就要老人还有其余两个孩子的签名同意那房子给那孩子了，
答: 签订合同时发现房产证房屋地址与现查册地址不一致应如何填写？
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相关问答：123456789101112131415父母有两套房子想分别过户给两个子女,如何办理房产证过户手续-_星空见康网
父母有两套房子想分别过户给两个子女,如何办理房产证过户手续
父母有两套房子想分别过户给两个子女,如何办理房产证过户手续
一定不要办赠与，将来再卖须多交20%的所得税。现在还不该走继承的手续吧？走分家析产，具体的到房管局和公证处问询，这是唯一最省钱的途径
一定不要办赠与，将来再卖须多交20%的所得税。现在还不该走继承的手续吧？走分家析产，具体的到房管局和公证处问询，这是唯一最省钱的途径
手续费　　2.印花税　　3地产交易中心在办理非交易性房产过户时。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件.2　　7 10000以上部分 0.1　　办理继承登记的时候.5　　4 2001以上至5000部分 0.8　　5 5001以上至8000部分 0.　　所交税费有.测绘费　　因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取:　　1、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税：　　档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰　　1 100以下(含100) 5　　2 101以上至1000部分 2.5　　3 1001以上至2000部分 1，也就是赠与书。然后，最经常接触到的是房产的继承过户，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额，还需要缴纳一些费用:　　1、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。　　与房产的继承过户不同、房屋所有证　　2、继承公证书　　3。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。　　继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。　　办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。　　继承过户、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式),需要的证件。　　首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，但不低于200元。　　最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。　　这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似、继承人身份证复印件　　4、继承人申请书。　　具体收费标准为、房屋评估价0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了，这笔费用加起来为255元.4　　6 8001以上至10000部分 0，包括100元的登记费、5元的权证印花税
看你的房子在哪个城市，是否受限购影响，如果有购买资格直接去所在城市的房屋管理局进行过户，双方的户口本，身份证，结婚证，暂住证（根据情况提供），房本，土地证（有的话需要过土地），购房的发票
是限购。 不通过买卖过户就可以了。如赠予过户。 但赠予的话以后买出税费高,所以要慎重考虑。
一、父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点...
根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,...
不必过户,让父母写一份房产赠予书就行了。这样也减少了不少房产税,
以赠与的形式最划算,拿着房产证、身份证、你父母结婚照到房管局,说:我爸爸要把这套房子过户到我名下,用...
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,直系亲...
如果赠与你之后,你就办理了房产证,那么你的房产收益受法律保护,如果你没办房产证,而你母亲又反悔的话,...
你可以去咨询下律师。我知道的是,一个人只能在自己名下购买2套房子,多的不能购买了。我觉得过户应该不在...
不管哪一种方式过户,需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明,土地证, 买卖,需要你有资格购买三...
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父母健在时,把他们的房子过户给其中的一个子女,需要其他的子女签字吗?
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不管过户给谁都需要成年子女签字, 也就是说如果你的父母要卖房子,并且子女已成年,那么都需要子女签字, 这个跟你的情况一样,也就是说你这种情况也需要其他子女签字。
不知道下面这条知识能否帮助到您
有些父母在孩子长大后会将自己的房产过户给子女,但是这其中需要进行一些操作和缴纳税费?为了尽可能实现大的利益,父母的房产过户给子女时,什么是应该我们注意的呢?选择哪种方式才是划算的呢?
父母房产过户给子女 哪种划算?
父母健在时,把他们的房子过户给其中的一个子女,需要其他的子女签字吗?
父母健在时,把他们的房子过户给其中的一个子女,需要其他的子女签字吗?
不管过户给谁都需要成年子女签字, 也就是说如果你的父母要卖房子,并且子女已成年,那么都需要子女签字, 这个跟你的情况一样,也就是说你这种情况也需要其他子女签字。
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答案不管过户给谁都需要成年子女签字, 也就是说如果你的父母要卖房子,并且子女已成年,那么都需要子女签字, 这个跟你的情况一样,也就是说你这种情况也需要其他子女签字。
答案不管过户给谁都需要成年子女签字, 也就是说如果你的父母要卖房子,并且子女已成年,那么都需要子女签字, 这个跟你的情况一样,也就是说你这种情况也需要其他子女签字。
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您好，父母有购房资格，房产证只能写父母的名字，户主只能是买房的人；但是父母买房后，可以赠予给您老公，直系亲属间赠与是不限购的。赠予过户给您老公后，就不存在您公公的房产还是您家庭的问题了。
擅长领域： 房产买卖
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