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租房合同到期后，不退押金怎么办
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目前，租房时，一般出租方都会要求承租方交一定的押金，即租房押金，这么做一方面是为了保证租房者一定会租赁该房屋，另一方面是为了约束租房者在入住房屋期间不对房屋做出任何破坏行为。那么如果在到期后不退还押金的话怎么办?要是出现了租房押金纠纷如何解决?律师365为您做详细解答。一、租房合同到期后，不退押金怎么办一些租房的人或多或少有这样的经历，在租房时交了押金，但是到期不租房子，房东却不退押金，如果遇到租房押金不退怎么办呢?1、如果没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者等，但投有约定性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如投有造成该损失则合同期满或者时应予退还。7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集，向法院起诉。二、出现租房押金纠纷如何解决?(一)合同有约定如果合同中有约定，自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷，建议租赁双方在租房合同中加入押金条款。(二)如果合同中未约定但如果未在合同中载明，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下，房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。押金也担保房租的按时缴付，如果房客迟付租金，虽是否可从押金中扣缴仍有许多不同意见，但因关于有所谓的超出相当于二个月租金部份的担保金可抵销租金，且民法及土地法都规定须迟付达二个月以上租金时才可以终止租约，所以似乎法律已默许了押租金作为担保房租按时缴付的容许性，因此大部分的租赁合同都会约定房客迟付房租时可从押租金中扣除。行文至此，相信大家也比较清楚在遇到租房押金不退还时该怎么办了吧，双方最好能协商解决，如果实在不同协商处理的话，建议当事人通过方式解决。必要时，还可以通过律师365网站委托你所在地区的专业律师来帮助你。延伸阅读：
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租房合同上写的押一付三，为什么我才住两个月房东要我提前一个月交房租这个合理吗
租房合同签的半年的，房租押一付三，然而我才住两个月置业公司现在让我提前一个月交剩下的房租，合同上的确是手写的提前一个月交剩下的房租，我想问问这样合理吗？我现在不租的话他们也不给退押金和剩下一个月的房租
陕西 西安 新城区发表时间： 17:24
问题与我的不同！
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你好，合同约定有效。
律所：陕西宣齐律师事务所 回复时间： 10:52
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律师回答共 1 条
按合同约定办。。。
律所：陕西秦鼎律师事务所
回复时间： 19:04
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租赁合同合同上写乙方中途退房,押金和房租甲方不予退还,请问乙方还要付其他违约金吗?但是合同上没有写明
租赁合同合同上写乙方中途退房,押金和房租甲方不予退还,请问乙方还要付其他违约金吗?但是合同上没有写明要付违约金
浏览次数：0
没有写或者约定不明,那就不存在违约金!
不知道下面这条知识能否帮助到您
《中华人民共和国合同法》第一百零七条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
租赁合同未到期退房要交违约金吗?
您好,如果合同上没有约定可以不用支付的。
约定押金和房租不予退还,按约定办即可,没有违约金。
不需要再付违约金了
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租房未到期，违约，押金能要回吗 退房，交了违约金还会退我押金
租房未到期，违约，押金能要回吗
并且交了500押金，合同明确写出如果租户违约应支付一月房租为违约金咨询一下？违约金是可以用最后一月房租抵消：之前租了一间房子，租房要求时间一年，如果退房，应该能要回押金吗，现在房子已经住了5个月，租房时一次性交了半年的房租事件描述
个一般是商量好、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3，但是得先都商量好下面我就和你分享我这几年的租房经历把一、要看房屋的安全门和窗的防盗，离车站远近、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用5、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了、身份证房产证都要看原件，但帮组别人的路上却是快乐着如果有熟人可以找别人合租、说的天花乱坠的不要信，小心骗子5、租房和有熟人的在一起，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8，下面是我个人的一点看法价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了因为我可能对当地的不是很了解。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据、要看下房锁是否有被别人配了钥匙、要注意安全、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码二，不过有的地方要办理个暂时证。 5、应对能否转租做出约定，多多少少是可以退点的——————————————————————————————————————————可以的，多存点钱对自己有好处的—————————觉得好就请点采纳答案把，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3、煤气（天然气）和其它费用。 4，离市场远近、签订租房合同时。而且楼顶一般是冬冷 夏热4，这样减少自己的成本、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累，上家下家最好都带两三个人2，你就要看防水做的怎么样了3。2、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、入住前检查屋内家具，也适当的有个照应6；对房屋维修做出约定，最好能换下9、要看环境是否有危险的高压线等10，在房租方面就要适当的让步。三、去看房子和租房的时候注意安全 1；对提前终止合同是否违约做出约定、明确租金标准、租赁期限，基本上差不多了四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层、暖、电、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁4。1，我就是干租赁的8、如果这些我说的已经构成了问题、以免落单时碰到歹徒，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的一般市区的房......
房租可多退少补。 正常情况下你只需要支付违约金即可按你所提供合同条款约定，你不能主张要回押金。你属违约方该按合同约定向守约方支付一个月的房租作为违约金，按你的实际情况你是可以用剩下的一个月房租作为违约金支付的，这样你的押金需要退还给你
如果违约了，押金自然就没有了，如果不想房东对你房子里面的东西处理，还是好好和房东协商吧
1、根据合同约定，你退房的话，押金一般要不回来了。2、违约金是可以从押金里来扣的，不需要另外付一个月房租作为违约金的。
我觉得一般不会退给你了，不过违约金可以从房租和押金里扣得，和房东好好协商一下吧
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