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我在婚前买的房子，婚后加上了对方的名字，婚前房产婚后加名离婚怎么分
我在婚前买的房子，婚后加上了对方的名字，婚前房产婚后加名离婚怎么分
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地区：上海-黄浦区
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产证上加上名字了，就属于共有了，离婚时按共有性质分割。共同共有平分，按份共有按份额分割。
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2014新婚姻法婚前买房，但婚后女方要求加名字，离婚时房产怎么算？男方结婚前由父母出资买了一套新房150万，全额付清，房产上只有男方的名字，但结婚后，女方要求在房产上加她的名字，请问？如果以后离婚了，房产该怎么算？
地区：云南-昆明
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如果加上女方名字，属于共同财产，离婚时平均分割。
结婚前我出首付买了一套房子，结婚后妻子的名字也加上去了。现在我们感情不和要离婚，这房产该怎么分配？婚姻法有没有相关的规定？
地区：广东-江门
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房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。
如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。　　如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。　　《婚姻法》明确规定，夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产，夫妻双方享有同等的权利。同时，司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
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最新法律咨询婚前房产，婚后加名，离婚如何分割？
婚前房产，婚后加名，离婚如何分割？
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婚前房产婚后加名，在目前的社会中非常常见，尤其是女方要求加名的偏多。但是，婚前房产，婚后加名，离婚后如何分割？可能很多年轻人都未考虑。本文今天通过一个小案例，看看婚前财产，婚后加名，最后连房产都被法院判给女方了！案例来源：北京市第二中级人民法院案　　号：（2015）二中民终字第06411号男方：靳×女方：杨×案情简介：杨×与靳×1原系夫妻关系，日双方登记结婚，日双方经法院判决离婚。日，靳×与北京大厚房地产开发有限责任公司就购买北京市宣武区××1008室（现地址登记为北京市西城区××1008室）签订了《北京市商品房预售合同》，该房屋总价款为96.6827万元。日，靳×1交纳了房屋首付款61.6827万元。同年3月30日，靳×1与北京银行股份有限公司右安门支行签订《个人购房按揭贷款借款合同》，靳×1向银行贷款35万元用于购买上述房屋，贷款期限为15年。同年4月26日，开发商北京大厚房地产开发有限责任公司收到银行放款后，向靳×出具了购房贷款发票。婚后，杨×提出在房屋所有权证书上加名。日，靳×1与杨×共同领取了北京市西城区××1008室的房屋产权证，共有情况登记为按份共有，各占共有份额50%。（X京房权证宣字第××号、X京房权证宣字第××号）。法院判决一审法院审理后认为，北京市西城区（原宣武区）××1008号房屋虽系靳×1婚前购买，但杨×与靳×1登记结婚后，靳×自愿同意杨×在房屋所有权证书上加名，双方各取得房屋百分之五十的所有权份额，该事实已经生效的裁判文书予以认定，故对于杨×与靳×1就该房屋的所有权份额法院予以确认。关于分割意见，双方均主张房屋归己所有，给予对方相应的折价补偿，根据法院查明的事实，结合双方向法院提存案款的情节，考虑到照顾女方的原则，以及保证生效裁判文书的顺利执行，法院判定北京市西城区（原宣武区）××1008号房屋归杨×所有，杨×给予靳×1相应的房屋折价补偿。二审法院认为，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”原审法院根据双方的收入水平及居住情况，本着照顾女方权益的原则判决诉争房屋归杨×所有，并无不当，本院应予维持。最终，法院判决房产归女方所有，女方给予男方一定的经济补偿！
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淡淡得优伤
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简介: 从来无愧这一生，开心的活着
作者最新文章2015新婚姻法房产分配 婚前买房加谁的名字不吃亏
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2015新婚姻法房产分配新消息，婚前买房写谁的名字不吃亏？婚前房产加女方名字，情投意合的恋人终于走到了谈婚论嫁的阶段。结婚需要选择婚房。那么婚房署名及房产分配情况是怎样的？对于即将步入婚姻殿堂的新人来说，这是一个不好意思开口但又不得不面对的问题。哪些加名情况婚房产权属于个人哪些情况属于夫妻共同财产？如果要面临财产分割，不同的婚房署名情况所面临的房屋产权分割又是怎样的？2015新婚姻法表示，由父母出资买的婚房，登记在自己子女名下的，其房屋产权属于个人。
中国的年轻人买房难，谈婚论嫁的时候选择婚房大多数都需要得到两边老人的支持。四个老人加两个新人，到底谁出资谁出多谁出少？婚房的产权归属属于谁？结婚买房该写谁的名字？之前国内流行的结婚模式普遍为男方家里出首付，女方出装修，然后小两口共同还贷。这原本是体谅女方经济情况，也是男方挑起结婚重担的一种民俗的现代化演变。然而面临新婚姻法，这种方法行不通了，因为新婚姻法规定，由父母出资买的婚房，登记在自己子女名下的，为子女个人财产。对于将要结婚的新人来说，现在合理的方法就是，双方共同出资，写双方名字，然后共同还贷。房屋产权属于两人，谁也不占谁便宜。
但是新人情况千差万别，并不能一概而论，买婚房哪种情况写谁的名字不吃亏？
结婚买房写谁的名字？2015新婚姻法几点重要前提需要掌握：
一、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
二、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
三、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
四、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
五、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
六、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
以上是婚房写名字的的几大基本前提。掌握了基本前提，我们来看看不同的加名情况其涉及的权益分配是怎样的——
结婚买房写谁的名字？五种署名情况对应房产分配情况：
第一、写“准夫妻”二人的名字
采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。
第二、写父母的名字
采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
第三、写男方及其父母的名字
采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。
但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。
产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。
第四、写双方父母和“准夫妻”的名字
采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。
第五、只写男方或女方的名字
这种情况需要从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。
但是，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。该房产的自然增值也属登记方所有，但若该房产婚后用于出租，则租金收益为夫妻共同财产。
其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
结婚买房写谁的名字？已经购买了婚房想重新加名字，有哪些流程哪些手续：
房产证加名字流程及费用
新婚姻法出台以后，为保障自己的利益，夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加上自己的名字。其实，房产证加名字也不是那么容易的，还得经过一定的流程和手续。
一：加配偶名字
夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。办理流程及费用分两种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程及费用：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程及费用：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
二：加父母子女或无直系血缘关系的名字
需要加子女或父母名字的，还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，办理流程费用上也要按照二手房买卖进行，各地区根据情况会有所不同。
房产证加名字所需的证件材料和注意事项：
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
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在成都不整一套地铁房，都不好意思给亲戚说啊！
在成都，置业没有你想象中的难~~
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