到底应该买被限购的房子还是不限购的房子？
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于是，我就得出了这样的房产投资绝招，那就是哪里有限购就投资哪里。当限购令突然来到，必然会对成交量产生影响，短期内就会抑制需求，如果开发商有资金周转的需求，有可能就会通过降价来保持资金流动，这个时候就是最好的抄底机会。后期随着限购令被消化，市场就会逐渐转暖，价格就会回升，走出一个标准的V字形，而出台限购令的时候就恰恰是房产投资者的难得机会。房产投资就是捕捉未来房价和当前房价之间差价最大化的工具。要想收获这种最大化差价，就必须买在最低点，卖在最高点，而限购令就是创造了这一千载难逢的机会。所以，我带领这一大群志同道合的会员们到处寻找这种限购令带来的机会。五年前，北京限购时我们抓住了五倍的涨幅，去年通州限购时，我们抓住了一倍的涨幅，今年北京通州商住限购了，我们及时布局又把目光放在了明年的涨幅。康老师每个周末都带领会员做线下活动限购为什么就是最好的房产投资机会，我们再来仔细分析一下。限购令就是对房价上涨过快或者可能大幅上涨的区域针对一些特定的对象禁止买房的行政干预，这些特定的对象主要就是那些对楼市有敏锐判断的投资人群。也就是说，限购令让现在有意买房的人推迟到以后购买，并没有真正减少购买力，而我们知道大家购买房产的主要原因就是保值增值，房价未来的预期就是决定你是否买房的唯一判断。也就是说如果房价未来会下跌，没有人愿意现在买房，因为完全可以租房代替买房。反过来，如果未来房价会上涨，大家会迅速买进房产，哪怕是不缺房子的人也会提前买房。所以，买房一定要买在别人都来买房的前面就是最好的买房时机。
Ctrl+D&将本页面保存为书签，全面了解最新资讯，方便快捷。当滨海新区遇到自贸区 房子是该买还是不该买
　　和讯房产消息 4月21日天津自由贸易试验区挂牌，恰巧滨海房交会4月24日开幕。虽然说是个巧合，但是这个巧合却掀起了市场的轩然大波。根据克而瑞天津数据显示，在获批之后到挂牌之前的一段时间，滨海新区新房二手房成交量均急剧上涨。
　　成交火爆可以说是让滨海市场喜出望外，但现实真是这样吗？记者通过和购房者的交谈得知，目前大家的普遍反馈是：滨海太大了，自贸区太虚了。
　　在房交会现场滨海新区城市规划的展台上，一个巨型沙盘集中展示了未来的新区面貌，同时通过方式轮回播放新区规划的内容。从规划图上我们了解到：“塘汉大”三区将会借助自贸区的推动，从而形成不同功能的定位，形成一条贯通南北走向的海洋经济发展带，东侧临海一带确定为东疆港，主攻进出口贸易，在滨海、空港、中心城区之间则将要形成一条高新技术产业集群。而在整体的布局当中，整个滨海则有“两区七廊”的表述。但令人不解是的，在这南北东西一横一纵两条经济带到底会汇合在哪里？
　　在现场，记者发现几乎所有的开发商都在利用自贸区的概念进行宣传。然而，再大政策背景下的滨海新区房子是不是真的值得买？
　　噱头大过实际 自贸区该买哪儿
　　在现场，有不少购房者提出：“自贸区值不值得买？”自贸区作为国家政策，当然值得买。但并不是所有地方都值得购买。
　　根据规划来看，众多购房者希望站在自贸区的最前沿，所以，东疆港区成了热点区域，出门是海，回头是港口。进出口贸易是自贸区的最大看点，港区置业当然是未来的一个置业热点，目前来看，东疆港区的项目数量较少，选择空间也不大，仅有个别几个项目可供挑选。
　　当然，也有购房者提出疑问，自贸区效果显现到底需要多久？当然，自贸区的发展是一个长期的过程，东疆港区未来的发展也需要相当时间，目前东疆一带人口较少，主要配套均较为缺乏，作为购房者来说中心商务区是目前比较理想地之一，中心商务区板块未来是作为高端国际贸易以及高端技术研发为核心的商务集群，目前住宅项目并不多，虽然目前配套设施稍显欠缺，但随着自贸区的带动，开发区的配套势必会进一步发展完善。但是人口能否有效导入还需要长时间的关注。
　　上北板块 进可攻退可守
　　人气决定了未来房子升值的潜力，整个滨海新区地广人稀是个大问题，而塘沽老城却人气颇高，目前老城呈现出向北发展的态势，上北板块也一时间聚集了颇高的人气。事实上，在诸多购房者眼中，上北板块占据了自贸区可攻可守的绝佳位置。
　　一方面，自贸区的发展必然会带动整体经济带上的上涨，上北板块正是出于两大经济带的交汇位置。另一方面，自贸区依赖自身的吸引力增强人口集聚能力需要一个长期的过程，而上北板块则拥有老城区饱和带来的源源不断的客流。
　　同时在区域效应之外，置业自贸区买房人也别被概念冲昏了头脑，更需要注意产品品质。随着自贸区的落地与推进，滨海新区的住宅产品将会迎来一个快速品质提升阶段，高端商务集群的形成与一个富有活力的高增长区域的激活，将会为高品质住房带来大量客群，高品质改善性房源将会成为滨海市场的消费热点，只有在品质方面的投入的项目才会在自贸区的推动下凸显出更强的产品力。”
（责任编辑：HO006）
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威海房子限购吗？收藏
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暂时没限购，但是威海银行归青岛管，有房产问题可以咨询我，我微信
暂时还没有限购，有房产方面的问题可以免费咨询
没限购 不过要买快点
全款房不限购
不限购，有兴趣的话?
目前还不限购，不过好像马上就要开始征收税了，如果需要咨询房产类的问题请联系我，买房卖房租房的都可以联系我
联系我时说在贴吧上
威海本地人售楼需要加微信
广告界大佬推崇的营销方式：短信营销 俊毅云通信
威海的房子还有好多没卖出去呢，哪还会限购啊，要是限购啦，卖房的怎么挣钱，
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天津限购后，你能在滨海新区哪儿买房
看完了政策，是不是感觉胸口发堵？不过别着急，新政还是给购房者们留了小尾巴，那就是滨海新区不限购！想要享受政策的特殊待遇，首先要了解滨海新区都有哪些区域。目前滨海新区主要下辖塘沽、汉沽、大港三大区域的19个街镇和天津经济技术开发区、滨海高新区、中新天津生态城、中心商务区、空港经济区、天津港保税区、东疆保税港区、临港经济区等功能区。其中，生态城、商务区、开发区、塘沽这几大热点区域是最受购房者关注的，但是目前，这些区域内的新房供应都在减少，短期有可能会出现房荒。滨海新区商品住宅3月成交情况(不含保障性)区域交易套数交易总价格（万元）平均价格（元/㎡）塘沽77386305.62&10376.05&汉沽38230665.24&7574.35&大港50758392.58&9453.42&开发区278849.06&23601.33&保税空港00.00&0.00&滨海高新255704.49&11506.35&生态城19144456.33&17462.08&东疆港15617075.10&11217.38&商务区314453.28&13397.79&北塘7517165.26&14145.75&临港1235783.40&6440.12&天津港18025811.42&15920.83&合计2470&11059.67&未来一段时间内，汉沽和大港可能成为外地人落户争抢的重点，但是本地人投资的话，并不建议出手，最好还是在上面提到的热点区域抢新房或二手房，虽然竞争相当激烈，但是也比资金都套牢了强。滨海新区在售重点项目区域项目名称均价（元/㎡）塘沽中海金湖湾16000滨海明发广场11000&贻成红墅郡瑞湾国际汇馆16000响螺湾深圳湾17000光耀东方文化广场13000融创滨海中心13000天齐国际广场16000中惠熙元广场18000于家堡宝龙国际中心16000开发区合生君景广场最低90万/套北塘北塘古镇16000高新区富国高银40000空港经济区童年湖14000生态城吉宝沁风御庭双拼20000+独栋26000+宝龙城15000大港紫金庄园6700雲禧郡9500湖畔家园7000港东新城限价房6000汉沽海宁湾12000一商友谊广场10000福源九方8900当然，买房荒肯定是会缓解的。一方面，生态城（原旅游区部分）、东疆、临港等发展中区域的配套在不断成熟完善，发展潜力正逐步显现；另一方面，生态城、塘沽等热点区域近期先后出让了不少土地，很多已建未售的项目也计划在年内上市，供给端呈现加大供应、为市场补给的趋势，所以不着急的话，可以再等等，也许到6月份，就有了更多的选择。滨海新区即将上市项目区域项目名称坐落房屋类型塘沽万科紫台建材路西侧、杭州道南侧高层远洋城胡家园五十间房村高层贻彩新苑塘沽敬忠道以北，胡北路以西高层滨海湖塘沽塘黄路滨海湖别墅绅湖园塘沽港城大道以北高层运通家园滨海新区塘沽河北路与杭州道交口洋房鑫隆苑中部新城北起步区别墅&高层开发区铂雅轩开发区第一大街与建材路交口&高层空港、保税区意境兰庭东六道以南,环河北路以西&高层生态城青溪花苑中央大道以西，和顺路以北别墅&高层溪景园中天大道以东，华一路以南洋房&高层新颐园中天大道以东、和兴路以南别墅颐湖居中生大道以东、清净湖南路以北洋房力高阳光海岸海滨大道以东、玉砂道以南高层世茂玖熙中津大道以南、中天大道以东高层中心商务区万达广场天碱商业区高层八方观园天津大道以北、水线路以东高层海昌天澜万顺道以南、迎达路以西高层高新区金融街融汇西青海泰南北大街和创新一路交口洋房最后，特别提醒市里有买房需求的小伙伴，在滨海新区买房可以重点关注下滨海高新区和空港经济区这两个区域。为什么呢？自己看看地图就知道。空港不用说，去过机场的都清楚那边儿与市区的距离。高新区也没想象中的遥远，高新区的华苑部分在位置上和市区连为一体，但享受滨海政策。所以，你懂的，不要说政策红利不在身边，只是你不了解而已。该说的都说了，限购其实并不可怕，房子已经在向你招手，就看你抓不抓的住了。. End&.来源：&天津地产圈儿，我们致力于保护作者版权，如涉及侵权请联系我们删除.。
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