汕头港商陷入融资借贷旋涡：资金发放过程扑朔迷离
作者：第一交易网 来源：第一交易网
法制日报·法人网讯：在广东省汕头市，一家面临资金短板的民营企业，本希冀借助农信社借贷解决燃眉之急，不曾想却反将企业推向不归路。上亿元贷款只有两千多万'...
法制日报&法人网讯：在广东省汕头市，一家面临资金短板的民营企业，本希冀借助农信社借贷解决燃眉之急，不曾想却反将企业推向不归路。上亿元贷款只有两千多万实际用于项目建设，数千万贷款至今不知去向&&在农信社的关联担保公司参与下，一起看似简单的银行借贷，变得扑朔迷离。
2017年11月初的潮汕腹地汕头市潮南区，已入立冬之季，气候依旧和煦温暖。距离潮南区政府两公里的美莱顺国际内衣城，门庭冷清，兀自矗立在324国道旁，楼宇外墙风化泛白的密集广告牌和空荡萧索的偌大商城在明朗的光线映照下，显得越发落寞。
美莱顺内衣城如今的外景图
&一年多前，这里还很热闹。&美莱顺内衣城投资人钟明贤站在马路对面，望着眼前这座耗费了自己半生积蓄和两年多心血建起的十五层内衣城，神情凝重。
2011年，因为筹建美莱顺内衣城的资金需要，钟明贤经通过广东融业融资担保公司(下称&融业担保公司&)向汕头市潮阳农村信用合作联社(下称&潮阳农信社&)进行融资借贷，并用自己个人名下汕头市港威化工有限公司(下称&港威公司&)的多宗土地及房产做了抵押。
&实际操作中，借款手续由融业担保公司负责，借款账户也由担保公司控制。每次用钱，都需要向担保公司申请。农信社怎么把钱打到账户里，又怎么支出的，我们一无所知。&钟明贤表示，合同上的借款1.3亿，实际用到美莱顺建设的只有两千多万，五千多万用来抵扣担保公司的欠款。担保公司收取了上千万的融资费、资金占用费之后，仍有几千万不知去向。
2013年初，美莱顺内衣城项目陆续有回款，钟明贤便向担保公司提出要提前结束贷款，&这样，担保公司就不能再继续从中收取融资费、资金占用费了，担保公司随后便停止了还息。&
随之，美莱顺公司遭到潮阳农信社起诉，钟明贤提供的借款抵押物最终经由三次流拍，以1.8亿抵债，但仍不足还清贷款。而早在2011年，美莱顺内衣城尚未完全建成时，港威公司为了融资，委托评估机构作出的估值已达三个亿;2014年10月，再次委托对抵押资产进行估值时则为4.8亿元。
2016年9月，美莱顺内衣城遭到强制清场，原商户陆续搬离。钟明贤夫妇从一度数亿身家的峰顶跌入负债累累的境地。
美莱顺公司的融资遭遇并非孤例。《法人》记者进一步调查了解到，融业担保公司是潮阳农信社的关联公司，其法定代表人吴某通过名下另一公司同时持有潮阳农信社的股份。在另外涉及潮阳农信社的融资借贷纠纷中，同样出现了融业担保公司的影子。一个贯穿在潮阳农信社及其关联担保公司之间的疑似通过转贷抬高企业借贷成本的链条若隐若现。
风险极大下仍完成了1.3亿借款
钟明贤、陈顺财夫妇原为汕头市潮南区人，二十余年前曾前往香港经商，并取得香港永久居民身份。二人从小生意白手起家，逐渐跨步到电子元件生产、摩托车制造等产业。风波来临前，陈顺财还曾担任过汕头市工商联执委，是汕头市小有名气的企业家。
针织业是汕头市潮南区传统特色产业，潮南区下辖四大&中国针织内衣名镇&，是国内最大的家居服、内衣及辅料原产地之一。不过长期以来，一直缺少高度专业的集群市场。
2009年起，瞄准这一市场缺口的陈顺财夫妇，逐步变卖了大部分资产，投资筹建起美莱顺国际内衣城。
建设美莱顺内衣城期间，在自己曾经的律师介绍下，钟明贤认识了律师李子植，彼时李子植和吴某同为融业担保公司的股东。随着工程推进，钟明贤陆续通过吴某相关的公司借了五千余万(包含本息)。
钟明贤回忆，2011年，内衣城临近封顶时，还有部门资金缺口。吴某主动提出可以帮她再向潮阳农信社融资两个亿。&那时候，我们初步预算，觉得用不了那么多钱，所以只接受了9千万的借款。&
日，美莱顺公司、港威公司与融业担保公司签订《委托融资借款合同》，约定，美莱顺公司委托融业担保公司向潮阳农信社进行借款，用于美莱顺内衣城建设使用。
不过很快，三方又重新签订《融资补充协议书》，约定，1.3亿借款中的九千万元由港威公司提供抵押物，供美莱顺公司专用项目资金使用;另外四千万元由融业担保公司提供抵押，由融业担保公司自用，并由融业担保公司自行承担资金占用费及还款责任。
日，融业担保公司员工林松钦代表美莱顺公司，与潮阳农信营业部签订了《广东省农村合作金融机构最高额固定资产借款合同》。约定1.3亿元贷款根据借款需要分次发放，按月结息。借款日期为三年，自日起至日止。
同一天，林松钦还代表港威公司，与潮阳农信营业部签订了《最高额抵押担保合同》，约定以港威公司名下的汕头市潮南区胪岗镇泗黄村省道洋的三处国有土地使用权以及其上4万多平米在建工程(即美莱顺内衣城)作为抵押。
值得一提的是，早在合同签订前，担保公司曾向钟明贤反馈贷款有难度，因为潮阳农信社曾就该笔贷款向广东省农信社报备，后者给出反馈意见：截至2011年6月末，潮阳农信社资本净额只有4.43亿元，1.3亿借款占资本净额的29.3%，并不符合监管部门对单户贷款集中度的规定。该笔借款总体风险极大，建议审慎办理本次借贷业务。
但该反馈意见并未被潮阳农信社采纳，1.3亿贷款最终还是成功签订。
扑朔迷离的资金发放过程
按照常理，美莱顺公司作为借款人，并以钟明贤的自己资产做抵押，借款账户理应由美莱顺公司控制，但实际操作中并非如此。
钟明贤表示，一年多的业务往来期间，只在签订《不可撤销贷款担保书》时，她才与农信社有正面接触，她甚至至今没有拿到1.3亿借款合同的原件，借款合同上美莱顺公司的公章也不是她提供的。&美莱顺公司在潮阳农信社的账户由融业担保公司开设，并由其控制，需要用钱时要向担保公司申请。对于贷款发放后，如何转账，我们并不清楚。&钟明贤表示，&直到潮阳农信社起诉美莱顺公司时，才感觉到自己被骗了&。
根据潮阳农信社在诉状中的表述，其分别于日、日、日、日、日向美莱顺公司账户发放五笔贷款，金额分别为8000万、2000万、1500万、1000万和500万，合计1.3亿元。
不过，潮阳农信社只向法院提交了五份手写的借据，并没有机打转账明细。
钟明贤获取的一份不完整转账记录显示：钟明贤的存折曾在日收到一笔8000万借款，日收到1000万转款。该笔1000万的入账时间与潮阳农信社的表述并不一致。钟明贤表示，这1000万转款，并非来自潮阳农信社，而是由担保公司委托的其他公司转入。
收到潮阳农信社转入的8000万之后，融业担保公司并没有将该笔借款全部用于工程建设，而是与钟明贤进行了一次结账。
一份由融业担保公司提供的手写结账明细显示，该9000万中的5600余万用于偿还钟明贤此前曾借吴某名下公司的欠款，648万用于支付9个月的融资费用(每月0.8%计)，270万用于三个月的资金占用费(每月1%)，245万用于特殊开支，20余万用于保险费。
钟明贤表示，扣除上述费用后，结余2000多万，之后按照工程需要陆续转入交易对手的账户。&这两千多万，也是1.3亿固定资产借款中，实际用于美莱顺工程建设的全部款项。&
对于潮阳农信社在诉状中所称的另外四笔贷款资金，钟明贤表示，由于农信社拒绝让其打印转账清单，她至今不清楚资金流向。
根据银监会《固定资产贷款管理暂行办法》规定，在固定资产贷款中，单笔金额超过500万元人民币的贷款，应采用贷款人受托支付方式。即，贷款人(农信社)应根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对手。
潮阳农信社是否对1.3亿元贷款的资金流向进行监管，余下贷款究竟去哪儿了?记者联系到负责该笔借款的信贷员陈延东，其告诉记者，1.3亿元全部按照受托支付方式，打给了美莱顺公司指定的两家公司。
&1.3亿借款只有两家交易对手吗?&记者进一步追问，陈延东明确表示只有两个交易对手。记者再问具体哪两个公司时，陈延东表示时间久了需要想想。之后记者再次联系陈延东时，其表示&我不能接受你采访，请理解一下。&
记者随后联系代表美莱顺公司在借款合同上进行签字的融业担保公司员工林松钦，其先表示不清楚该借款纠纷，随后又称不知道记者的身份真实性，拒绝接受采访。记者再次发短信采访时，其回复，&想了解有关事实去看法院裁定就好了，我掌握的都在裁定书里&。
陈延东的说法，为何与潮阳农信社在起诉中所称&向美莱顺公司打了五次款&有出入呢?记者随后联系潮阳农信社营业部法定代表人许创顺，其表示无权对外(接受采访)，并称&我们办理什么业务都是依法依规的&，随后将电话挂掉。
农信社放贷为何担保公司成了贷款人
记者注意到，尽管潮阳农信社是名义上的贷款人，但随后的放贷期间，融业担保公司却以贷款人的身份出现。
一份日期为2013年元月15日并盖有融业担保公司公章的欠款确认书显示：美莱顺公司、港威公司、钟明贤，结至日结欠融业担保公司借款及资金占用费1.17亿余元，其中借款合计1.16亿余元，资金占用费169万余元。
&明明是向潮阳农信社借款，为何变成了欠融业担保公司一个多亿了呢?除了上述九千万，余下的资金究竟去哪儿了?潮阳农信社是否对发放给美莱顺公司的资金流向进行监管?潮阳农信社关联担保公司向借款企业收取融资费、资金占用费是否违规?&
带着上述疑问，记者来到潮阳农信社，办公室工作人员来到门卫处接待了记者，看完记者的采访提纲后，该工作人员突然变脸，明确表示不接受采访，并称&从来没有接受过采访，也不接受采访。&
紧接着，记者来到位于汕头市龙湖区汕融大厦17层的广东融业融资担保公司，见到了该公司法定代表人吴某，看了记者的采访提纲之后，吴某先说没这么回事，随后让记者离开，拒绝接受，并称&你刚才去了农信社我都知道。&
钟明贤的代理律师认为，虽然在借款合同上体现出来的是美莱顺公司在向农信社借钱，但实际上就是拿着美莱顺公司借的钱再向美莱顺放贷，此举已经涉嫌高利转贷。
根据我国刑法第一百七十五条规定，以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，违法所得数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
融业担保公司上述融资举措，是否涉嫌高利转贷呢?
有过多年刑庭法官经验的北京盈科律师事务所财产犯罪法律事务部副主任李亚普律师认为，第三方提供订立合同的机会，促成合同的签订，收取居间服务费是合适的，但该报酬也是受到一定限制的。从本案看，贷款账户实际由第三方操控，并且在合同签订之后担保公司还在按月收取融资费、资金占用费等，该费用就成了变相的利息，刑法不仅要看形式还要看本质，该行为本质上是一种转贷行为。
无人回应的融资监管
记者进一步调查了解到，美莱顺公司所陷入的借贷旋涡并非孤例，在涉及到潮阳农信社的另外两起借款合同纠纷中，同样出现了融业担保公司的身影。相似之处是，向农信社借款的企业，并非实际用款企业。
通过裁判文书网，记者注意到，在潮阳农信社营业部、融业担保公司与汕头市嘉晟投资有限公司、惠州昊地置业有限公司之间的一起2000万借款合同纠纷中，借款人为吴某名下的汕头市嘉晟投资有限公司，抵押物则由嘉晟投资公司提供。但随后，借款人嘉晟投资公司却披露，上述2000万元贷款的实际用款人为昊地置业公司，并有昊地置业公司出具《承诺书》和《情况说明》确认。
调查中，《法人》记者收到一份举报材料，该材料指称，2013年7月，汕头市辉博商贸有限公司、汕头市弘亘贸易有限公司分别向潮阳农信社营业部贷款3000万，之后该6000万借款转借给曾丽丽名下贵州林鹰农业科技发展有限公司(下称&林鹰公司&)，并以曾丽丽名下两处房产及林鹰公司的多宗国有土地及房产作为贷款的抵押物。但随后融业担保公司与林鹰公司签订的还款协议却显示：林鹰公司为该笔欠款的实际借款人。据悉，目前本案正在诉讼中。
钟明贤告诉记者，潮阳农信社起诉后，她曾多次要求农信社打印1.3亿元的转账记录，潮阳农信社一直拒绝。钟明贤据此向汕头银监分局信访投诉，汕头银监分局以案件正在诉讼中为由不予受理。
打印银行转账记录，本应是借款人的基本权利。为何汕头银监局不予受理呢?
《法人》记者来到汕头银监分局了解情况，工作人员接待后，将采访提纲转交办公室相关人员。一个多小时的等待时间里，银监局工作人员多次告诉记者，领导正在商量。一个多小时后，办公室另一工作人员出来告诉记者，&采访提纲抬头格式不对，不接受采访&。记者随之提出当面采访请求也被拒绝。之后，记者再次按照该工作人员要求将书面采访提纲邮寄到汕头银监分局，截至发稿也未获回复。
融业担保公司收取融资费、资金占用费等，是否超出担保公司营业范围?汕头市金融局是否对此模式进行监督?
《法人》记者通过汕头市宣传部联系到汕头市金融局，并将写有上述疑问的采访提纲发送给金融局陈姓工作人员，其答应先看看内容，但截至发稿也未予回复。
之后，《法人》记者按照广东银监局的要求，就上述疑问发送了书面采访提纲，截至发稿也未获回复。(记者彭飞)
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3秒自动关闭窗口黄金短期陷入区间震荡，后市隐现大行情黄金短期陷入区间震荡，后市隐现大行情青青财经百家号现货黄金周二(1月23日)小幅上涨，现交投于1336.60美元/盎司附近，受到技术性买盘以及实物需求支撑，不过美元上涨和全球股市上扬限制了黄金的升势。金价基本未受上日美国政府停摆影响，在窄幅区间波动，该区间低端由美国政府停摆引起的避险需求界定，高端则由更广泛金融市场的韧性界定。美国参议院周一投票通过截止2月8日的短期拨款议案，解除了政府的停摆状态。之后股市上涨，美国三大股指均创下纪录高位。“黄金可能从当前的水平上涨，因为股市可能出现修正，比特币已经又开始下跌。我们可能看到更多投资人买入黄金，这利好金价，”Geojit金融服务的大宗商品研究主管Hareesh V.表示，“2018年或多或少都会对黄金利好，对白银也是如此。”“黄金的第一道支撑位或许在昨晚所及低点1,331美元，第一道阻力位在最近所及高点1,343美元，之后是1,350美元的心理关口，”MKS PAMP Group交易员Tim Brown表示。市场解读1、美国国会周一投票通过最新短期拨款议案，政府关门三天的局面得以解除，民主党接受了共和党关于稍晚就年轻非法移民未来展开广泛讨论的承诺。这是10月以来的第四次短期拨款议案，在参众两院轻松过关。总统特朗普晚间稍后签署了议案，这次议案基本上是参议院领袖协商的结果。2、日本央行周二维持货币政策不变，对通胀预期的看法也比三个月前更乐观一些，凸显出其坚信经济复苏增强正缓慢推动物价涨幅接近其2%的目标。不过央行行长黑田东彦在会后记者会上可能提醒投资者，通胀率距其目标仍然遥远，藉以打消市场对提前撤回刺激政策的猜测。3、接受路透调查的分析师大多表示，2018年美国经济可望以三年来最强劲的速度增长，受1980年以来规模最大的减税行动推助，但调查结果也预言减税的提振效果恐难持久。4、北京时间23:00，美国国会参议院银行业委员会就美联储理事提名人古德弗兰德（Marvin Goodfriend）举行确认听证会。5、北京时间周三凌晨05:30，将公布美国截至1月19日当周API原油库存变动情况，前值减少512万桶。黄金解析日线图上，现货黄金自上周二开始的调整受到了10日均线的支撑，上周三大跌拉出一根长阴线后，上周四收出一根十字星后走高，显示短期开始企稳的信号。现货黄金于每盎司美元区间呈中性，脱离该区间才会显示出方向。该区间是由从日高点1357.54美元至12月12日低点1235.92美元下跌走势的76.4%和86.4%回档位构成。突破1341则打开升向1357.54的通道，跌破1329则可能进一步跌至1311。但多空双方在上述区间区间争夺并未结束，在过去逾一个月的时间内，黄金录得了近8%的涨势，但并没有经历像样的调整，近日涨势的放缓对于金价而言是个很危险的信号。若黄金收在10日均线下方，可能会加大调整力度。四小时图上，多条短周期均线交织在一起，显示短线多空争夺仍较激烈，下方在60周期均线后苦苦支撑。若短期均线在交织后开始调头向下，则是危险信号，同理，调头向上，则是积极信号。但从目前的走势来看，向下的概率更大一些。支撑关注、.70，上方阻力关注42、。策略上，中期逢低做多，短线逢高做空。原油解析油价周二上涨，美国原油期货上涨0.70%，回升至64美元上方，最高触及64.04美元/桶，因经济稳步增长，以及石油输出国组织(OPEC)和俄罗斯牵头的产油国继续减产，支撑油价。交易商称，全球原油市场受到了经济增长稳健，以及石油输出国组织(OPEC)和俄罗斯限产的良好支撑。法国巴黎银行在研究报告中指出，“经济前景和寒冷天气导致石油需求加快增长，促使库存继续跌向OPEC的五年平均水平目标，2018年多数时间市场大体保持平衡，但第四季库存将会上升。”不过许多分析师仍警告称，近期油价涨势可能即将结束。自12月初以来，油价已上扬约14%。四小时图上，油价此前跌破布林带中轨支撑后受到下轨支撑又再度回升，上方在64.33美元面临上轨压力。在突破了下行楔形上沿一线的阻力后，短线走势趋于乐观，但考虑到前期大涨，油价调整的风险仍较大，关键的压力位在64.89附近。均线系统上，短期均线交织，100日均线附近支撑良好，关键的分割点在62.78美元附近，跌破该支撑后将引发大幅调整的风险。支撑关注63.69、63.17、62.78、62.06，上方阻力关注64.35、64.77、65、65.30。策略上，短期维持观望，关注64.89上方的阻力，中期可小仓做空。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。青青财经百家号最近更新：简介:洞悉股市风险把握股市热点发现潜力牛股！作者最新文章相关文章隐贤山庄陷入易主纠纷(图)_网易新闻
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隐贤山庄近年来备受经营问题困扰。方镇彬 摄　　1992年，商人罗建军风风火火在东莞常平租地建设隐贤山庄时，不会想到他将因经营惨淡和债务危机面临退出的境地。这个曾被列为“东莞之路”四大景点之一的隐贤山庄，由于土地使用权及资产权属的纠纷，罗建军旗下的中昌公司及其关联企业，与准备接盘的东莞市华鼎物业投资有限公司闹得不可开交，双方均称对隐贤山庄拥有经营权。目前，常平镇信访部门已介入事件调停。
　　经营不善“隐贤山庄”或易主
　　东莞丽城隐贤山庄旅游风景区位于东莞市常平镇。因明末贤臣李觉斯在此隐居而得名。景区有隐贤寺、挂牌五星丽城假日酒店等，一直以来，都是东莞东部最为知名的主题公园景区，也是东莞市的特色风景区之一。
　　1992年，中昌集团有限公司以受让方的名义，与常平镇横江厦股份经济联合社签订了《土地转让合同》，中昌公司依约支付给横江厦村60万元土地出让款，并经营横江厦村交付的相应土地。随后，因开发扩展的原因，1994年、1999年，中昌公司及其关联企业又以类似的方式，先后与常平镇霞坑股份经济联合社签署了《土地转让合同》，就相关地块共计406.232亩土地使用权租用达成协议。
　　在横江厦及霞坑村的地块上，作为中昌公司法人的罗建军，带领企业经过近20年的开发后，建成了隐贤山庄风景区，作为东莞东部最大规模主题公园，隐贤山庄一度经营十分红火。
　　日，由于经营不善，发展中面临资金问题，中昌公司及其关联企业法人代表罗建军，与中鼎物业公司法人代表苏毅，共同签订了《土地使用权转让合同》约定。该合同清楚显示：签约后，中昌公司原先与两个村签订的《土地出让合同》及《土地使用权承包合同书》中相应的管理经营，由中鼎公司承接。而中鼎公司将支付给中昌公司转让款共计人民币6000万元。在该合同签订后，中鼎公司分两次，将款项打入东莞市隐贤山庄旅游娱乐公司的账户。
　　据东莞市华鼎物业投资有限公司相关负责人介绍，2012年7月签的合同，经过东莞市常平镇横江厦股份经济联合社、常平镇霞坑股份经济联合社的盖章确认，该公司与罗建军旗下的中昌集团有限公司、东莞市丽城实业有限公司、东莞市隐贤山庄旅游娱乐有限公司签约并支付全额资金，受让了位于常平镇“隐贤山庄”的土地使用权，包括唐宫鱼湾酒楼、丽城假日酒店后山空地、湖泊景观及附着建筑等。随着这笔6000万元资金入账，隐贤山庄完成了一次“易主”。
　　6000万元的债务尽管巨大，但这并非中昌公司债务危机的初次显现，“隐贤山庄景区里的土地，都是农保用地，不能用来开发地产，而近年来由于经营不善，景区最值钱的丽城假日酒店，已经作为抵押资产抵押给银行。”据知情人士透露，由于罗建军向多处借款，通过法院被执行人信息查询，可查到酒店丽城已欠了巨额债务，除了东莞，还有广州和佛山的法院立案信息。记者通过查询发现，光东莞市中级人民法院去年11月立案的执行标的，就已超过1.3亿元，被执行人住址都指向隐贤山庄大道8号—丽城酒店。
　　景区“风光”背后债务重重
　　华鼎公司负责人称，中昌集团及其关联企业，在完成隐贤山庄土地使用权转让的同时，为了扭转该公司面临的困境，在书面协议中特别约定，转让后，向华鼎物业续租上述场所经营期2年，以维持该公司已有的饮食、休闲娱乐项目等业务经营，期限至日。
　　“然而，相关合约到期后，中昌集团及期关联企业却背信弃诺，拒不交付隐贤山庄管理经营权，工作人员也没有全部撤离。”华鼎公司负责人称，今年8月1日开始，他们公司通过律师沟通、当面交涉等多种方式，与中昌集团主要负责人交涉、商议公司公司按时对隐贤山庄度假公园土地使用权及资产权属履行合法权益的事项，均遭到无理拖延及恶意阻挠。
　　中昌公司不仅拒绝交出隐贤山庄管理权，而且还向他们发出律师函。否认两年前的交易，称交易的6000万元款项属于借贷关系。还称华鼎物业投资公司涉嫌“高利贷”，目的是逼迫中昌公司廉价转让山庄土地使用权。
　　华鼎物业投资公司相关负责人告诉记者，之所以出现这样的局面，就是当时答应给原有公司两年的缓冲期，两年里都是免费给中昌公司使用。当时答应购买这些土地使用权：一方面是为了自己公司赚钱，另外一方面也是想帮中昌公司渡过难关，才会在合同上答应了原有公司，两年后可以给他们回购。没想到这种“仁慈”，却让华鼎自己陷入了被动的境地。
　　10月22日上午，中昌公司一位自称秘书的王先生拒绝回应记者提出的任何问题。但其递交给记者的一份“事件说明”，却清楚地摆明了他们对事件的回应及立场。在一份写给政府部门的《关于中昌公司与华鼎公司借款还贷一事的说明》材料中，中昌公司认为，2009年，由于公司经营困难，在当年11月30日和日，罗建新与苏毅签署了两份《转让股权协议书》，由中昌公司负责人罗建新先后以丽城假日酒店合计55%的股份作为抵押，向华鼎公司借款人民币500万元，双方约定了较高的利息，到2012年8月，本息已经到了2000万元。无论公司如何经营和节省开支每年利润都远不足支付500万的借款利息。
　　2011年，常平镇政府有意收购隐贤山庄，使其与常平铁路公园连成一片。在当时背景下，中昌公司及期关联公司就以隐贤山庄区域的土地房产，以3.8亿元与政府磋商收购事宜。为盘活资产，公司再次向苏毅借款4000万，连同此前的本息2000万，借款达到6000万。
　　《说明》材料还称，在借款时，公司以价值4个多亿的土地作了抵押担保，双方约定的借款期限为两年，借款利息为年息36%到60%，且按6000万的本金计息，截至2014年7月，本息已达到1.3亿元。中昌公司及期关联企业已完全无力偿还借款。
　　“转让合同属实，我们更认可中鼎公司”
　　就在华鼎公司和中昌公司深陷隐贤山庄土地使用权之争的时候，土地主要所有方—常平横江厦村的干部告诉记者，这些土地都是农保用地，从1992年以60万元转让给中昌公司至今，已经有22个年头。中昌公司的负责人在2012年的时候，找到村委会，要求村委会跟他们签一个补充协议：将横江厦村作为合同丙方，同意将原属于中昌集团旗下的隐贤山庄土地使用权，转让给乙方东莞市华鼎物业投资有限公司经营。从日起，乙方开始向丙方缴纳土地管理费。在补充协议上，横江厦村的8位村民代表签了字。横江厦村承认这份合同真实有效。
　　横江厦村干部告诉记者，他们也没有想到会出现这种状况，对事件暂时不便置评，先让镇政府相关部门介入处理。
　　但该干部也表示，目前，大多数村民还是支持华鼎公司，毕竟白纸黑字的合同在那里，而且村里也希望新公司进驻后能投入更多资金，对景区重新包装开发。隐贤山庄发展好了，村民获利也更多。横江厦村民李先生则表示，村干部现在也是摇摆不定，不知该支持哪个。主要还是因为原来的中昌公司还欠村里1000多万元，大家心里都知道，原来的公司早就欠下数亿元的债务，村干部生怕中昌公司在这场争夺战中输了，欠村里的1000多万元，可能就会彻底变成死账，追也追不回来了。
　　“中昌”希望延迟还款，华鼎公司坚决拒绝
　　对于这笔“历史”欠账，中昌公司及其关联公司在《说明》材料中坦承，事件发展到这一步，“公司也有一定的错误，”并表示当时“如果不是急功近利地投资发展，也不会借那么多高利贷，”而现在，他们希望在政府的协调下，给予适当的时间，还借款本金和利息支付给苏毅。如果华鼎公司负责人苏毅不同意延展还款期限，中昌公司也接受政府指派的评估机关，以抵押物进行评估后，依法偿还借款。
　　对此，华鼎物业坚决不同意，该公司认为，经过多次交涉，商议华鼎公司从今年8月1日起，对隐贤山庄度假公园土地使用权及资产权属履行合法权益的事项，均遭到无理拖延及恶意阻挠至今，其间引发的任何纠纷及法律责任，全部由中昌公司及其关联企业负责。
　　华鼎公司还于今年9月9日在隐贤山庄贴出公告，要求隐贤山庄度假公园内的商家、租户及经营者，速与华鼎公司联系，并办理登记、备案等手续，按时交纳租金，取得公司出具的合法收据。否则，相关权益无法得到保证。
　　对于上述纠纷，目前常平镇政府相关部门仍未明确表态如何处理，只由信访部门介入调停。
　　南方日报记者 方镇彬
本文来源：南方日报
责任编辑：王晓易_NE0011
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