2017最新房产过户费用是多少？
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2017最新房产过户费用是多少？
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2017最新房产过户费用；受赠人再处置该房产时须交纳20%个人所得税。
1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准：
1、90㎡（包括90㎡）以下且首套购房的=评估价格的1%
2、90㎡到144㎡（包括144㎡）之间=评估价格的1.5%
3、二套购房的=评估价格的3%
4、144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3%
二、土地出让金
1、评估价格的1%（土地性质为出让的免征此费用）
2、转让手续费（转移登记费）：住宅 6元/平米 非住宅18元/平米
三、产权登记费
1、住宅80元，非住宅550元
2、抵押登记费（仅贷款有）：住宅80元，非住宅550元
四、个人所得税
1、1%（房屋在房主名下未过5年或房主有2套及以上住房）
五、营业税
1、普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%；5年以上免征
2、非普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%；5年以上=差额营业税（本次价格-上次成交价）的5.65%
3、图纸资料费：20元
4、印花税：5元
一、买房人应缴纳税费
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、 销售价3%的契税;
2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
3、 销售总价万分之五的印花税;
4、 差价30%-60%的土地增值税;
5、 差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
价格来源网络，仅供参考。
Andy421&回答：一、离婚房产过户手续分以下两种情况：
　　(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。
　　需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
　　(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。
　　夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
　　办理离婚析产登记的必备资料：
　　1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
　　2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);
　　3、申请人的身份证明;
　　4、房地产登记申请书;
　　5、委托书。
　　析产基本步骤：
　　1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
　　2、到交易中心办理转绘;
　　3、到房管局办理免征契税申请;
　　4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
　　二、离婚房屋过户手续费：
　　税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。
　　费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元
倒叙_7629&回答：根据房屋是否满五年、是否唯一住房、评估价、购房者是否首次购房等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；　　
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免～
7bd7ff&回答：不足两年：
1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
3、手续费：6元每平方米；
4、土地出让金：1%；
5、登记费：80元；
6、图纸资料费：20元；
7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；
8、个人所得税：1%.
梦林&回答：按照买卖过户的方式把房子过户到你的名下吧这样费用是最低的，个税1%契税3%满了5年没营业税，未满5年营业税5.55%，交易手续费6元/平米，转移登记费80多。如果你按照赠与来的话个税20%+80多的转移登记费，但是不管以后买卖还是在过户到你名下都还会在给一次20%的个税。所以相对来说用买卖过户，便宜很多但很多。谢谢，以上价格来源于网络，仅供参考。
7bd7ff&回答：赠与过户：
如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
交易过户：
如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
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140平房子过户费怎么算
140平房子过户费怎么算
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