我想知道住房公积金贷款是不是必须首先缴纳契税和维修基金？_公积金缴纳-宜人贷问答
我想知道住房公积金贷款是不是必须首先缴纳契税和维修基金？
提问者：m***0
地区：马鞍山
契税和维修基金在公积金贷款审批后，鉴定借款合同，到产权处交税费（维修基金、契税等），产权处才能发放权证。之后我中心才会放款。
“三楼”可能忘记一点，这不是本地的公积金贷款，是特例，能3天办完已算是很不错了！
不能提取到7月份账上余额，如果此房未按购房支取过公积金，可等全额发票下来后办理提取。
恩谢谢回复
对以上答案仍不满意？您可以向我们的专家咨询问题
获取验证码大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
收房一定要缴纳契税和公共维修基金?
浏览次数：0
是的现在的商品房都需要缴纳的
不知道下面这条知识能否帮助到您
了解了什么是公共维修基金,维修基金要交给谁后,小编再带大家来看看,房屋的公共维修基金应该怎么交。
公共维修基金比例如何缴纳?
是的 ,必须要交,所有费用交齐才能给你办理房产手续
国家规定,必须要交,不能抵抗政府
可以,早晚都得交,要不办不了房产证
当然,该缴的就别推了,以后办房产证还不是要缴/
契税是肯定需要交得 维修基金只需要缴纳一次就可以了可以过户的
一般来说,办产权证前交相关费用即可,但对于按揭贷款户来说,因为开发商承担了还款的过度性担保责任,产权证办妥设定抵押后,开发商的担保责任才解除,所以开发商担心办产权证前向业主收取费用有一定困难或者麻烦,常常在交钥匙时收齐相关费用,这是可以理解的。如果开发商售房的相关证照不全,或开发商履约的信誉已经出现明显的问题,你提前交那么多钱会有担心是合理的,你可以联合业主与开发商进行交涉,争取办产权证前交费。开...
一般来说,办产权证前交相关费用即可,但对于按揭贷款户来说,因为开发商承担了还款的过度性担保责任,产权证办妥设定抵押后,开发商的担保责任才解除,所以开发商担心办产权证前向业主收取费用有一定困难或者麻烦,常常在交钥匙时收齐相关费用,这是可以理解的。如果开发商售房的相关证照不全,或开发商履约的信誉已经出现明显的问题,你提前交那么多钱会有担心是合理的,你可以联合业主与开发商进行交涉,争取办产权证前交费。开发商收产权证代办费是不合法的,因为协助购房者办产权证是开发商的义务。虽然业主自己去办产权证是不现实的,因为开发商不会把建房售房等等相关证照原件统统交给业主去办证,不过你的想法很妙,你可以向开发商提出自己办证的要求,如果开发商拒绝给你提供办证的相关证照手续,那开发商必须为业主办证,而不是受业主委托办证,代办费就无从说起了。
其实这是不合理的,但是明知不合理但业主也没办法。如果你不按他们的要求交钱钥匙可能就拿不到你手里,因为在交钥匙时必须把一项项费用交清后才能给你,除非你们业主都很心齐,只要有人交这部分钱,那你也就不好办了。自己办理产权证也可以,但就怕到时开发商不和你配合,需要开发商出的手续他不给你备齐也是很麻烦的事情,如果小区的邻居自发组织一起办的话我认为要好一点。
483228浏览
122154浏览
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:3,asku:1,askr:57,askz:22,askd:84,RedisW:74askR:1,askD：245 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:247
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：收房一定要缴纳契税和公共维修基金？
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
当然，该缴的就别推了，以后办房产证还不是要缴/
是的现在的商品房都需要缴纳的
国家规定，必须要交，不能抵抗政府
是的,必须要交,所有费用交齐才能给你办理房产手续
契税是肯定需要交得维修基金只需要缴纳一次就可以了可以过户的
可以，早晚都得交，要不办不了房产证
其实这是不合理的，但是明知不合理但业主也没办法。如果你不按他们的要求交钱钥匙可能就拿不到你手里，因为在交钥匙时必须把一项项费用交清后才能给你，除非你们业主都很心齐，只要有人交这部分钱，那你也就不好办了。自己办理产权证也可以，但就怕到时开发商不和你配合，需要开发商出的手续他不给你备齐也是很麻烦的事情，如果小区的邻居自发组织一起办的话我认为要好一点。
一般来说，办产权证前交相关费用即可，但对于按揭贷款户来说，因为开发商承担了还款的过度性担保责任，产权证办妥设定抵押后，开发商的担保责任才解除，所以开发商担心办产权证前向业主收取费用有一定困难或者麻烦，常常在交钥匙时收齐相关费用，这是可以理解的。如果开发商售房的相关证照不全，或开发商履约的信誉已经出现明显的问题，你提前交那么多钱会有担心是合理的，你可以联合业主与开发商进行交涉，争取办产权证前交费。开发商收产权证代办费是不合法的，因为协助购房者办产权证是开发商的义务。虽然业主自己去办产权证是不现实的，因为开发商不会把建房售房等等相关证照原件统统交给业主去办证，不过你的想法很妙，你可以向开发商提出自己办证的要求，如果开发商拒绝给你提供办证的相关证照手续，那开发商必须为业主办证，而不是受业主委托办证，代办费就无从说起了。
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
热门城市：
周边二手房：
热门城市房价：
周边租房：【贷款下来才能交契税吗】- 融360
贷款下来才能交契税吗
&&&&&&贷款除了大家常见的银行贷款之外，还有很多机构性质的贷款，比如地方小额贷款公司，电商小额贷款，例如支付宝的借呗等，主要用于个人日常消费。机构贷款也会审核个人信用，但是是否上证信取决于机构本身的政策。
贷款下来才能交契税吗－攻略
二手房贷款下来才能交钥匙吗
首先你要明白一个道理，在贷款还清之前是不能办理过户的。如果你想买该房，首先要把协议签订好，必须有卖方配合过户的内容。如果你是一次性付款，那就简单了，等房证下来后，过户即可。如果你想使用贷款，目前一般银......
首先你要明白一个道理，在贷款还清之前是不能办理过户的。如果你想买该房，首先要把协议签订好，必须有卖方配合过户的内容。如果你是一次性付款，那就简单了，等房证下来后，过户即可。如果你想使用贷款，目前一般银行不办理转贷款业务，你得使用原贷款人名字还贷款。等贷款还清后才能过户，那就不知何年何月了，到那时你是否能找到卖房人配合你过户就不好说了。希望我的回答能对你有所启发。
这种情况一般比较普遍.一般处理方法是,通过中介公司买的,那么先做物业交割手续,结清所有费用.钥匙放中介公司,房子贴封条.等房主收到钱后,给钥匙.二是交中介公司一定押金,由公司做保,先入住,等钱到了后,退钱.基本这两个方法好好和业主沟通一下,基本都没什么问题
最安全的做法是收到全款时候。可以和买方商量，如果觉得可信的，首付交完，合同签好，也就可以给钥匙了。以便买方能够早点装修之类。双方可以商量的。
二手房交易的交楼时间是双方约定的。原则上讲是过户当日交钥匙。但是一般实际操作中，大部分是卖家收到全款才交楼。他的要求是合理的，你不用当心了，过完户，房子名义上就是你的了。应该是卖家当心能否拿到尾款才对。除非碰到国家政策调整，银行银根紧缩，不放款给卖家，一般是不会的。目前国家政策还是比较宽松的。所以你还是不用当心。提醒你在注意几个问题：时间比较长：新房产证15个工作日下来，送到银行抵押需要15个工作日。加上节假日40天。交钥匙时候，要结清水费，物业费，视费等。还有就是水数字视过户到你的名下。
一般是款清交房，你看看合同呢要么就是钱还没拿到要么就是手续还没走完直接跟出卖方沟通协调吧
交房时双方协商的钱是肯定能到你账户上的，最好是过户当天或过户后两天，因为只有确定能过户了，就证明客户贷款是肯定没问题了。过户之前看看他的贷款合同，里面的贷款金额和你的账号是不是吻合，如果是的，你房子放着又不用的，交给他也无所谓。是在不想烦就款清交房，但前提是要按照你们合同里要写明的交房时间。买卖合同一定要卡仔细的。
你打印最近半年的流水去你的贷款银行去是否符合贷款符合的你再去交首付千万不要先交首付再去银行原因我不说了你懂的还有就是2手房贷款你要和银行说明白你买的是2手房千万要说明白要不然到时候过户的时候会有麻烦的也就这些了还有就是你要是单身的要开单身证明要是结婚了的要开证明就这些吧没什么了
正常情况下，只要你手续齐全，银行贷款审批大约一周就够了，2次逾期应该不会影响贷款，但如果是连续2个月没有还款就有很大影响了。如果办不了，你只能找中介看看他们有什么办法。
过户了，法律上来说这房子就是买方的了，开自己家的房子不叫强行开锁吧买方自己开锁没问题，但是像水煤，物业等费用要在交房时交接的
贷款购房契税什么时候交
如果是一手房的，在办理预购登记时就要预交契税。只有做了预购登记才能去办理按揭申请。
如果是一手房的，在办理预购登记时就要预交契税。只有做了预购登记才能去办理按揭申请。
这是房管局的流程,和按揭无关,你要告诉我你到哪个流程了.如房管局首先帮你测绘收,出图,然后申报地税,当天交地税和契税,材料全交上去,帮你出房产证了,这是佛山的流程,全国的步骤基本是一样的,只是时间上会有差异
申请公积金贷款后，银行审批通过就可以去房管局过户，去房管局过户就要交税。
要看你是公积金贷款还是商代了，公积金是最早的一批办，然后是商代，大概三五个月之内吧，不用着急，银行会通知你的，因为你不交契税房产证就下不来就没法抵押，所以只要是贷款的银行都会上赶着你的，放心吧希望能帮到你
90平以下是1%的契税90平以上是1.5%的契税。物业维修基金是总房款的2.5%两笔费用都是开发商代收的。开发商也需要交给税务和相关部门的。如果你是贷款的买的房子，以上费用都由开发商代收。如果全款买房物业维修基金是在办房产证的时候在房产交易大厅直接交，然后直接领取房产证。收取时间每个地方不一样，有的是交首付的时候两笔费用一起交，有的是首付的时候先交契税，交房的时候交物业维修基金。这两笔钱必须交，不交就没有房产证。对贷款审批没有影响。
现在契税是办房产证时再交就可以了。我前几天去交了，契税科的说是出新政策了，没有契税滞纳金了，可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票去房管局契税科交就行了
　　契税的缴纳时间：在签订正式购房合同的时间，为契税发生缴纳义务的时间。　　《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。　　《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十八条条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。　　
听开发商的，开发商让什么时候交，就什么时候交。就是这么简单，没你想的那么复杂。
契税购房合同网上备案后，到办理产证前。维修基金房屋交付后，到办理产证前。与公积金贷款没有关。及时全额现金购房，契税维修基金也要交的，时间也是这个时间段。
以上内容是否解决您的问题？请点击反馈
文章内容部分来自网络转载，如有侵权，请联系删除，邮箱：（请将#换成@）
商业房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过...
商业房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费...
根据国家相关规定，买房交易会产生一些税收，那么这些税收有哪些，什么时候缴纳，...
根据国家相关规定，买房交易会产生一些税收，那么这些税收有哪些，什么时候缴纳，缴多少？怎么交？这些你都必须清楚的知道。通过本文，融360根据《中华人民共和国契税暂行条例》为你解...
2016首套房契税二套房契税怎么交？...
2016首套房契税二套房契税怎么交？...
邮政储蓄银行的小额贷款分为农户保证贷款、农户联保贷款、商户保证贷款和商户联保...
邮政储蓄银行的小额贷款分为农户保证贷款、农户联保贷款、商户保证贷款和商户联保贷款。融360（luxiaodai360）告诉您邮政储蓄小额贷款贷款批下来什么时候放款？...
这些条件满足，10000块拿走！...
这些条件满足，10000块拿走！...
贷款变难可能有些朋友体会不到这样的窘境，但如果你身处买房买车的大军之中，你就...
贷款变难可能有些朋友体会不到这样的窘境，但如果你身处买房买车的大军之中，你就知道这样的状况有多——憋屈。...
贷款下来才能交契税吗-问答
用住房公积金贷款交契税时有滞纳金吗？
1、契税由财政部门征收，维修基金由住建委小区办收取，上述费用在办理产权登记时收取，贷款的在办理抵押预告登记时缴纳。2、契税须在合同备案后115天内缴纳，逾期要收取日万分之五的滞纳金。维修基金交款时间为购房人办理房屋登记手续前。维修基金：价格高于每平方米2300元(含2300元)的,按每平方米%比例计缴；低于每平方米的2300元的,按实际购房价款的2.5%比例计缴。契税：首次购买90㎡以下普通住房按1%缴纳；超过90㎡普通住房按1.5%缴纳；非普通住房按4%缴纳。公积金贷款是否有不同规定具体还请咨询当地住房公积金管理处.
广州车位交多少契税？
车位契税：按车位作价×3%征收这个跟房屋契税一样收的，在广州房管局
我想用公积金贷款交契税，会有滞纳金么？
首付已经付了，但是交房时开发商说贷款还没办下来，交房的话需要支付百分之50的费用，明年可能才能办下来，如果办不下来需要两年内支付清余款。
这个跟开发商有关系
契税该交多少？
这是国家的规定哦，是交给国家的
大家还在搜回复: 17 | 浏览: 3844
| 字体: tT
妈豆1737 &在线时间0小时&注册时间&帖子314&阅读权限50&积分1677&精华0&UID5894484&
妈豆1737 &宝宝生日&帖子314&
| 字体大小: tT
有了解的吗？还有收房的时候想请个验房公司验房，是验房之后再签字还是收房签字之后再验房呀
妈豆1737 &在线时间0小时&注册时间&帖子314&阅读权限50&积分1677&精华0&UID5894484&
妈豆1737 &宝宝生日&帖子314&
我买的是凤凰城的房子 有经验的亲吗
妈豆5291 &在线时间15小时&注册时间&帖子730&阅读权限50&积分4953&精华0&UID&
妈豆5291 &宝宝生日&帖子730&
先去那边，有很多的程序。要先确认你的身份，带着你的证件。然后去看看有没有尾款没清的或者是给你退钱的。因为可能又有零点几的面积偏差，不会差很多。
然后就是交钱，先交半年的物业费，还有燃气费之类的，是预存的。9 _' a7 k* K" g$ w4 _' m
然后应该就是拿钥匙、去验房。验房之后签字，有什么需要修的地方写在验房的单子上- u$ |+ K/ i: W! C. R# N
应该就是这么多了恭喜新房到手哦
妈豆7288 &在线时间337小时&注册时间&帖子948&阅读权限50&积分7473&精华0&UID6282456&
妈豆7288 &宝宝生日&帖子948&
岁月一点点走 发表于
19:224 ]3 Y- X0 }6 y& g
有了解的吗？还有收房的时候想请个验房公司验房，是验房之后再签字还是收房签字之后再验房呀 ..., ~2 \8 u0 G9 ^' T5 S
维修基金契税都可以办房产证的时候交的
妈豆1078 &在线时间15小时&注册时间&帖子75&阅读权限31&积分743&精华0&UID&
妈豆1078 &宝宝生日&帖子75&
岁月一点点走 发表于
19:22% a5 z- h5 z& [" g' j* g" C, p
有了解的吗？还有收房的时候想请个验房公司验房，是验房之后再签字还是收房签字之后再验房呀 ...
貌似是今年出的新规，要求交维修基金，以前是不用收房的时候交的，按照规定是要先验房再签字，但是有的开发商比较无赖，要求先签字，不知道亲的小区是怎么样的
妈豆5613 &在线时间10000小时&注册时间&帖子645&阅读权限50&积分15043&精华0&UID6848343&
妈豆5613 &宝宝生日&帖子645&
回复 3 F8 R: P3 ^: L' L9 h$ c
+ T0 k" \5 H2 J. |/ s
现在好像没有必须先验房再签字的规定，亲。一般购房合同上也有条款，先签字后交钥匙，合同签字了就表示了对该条款的认同
妈豆3820 &在线时间91小时&注册时间&帖子450&阅读权限50&积分3591&精华0&UID&
妈豆3820 &宝宝生日&帖子450&
回复 6 p" Z4 a( J, d! X# v" K1 L
- s. _1 O. t/ K" s6 V% \7 o7 @; N7 g# `
政策变了，交房时就要交维修基金
妈豆310 &在线时间5小时&注册时间&帖子11&阅读权限31&积分315&精华0&UID&
妈豆310 &宝宝生日&帖子11&
回复 ' G; S&&h4 b) w. ~) o0 w
" X1 z1 k2 t1 Y
对，今年的新政，维修基金在交房的时候就要交上
妈豆7288 &在线时间337小时&注册时间&帖子948&阅读权限50&积分7473&精华0&UID6282456&
妈豆7288 &宝宝生日&帖子948&
guaiguaichan 发表于
10:23: s/ ^5 n: R+ n, n8 j! Y
回复 兔兔0403 的帖子$ v& p$ p6 g2 v! ]
: E&&d9 M- |/ X. L, L$ o
政策变了，交房时就要交维修基金
哦，这样啊，我去年还是办证的时候交的呢
妈豆10110 &在线时间10000小时&注册时间&帖子1173&阅读权限50&积分19019&精华2&UID4208089&
妈豆10110 &宝宝生日&帖子1173&
现在山东好像是有新规，要先交维修基金，好像五一前后出的，亲可以百度查查。
妈豆782502 &在线时间10001小时&注册时间&帖子30617&阅读权限150&积分784973&精华34&UID5936276&
妈豆782502 &宝宝生日&帖子30617&
微蓝记忆 发表于
先去那边，有很多的程序。要先确认你的身份，带着你的证件。然后去看看有没有尾款没清的或者是给你退钱的。 ...9 Z&&J6 Y/ |/ q% X0 t( f$ z
好专业的亲
正在装修的网友请加装修群 验房群&&
妈豆2100 &在线时间3小时&注册时间&帖子381&阅读权限50&积分2073&精华0&UID9100315&
妈豆2100 &宝宝生日&帖子381&
回复 5 z9 Q1 O6 l, o: i, S
) q: j. G; q. C: ]3 H
验房先收费还是后收费 没有多少影响的
妈豆2100 &在线时间3小时&注册时间&帖子381&阅读权限50&积分2073&精华0&UID9100315&
妈豆2100 &宝宝生日&帖子381&
因为就算你觉得有问题 又不会让你退房的
妈豆5172 &在线时间13小时&注册时间&帖子811&阅读权限50&积分4449&精华0&UID8195513&
妈豆5172 &宝宝生日&帖子811&
维修基金应该都要交的吧
妈豆2174 &在线时间5小时&注册时间&帖子359&阅读权限50&积分1978&精华0&UID5382030&
妈豆2174 &宝宝生日&帖子359&
小彭夫人 发表于
貌似是今年出的新规，要求交维修基金，以前是不用收房的时候交的，按照规定是要先验房再签字，但是有的开 ...
有这个规定 我要听说了
妈豆3511 &在线时间6小时&注册时间&帖子477&阅读权限50&积分2727&精华0&UID9100777&
妈豆3511 &宝宝生日&帖子477&
恭喜楼主收房
妈豆1933 &在线时间1小时&注册时间&帖子292&阅读权限50&积分1854&精华0&UID187960&
妈豆1933 &宝宝生日&帖子292&
是哪里的房子呀
妈豆22181 &在线时间125小时&注册时间&帖子1553&阅读权限70&积分22306&精华0&UID&
妈豆22181 &宝宝生日&帖子1553&
<td class="t_f" id="postmessage_0万的房子交多少，比如一万一平方，一百平方，房款是一百万，还要交什么钱来自[]
收房的时候一定要交维修基金吗
登录妈妈网
手机上妈网
孕妈必用 谁用谁好孕
5分钟内必有答案
宝宝成长时光相册
&&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：3公安机关备案号：Copyright
All Right Reserved版权所有&&&&
一分钟免费预约！获取装修设计方案！
选择您的居住区域
选择您的装修预算}