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2016外地人上海买房有什么条件
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中国银行首套房贷款有什么申请条件
　　中国银行首套房贷款有什么申请条件?中国银行首套房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买首套房的商业性贷款。单笔贷款额度最高不超过所购住房价值的70%，若相关监管规定对个人住房贷款限额有所变化，则从其规定。人民币贷款最长期限不超过30年，外币个人住房贷款最长期限不超过8年。
首套房贷款
　　中国银行首套房贷款申请条件
　　1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
　　3、已经签署购买住房的合同或协议；
　　4、支付符合相关监管规定要求的首付款；
　　5、提供经贷款人认可的有效担保；
　　6、贷款人规定的其他条件。
　　中国银行首套房贷款需要提交的资料
　　1、借款申请书；
　　2、具有法律效力的身份证明材料；
　　3、支付所购住房首期购房款的证明；
　　4、贷款人认可的经济收入证明；
　　5、购买住房的合同、协议或其它有效文件；
　　6、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；
　　7、贷款人要求提供的其它资料。
　　上文是小编对中国银行首套房贷款条件的陈诉，还有一些需要准备的申请资料内容介绍，我能帮到你。
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我想知道对于首套房认定标准2018年有什么样的规定吗？
我明年打算买一套房子，只是我的第一套房，我想知道对于首套房认定标准2018年有什么样的规定呢？
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首套房认定标准2018年规定：首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有优惠和低首付比率等优惠政策。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过遗产或安置获得的住房除外。日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。想要按照购买“首套房”享受各种税费 减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭 和件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
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如何认定首套房1、贷款买过一套房，已结清，再——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。以上就是什么是首套房和如何认定首套房的全部内容了，购房前请务必对比这些标准，向银行申请，再结合自己的偿付能力、信用状况等因素，争取向银行获得佳首付款比例和贷款利率水平。
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我名下有房过户到别人名下了,再买房房管局算首套吗
我有更好的答案
是首套房。因为之前那套房已经不再自己名下了。为大家总结了最新的首套房认定标准：贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套全款买过一套房贷款买房——算首套全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例更多签单秘籍政策解读可关注房产经纪人第一微信号北京搜房经纪人夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套
你配偶，三方。三方名下无房登记备案，你家未成年子女。家庭是指你本人。以及以及家庭为单位决定认定几套房买人，是认房认贷款，三方无贷款没有还清
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算首套，只要是买的时候名下没有房子就算首套
算，因为你没有房了
当然，前提是你过户的房子还完了房贷
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