我父亲2015年底给我买的房子现在已经打了两年房贷 房产证还没有下来 我想把房子改成我的名字_百度知道
我父亲2015年底给我买的房子现在已经打了两年房贷 房产证还没有下来 我想把房子改成我的名字
我父亲2015年底给我买的房子现在已经打了两年房贷 房产证还没有下来 我想把房子改成我的名字能改吗？
我有更好的答案
没还清是不会给你房产证的，还清了之后再改名字吧，谢谢采纳
采纳率：75%
这个你应去法律咨询一下
必须把房贷还完以后才可以
不打房贷的情况下能更名吗
只有把房贷还完了才可以领到房产证，那个时候才可以
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503 Service Temporarily Unavailable关于苏州集体户口落户问题及条件
一、成年人与父母共有的房产可以迁户口吗？本人户口在外地，在苏州购买一套商品房92平，产证上是与老公及我的父母共有的产权房，有一个未成年女儿，产证满3年，我在苏州交的社保也满3年，请问我可以申请落户苏州吗？
答：成年人与父母共有的房产是不可以迁入户口的。
二、苏州集体户口落户政策问题？我老公2011年毕业后就来苏州上班了，社保一直在缴纳,2013年买的房，但是产证还没有满三年，公司有苏州集体户口，他的户口上学的时候从南通迁到南京，毕业后又回到南通了，我们现在想迁苏州集体户口，不知道符不符合苏州落户政策，如果可以迁，需要什么资料呢？ 答：集体户口需到工作地的人才市场申请，建议您直接咨询人才市场。
三、苏州集体户口如何把户口迁移到苏州房子上？我是公司集体户口，身份证上的地址是就是公司地址，记得当时是通过人才引进的方式落为苏州集体户口。买了吴中区的房子，期房，超过75平，暂时还未拿到。在现公司已超过3年，交社保也超3年。 我拿到房子后，将苏州集体户口转为个人户口，新政对我是否有影响？是否也要通过积分的方式落户苏州？
答：单位集体户就已经是苏州户口了，您再迁入房产中是属于市内迁移，所以只要拿到房产证就可以直接迁入。
四、申请苏州购房落户需要哪些条件？我目前在园区公司工作满四年，社保等正常缴纳四年，2015年7月购房，大于75平，是否可以申请苏州购房落户，另外明年开始购房落户政策即将取消，但是又说截止日期是2019年，请问我现在购房不满三年，是否可以现在申请落户，等房产证满3年后2018年7月完成苏州购房落户？
答：苏州购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘录用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。2017年1月 1日前拿到的房产证满足购房落户条件后可以申请苏州购房落户。您的情况等房产满三年后可以申请苏州购房落户。也可以按积分落户申请。
五、非苏州户口需要办理居住证吗？本人外省，户口未迁移，长期居住在苏州已8年，今年初已与本地男子已婚，有本地户口名下无房产，公公是户主，但住的是姑姑名下的房子，只有房卡，没有房产证，请问在不迁移户口的情况下还要需要办理居住证吗，办理的话需要带什么证件？如果办理居住证能不能用公司地址办理？
答：年满十六周岁，拟在居住地居住半年以上的非本市户籍人员，应当申领居住证。办理时需携带1、居民身份证或其他有效身份证明；2、固定居住处所证明材料（房产证或住房租赁合同或单位租房证明）。不满49周岁的 已婚女性应当提供《婚育证明》或《苏州市非户籍人口计划生育管理服务卡》；携带未满16周岁子女的，还应当出示子女户籍证明或户口簿。
六、目前我在昆山交了5年社保，昆山公司集体户口。房子买在吴中区，房产证明年才能下来。到时候户口可以直接转到苏州吗吗？还是按新政积分落户苏州？
答：您属于大市范围内迁移户口，不需要按照市外户口迁入办理，只需带好房产证、土地证、身份证、集体户籍证明（学生集体户除外）到房产所在地的派出所办理。
七、我是今年毕业的应届本科毕业生 ，我上学期间户口没有迁到学校 ，现在我在苏州上班， 我可以直接把户口迁到我工作单位的集体户口上吗 ？
答：您需要到工作地的人才市场申请，建议您直接咨询人才市场看看是否符合要求。
八、我是先买的房，房产证还没拿到，房产证上只有我一个人名字，户口还在扬州老家农村，后来结的婚，妻子在吴江有房，妻子的户口可以直接迁到我吴中的房子里来吗？我的户口不迁 ？
答：由于不清楚您妻子的户籍地，无法确切回答。
九、苏州9月1号执行新的购房入户，需要我们提供哪些资料，比如还需要独生子女证明吗？
答：苏州购房落户需要的申请材料不变。需提供：身份证明、房屋产权证、参保证明、户口簿（经核查不能准确反映迁移人真实户籍情况的需提供户籍证明）、婚姻状况证明、家庭成员关系证明（非同户人员须提供）、独生子女证 （日前出生的小孩需提供）。
十、本人外省，长期居住在苏州已8年，今年初已与本地男子已婚，有本地户口名下无房产，公公是户主，但住的是姑姑名下的房子，请问还需要办理居住证吗？要办理的话需要带什么证件？
答：以下情况需办理居住证： 1、年满十六周岁，拟在居住地居住半年以上的非本市户籍人员，应当申领居住证。2、年满十六周岁，拟在居住地居住一个月以上至半年的非本市户籍人员，应当申领短期居住证。3、未 满十六周岁的非本市户籍人员，可以依照规定申领短期居住证、居住证。
本文转自 www.ks-edu.com
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今日搜狐热点2014苏州房贷政策 如何购买贷款还未还清的房源？
来源：365地产家居网
摘要：苏州二手房购房如何贷款？贷款时需要注意哪些事项是很多苏州二手房买房人关心的问题。苏州二手房贷款主要包含苏州购房贷款的条件、苏州商业贷款买房首付和利率、苏州公积金贷款买房首付和利率、苏州公积金与商业组合贷款首付和利率、苏州购房贷款最新利率等。365二手房网为您详解2...
苏州购房如何贷款？贷款时需要注意哪些事项是很多苏州买房人关心的问题。贷款主要包含苏州购房贷款的条件、苏州商业贷款买房首付和利率、苏州公积金贷款买房首付和利率、苏州公积金与商业组合贷款首付和利率、苏州购房贷款最新利率等。365二手房网为您详解2014最新贷款攻略。
编者按：有一些贷款未还清的二手房，很多购房者对这一类房源心存疑惑：这类房子能直接进行交易过户吗？房子的贷款还没有还完，这时如何操作才能保障交易双方的权益？而卖方通常都要求买方先帮他还清贷款再进行交易过户，这样操作又是否安全？
针对贷款未还清的二手房，如果是通过中介进行交易，重点就在于如何签好三方协议。所谓三方协议，就是房屋买方，卖方和中介三方在经过平等协商之后签订的就房屋交易有关事项达成的具有法律效力的约束三方行为的协议。在三方协议中，一般会对房屋权属和价格、税费承担方式、付款方式、交付期限和违约责任等交易相关事项作出明确约定，用以约束三方行为，避免发生不必要的纠纷。
在具体操作中，有两种方式可以使得贷款未还清的二手房顺利上市交易：
1.卖方在过户前，自己先将银行贷款还清。
2.买方提前支付首付款给卖方去结清贷款后过户。在这种情况下，需要向资金托管中心申请首付款不监管。此时也可以分为三种情况：
①首付款＞贷款余额，此时贷款余额部分直接付给房主，首付款&贷款余额所剩余款仍需打到资金托管账户里；
②首付款=贷款余额，此时需要买家或者卖家去资金托管中心申请银行卡，卡内最低需要有5000元，而首付款用于还贷，不需要经过资金托管中心；
③首付款＜贷款余额，此时仍旧需要买家或者卖家去资金托管中心申请银行卡，卡内最低需要5000元，首付款用于还贷，不需要经过资金托管中心，不足的部分，由房主自己补足余额。
（）（）（365二手房网 戴红艳）
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