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未登记结婚分手后房子及财产分割问题?
你好，2014年我和女方开始讨论结婚事宜，在双方父母的帮助下首付买了房子（男方出资二十万，女方出资五万），一直没有登记结婚，没有孩子，现在但因感情不和要分手。我想咨询我不想要房子，房子要如何处理？女方说房子现在不能卖，等有一天买了房子以后交付父母的二十万，这样方法可行吗？我应该怎样保护自己的权益？父母当初买房子交付的二十万能...
你好，2014年我和女方开始讨论结婚事宜，在双方父母的帮助下首付买了房子（男方出资二十万，女方出资五万），一直没有登记结婚，没有孩子，现在但因感情不和要分手。我想咨询我不想要房子，房子要如何处理？女方说房子现在不能卖，等有一天买了房子以后交付父母的二十万，这样方法可行吗？我应该怎样保护自己的权益？父母当初买房子交付的二十万能够要回？谢谢！
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可以协商解决，协商不成的房子按照父母的出资比例分配。
不知道下面这条知识能否帮助到您
现如今婚前购置房产是很正常的现象,那么结婚后房产还属于个人吗?相信这一个问题很多人都会担心,下面小编就为大家具体介绍一下婚姻法对这个方面的规定。一起来看看吧!
结婚前买的房子算夫妻共同财产吗?婚姻法相关规定
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违法信息举报邮箱：未登记就先同居 分手时纠纷不断
病童候诊痛苦躺地无人让，悲！
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　　广西新闻网记者 李平　　已过古稀的唐老伯中年丧妻，在朋友的撮合下，他与女子小林相识并产生了感情。因小林离婚后带着一个幼小的儿子，且两人的年龄相差了二十多岁，唐老伯害怕女儿反对，所以只是和小林住在一起，并没有进行结婚登记。　　2005年3月，唐老伯和小林购买了一套商品房，唐老伯是房屋所有权人，小林是共有权人。两人一同生活几年后，因各方面的差异，双方经常发生争吵。过后，两人协商同意分开生活，但对同居期间的财产分割问题却产生了纷争。无奈之下，唐老伯向南宁市江南区人民法院提起诉讼。　　唐老伯称购房时自己出了11.5万元，而小林只出2.5万元，因此房屋应该归其所有。小林则表示，房屋是两人共同购买的，应平均分割，且自己在南宁没有住房，房屋应该归其所有；再加上自己还有小孩需抚养，因此分割财产时，应适当多分给自己。此外，小林还要求唐老伯一次性支付其生活扶助金。　　依据最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理”的规定，法院审理认为，由于两人均不能证明双方购买房屋时各自的出资情况，故认定房屋为双方共有，应按等份原则进行处理。鉴于两人都认可房屋现价值为20万元，故应按20万元进行分割。根据实际情况，法院遂判决房屋归唐老伯所有，由唐老伯补偿10万元给小林；两人各自购置的家具电器归各自所有。　　【点评】中老年人丧偶后未婚同居的现象目前越来越普遍。很多人认为，未婚同居很自由，双方相处很平等，没什么不对，而且分手时也很简单。然而，由未婚同居引起的各种纠纷却越来越多。我国法律条文明确规定，未婚同居期间，如果产生财产分割、法律继承和扶养等方面的纠纷，将不受法律保护。　　独身中老年人真正相爱，就应给对方安全感，决不要遮遮掩掩或者忍气吞声；要明确关系并登记结婚，得到社会和法律的认可，获得必要的法律保护。个别老人在经济不平等条件下建立未婚同居关系，更要慎重思量，否则只能自吞苦果。
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买房时女方登记名字没出钱 分手后法院判其得20%份额
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恋人分手后 共同房产如何分配?
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
分手后房产如何分割?如今，男女朋友共同出资买房的现象越来越多，随之增多的也有恋人分手后共有的纠纷。那么，男女朋友分手后房产怎么分呢?一般来说有三种情况，本文小编特地整理出了分手后的案例，供您参考。一、至一方名下，另一方获得金钱补偿，首先，应签订一份协议，明确相应的处理方案和步骤;其次，前往贷款银行办理抵押变更手续;较后，在核心办理产权登记手续，同时支付相应的金钱补偿。二、出售房屋，获得的房款由双方分配，应签订一份协议，明确房屋出售的条件、房款分配的比例以及出售事项由谁来负责处理，通过委托中介或其他方式寻找购买者;与购买者签订并前往交易核心办理产权过户登记手续;较后，按照协议的约定，分配房款。三、诉讼方式。通常情况下，法院会通过调解或判决的方式，在征得双方同意后，把房屋判给购房时的出资较多、主要承担贷款、在房屋内实际居住的一方产权人，由该方支付相应金额款项给对方。法院也可以通过双方竞价的方式，将房屋判给出价较高的一方，另一方获得对方支付的款项。此外，法院也可以把房屋进行拍卖，将拍卖的所得款项按法院的判决比例进行分配。案例分析：男女朋友分手后房产怎么分?财产登记同居情人名下，分手后争地夺房败诉吴浩最终将王蕾起诉到法院。王蕾曾是吴浩的婚外情对象，他们同居近20年，一起生育了两个孩子。分手后，因为登记在王蕾名下的一块土地及房产，他们起了纠纷。用情人名字买地买房分手后情人抵押1995年，王蕾在吴浩已经有家庭，尚未离婚的情况下，与吴浩开始同居。那时候，王蕾年仅17岁，吴浩37岁。同居后，两人先后生下两个孩子。1998年，吴浩出资，以王蕾的名义参加拍卖，竞拍了某村一块200多平方米的土地及300多平方米的房产。次年，王蕾拿到了房屋的。2000年，国土部门给王蕾核发了《使用证》。虽然这一切都登记在王蕾名下，但吴浩一直掌握着和房产证。同居期间，吴浩还以王蕾的名义购置了另外的房产。2002年，吴浩与前妻离婚，但他与王蕾还是没有办理结婚手续。他与王蕾之间的感情并没有因为离婚越来越好，相反，两人日渐疏离。2012年，在两人同居近20年的时候，吴浩与王蕾分手，两人签订《分手协议书》。协议书约定，由吴浩购买，登记在王蕾名下的一套房产归王蕾所有，吴浩另外支付给王蕾50万元，王蕾将属于吴浩的物品、财产和钥匙等归还。这份协议，没有提及其他登记在王蕾名下的财产。几天后，吴浩又与王蕾签订了一份《财产所有权声明》，提及原海口某村的200多平方米的土地及改建的5层楼房，该声明称，这块土地及楼房无论登记在谁的名下，都属于吴浩的房产，登记人不具有对该财产的处置权。之后，王蕾还给吴浩出具《委托书》，称将该土地及楼房的出售、转让、过户等相关事宜全部交给吴浩代为办理。同日，两人还对这份委托书进行了公证。又过了几天，王蕾作出《声明书》，单方面终止了之前的《委托书》，还对《声明书》进行了公证。之后，王蕾到国土局和住建局，将原有的土地证、房产证注销，并重新办了新的证件。2013年，王蕾将房产抵押，向金乐借款150万，双方签订了抵押合同，并对房产办理了登记。起诉情人争夺房产法院终审他被判败诉20多天后，吴浩才知道王蕾将房产的事情，还是王蕾用短信通知的方式告诉他的。在找王蕾协商未果的情况下，吴浩向警方报案称王蕾诈骗。但经警方调查，两人之间属于同居财产纠纷，不属于警方立案范围，应该通过司法途径解决。吴浩决定起诉王蕾，要求确认涉案土地及房产归其所有。金乐被列为此案第三人。一审时，法院认定该土地及房产虽然登记在王蕾名下，但由吴浩出资购买，且根据两人的《分手协议书》《财产所有权声明》的约定，涉案房产及土地应归吴浩所有，该院支持了吴浩的诉讼请求。王蕾不服，上诉到海口中院。庭审中，王蕾称《分手协议书》及《财产所有权声明》是被逼迫才签下的，并不是其真实意思。而吴浩则辩称这两份文件是双方真实意愿。双方互不相让，各执一词。海口中院认为，根据物权法规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”，涉案房地产登记在王蕾名下，该房地产已经经过登记公示，权属清楚、明确，吴浩与王蕾对涉案房产的争议，实质上是双方在同居关系解除后，因分割财产引起的争议，属于同居关系析产纠纷，吴浩提起确权诉讼不当，其诉讼请求应予驳回。海口中院作出终审判决，撤销一审判决，驳回吴浩诉讼请求。以上就是小编整理的男女朋友分手后房产怎么分割的相关信息，希望对您有所帮助。&&相关阅读推荐：关于房产问答 夫妻共有房屋
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