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农村集体土地建设用地使用证如何过户给子女?
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需要看你是不是本村的户口，再看村里给没给你批过房子，如果批过了你就不能拥有这户房子，因为根据《土地管理法》一户一宅的规定，如果你有房子了就不能在办理了，但是如果你没有申请过建房，而且是本村户口拿着原房照加上死亡证明，再到村里开证明即可。
不知道下面这条知识能否帮助到您
城市房屋需要办理房产证,农村房屋也可以吗?如果可以的话,农村房屋房产证应该怎么办理,办理时需要准备哪些资料和费用?如果买卖农村房屋,买卖双方该如何过户?
农村房屋房产证如何办理?买房卖房如何过户?
你说只是过户，只要你按照《土地管理法》的规定的是集体的人员，没有其他的宅基地，就可以过户了，至于手续和相关的税费依法缴纳就可以了<
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我现在买了使用证的这种房屋听说是违法的，那我现在该怎么做？
moonpan&&&&
你也看到了，他是，怎么能说是个人的 ？农村用地基本上都是集体土地，想变更成个人需要村委会开会投票表决，然后开出证明，拿着证明到当地土地局申请。以你目前的情况，只管就行，因为集体土地上面盖的房属于“小产权房”，是不会给你发房产证。如果遇到拆迁，当地政府还是会赔偿你的。
你这种情况可能比较麻烦，由于你不是本地农村人，不具有本地农村户口，所以一般情况下是不能的（你走关系有门路等情况除外，主要是要到国土部门去办理手续，到建设部门去办理手续）。《物权法》规定：的取得、行使和转让，适用等法律和国家有关规定。《土地管理法》规定：第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。第六十二条 农村村民一户只能拥有一处，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。《国务院办公厅关于严格执行有关农村法律策的通知》规定：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：加强管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地。《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》规定：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放。日《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》规定：（一）严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理。（二）严格执行城镇居民不能在农村购买和违法建造住宅的规定。对城镇居民在农村购买和违法建造住宅申请宅基地使用权登记的，不予受理。建设部《房屋登记管理办法》第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
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