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2016年建筑业营改增后税率怎么算？各行业的增值税税率(2)
　2016年建筑业营改增后税率怎么算？各行业的增值税税率#e#
　　小规模纳税人适用3%、5%征收率
　　在增值税中，将增值税纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。对于营改增试点纳税人来说，增值税年应税销售额超过500万元为一般纳税人，未超过则为小规模纳税人。两者除了在税率和发票使用上存在差异之外，最大不同点体现在计税方式上：一般纳税人用一般计税方法，按&抵扣制&计算税金，即按销项减进项后的余额交税。小规模纳税人用简易计税方法，按销售收入除以（1+征收率）后的金额再乘以征收率计算应交税金。
　　广东税务部门有关负责人介绍，营改增后，由于增值税是价外税，小规模纳税人在计税的时候要将含税收入换算成不含税收入，再乘以征收率，由于存在这个剔除税额的过程，所以即使税率不变，小规模纳税人的实际税负也会下降。
　　举个例子，老张开了一家建筑公司，公司有一个造价200万元的建筑工程，在2016年1月开工，在4月30日前，取得了建筑服务收入200万元，按200&3%=6万元，缴纳营业税6万元。5月1日营改增试点后，公司属于小规模纳税人的类别，又取得了的200万元的收入，折算为不含税收入则为200&（1+3%）=194 .17万元，再用194 .17乘以征收率3%，只需缴纳增值税5.82万元，税收负担将有所下降。
　　二手房产买卖：税负降低了
　　今年5月起，房地产业纳入营业税改征增值税试点范围。个人销售二手住房征收增值税后，也有街坊提出了疑问，税负比以前征收营业税时是上升了，还是下降了呢？
　　广东税务部门解释，营业税下，个人销售二手房需缴纳5%的营业税，符合规定条件的，可免征营业税。营改增后，增值税延续了原营业税优惠政策，二手房交易增值税税负较原营业税税负没有增加，略有下降。
　　例如，市民张先生将其购买不足2年的住房以10 0万元对外销售，其应纳增值税：10 0&（1+ 5%）&5%=4 .76万元，原应纳营业税100&5%= 5万元。因此，营改增后，个人销售二手住房应纳增值税较原营业税减少了2400元，税负下降。
　　出租房产：税负也降低了
　　不但是业主买卖房产税负降低，就是当房东，现在也划算多了。其他个人出租不动产征收增值税后，税负比以前征收营业税时是上升了，还是下降了呢？
　　广东税务部门有关负责人介绍，营业税下，其他个人出租不动产需缴纳5%的营业税。优惠政策包括：月租金收入未超过3万元的，可免征营业税；其他个人出租住房，减按1 .5%征收率征收营业税。营改增后，增值税延续了原营业税优惠政策，其他个人出租不动产增值税税负较原营业税税负没有增加，略有下降。
　　例如：某人出租住房，每月取得租金收入10万元，其每月应纳增值税：10&（1+5%）&1.5%= 0 .143万元，原月应纳营业税10&1 .5%=0.15万元。因此，营改增后，其他个人出租不动产应纳增值税较原营业税减少70元，税负下降。
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一般纳税人工程款税率是多少钱
各行各业的企业都是需要交税的，只有缴纳了税后才算合法经营。但不同的行业所缴纳的税率是会不一样的，对于建筑工程行业来说需要缴纳工程款税率，那么一般纳税人工程款税率是多少钱?一般纳税人工程款税率是多少钱?17%。(一)营业税改一般纳税人税率1、改革之后，原来缴纳营业税的改交增值税，增值税增加两档低税率6%(现代服务业)和11%(交通运输业)。2、根据试点的经验，改革之后企业的税负有所降低。营业税是按收入全额计算缴纳税金的，改成增值税之后，可以扣除一些成本及费用，实际上可以降低税负。(二)改革试点的主要税制安排1.税率。在现行增值税17%标准税率和13%低税率基础上，新增11%和6%两档低税率。租赁有形动产等适用17%税率，交通运输业、建筑业等适用11%税率，其他部分现代服务业适用6%税率。2.计税方式。交通运输业、建筑业、邮电通信业、现代服务业、文化体育业、销售不动产和转让无形资产，原则上适用增值税一般计税方法。金融保险业和生活性服务业，原则上适用增值税简易计税方法。3.计税依据。纳税人计税依据原则上为发生应税交易取得的全部收入。对一些存在大量代收转付或代垫资金的行业，其代收代垫金额可予以合理扣除。4.服务贸易进出口。服务贸易进口在国内环节征收增值税，出口实行零税率或免税制度。一般纳税人怎么算税?一、增值税：增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值税作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。每月15号前申报纳税。计算增值税应纳税额公式：销项税额-进项税额=应纳税额。注意：申报增值税前要申报当月的财务报表。(利润表、资产负债表、现金流量表、所有者权益表)。二、企业所得税。2009年起，新增企业的所得税征管范围试行以下规定：1、应缴纳增值税的企业，其企业所得税由国家税务局管理，应缴纳营业税的企业，其企业所得税由地方税务局管理;既缴纳增值税又缴纳营业税的企业，原则上按照其税务登记时自行申报的主营业务应缴纳的流转税税种确定征管归属。一般纳税人工程款税率是多少钱?一般纳税人企业跟小规模企业相比要缴纳的税费多多了，但也有可以抵扣的优惠。如果你还有其他一般纳税人企业税率疑问的话，建议直接来电咨询我们上的在线律师，我们将为您提供最优质的法律服务，帮助你解决实际问题。延伸阅读：
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