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假土地证&假规划证&居然办到真房产证
工厂主使诈抵押贷款后失踪“接盘侠”无辜背债200万&寿县房管局交易所称“真假没法审查”
日07:00&&来源：
据安徽商报报道，上海商人夏多根买下寿县一厂房不久，莫名背上200万元债务。这笔凭空而来的债务是怎么产生的？安徽商报记者日前调查发现，不仅厂房证件亦真亦假，原厂主也不知去向。
寿县汇光肥料科技有限公司厂房位于寿县安丰镇，最初的老板叫张瑞杰，因张瑞杰欠该县居民吴锐钱，2013年，张瑞杰将该公司厂房抵债给了吴锐。吴锐说，由于不懂化肥行业，他就将闲置一年多的厂房转手卖给了上海商人夏多根。
夏多根买下厂房后准备办企业，不久前却遇到了大麻烦。“法院和银行来找我，说这个厂房的房产证抵押在银行并贷款两百万，要查封我这个厂房。”夏多根说。 那么，买厂房的时候，难道没有办理房产证过户手续？夏多根说，吴锐卖厂房给他的时候只给了土地证，说没办房产证。吴锐说，张瑞杰把厂房抵给他的时候确实只给了他土地证，他没看到房产证，更不知道房产证抵押在银行。
猫腻：两张假证换真证
讨债的是寿县农村商业银行窑口支行，张瑞杰用该厂的房产证在该行抵押贷款200万。行长王光表示，该厂房产证没有问题，并办理了他项权证，银行按照正常程序发出的贷款，如今贷款收不回来，只有起诉。
寿县房管局交易所主任陈琦调出了办房产证时的档案，其中土地证和规划许可证权利人是张瑞杰，经查，房产证确实是真的。档案中土地证编号是09159，规划许可证编号是(。
寿县国土资源局窗口负责人柴文玲查询后表示，土地证没有09159这个号，也没有张瑞杰这个名字，电脑和纸质档案均没有。寿县住建局查询，也没有(这个编号的规划许可证。很明显，该厂土地证和规划许可证都涉嫌造假，张瑞杰正是凭着这两张假证办理了真房产证。争议：房管局该担何责？
蹊跷的是，张瑞杰将厂房抵债给吴锐时，交给吴锐的土地证编号是12584，和办理房产证时提供给房地产管理局的土地证编号并不一致，难道也是假的？
寿县国土局柴文玲确认12584这个编号的土地证是真的，名称、证号、面积都是一致的。
原来，张瑞杰把真土地证给了吴锐抵债，用假土地证和假规划证办下了真房产证，然后拿房产证在银行抵押贷款，玩起了“一女二嫁”的伎俩。
凭两张假证，为何能轻易办下房产证？寿县房管局交易所主任陈琦称，房管局只要求提供这些前置证件即可，至于真假，他们不是土地局的人，也不是建设局的人，没法去审查。
吴锐认为，这种说法显然是在推卸责任。房地产登记交易法律法规明确规定，因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任，登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。 如今，始作俑者张瑞杰不知去向，房产证有可能要被依法撤销，连环经济纠纷让银行、吴锐、夏多根都蒙受损失。
(责编：吴西露、张磊)
本网特稿　　　赌博三年，物是人非输了340多W 从开保时捷变成开电瓶车
赌博三年，物是人非输了340多W 从开保时捷变成开电瓶车
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简介: 搞笑了，天天都能来搞笑哦
作者最新文章广州夫妻欠巨额赌债 假离婚妻背债男得房变真离
【导语】：
广州一对夫妻，自愿办理了离婚手续，事后女方独自背负巨额赌债，男方则获得双方共同购买的房子。离婚后，女子不愿办产权过户手续，男子就告上法庭。女子称赌债是双方一起欠下的，男方有单位怕影响才假离婚。但她没法提供证据，最终房子没了，老公没了，还背了一屁股债务。 　　广州女子欠巨额赌债玩假离婚 丈夫变真离　　法院判决财产必须分割　　因妻子欠下巨额赌债，夫妻二人签订离婚协议。之后，一方却以“假离婚”为由，拒绝履行财产分割协议——近日，增城市法院对该案作出一审判决，认定离婚协议有效。　　法院审理查明，阿东与阿红原为夫妻，因阿红赌博，欠下他人巨额借款，双方于日签订了《离婚协议书》，并于当日到增城市民政部门自愿办理了离婚。双方约定，坐落于增城某小区的两套由二人共同购买的房子归阿东所有。这之后，阿红却不配合其办理产权过户手续，阿东诉至法院。　　庭审中，阿东主张，因妻子染上恶习，屡劝不改，双方这才离婚。　　阿红则情绪激动，声称当初是“假离婚”，并称双方都有参与赌博，因为阿东是有单位的，怕影响，就假离婚，全部债务由阿红来承担，房产都归阿东。但在举证期限内，阿红没有向法院提供相关事实依据以证明其主张。
　　法院认为，阿东、阿红自愿办理离婚，其离婚时签订的《离婚协议书》是双方在平等、自愿的基础上协商签订的，并无违反国家有关政策法律的规定，为合法有效的协议。于是判决阿红协助阿东办理产权过户手续。　　法官提醒，一般而言，债务产生于婚姻关系存续期间，用于共同生活，属于夫妻共同债务。虽然双方当事人离婚时对债务的处理进行了约定，但该约定只能约束双方当事人，不能对抗第三人(债权人)。债权人(合法之债)行使债权时仍可以对夫妻双方主张债权。但是，若夫妻一方能够证明“债权人与债务人明确约定为个人债务”或者“债权人明知夫妻对婚姻关系存续期间所得财产约定归各自所有的”，应当认定为个人债务，债权人不能对夫妻双方主张债权。&
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