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江苏户口未婚，上海居住证四年了。固定收入，但是没有结婚的打算。想买房子，请问有人可以包装么？
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找个和你一样想法的人结婚，然后买两套房子，然后离婚
我是打酱油的
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第1楼看房闲逛人
找个和你一样想法的人结婚，然后买两套房子，然后离婚
双外地只能买一套！！！
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就是结婚嘛，这还用包装啥
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江苏籍贯未婚，上海居住四年了，刚拿到户口。没有结婚的打算。想买房子，手上只有不到40w，预算100w，焦灼感慨自己没有能力用足首套首贷。家家有本难念的经啊
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第2楼liquid7068
双外地只能买一套！！！
这样啊，那就给点钱做咯到时候
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应该还是可以有办法的？
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为什么现在想买房啊
关贴了http://bbs./t_99_.htm
养只马甲8想想
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回户口所在地买房吧，那里不限制，想怎么买就怎么买
/t_103_.htm#
一次性纸杯转让，星巴克纸杯标准
多吃饭饭，好好睡觉，少感冒
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回老家 建设家乡 多好
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第10 楼 生锈的机器猫
回老家 建设家乡 多好
+1江苏不错的
nicole1988
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可以买的吧，我朋友是外地户口未婚，不知道在上海几年了，刚买了一套房，不过因为限购，最后买在金山的
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刚从苏州回来 房子不要太好 还便宜 生活悠闲 干嘛非要挤在这里
欣怡，宝贝，欢迎你来到爸爸妈妈的世界
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晕，思想真奇怪，环境好的地方不呆，非喜欢往拥堵的地方挤
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第1楼看房闲逛人
找个和你一样想法的人结婚，然后买两套房子，然后离婚
唉，，，只有这样吗？？？
求关注，细心挑选只为您http://yutou.
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买酒店式公寓
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找中介假结婚
小乖乖，不厌奶~
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第4 楼 夏晓曦
江苏籍贯未婚，上海居住四年了，刚拿到户口。没有结婚的打算。想买房子，手上只有不到40w，预算100w，焦灼感慨自己没有能力用足首套首贷。家家有本难念的经啊
不是已经拿到户口了吗，那就可以买了呀
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不能买的，只能买商业用地的房产，不能用公积金贷款
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有人可以包装么？
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买花桥，通地铁
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如果都没有结婚的打算，上海不适合买房子。一般来上海的是来寻求一个比较好的工作和一个稳定的家。再说现在在上海找到好的工作也不是很容易。
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谢谢各位的回复。工作还不错啦，还贷应该没啥压力额。还年轻，确实不一定会一直定居上海，也有可能会移民。目前有买房子的考虑就是懒得一直搬家啊。
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mark 支持楼主
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酒店式公寓，不限购，还有就是找个愿意一签3年的房东，不过比较少…可以多点房租，总有愿意的。
开心红烧鹌鹑蛋
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能买的估计也很远 不适合上班
当一个男人不再爱他的女人,她哭闹是错,静默也是错,活着呼吸是错,死了也是错
大王派我来巡山
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要么赶紧结婚，要么买不限购的，要么买上海附近的。
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可以假结婚啊，当然要给人家好处费的
你需要登录后才可以回贴关于现在越来越多的外地人买房落户上海，大家有什么想说的?_上海吧_百度贴吧
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关于现在越来越多的外地人买房落户上海，大家有什么想说的?收藏
苹果服务中心:上海市徐汇区宝庆路1号瑞力大厦2楼(原爱美高大厦)
千万个艹泥马在心中奔腾
现在光买房不能落户吧
关键你不还房贷了？你工作足以支撑你生活？经济好还行，经济不好，不仅房价下跌，还要失业，到时抢着卖房，亏本也要把房卖了回老家。
如果是我，买房这点钱都能国外绿卡了，要知道上海的房价多少？国外才多少？还真是没脑子的人花个三四百万就为了落户上海
上海最低的房价首付都不会低于50万，另外也得看看是不是限购的名录里，另外真心觉得外地人不怎么算有钱，我挂牌一套房子低价位的时候看了又看，还了还想还最后我那套房子买给同城的上海人了，买个房思前想后那么多，现在我买给的那家人房子又开始涨了。
什么时候买房就能落户了
有这种政策？复制过来？看看
就跟中国人去新西兰买房一样，只会恶意拉高房价
楼主 我的了解是单纯买房落户是不太可能的 你遇到的估计是居住证已满七年 并经过漫长等待后可以有资格落户的 买房不过是落户的一个条件 如果仅仅是在上海买套房就能过户 而且就你说的100万搞定的话 上海人口估计翻几番了 当然可能我了解的也不够全面 你遇到的实际情况 你能具体说说吗
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卖房小哥业务不精。
胖头鱼做的好事 这种人将来会留千古骂名
买房能落户？？这是什么时候的事情了？？？？
不可能，你以为上海落户跟玩似的？
还是群租的多
买房落户？现在不可能了，除非人才引进，而且要已婚
购房就能落户撸猪是相当政策制定者？你还没有睡醒吧先把这个政策弄明白了再说再把限购的条件一起加进去就撸猪这个智商真的是太美了。
落户也没有，不是江浙人根本融入不了上海，特别是当下社会外地人信用已经破产的今天。何况现在外地人入上海户口比入usa籍都难，岂是买房就能落户的？
为什么本地上海人不出来维护自己的生活，现在生活成本太高，什么都贵，我想房地产虚高是个原因吧。香港人恨大陆，难道我们就只有爱吗
楼猪醒醒，现在买房怎么可能落户，要积分的
老家被kb分子占了，或者大水淹了
卖个房工作做做好，就这业务水平，鬼找你
说明外地人也蛮有钱的 说买就买
落户就落户呗 又不会和他们做亲戚
买房就能落户？
人有钱关你屁事无语
蛮好有资产有牵绊不敢乱作恶。做了也有惩罚的依据。比那些什么都没跑来添乱好多了
真的假的？我朋友做售房的，一个楼盘4%外来人口买的起，主要是老板型的，排现金为主。要么就是泡上上海脑残女的，然后出钱的主力还是上海脑残女。
登录百度帐号推荐应用　　楼主和老公都是八零后，楼主87年，老公82年。以前两人过日子随意，也没攒什么钱。他家兄弟姐妹多，反正就是结婚给了十万也没有什么可以支援的，我家爸妈有退休金，结婚给了五万。一开始两人在南京，也在南京买了房，卖掉大概能有130万左右，三年前来上海，一年前怀孕，然后我们没户口，一直租房子住，房租六千，一年前有了小宝宝，突然发现孩子上学没户口没房子好像很麻烦，私立又很贵，因为老人也比较累了，来带了几个月孩子之后就一直我自己带了，所以也没工作没收入了。这样突然感觉压力超级大。 现在情况是我老公刚来上海的时候税后20万，今年税后36万，南京房子出租出去，每月四千收入，但是南京还有20万房贷，手上现在五十万现金，但是上海的房价真的很高，这点钱也是杯水车薪，老公不想卖南京的房。这样的情况我想是不是应该离开上海回南京，回南京我老公收入可能只有20多万。好头疼，挺喜欢上海的，可是上海门槛高，生活成本高，恳请各位说说如果你们这个情况，会选在离开大城市还是继续在上海熬？估计也只买得起那种中环外老公房。。。住得好不舒服啊
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　　如果是我我会卖掉南京的房子在上海买个学区二手房，小的。毕竟在上海挣钱容易小孩上学有保障。这点钱过几年一通胀还款压力就小了。等孩子大了你也可以出去工作补贴家用，日子会越过越好的！　　
　　先说说上学：　　现在上海生源少，各个学校都在抢人，以免被合并掉；一般有了住房，就可以上对口的学校和幼儿园了，只不过考高中、考大学不能在上海考了，得回户籍所在的城市去考；是否可以上对口的学校，每个区政策稍有差别，要去房子所在的居委会和学校去打听；　　再说下户口：　　拥有居住证7年后，可以申请上海市户口，具体可以去派出所查询政策；　　另外，每个大的企业都有户口名额，按你老公的收入，估计可以办下来，小孩子也可以跟着办下来，接下来需要考虑你的户口问题了，你看看可否让老公单位帮着申办居住证，满7年后再申请上海户口；　　南京和上海的差异：　　上海是赚钱的地方，生活上比南京差些；等年纪再大些，可以考虑回去；　　关于在上海购买房子：　　上海的老公房，并不象大多数人想的那样贵；例如普陀区曹杨六村的房子，中山北路上的，紧靠内环高架线，房价在3万/平方左右，55-70的2室户比较多，按你老公的收入，先买个这样的房子过渡下，5年内轻松的还清贷款，然后考虑换成120以上的三室2厅1厨2卫的房子；不过买之前，你要考虑能不能贷款（和银行确认，不要听中介的），二是能不能做成首套房（首套2成，二套4成首付）；南京的房子是肯定不卖的；　　算下经济帐：　　假设你需要还清南京的贷款后才能做成首套（2成），则你手中只能剩下30万：　　假设你买60平的房子，到手价大概190万左右（房子180万，手续费+税10万，首付则需要36万），也就是说你再找亲戚借一下（手续费的钱也要借出来），就可以凑够了。　　假设贷款150万，15年期（房子旧，贷不了15年以上），则每个月需要还（等额本息）12576元。　　每个月南京租房收入4000，加上你们每个月的租房6000，再加上2600块，相对你老公的收入来讲，压力并不大；这里还没有把你们的公积金算上，这一块你可以和老公商量下，再算一下经济帐；　　谈一下上海和南京的房价成长：　　房价持续上涨看下面几个主要因素：1、人口流入；2、工作机会；3、城市建设；4、企业吸引力（有了企业才会带动人过来打工或者创业）　　上面几个主要因素，上海都是远远超过南京的；所以要优先选择上海；　　再谈谈个人事业的发展：　　这个对家庭来说，是很重要的因素；如果老公的上升空间不大，那可以考虑回南京；　　谈谈对资产投资的理解：　　如果没有雄厚的家庭背景，每个家庭都需要完成原始积累，起步的过程是艰难的；　　但是，这是个先苦后甜的过程，按你们的收入，5年内就可以完成了；　　至于说具体买哪个区的房子，我先后在浦东、普陀都住过，这2个区域有些了解；　　如果你想买这2个区的房子，我可以给你些参考意见；
　　另外一个考虑的重要一点就是，江苏的考分是全国排名前2位的（经常第一），所以拿到上海户口，参加上海考试是比较重要的；当然如果小孩子是学霸，当然不用过于考虑这一点；
　　上面关于考分说得不准确，应该是说江苏的竞争力是最强的（人多没办法），录取分数线也是最高的；而上海则要宽松得多；
　　@luyhshj
04:44:28　　先说说上学：　　现在上海生源少，各个学校都在抢人，以免被合并掉；一般有了住房，就可以上对口的学校和幼儿园了，只不过考高中、考大学不能在上海考了，得回户籍所在的城市去考；是否可以上对口的学校，每个区政策稍有差别，要去房子所在的居委会和学校去打听；　　再说下户口：　　拥有居住证7年后，可以申请上海市户口，具体可以去派出所查询政策；　　另外，每个大的企业都有户口名额，按你老公的收入，估计可以办......　　-----------------------------　　发现你给了我这么多参考意见，对于素不相识的人如此热心，小女子万分感激，我们在浦东，所以应该会在浦东找。现在的问题是他经常出国出差，孩子上幼儿园之前我也不上班，所以有时觉得不如我回南京算了。
　　炫富贴么。。。
　　其实我更建议你们回南京市区，首先，南京是省会城市，并不差。第二，税后收入30几万在上海由于要供房、生活、小孩读书，所省不多，加之还有考虑收入稳定性因素。　　我税后收入跟你老公差不多，在广州生活，各种开支大，日子过得谨慎。
　　@luyhshj
04:44:28　　先说说上学：　　现在上海生源少，各个学校都在抢人，以免被合并掉；一般有了住房，就可以上对口的学校和幼儿园了，只不过考高中、考大学不能在上海考了，得回户籍所在的城市去考；是否可以上对口的学校，每个区政策稍有差别，要去房子所在的居委会和学校去打听；　　再说下户口：　　拥有居住证7年后，可以申请上海市户口，具体可以去派出所查询政策；　　另外，每个大的企业都有户口名额，按你老公的收入，估计可以办......　　-----------------------------　　@射手爱上猪
10:28:10　　发现你给了我这么多参考意见，对于素不相识的人如此热心，小女子万分感激，我们在浦东，所以应该会在浦东找。现在的问题是他经常出国出差，孩子上幼儿园之前我也不上班，所以有时觉得不如我回南京算了。　　-----------------------------　　几个做法，　　第一：两口放弃上海的工作，回南京发展，宁愿工资每个月3，4千，也不在上海混，没房子，住哪里都不舒服。　　第二，卖掉南京的房子，去上海买，近的买不到，买郊区远一点的，开车也方便，　　第三，你带小孩回南京，就当你老公长期出差上海，这种情况，在很多家庭都很普遍，
　　-----------------------------　　@射手爱上猪
10:28:10　　发现你给了我这么多参考意见，对于素不相识的人如此热心，小女子万分感激，我们在浦东，所以应该会在浦东找。现在的问题是他经常出国出差，孩子上幼儿园之前我也不上班，所以有时觉得不如我回南京算了。　　-----------------------------　　如果你回南京，同时老公不放弃上海的工作，每次出差回来后呆在上海（上班），那就造成了事实上的2地分居，会出问题的；　　如果实在是忍受不了老公房，那另一个方案是把南京的房子卖了，买一个上海的400万左右的房子；大房子可以把老人接来照顾孩子，也比较方便；　　每月还款可以看下面的链接：　　/jsq/ajfd/
　　年薪几十万都愁房子，俺等年薪不到6万的人是不是应该人道毁灭啊？
　　有点假 这样还不能买房　　
　　/shop/salelist/1653660
　　这点收入嘛，也别要求高了，环线外的老公房小区勉勉强强，不然生活质量直线下降。
　　@aa5-05-02 10:48:48　　其实我更建议你们回南京市区，首先，南京是省会城市，并不差。第二，税后收入30几万在上海由于要供房、生活、小孩
，所省不多，加之还有考虑收入稳定性因素。　　我税后收入跟你老公差不多，在广州生活，各种开支大，日子过得谨慎。　　-----------------------------　　是啊，感觉压力好大，在这个城市，花钱如流水啊
　　@南山高尔夫
01:53:34　　这点收入嘛，也别要求高了，环线外的老公房小区勉勉强强，不然生活质量直线下降。　　-----------------------------　　住老公房也降低生活质量了啊，哎
　　@射手爱上猪
10:28:00　　@luyhshj4:44:28　　先说说上学：　　现在上海生源少，各个学校都在抢人，以免被合并掉；一般有了住房，就可以上对口的学校和幼儿园了，只不过考高中、考大学不能在上海考了，得回户籍所在的城市去考；是否可以上对口的学校，每个区政策稍有差别，要去房子所在的居委会和学校去打听；　　再说下户口：　　拥有居住证7年后，可以申请上海市户口，具体可以去派出所查询政策；　　另外，每个大　　—————————————————　　建议不在上海，上海户口还有高考问题不是想象中那么简单的　　
　　你这收入，浦东买个房子毛毛雨，再买个车开开。　　什么内环外环就是浮云，不用理睬，对浦东新区无效，不要太纠结。浦东并不是围绕浦西市区来建设的。　　比如迪斯尼附近，一块荒地，便宜的一笔，但是规划是度假区和市级商业中心。远在外环以外呢。
　　又涨了
　　甜蜜的烦恼啊！　　
　　楼主。这么多少还纠结。让我们这些一年几万快的，～～～～～
　　二、土地使用权、房屋建筑物的分开计量和土地使用权价值调整有关的方面　　房子的公允价值需要排除土地所有权增值和土地价值差的影响。土地使用权的价值要分析期限时间，应小于土地所有权的价值。在房产市场比较完善时，计算房地产价值可以把土地使用权和房屋建筑物分开；房价差对价值划分计算的影响也需重点关注。首先，以相同或类似房地产的房价差即土地使用权的市场价值差作为土地使用权价差的公允价值。然后，在房地产的公允价值中把土地使用权价差扣除。接下来，把房地产剩余的公允价值分配到剩余的土地使用权和房屋建筑物。最后，分别得出土地使用权和房屋建筑物的公允价值。　　企业以公允价值或类似公允价值计量房地产，由于没有考虑土地所有权价值、孪生建筑物价值、企业没有土地所有权等因素，很容易造成房地产价值不实、侵害土地所有权价值。这是因为相同土地使用权的市场价格实际是无法观察取得的，而依相接近的土地使用权的市场价格计算公允价值又很可能导致差错。所以估算土地所有权价值是非常有必要的。大致估计房地产所谓的公允价值累计变动收益中至少有三分之一应该是土地所有权的增值，如这部分没有调整处理、没有被视作未交给付或国有资金投入的话，上述事项很可能是一起致使国家人民利益遭受重大损失的违法犯罪行为。土地所有权的增值就这样轻易的被监管者“黑”掉了。　　三、建造合同有关的方面　　一个因素，建造合同公允价值的现金流量相关估算处理需要考虑其合理性，并且需要消除房价差和土地所有权增值的影响，建造工程所涉的土地使用权价值应当大于房价差。另外一个因素，企业会计准则不是一个个单独准则的独立适用，而且会计计量也不是单一的历史成本，应该注意计入工程成本并不能说它就一定符合企业会计准则的要求。问题还是要搞清楚土地价值差的方向后,才能得到有实际意义的解答。由建造合同引起的亏损或减值往往被遗漏或者忽视，不过同样的工程项目的公允价值仅为账面价值的66%时，也许仍会错误认为整体是盈利的。但是合同的另一方应当在剔除土地价值差和土地所有权增值后，将此差额作为减值处理。　　若建造合同主要参考同样工程项目的市场价值作为定价依据，而同样工程项目的市场价值仅为最初估计总金额的三分之二，那么需认真考虑这三分之一的差额是否可理解为重置土地使用权价值差。如肯定的话，最初确认的收入或工程项目的总金额就应该调整，该合同合理与否的问题还应重新考虑。如果采用工作量计算完工进度的话,解决这类问题需要理清一个工作量的具体含义，重置土地使用权价值差可能会影响工作量的计算。
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