责任编辑：吟竹先生
久久结婚网公众微信账号二维码
分享到  
更多相关文章推荐
精选资讯推荐我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
婚前贷款买的二手房，结婚后想把妻子的名字加上去，有些人说贷款的房子不能加名，请问可以加名吗？
热心网友&&&&
熟悉区域：
只是说房子在贷款期间不能办理加名的手续而已，后还是可以加你妻子的名字的。
根据你这情况，房产证是可以加名的。加名之后，只要和银行预约，改签一下贷款人合同就可以了。也就是一人还贷变成两人还贷。要加名，，房产证，都要重新办理。
只是说房子在贷款期间不能办理加名的手续而已，后还是可以加你妻子的名字的。
112012位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved婚前买房请注意 新婚姻法的这些规定一定要知道_独家解读_贷款攻略 - 融360
公积金政策
婚前买房请注意 新婚姻法的这些规定一定要知道
　　最近，有朋友准备买房结婚，无意中聊到新婚姻法关于婚前买房的问题，想必不少朋友也很想知道新婚姻法对于婚前买房的一些规定，今天小融就给大家详细解答一下。
　　情景一：婚前单方出资买房，房产证上仅写了出资人名字
　　小丽和小明准备结婚，小明结婚前以个人名义贷款买了一套房子，并且房产证上只写了小明的名字。
　　分析：这种情况，房子算小明的婚前个人财产，即使结婚以后也不会自动转化为夫妻共同财产，如果是小明自己偿还，若出现离婚，该房产仍属于小明的婚前个人财产，且房贷债务也应该由小明承担。
　　如果结婚后小明小丽共同还贷，婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产，离婚时，房子归小明所有，小丽可要回自己已还贷的部分，并可要求小明给予一定补偿。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
　　若是小明自己全款买的房子，那就更是他的个人财产，跟小丽没有一点关系了。
　　情景二：婚前单方出资买房，房产证上只写未出资方名字
　　小明和小丽准备结婚，小明以个人名义买了一套100万的房子，并支付首付30万，贷款70万，房产证上只写了小丽的名字。
　　融360分析：法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于小丽的名下，但小明可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于小丽的个人财产。假如二人结婚5年后离婚，5年内的房贷由夫妻共同偿还了20万（平均每人10万），还剩50万债务，小明小丽可以协商分配，协商不成的由法院判决，由于房产证上写的是小丽的名字，所以是小丽的个人财产，50万债务也由小丽承担，小明仅可以得到已经支付的10万元，并可以要求小丽支付额外补偿。
　　若房子是小明全款买的，婚后房子也是小丽的个人财产，离婚时双方可以协商分配，协商不成可由法院判决。
　　情景三：婚前单方出资买房，房产证上写双方名字
　　小明和小丽准备结婚，小明以个人名义贷款买了一套房，房产证上写了自己和小丽两个人的名字
　　融360分析：结婚后房子自动转化为夫妻共同财产，房贷也是夫妻共同的债务。假如2人离婚，双方可协商分配财产，协商不成的由法院依据实际情况判决。
　　另外，若是小明父母出资购房，房产证上写了小明小丽两人名字，如果有相应证据显示父母出资是基于&准夫妻&双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。
　　情景四：婚前双方共同出资买房，房产证上写双方名字
　　小明小丽准备结婚，双方共同出资买婚房，房产证上写了2人的名字。
　　融360分析:如果两人共同支付了首付款，婚后共同还贷，房子是夫妻2人的共同财产，房贷债务也是2人的共同债务，离婚的话双方可协商分配财产，协商不成的由法院判决。如果2人共同全款购买的话，房子仍然是2人共同财产，离婚的话双方可协商分配财产，协商不成的由法院判决。若是双方父母共同出资买的房子，法律规定是按份共有，意思就是各自可以拿回出资的部分，但当事人另有约定的除外。
　　情景五：婚前双方出资买房，房产证上写单方名字
　　小名小丽为结婚买房子，双方共同出资，但房产证上只写了小丽的名字
　　融360分析：如果两人共同支付了首付款，婚后共同还贷，这样的情况，应该认定为夫妻双方共同财产（限于双方无争议或者有证据可以证明各自都有出资的情况下。），但是小明一旦不能证明自己有出资且不是赠与给小丽的前提下，而且小丽也不予认可该事实的情况下，小明的合法权益法律是无力保护的。也就是说，即使小明真的出了钱，但不能证明出资行为，在司法实践中法院也无法判决另一方给予适当补偿。
　　融360总结：无论是全款买房或者，所有的借款和付款交易，尽量通过银行转账或支付系统进行，因为银行对类似的交易记录保留的时间很长，证明力也就强。最后提醒各位夫妻或者准夫妻们，正常情况下不会出现以上财产分割问题，只有在夫妻感情出现危机，离婚的时候才会涉及到财产所属问题，并且一般都是先由夫妻双方协商，协商未果的才会由法庭判决。经济账是一笔难算的帐，大家一定要注意切勿因为财产分割问题影响夫妻和睦，毕竟家和才能万事兴。
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
保存本篇到我的邮箱
订阅房贷、房产新闻
扫一扫，让买房更简单！
欢迎关注融360房贷官方微信(fangdai123)
买房工具：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
推荐阅读： 婚前买房请注意 新婚姻法的这些规定一定要知道 ...
新婚姻法出来以后不少人对于婚后买房写一方名字属不属于于共同财产这些相关内容是比较关注的，小编整理了一些相关资料，下面我们就去了解下婚前婚后买房区别以及结婚后贷款买房注意...
在楼市下行期，房地产崩盘的言论使得人心惶惶。很多人想要出手买房但顾虑重重，其实只要掌握了以下几大原则，什么时候买房都会稳赚不赔。 一、掌握T+1原则 在发达国家和地区楼市流行的...
现在越来越多的人选择购买二手房，但是二手房交易存在诸多风险，买二手房注意事项有哪些？ 1.房子产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共...
买房是件大事，看看一位地产员工的建议，买房前你必须搞清楚这几件事。 一、看房子升值空间（大环境） a.交通：地铁（距离？）；公交（多少路？几分钟一班？到某一繁华地段需多少时间...
您可能也感兴趣：
相关专题：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
3年后，央行做出了相同的
双十一如何在朋友圈装一
重磅！全国将停止别墅类
工资不到4500，你会给子女
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C)
Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号论离婚时对婚前个人按揭房的处理_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
论离婚时对婚前个人按揭房的处理
阅读已结束，下载文档到电脑
想免费下载更多文档？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢}