信用卡太多影响房贷申请？贷款不知道这些小心被拒贷！_商业贷款_贷款攻略 - 融360
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信用卡太多影响房贷申请？贷款不知道这些小心被拒贷！
　　随着人们消费观念的转变，不少年轻人习惯使用信用卡消费，有的人为了周转资金，办了好多张信用卡，殊不知，信用卡太多会影响以后的房贷申请，甚至会被拒贷。
　　为什么信用卡太多会影响房贷申请呢？主要原因有以下两点
　　1.银行会认为借款人负债率太高
　　李先生有12张信用卡，总授信额度为100万元，平时做生意进货会刷信用卡，经常有大额消费。今年初向银行申请房贷，银行初审时发现其信用卡数量较多且透支额度大，就询问原因，李先生如实告知原因。当时李先生的信用报告已经更新，显示有四万透支，银行让其提供了八万的银行流水，李先生信用卡从未逾期，也没有其他贷款，基本符合条件，就通过了初审，但是要求必须往用于还贷的账户里存入首付的50%的资金，成功放贷后才可以转走。
　　融360房贷（fagndai123）分析：如果购房人手里有多张信用卡，银行会怀疑其有以卡养卡的嫌疑，同时多张卡意味着负债率过高的风险加大，这里说的负债率指的是家庭总负债与总资产之比。
　　计算公式为：负债率=负债总额/资产总额
　　比如你月收入5K，但你当月信用卡以及其他贷款加起来要还银行3K，那你的负债率=%，一般负债率控制在50%左右比较安全，最高不要超过60％。不同银行对负债率的规定不尽相同，较为宽松的银行规定负债率不超过50%都有放贷空间。而严格的银行规定负债率超过30%的，都是还款能力不足的表现，放贷的可能性几乎为0。因此根据银行规定的不同，只要在其规定的安全负债范围内，是可以获得贷款的。
　　上文中的李先生信用卡有4万透支，假如其每月生活支出为5000元，每月收入为8万元，那么其负债率=/80000=56%，申请贷款的银行对负债率要求不是特别高，批准了李先生的申请，但是不可否认的是，虽然征信良好，但信用卡太多对李先生申请房贷还是造成了一定影响，贷款银行让其往用于还贷的账户里存入相当于首付的50%的资金，成功放贷后才可以转走，不难看出银行谨慎的态度。
　　2.购房人未还款导致征信不良
　　信用卡太多，很容易忘记还款，从而导致逾期，比如下面这位。
　　小王是个普通上班族，每月入账收入为8000元，手里有10张信用卡，总授信额度为20万。由于信用卡多，近期有3期信用卡账单忘记还了，加起来有5000元的逾期记录，后来都还上了，但是申请房贷的时候，银行先是说他的信用卡负债偏高，之后又提到了之前的逾期情况，直截了当的告诉小王不能放贷。
　　融360房贷（fagndai123）分析：表面上看，小王是因信用卡逾期造成征信不符合银行要求，导致房贷申请被拒，实际上，银行也考虑了信用卡太多造成的负债过高问题，两个因素加起来足以将小王拒之门外。
　　融360房贷（fangdai123）总结：根据中国支付清算协会发布《银行卡业务风险控制与安全管理指引》，要求银行严控一人多卡、过度授信的情况，持卡人申请远高于个人收入水平的信用卡透支额将受阻。因此，信用卡数量过多、总的授信额度过高，不仅影响今后，还会影响买房贷款。
&&&&&& 通常人们比较关心信用卡逾期对房贷的影响，而除了逾期，信用卡过多造成的负债过高同样是影响房贷的一个重要因素。因此大家在使用信用卡的时候，注意申请张数不要太多，2-3张最为合适，如果真的有大额消费的话，可申请1-2张。如果因为信用卡张数多被银行询问，最好主动与银行沟通，提供符合标准的收入流水证明，像上文中李先生那样证明自己的还款能力。负债率不是很高的话，可试着多咨询几家银行，找一家可以放贷的银行。最后提醒各位用卡时要按时还款，避免逾期，且用且珍惜。
《必须警惕，这样使用信用卡，你可能再也贷不了款了》 关注&融360房贷&（fangdai123）微信号，回复&警惕&立刻了解详情，避免贷款被拒
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
随着人们消费观念的转变，不少年轻人习惯使用信用卡消费，有的人为了周转资金，办了好多张信用卡，殊不知，信用卡太多会影响以后的房贷申请，甚至会被拒贷。 为什么信用卡太多会影响...
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　　随着时代的发展，现在的朋友们几乎都在使用信用卡，但是有的一些朋友们会频繁的办理信用卡，认为信用卡越多越好，额度越大越好，但是信用卡多了也是会有疏忽的，今天，小编就给大家讲一讲信用卡到底会不会影响房贷！
　　高额信用卡影响贷款
　　银行：使用高额度信用卡会影响按揭买房买车？记者对此走访了多家银行。
　　中行金贸支行的一名客户经理表示，过度使用高额度信用卡确实会影响到贷款按揭买房的审批，因此购房者在办理按揭贷款期间最好不要使用大额信用卡，而且最好把信用卡欠款还完，更不能有逾期记录。
　　平安银行海甸支行的一名负责人则称，银行做买房买车按揭贷款时，首先会通过查询个人的收入证明、信用报告来进行评估，使用了信用卡的额度实际上就使用个人贷款额度，信用卡额度用多了就可能影响到银行审批按揭款的速度和额度。
　　招商银行海口分行的郑经理称，信用卡透支属于个人负债，银行在做购房贷款时会考虑个人信用和供款能力两个方面。
　　不过，多家银行客户经理也表示，信用卡没有不良信用记录的不影响放款，但是一般在办理某家银行商业贷款在审批阶段的，是不允许在其他银行有大额欠款，否则银行贷款难以审批过。
　　另外记者还了解到，目前各家银行给个人做买房买车贷款主要参考的是人民银行征信中心的个人信用报告，个人征信按月更新，信用卡还款并不能在征信系统中实时更新，在没有更新的时候银行进行查询，对个人信用贷款方面情况是算负债的。
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准备申请房贷，只是信用卡多行而且透支过多，会影响房贷的审批吗？
阅读权限50
金卡Ⅰ级, 经验值 3095, 距离下一级还需 404 经验值
准备房贷，只是多行而且透支过多，会影响房贷的审批吗？
阅读权限50
浦发4K广发8K光大23K华夏15K交通8K平安16K工商10K中信8K招商11K老农7K中行18K
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信用币4007
会的。。。。。
工行途牛白150K
农行悠然白95K
建行全球白62K
中行EMV白50K
招行经典白62K
阅读权限180
会的，我正在做，银行让我把所有的卡还清打一个结清证明
会的，我正在做，银行让我把所有的卡还清打一个结清证明
正解，我当初办理也是这样。
欢迎自荐好帖给我，帮你加精华，变身我爱卡红人！
阅读权限30
来一个吸资产证明也行的
阅读权限180
白金钻石爱好者
信用币1313
负债不高的没必要结清吧？
■邮储鼎雅白■招商经典白■农行悠然白■中信标准金■芝麻信用808分■京东信用100.5分■
阅读权限50
会的，我正在做，银行让我把所有的卡还清打一个结清证明正解，我当初办理也是这样。
这难搞了，交了首付，贷款不下来，就完蛋了
阅读权限80
买房，弄清定金和订金，有个不能退，否则就准备被坑吧。不过我这要求双方身份证和结婚证就行了
→5.14→8.23
招商6k→8k→14k
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也要看你的贷款总额是多少.如果是已婚的月供一万以内的应该没啥问题.如果一线城市的贷款金额上几百万的,又是纯商贷的话那就必须清信用卡负债了.这个还好.尤其有小贷的.妥妥100%必须全部结清
招行59K+农行75K+汇丰42K+东亚61K+建行10K+工行20K+华夏33K+民生30K
想办张浦发,广发,花旗的卡（因为这三行秒拒我）
LP:招行27K,华夏41K,光大28K,东亚10K,中信5K,中行4.5K
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相当的会，我就是让我把所有卡还清，我都还了，等着信报更新呢
银联白2已消长期冷冻
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相当的会，我就是让我把所有卡还清，我都还了，等着信报更新呢
一般多久信报更新一次
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会的，需要还清，然后有还清单子的。我是负债30万，然后直接在办贷款的银行存了30万，磨平这个帐
中信I白189k，光大商旅白150k，民生百夫长100k，农业精粹100k，华夏钻石100k，交通白麒麟50k，招商车车卡50k，平安大白50k，东亚携程白50k，工行JCB50k，中行长城白54.6k，民泰30k，广发25k，北京20卡，农信12k，汇丰12k，建行南航白10k。
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会的，我正在做，银行让我把所有的卡还清打一个结清证明
是只要把负债还完？不用销户吧？
6行，暂停申卡
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相当的会，我就是让我把所有卡还清，我都还了，等着信报更新呢
只还负债，不用销户吧？
6行，暂停申卡
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信用币9339
不一定&&看银行& &我办房贷时已经超过十家卡了&&只打了手机两天下款
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信用币1185
不一定&&看银行& &我办房贷时已经超过十家卡了&&只打了手机两天下款
你当时负债率多少？
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应该影响不大吧，房贷跟别的贷款不同，是超值抵押物，放心就好，房贷只要不是有严重征信问题都能过
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只还负债，不用销户吧？
那倒不用，只是让我都还完，避免0首付购房的嫌疑
银联白2已消长期冷冻
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