转让合同怎么订立？ [法律百问] - 法律法规网
转让合同怎么订立？
丽娜 法律法规网 　
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原标题：转让合同怎么订立？一般，在我们需要把我们对于一件物体或者权利的所有权转让给他人的时候，是需要签订转让合同的，转让合同是用来确定当事人在转让物体和权利的所有权的时候，商议的有关事项的合同，用来明确当事人双方的权利和义务。那么转让合一般，在我们需要把我们对于一件物体或者权利的所有权转让给他人的时候，是需要签订转让合同的，转让合同是用来确定当事人在转让物体和权利的所有权的时候，商议的有关事项的合同，用来明确当事人双方的权利和义务。那么转让合同需要怎么订立呢？转让合同包括什么内容？关于这些问题，法律法规网“转让合同怎么订立”专题将详细介绍有关转让合同的知识，例如：商标转让合同范本；土地转让合同样本2017；专利转让合同包括哪些内容？签订店铺转让合同要注意哪些问题呢？欢迎大家参阅！1.商标转让合同范本2.土地转让合同样本20173.二手房屋转让合同协议书应包括哪些内容？4.专利转让合同包括哪些内容？5.小产权房转让合同范文20176.签订店铺转让合同要注意哪些问题呢？1商标转让合同范本甲方：xxx乙方：xxx根据《商标法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，对本合同所涉及的商标权转让事宜达成如下一致协议：一、本合同所涉及的被转让商标详细资料如下：1、转让的商标名称：2、商标注册号：3、商标所指定的商品或服务类别：还有更多详细内容，请看下文。2土地转让合同样本2017土地转让是土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人。土地转让有两种方式，一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人；二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。对于这两种方式的土地转让一般都可以签订土地转让合同的，那么土地转让合同是怎么样的呢？不同的转让方式，订立的合同是不一样的吗？关于这些问题，请看下文。3二手房屋转让合同协议书应包括哪些内容？房屋转让，这在现今房价高涨的时候，对于房屋转让更应该小心谨慎。即使是签订了合同，但是在签订这个签订二手房屋转让合同协议书也要注意一些问题，那么对于二手房屋转让合同协议书应包括哪些内容？一般来讲，一份通常的二手房转让合同至少应该有交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素；应写明房产归属，即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。详情见下文。4专利转让合同包括哪些内容？专利是一个人的智力成果，对于专利是可以转让的，而专利法规定，转让专利申请权的，当事人必须订立书面合同，经专利局登记和公告后生效。书面形式和登记及公告是专利申请权转让合同生效的法定条件，未签订书面形式或未经专利局登记和公告的专利权转让合同不受法律保护。那么对于这个专利转让合同包括哪些内容呢？关于这个问题，请看下面这篇文章中的详细解答。5小产权房转让合同范文2017小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。但是在现实生活中，对于小产权房转让的事情也是存在的，那么这个小产权房转让合同该怎么写较为保障呢？小产权房转让合同需要有什么内容呢？格式上有什么要求呢？关于这些问题，请看下文。6签订店铺转让合同要注意哪些问题呢？签订店面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。那么签订店铺转让合同要注意哪些问题呢？首先，作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件。还有更多详细内容，请看下文。 tags：
现在几乎做什么法律行为都是需要签订合同的，比如：商标转让，因为这样可以避免产生不必要的纠纷和误会，那么商标转让合同是怎么订立的呢？它的模板和格式是怎么样的呢？关于这些问题，请看下面文章中的详细内容。甲方：xxx乙方：xxx根
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签订专利实施许可合同时需要注意哪些问题?
来源：互联网整理仅供参考
　　实施许可是指、人或者其他权利人作为让与人，许可受让人在约定的范围内实施专利，受让人支付约定使用费所订立的合同。那么，在签订专利实施许可合同时，需要注意哪些细节问题呢?　　许可方和被许可方注意事项　　1、主体资格审查：合同双方应对合同对方的资产状况、信誉状况以及是否有签订此类合同的合法的主体资格等作调研。　　2、双方应弄清合同的性质，合理界定双方的权利和义务。　　3、当事人应当明确约定对专利技术的验收采取何种方式，可以约定采用鉴定会、专家评估，也可以约定以被许可方认可视为验收通过。　　4、专利技术水平较高，专业性较强，因此，在签订合同时，合同用语一定要准确、清楚，对一些关键性的名词术语要作出必要的定义或解释，以免发生歧义。合同条款表述一定要完整、规范。　　5、当事人应当明确约定专利实施许可应当提交专利说明书和权项保护范围中所涉及的全部技术内容，包括工艺设计、技术报告、工艺配方、文件图纸等有关内容。　　6、合同只要有违反合同约或赔偿损失的，就定具体数额或计算方法。在约定违反合同约定金时，数额约定不能过高或过低，约定数额过低，损失得不到补偿，约定数额过高，会因数额过高得不到法律支持无法实现。一般而言，约定的违反合同约定金数额不能超出合同标的额，若一方的损失确实超过合同标的，可直接约定赔偿损失。　　7、双方应在合同中约定，合同未尽事宜依照有关法律执行，法律法规未作规定的，双方可另行协商签订书面补充协议作为本合同的附件，补充协议与本合同具有同等法律效力。　　8、双方当事人应明确合同标的采用何种物质载体(如图纸、文件资料、磁盘等)。　　9、合同双方应对近期颁布的本行业最新法规和最新国家政策进行调研，对签订合同做指导。　　10、当事人应当约定，如果在合同有效期内当事人一方或双方违反合同条款，根据违反合同约定情节轻重，规定违反合同约定方承担违反合同约定责任并向另一方支付一定数量的。　　11、双方当事人应当明确约定转让人提交专利技术的时间。　　12、因专利实施许可合同发生纠纷的为两年，与期相关。　　13、在中，可以要求对方承担所有损失，不要主动放弃任何有利于己方的诉讼请求。　　14、当事人应当约定专利技术达到上述指标的依据及评价办法，如是以行业标准、专家鉴定还是其他方式做依据和评价标准。　　15、当事人应明确约定履行的地点或可确定履行地点的可操作性办法。　　16、当事人应明确约定验收所采取的具体标准、指标、参数、数据等或是应达到国际标准、国家标准、行业标准等。　　17、当约定了违反合同约定金时，双方当事人应当明确约定因一方违反合同约定而给另一方造成损失超过违反合同约定金时应如何计算：是以违反合同约定金视作损失额，不另外计算损失赔偿;还是仍需补偿违反合同约定金不足部分。　　18、合同双方应在合同中还应写明双方对条款内容的理解不存在异议。　　19、因专利实施许可合同发生纠纷的诉讼时效为两年，当事人必须在两年之内主张权利，在对方不履行合同义务时，发催告函予以催告，并保留催告。　　20、合同中不但要约后续改进技术成果的归属和分享，也要约定后续技术的鉴定机关和鉴定程序。双方当事人对由专门的技术鉴定中心进行技术鉴定，还是由有关专家进行技术咨询应该达成一致，并在合同中具体约定。　　21、双方约定的的条件应该符合法律的相关规定。　　22、许可方为人与其他非专利权人时，合同的变更和解除应经专利权人和其他非专利权人一致同意方可解除。　　23、根据专利技术的载体不同当事人应明确约定采取何种交付方式转让，是通过运输、快递、传真、邮件等。　　24、合同当事人应认识到，附条件合同只有在条件达到时，合同方为生效。　　25、合同一方在因第三人的违约行为导致专利实施许可合同可能无法履行时，因积极采取补救措施，避免损失扩大。　　26、合同中应明确记载专利申请日、申请号、专利号和专利权的有效期限等专利相关信息。　　27、当事人应该按照互利原则，在专利实施许可合同中明确约定，使用专利技术后续改进的技术成果的归属、分享办法。具体为：双方对各自的技术改进成果都及时免费提供给对方或归一方所有或其他分享办法。　　28、当事人对改进作出了贡献，应保存证据证明己方对改进作出了贡献。　　29、验收注意事项　　①当事人应当明确约定验收地点，如在许可方的工作地或者在被许可方所在地。　　②无论合同中约定采用何种方式进行验收，都应当同时约定由验收方出具验收证明及文件，一式两份，双方各自保存。　　③合同双方应约定验收期限。许可方交付专利技术后，被许可方应在验收后的合理期限内进行验收，并及时通知对方验收结果。　　④双方在初验不合格产生争议后应当积极寻找解决途径而不能消极等待。合同中应约定合同标的初次验收不合格后，再通过几次验收考核确定系何方责任以及验收费用如何分担。　　30、当事人应明确约定总的成交金额。　　31、若一方组织解散，其合同权利义务的承担者　　①双方在合同中应明确约定合同履行中若一方组织解散，其合同权利义务的承担者：若在时一方正处于解散的变动期内且能预见其权利义务的继受者，则应在合同中明确约定具体的继受者名称。同时须约定一方发生组织解散情形应及时告知相对方及违反此告知义务的责任。　　②履行过程中双方都应注意相对方主体变更情况，若有变更解散情形的，应注意哪个法人或组织继受其权利义务，并应收集相关证据证明以上事实。　　32、签字盖章：双方均应签署清楚无误的签名，当事方是单位的还应加盖公章。　　33、当事人应当明确约定当专利权被撤销和被宣告无效后应如何处理，由哪一方承担责任。　　34、双方当事人应当明确约定不可抗力的范围、遭遇不可抗力后的通知办法和证明方法、双方可否因不可抗力、可否因不可抗力造成的履行问题要求赔偿、在何种情况下解除合同等。　　35、合同签订后双方住所地发生变化应通知对方并保留证据。　　36、双方签订的专利实施许可合同与其他并存于一份协议中时，应对专利实施费和劳动报酬这两部分各自所占的比例明确约定。　　37、解除合同应书面通知对方，并保留证据。　　38、专利实施许可合同因显失公平而可撤销，可撤销期间为自知道或应当知道撤销事由之日起一年，当事人必须在一年之内主张权利。　　39、当事人应明确约定对用户已安装的专利设备发现质量瑕疵时，瑕疵的确定及责任承担的方式。　　40、争议的解决方式　　①当事人可约定选择协商、调解、仲裁、诉讼4种解决方式中的一种。　　②如约定诉讼，只能约定由被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、合同标的物所在地法院，且只能约定其中一个法院管辖。如果约定不明确、选择两个以上法院管辖、或约定上述5个法院以外的法院，或既约定仲裁又约定诉讼的，这样解决争议的条款是无效的。　　③如约定仲裁，应当明确约定仲裁机构和仲裁事项。　　41、双方委托或他人代为处理合同事宜时，不应赋予其过大的权利，代为调查证据，代为出庭，自行和解，接受调解，代为承认、变更、放弃诉讼请求，提起反诉，提起上诉，申请撤诉，申请执行，代为签署有关文书，转委托权等事项不能全部交由律师或其他人处理，防止代理人与对方串通损害被代理人利益。　　42、双方应对各自内部人员的权限作出规定，禁止无权人员滥用单位公章、签字等与对方履行各项合同事宜，尤其不能作出不符合合同内容和己方利益的意思表示。　　43、所谓限制性条款即在合同中约定转让人或者受让人实施专利或者使用专利技术范围的条款。合理的限制性条款受法律保护。当事人双方有权根据实际情况来确定合同的性质从而约定双方使用该技术的范围与程度。如：分售许可合同，受让人有权再转让技术;而独占许可合同中转让人不但不能再转让，甚至在一定范围内也不得再使用该技术。　　44、专利实施许可合同订立后，应当自3个月内向国家局备案。　　45、合同双方应在合同中约定提交有关资料的清单、份数，以备查验。　　46、双方发生争议后，需要对专利技术进行鉴定时，首先应由双方协商商定的机构进行验证，单方送检应经过另一方确认检验效力。　　47、合同双方应在合同中写明主合同、相关凭据、有关会计资料等为本合同附件。并于合同签订后，妥善书以及主合同、相关凭据、有关会计资料等合同附件。　　48、合同双方应正确区分单位与单位负责人的关系，应明确认识到单位负责人不能以其个人名义代表单位。　　49、当事人应当明确约定局部性改进与实质性改进的标准、二者的区别。　　50、合同尾部注意事项　　①双方应在合同尾部标明清楚无误的签约时间。　　②应在合同中写明本合同一式几份，几方持有。　　51、不可抗力　　①一方发生不可抗力时应当按照约定及时向对方告知、证明。　　②一方发生不可抗力后依约及时向对方告知、证明时应保存履行证据。　　52、合同中应明确约定合同履行中一方发生分立情形，其合同权利义务的承担者：若当事人一方在签订合同时正处于公司分立的变动期内且相对方能预见其变动后分立的组织，则应在合同中明确约定分立后合同权利义务的具体承担者：是由分立后的组织共同对合同的权利义务，还是由其中一个组织承担;合同订立时不能预见一方是否会有分立可能，为避免纠纷发生，也可在合同中约定若一方分立其合同权利义务承担的分配原则。　　53、双方应正确约束各自内部人员，预防员工被对方收买后作出不利于己方的行为，并且，不能用不正当手段收买对方人员妄图逃避履行合同义务。　　54、注意保密事项。　　①保密责任：当事人应当明确约定双方对专利技术都负有保密义务，任何一方都不得擅自泄漏，否则承担相应责任。但合同采取普通许可使用方式转让的，则让与方将专利技术许可给他人不属于违反保密义务。　　②保密对象：合同双方应明确约定保密对象，应该对保密对象加以细化，以例举的方式列出，还应约定特定情况下的一些例外事项。　　③保密范围：合同双方应明确约定保密范围，应约定在那些地域、行业范围内保密，以及为了某些需要所应约定的一些例外事项。　　④合同双方应严格限制知悉的人员范围，以列举或其他方式具体约定。　　⑤保密方法：当事人应明确约定采取哪些具体的方法、措施实施保密行为。　　⑥保密期限：当事人应明确约定对专利实施许可合同中的保密事项的具体保密期限，不能只是有个概数而未明确具体的时间段、时间点。　　⑦保密条款的独立性：双方可以约定，不论合同是否变更、解除或终止，合同保密条款不受其限制而继续有效，各方均应继续承担约定的保密义务。　　⑧合同内容涉及国家安全和重大利益等国家科学技术秘密而需要保密的，应在合同中载明秘密事项的范围，密级和保密期限以及各方承担的保密义务。　　律师365小编整理这篇文章，希望能为您提供帮助。以上细节问题，双方在签订专利实施许可合同时，应当加以重视，应严格按照法律规定办理相关手续，从而最大限度规避法律风险。&&& ：&&& &&&
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律所：江苏云崖律师事务所
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