旧房翻新这么多误区你认识到了吗？装一网教您做好房子装修
日期： 23:03:44
浏览次数：
多数业主购买二手房都抱有同样的心理，老房虽说老旧但是基础施工都已经做完了，入住只需稍加改动翻新就可以了，实际上则不然。购买二手房的业主首先要面临的问题就是装修，老房子无论是在空间的格局还是水电的布置也都面临着不得不改的现状。尤其是伴随着越来越多的新型电子产品的入驻，老房子的功能也日趋落后。如果只是简单的刷漆贴壁纸之类的面上翻新是不能满足现代化生活在功能上的需求的。
小编来跟大家总结一下二手房装修的误区有哪些：
& 一、局部空间翻新比全部装修简单
有的业主只想换一下橱柜，或给墙漆换个颜色，他们想不通的是：我就给房子做个局部美容，肯定比整体装修简单得多，为啥品牌装饰公司还不大愿意接活?对于品牌装饰公司来说，局部翻新可是比整体装修还麻烦的费劲活儿。首先，在一个已有不少“障碍物”的空间施工肯定比什么都没有的地方难度大。其次，家中其他区域和物品要进行保护，施工时再小心，工人难免有失手时，如果磕碰的还是贵重物品，没准儿赔偿金比工钱还多，可是有时候业主还要在屋里住着，容易造成责任不好界定。局部翻新还会带来连锁反应，如改了卫生间，但原防水层可能被破坏了要重做，卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。如此看来，局部翻新比整体装修更麻烦。部分品牌公司适度控制这部分的接单量也在情理之中。
&二、老房翻新比新房装修便宜
很多业主认为，老房装修也不用太复杂，简单装装就行，肯定比新房装修便宜，而且市场上的老房装修套餐价格看起来也很便宜。因此，一旦老房装修的总价比预期高，他们便觉得装饰公司有增项之嫌。
大家觉得老房装修便宜，主要是因为老房面积通常偏小，总价听起来似乎就更少;市场上的老房装修套餐也以小户型为主，与新房套餐面积有差别，还有的装饰公司为了招揽客户，在套餐内减免了部分拆除费用。实际上，老房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15%左右，因为老房需要拆除和改造的部分比新房多。
随着时间的推移，老房原来的基础装修大多已经陈旧、落后了，需要拆除之后重做。比如说，原来的窗户是铁窗户，已经生锈、变形，漏风严重，需要更换为塑钢窗或断桥铝窗;原墙面基层材质比较差，用的还是821腻子，甚至就是刮的大白，需要将原墙基底层铲除后，找平再重新刮耐水腻子才能够刷漆;有的房龄较老的房子，水电路老化严重，还需要进行水电改造等。
三、处女座情结爆发
一些老房原有的建筑基础和结构不是很好，如墙体可能是歪的，顶部可能是斜的，阳台和客厅之间有墙遮挡……不少业主就想趁着重新装修的机会，对原来的缺陷做一个全面修补，达到完美状态。
美观当然是必须的，但除了美观外，还要考虑很多安全和实用问题，因此原有的一些缺陷并不一定修补到完美状态。比如墙体是歪的，要完全找直墙体就会增厚很多，很多老房的房间面积较小，有的卫生间甚至只有2平方米，墙体增厚之后就可能导致一些原来固定的浴具、家具放不下了。顶部找平也不要追求完全平直，因为楼上会经常有人活动，如果屋顶找平层太厚，震动就有可能让用于找平的石膏板脱落。另外，虽然不少老房的结构不够合理，但是也不能随意拆墙打洞，按照市住建委的规定，承重墙不能有任何拆改，如阳台窗下墙如果是承重墙的话，就不能打掉。
四、拒绝改造水电
整套老房基础装修总共花了两万多，其中水电改造就花了六七千块钱，不少业主拿着账单就不乐意了，觉得肯定是装饰公司故意增项多收钱了。
对于老房来说，水电路如果已经老化、落伍，会影响到业主今后的正常生活，这种改造是一种真实需求。很多修建于上世纪七八十年代的房屋，电路设计只满足当时的家用电器用电所需，随着家用电器不断增加，尤其是微波炉、空调这样大功率电器的出现，以前的电路容量就会出现不够用的情况。不少老房用的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线，而现在通用的电线都是2.5平方毫米的铜线，这种情况就建议换掉，不然容易出现跳闸甚至引起火灾，带来安全隐患。另外，有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管，这种金属管材容易被腐蚀、老化，可能对自来水造成二次污染，也更容易出现跑水的情况，所以也建议换成现在通行的PPR、PVC材质的管材。这种情况下，水电改造费用增加也是正常的。
装修要花多少钱？
10秒在线免费获取装修报价
半包：0.00
全包：0.00
半包：0.00
全包：0.00
半包：0.00
全包：0.00
抢免费装修设计名额
已有业主申请
装一网公众号
客服电话：
客服 QQ：400-800-0011
官方网址：注册日期：
来自：未知
刚买的二手房，上家把房子保养的还不错，地板跟新的一样，墙面很干净，但是好几面墙都有很明显的裂痕，阳台顶有点点霉斑，留下来的实木大衣柜完好无损，就是样式太老气了，真皮沙发也是样式老气，八成新，电视柜和茶几基本上九成新，厨房也很干净，瓷砖更没用过似的……最大的问题是几乎没有软装，窗帘很次，肯定要换，厨房消毒柜是坏的，厨房和餐厅的墙太厚了，让空间看上去小，尤其是厨房。还有就是开关插座不够用，意味着可能需要多个插线板，很多明线在眼前游走！！！！现在好纠结，是局部装修，比如弄弄墙面、换换软装（窗帘之类的）就好，还是整体重新装一下
注册日期：
来自：未知
第1楼拉风纵横
看看预算吧 &，有钱就重装 &没多少钱 &就改改就好了
预算25万有的，只是计划5年左右换房子，现在不知道是重装好，还是局部装修好……重装要明年入住了，如果局部弄弄，想今年10月份住进去
注册日期：
来自：未知
预算没你多，同纠结中……
注册日期：
来自：未知
还是重新装吧
注册日期：
来自：上海
工分：4781
五年后就换的话，别折腾了。装修小半年，再吹半年，只能住四年了……
注册日期：
来自：未知
如果只住个四、五年那是没必要，话又说回来，如果不差这点钱还是可以考虑的，我们浦东有个朋友，他是别墅，他就基本五、六年翻新一次，必竟刚装的住进去感觉不一样。如果是刚买的二手的更要考虑。
注册日期：
来自：未知
住个四五年，上家保留还可以，局部可以啦
你需要登录后才可以回贴大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我的旧家要全部翻新装修大家给一下建议
浏览次数：0
装修，主要看个人的经济实力。很费钱。而且重新装修，还很麻烦。家里的东西真是太多了，需要一个一个房间修缮，墙面，瓷砖，找瓦匠，地板，柜门，门窗口等找木匠，地热，自来水管道，热水器等找水暖工，电线改造，灯具安装找电工。。。不要找装潢公司，他们的材料，人工费用很昂贵的。是熟人举荐。。。材料自己打理。。
不知道下面这条知识能否帮助到您
新房装修完成,验收后多少时间才能入住?这是很多人都非常关注的问题,一方面想着尽快住新房,一方面又担心装修遗留的有害气体对我们造成伤害,那么到底要多长时间才能入住呢?看看下面的文章,你就知道了。
新房装修多久才可入住?掌握三点轻松入住新家!
卖了重新买新的呗
可以找当地的装修队帮你
找七美焕新吧，我家就是用七美改造的挺棒的
旧房装修比新房装修更麻烦
直接找别人弄
买建材的时候自己一定要亲自去
千万不要让装修公司
或工长陪同
这样的话会吃亏地
（市场潜规则）
重新买新的
请选择房屋所在省份
装修总预算0万元
卫生间：0元
扫一扫下载房天下装修
扫码即获10000套家居设计案例
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:3,asku:1,askr:205,askz:22,askd:135,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：}