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拆迁七年房产证咋没注销?
纬六路64号两栋楼至今尚未拆迁。近日,家住槐荫区的李女士为办房产证着实折腾了一番。2012年7月,她去办理房产证时发现,原来房子属于拆迁房,但由于一直未拆迁,房产证尚未注销,现在的房子成了“二套房”,要多交6750元契税。经多方协调,同意在网上注销她的老房证,新房终于可以按首套房办房产证手续了。搬迁7年了老房证没注销2005年在纬六路拓宽工程中,李女士的丈夫杨先生与济南市城建投资有限公司签了拆迁货币补偿协议,从位于纬六路64号的家中搬了出来。同年,李女士夫妇全额付款购买了现在的房子,总价45万元,面积为104平方米,并于2006年搬进新家。李女士新房子房产证的办理经过了一些曲折,她去房管局办房产证时才知道,纬六路的拆迁房还没注销房产证,现在的房子成了“二套房”。按照相关规定,二套房无论大小,都按3%收契税,而首套房(家庭唯一住房)在90-144平方米之间的,契税为1.5%。若按“二套房”办理房产证,就意味着李女士要多交6750元。“房产证早就上交给拆迁办了,这么多年了怎么还没注销呢?”李女士一头雾水,可要不多掏这6750元的契税,也就无法办理房产证。
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注销5户拆迁户的房产证有多难？跑了7趟还不够
温州当地媒体曝光 负责房管所正副所长均被免职
温州住建委作风纪律整顿大会现场
浙江在线10月10日讯
注销5户拆迁户的房产证，要跑几次房管所？
　　温州龙湾区城市东片防洪工程建设指挥部拆征科一名工作人员，亲历后得到的答案是，&跑了7趟，手续还得审审看？&
　　眼下，温州正着力破解&小鬼难缠&等软环境问题，这件事经温州本地媒体曝光后，成了反面典型。
　　温州市纪委、市住建委介入调查后，联合作出6点处理意见，包括免去永强房管所正、副所长职务，两名窗口工作人员(临时聘用人员)辞退处理等。
　　看似简单的手续，跑了7趟引出一串问号
　　据温州当地媒体报道，前段时间，因要拓宽河道，龙湾区海滨街道蓝田村5户村民的房子被拆迁。
　　上述指挥部拆征科工作人员王良才，接到了一项任务，就是尽快帮这些拆迁户，注销土地证和房产证，因为，拆迁户还急等着办理新的土地证和房产证。
　　从今年9月10日开始，王良才先后7次到永强房管所3号窗口办理手续，结果每次都被告知材料不齐。
　　第1趟，9月10日上午，该所3号窗口办事的女工作人员说，王良才提供的材料不齐，而且填写的表格还要盖公章等。
　　9月11日，第2趟，说是表格填错了。由于公章还是没带，再次无功而返。
　　如果说前两趟，因为没带公章等原因，这手续没办成，还算情有可原，那么，接下来的几趟，这手续办得就像&挤牙膏&一样，看着真不靠谱了。
　　9月12日，第3趟，&3号窗口&说，还需要拆迁户身份证复印件。王良才纳闷，之前为什么不说清楚？
　　9月13日，第4趟了，对方又提出，其中一户拆迁户，夫妻双方各有一本房产证，除户主的身份证复印件外，还需要户主妻子的身份证复印件等。
　　第5趟，9月14日，材料补齐，房管所也收了，但工作人员这时却说，&停电了&，无法开回执单，让回去等电话通知。
　　不曾想，这个电话通知，足足等了10来天，直到9月25日，王良才又去了趟房管所。这次他得到的回复是，&这段时间很忙，没空开回执单。&
　　9月28日下午3点，记者陪王良才，跑了第7趟。3号窗口一名戴黑框眼镜的女工作人员，这次又提出，还要补5份&注销登记询问笔录&等，而且&拿回来我们还要审，审出来有什么问题，我再打电话给你。&
　　至此，&跑了七趟，手续还得审审看？&，终成现实。
　　不少网友觉得，如此&公对公&办事况且这么难，难怪老百姓会埋怨一些政府部门办事效率低。
　　类似注销手续真的这么难办？要知道，9月10日上午，王良才先去了土地部门，很快就办理了拆迁户土地证的注销手续。
　　采访中，记者还拍下了该所其他一些场景，比如，一名窗口工作人员悠闲吃零食等。这或许也在说明，&事难办&的背后，才真正让人深思。
　　温州市纪委和住建委联合查处，连夜作出6点处理意见
　　上述事件曝光后，除了引发网友讨论，也引起了温州相关部门重视。
　　公开资料显示，温州市纪委(监察局)、市住建委和龙湾区纪委(监察局)等部门，介入调查后，认为情况基本属实。
　　调查报告称，永强房管所3号窗口经办人员孙洁，确实存在没有有效书面一次性告知当事人，以及在审核申报材料过程中，存在不认真、不仔细等问题。
　　另外，9月28日当天，永强房管所窗口工作人员还存在林罗赛(女，临时聘用人员)吃零食的问题；戴靖(男，临时聘用人员)工作不在状态的问题(在窗口伸懒腰)。
　　基于以上调查结果，相关部门前晚联合作出6点处理意见：
　　1、责成市房管局龙湾分局在当天下午下班之前，办结当事人有关房产权证的注销手续。
　　2、由龙湾区纪委撤销永强房管所的&区级基层满意站所&称号。
　　3、市住建委对市房管局龙湾分局作通报批评，扣发该分局领导班子成员两个月的绩效奖，年终不得评优。
　　4、免去永强房管所正、副所长职务，调离岗位。
　　5、对临时聘用人员孙洁、林罗赛予以辞退处理。
　　6、对临时聘用人员戴靖予以通报批评，留观后效。
　　另外，温州市房管局龙湾分局也作出了整改措施：指派一名副局长到永强房管所蹲点督促整改，利用一个月时间，每周一个晚上组织分局工作人员集中学习业务、政策法规等知识，并严格落实一次性告知制、承诺办事制、否定报备制等效能建设十项制度。
　　这件事已成&反面典型&，温州市住建委召开作风纪律整顿大会
　　昨天下午，温州市住建委还特意召开了作风纪律整顿大会。
　　可能是永强房管所正、副所长已被免，大会上安排给&永强房管所&的席位，一直空缺。
　　一名知情人士称，被免职的正、副所长，已降为一般工作人员使用，而该所的新所长很快也会到位。
　　会上还传出消息，&跑了七趟，手续还得审审看&这件事，已被温州市作为百日攻坚作风建设的反面典型。
　　温州市住建委昨天还出台了&影响机关工作效能行为责任追究办法&，当中列出，类似&对职责范围内的办理事项敷衍塞责、推诿扯皮或有其他不作为行为的&，以及&工作方式简单粗暴，服务态度、服务质量差，以及其他有损机关和公务人员形象行为的&等10多种行为，要进行相关责任追究。
　　情节严重的，按照国家有关规定对有关责任人员予以停职检查、调离工作岗位、免职和辞退；构成违纪的，追究纪律责任。
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原有房子拆迁，房产证如何注销？
发布时间： 11:50
来源：浦口区政府
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　　国土分局回复：根据《物权法》，房屋所有权证包括国有土地使用权证，在该地块被征收后属于国家，根据规定应由当地的房屋征收部门统一将房屋所有权证及国有土地使用权证送交我中心办理注销，目前浦口区拆管中心就北庄地块还没有到我中心统一申请注销，建议请联系房屋征收部门前来注销处理。
主办单位：南京市人民政府办公厅&承办单位：南京市信息中心&
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