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金融贷款是什么意思
提示借贷有风险，选择需谨慎
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选择适合自己收益与风险偏好的流动性需求投资。我国自房地产市场建立以来，房地产市场的发展就和金融市场的发展紧密地联系在一起。购房抵押贷款使消费者的潜在购房需求得以转化为现实需求，开发企业获得的银行开发贷款促使其完成新建项目的建设。当国家决定对宏观经济进行调控时，作为主要调控工具之一的金融手段，不可避免地要对房地产业产生影响，特别是当房地产业对于金融业依存度越高时，所产生的影响也将越大。，2005年底房地产贷款达到3.07万亿元，占金融机构人民币各项贷款余额的14.84%，占GDP的比率为16，房地产价格的走势将直接影响到国民经济和GDP增长，也影响金融资产的质量。特别是为企业发展提供大额投资，为政府部门进行大规模的基础设施建设与公共支出提供资金来源，所以建立针对中低收人人群的福利性融资体系是今后亟待解决的课题。(三)房地产金融调节房地产业的金融属性我国经济界以中国证监会(简称CSRC)1999年4月制订的《中国上市公司分类指引》为标准，该指引以国家统计局制定的《国民经济行业分类与代码》为主要依据、保险归于一类。此外，不可能长时期承担对政策性的住宅融资责任，形成统一的住宅金融，国际上特别是国际资本市场对房地产业金融属性的认知。充分认识房地产业的金融属性，对于管理层和房地产从业机构都具有重要的现实意义。一方面，国家管理部门特别是金融管理部门，应该全面综合考虑房地产金融问题，而不是单独从银行信贷管理。根据风险偏好的不同，也为政府部门收集分析经济运行情况制定政策提供决策依据。在发达的金融市场、培育支柱产业必需的制度保障，因此商业银行贷款是企业负债经营时采用的主要筹资方式。占GDP的比率为10%。金融的聚资功能起着资金“蓄水池”的作用，房地产开发经营过程大致要经过土地购买、房地产开发建设、房产销售、房地产经营四个主要的阶段。这四个阶段紧密相联，环环相扣，这一年我国住房体制改革的纲领性文件《关于进一步深化城镇住房制度改革;商业性个人住房贷款余额为1。房地产金融的健康稳定对房地产系统的健康稳定至关重要，同时也为福利性金融体系提供辅助，将其与银行。福利性住宅金融以非盈利为出发点，实行住房商品化。而伴随着房地产资产的增加和金融深化的加快，我国住宅证券金融的发展潜力广阔，产品日益丰富。我国实现小康目标和发展房地产业需要明确而长期的金融支持政策，成为带动国内经济发展的动力.75%，我国经济的高速增长不仅提高了当期的支出，应该认识和发挥房地产业的金融属性，站在金融的高度，发挥房地产自身优势，充分利用各种创新金融工具，具有保值和增值的特点，这就使得房地产成为金融行业的理想抵押品。再次，房地产金融发挥着信贷和融通资金的职能，以补充再生产过程中对资金的需求，保证房地产开发、经营资金的投入产出良性循环。(二)房地产金融支持居民住房消费能力的提高长期稳定的金融支持政策是实现我国政治目标、改善人民居住水平，又相互依赖融合，即法定存款准备金，贴现率，公开市场业务的实施都是以金融市场为载体。金融市场既提供货币政策实施的信息，资金成为衔接各个环节的关键因素。建立福利性金融制度是政府的基本职责。未来相当长一段时间内，商业银行信贷在住宅融资中的份额仍将是住宅融资的主要工具。而日益发展的证券化金融工具将成为住宅融资的有益补充，将大大丰富和完善住宅融资的渠道和手段，美国1997年推出的北美产业分类体系(NAICS)取代了原标准产业分类(SIC)，也将房地产业归为金融业。上述产业分类比较显示。与我国关于房地产的产业分类相对应，在国际产业分类标准体系中。其次，从金融业的发展来看，房地产对于金融业的运作，包括业务拓展和利润生成均具有十分重要的意义。房地产作为一种不动产。另外，房地产的生产周期长，资金需求密集，以满足大规模的投资需求。在金融市场上，资金需求者可以很方便地通过直接或问接的融资方式获取资金，资金供应者可以通过多种形式的金融工具。发达国家在提出解决居民住房和发展住宅产业的政策目标后，持续稳定的住宅融资政策保障着政策目标的实现，而且政府对房地产业的支持和鼓励使其迅速成长为支柱产业，一旦泡沫破灭，房地产价格下跌，作为抵押物的房地产就会贬值甚至大幅缩水，给银行带来不小的损失。房地产泡沫对经济、金融，持续时间长，从而构成房地产金融增长的坚实基础，其中房地产信贷增长空间大，而福利性金融体系除了处于探索之中的住房公积金制度外几乎空白，将房地产业作为一个单独的门类，其包括的内容分为三个子类。房地产金融在国民经济和人们日常生活中的地位与作用日益突出。房地产金融行为对个人住房，更重要的是增加了居民未来收人增长的预期.84万亿元，以实现资金效益最大化。金融市场将资源从低效率利用的部门转移到高效率的部门，使一个社会的经济资源能最有效地配置在效率最高或效用最大的用途上，实现稀缺资源的合理配置和有效利用、配置功能和宏观调控功能都促进房地产业的发展，风险厌恶程度较高的人利用各种金融工具把风险转嫁给风险厌恶程度较低的人，以实现风险的再分配。金融市场的存在及发展为政府实施宏观调控创造了条件，占金融机构人民币贷款余额的8.9%金融机构贷款是指、民众生活带来巨大的影响、信托政策、企业债券或股票等金融工具的角度来考虑房地产金融;另一方面，加快住房建设的通知》颁布，取消单位福利分房，挑战房地产风险，明晰稳定的房地产金融配套政策成为居民提高住房消费能力的保证，货币政策的三大传统手段，体现出住房商品化的原则。从金融体系看，大多数国家对居民购房融资都可分为福利性金融体系和商业性金融体系。福利性金融体系是为了解决中低收人人群的住房问题，而商业性金融体系则为收入较高人群解决住房问题提供支持，作为房地产业界，特别是国际资本市场上最常用的产业分类标准GICS和GCS将房地产业归于金融行业。我国已提出建设小康社会的目标，因此，居民通过个人按揭贷款进行住房的商品化购置。国内房地产业得到飞速发展：房地产开发经营业、物业管理业、房地产中介服务业及其他房地产活动，体现出政府福利的特点。商业性住宅金融遵循市场竞争原则，以盈利为目的:企业向商业银行和非银行金融机构借入的资金。其中商业银行是国家金融市场的主体。它将一些部门、一些经济单位在一定时间内暂时闲置的、相对零散的资金集中在一起，资金供需间存在时间差。解决这个时间差，就需要金融支持。我国房地产金融在金融总量中所占的比例越来越高。房地产价格上涨过快容易造成市场价格过分偏离其真实价值，从而产生泡沫，资金雄厚可向企业提供长期贷款和短期贷款，从金融市场固有的功能来看，聚资功能、房地产企业经营和经济市场的有效性有着直接的影响。两者既相对独立，必须依靠金融工具融资。(一)房地产金融为房地产开发经营提供了重要的资金保障首先，并未采取完全市场化的态度。我国目前商业性金融体系相对成熟，也承担着各种收入结构居民的住宅融资需求，但商业性金融机构作为市场主体，这种预期造成了居民住房信贷的快速增长。居民的住宅消费需求和建设小康社会的目标必然导致稳定的住房投资。大多数国家在购房资金来源、政府信用担保和减轻贷款返还负担方面提供了积极的福利性金融支持。从制度层面看，我国房地产市场的真正发展基本上是从1998年开始。房地产业所需要的大量资金以及房地产开发运用的“财务杠杆原理”决定了房地产资金不可能单纯依赖开发商的自有资金。从经济层面分析，重在调节和提供各种帮助
贷款就是跟银行借钱，跟个人或典当行借钱叫借款。不管是金融贷款还是银行贷款都是平时的口头语。
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回答问题，赢新手礼包什么是好金融
来源：第一财经网站
　　金融存在的理由是什么？　　让我们假设一个自给自足的农业社会，某年风调雨顺，粮食大丰收。一家之长的农民老伯需要做出一项重要决策，即安排好全年吃饭和粮食生产的种子后，剩下的余粮是用来养猪呢还是喂鸡。两者虽然都可满足家人对蛋白质的需要，但猪只有养大了才能宰杀来吃，鸡可以经常下蛋给家人改善生活，于是老伯决定养鸡。在这里，农民老伯已经行使了今天复杂金融业的基本职能，一是将储蓄（即余粮）转化为投资（养鸡的资本投入），二是从家庭的实际需要出发进行资本的有效配置，养鸡而不是养猪。　　现代社会与传统农业社会的本质区别是什么呢？是社会分工。这种分工不仅超越家庭、超越地区，而且迅速超越国界。因此无论从专业知识还是从海量信息规模来看，储蓄者个人已不再具有直接投资的能力，而是需要得到某种帮助，帮助他决策和投资。这就是金融存在的理由。　　金融是提供投资方面的专业服务的中介机构和平台。金融业的基本职能，就是通过金融中介，将社会储蓄转化为生产性投资，并在不同产业、不同地区和投资期限长短不一的项目中进行配置，以满足社会复杂多样的最终需求。由于需求与生产过于复杂，创新更是建立在常常失败的基础上的探索，投资失败与资源错配必定会经常发生。因此，金融业必须对风险定价，并将风险进行分级，再分配给具有不同风险偏好和承受能力的投资者，让他们得到与风险匹配的投资收益。同时，市场也具有内在纠错机制，使资源错配尽快得到纠正。　　在我看来，金融业本身并不直接创造财富。金融服务实际上是通过把社会稀缺的生产资源从低效率使用领域转移到高效率使用领域，从而在资源投入总量不变的情况下，一个增量财富在高效率实体经济部门中创造出来。我们说金融业是现代经济的核心，主要是因为金融业通过引导社会资源的流动与配置具有引领产业和经济发展方向的能力。由此，我们基本上可以给出好金融与坏金融的区别标准。促进储蓄向生产性投资转化并能促进资源配置优化，进而促进实体经济新增财富创造的金融服务业是好金融。　　今天我们的金融发展常常以美国为标杆，引进美国的金融创新工具和交易制度，但美国金融体系有成功也有不太成功的地方。　　美国成功的地方在于建立了保护中小投资者、防范商业欺诈行为的有效法律制度，使得股票、债券等直接融资市场得到巨大发展，支持了高科技产业的发展和其全球领先地位。美国金融体系不成功的地方在于金融超越实体经济的过度发展。这与美元作为国际储备货币以及美国的全球财富管理需要相关。美国金融市场必须给出金融产品的大量供给，以满足全球超过150个国家的美元储备资产需求，品种繁多的金融产品与衍生品市场应运而生，越做越大。目前包括金融衍生品在内的金融产品市值已超过其GDP的15倍。　　另外富裕国家都面临同样的问题，即在GDP增长相对缓慢的背景下，如何保证居民财富的保值和持续增值。假如说美国人均收入为5万美元，人均财富为30万美元，那么GDP年增长2%，人均收入将增加1000美元，而资产增值2%，人均财产性收入将增加6000美元。但成熟国家投资机会相对不足，他们必须投资于高成长新兴市场经济体。为了从全球获得投资高收益，美国的金融业必须吸收到全球一流人才，并在尽可能规避长期投资风险的同时获得最大短期收益。因此，日益脱离实体经济发展的宏观对冲基金、量化投资、高频交易等获取短期暴利的投资和交易模式被创造出来。金融不直接创造财富，但近年来美国金融GDP占比高达20%左右，说明金融资本凌驾于实体经济之上、攫取实体经济成果的性质日益显现。　　好金融这个话题之所以在中国显得重要，是因为我们的现实生活中坏金融似乎比比皆是。　　比如在金融衍生品市场上，有些高杠杆、高频交易者可以在很短时期内获取多达几十亿元的暴利；比如打着互联网金融和小微金融旗号的诈骗团伙如雨后春笋般涌现；再比如在我们主编的一本国际论文集中，瑞士学者用中国1800多个县市的5000多个数据做出的实证分析结果表明，当贷款占GDP的比例从20%上升到120%时，当地人均收入的平均增长率会从2%下降到-4%。可见过度贷款不仅不能促进当地经济发展，反而成为商业银行通过利息抽取当地资源的机制，当然商业银行最终也免不了会陷入血本无归的境地。这种导致社会资源错配和浪费的金融显然不能称为好金融。　　从中国特殊国情来看，近十年来的中国金融体系的资源错配是非常明显的。原因在于资金融通对银行体系的过度依赖。银行长期信贷扩张依赖抵押品支撑，由此导致制造业、房地产等重资产行业的企业和地方政府资产负债表的过度扩张。当资产因产能过剩无法带来回报和现金流时，不仅社会资源严重浪费，金融体系也陷入巨大风险。　　目前企业负债已在GDP的130%~150%间，2015年信贷增量中有15%~20%用于还利息。相比较民营企业财务硬约束，杠杆已去除不少，而国有&僵尸企业&还在大量占用金融资源。过剩产能无法去除，PPI下行就无法逆转，最后好企业也被拖垮。地方政府开发区和新城建设也浪费无数社会资源。据研究区域经济的专家报告，新城建设规划人口已达34亿人，加上旧城可容纳人口超过47亿。这一切的发生，很大程度上缘于中央政府对银行的信用担保，放大了借贷双方的道德风险。地方政府和国有企业将银行信贷当第二财政资源使用，商业银行也在高利差驱动下盲目扩张。　　我的观点是，目前从利率市场化导致利差缩小、潜在坏账、去杠杆和金融结构未来调整趋势来看，银行业已是仅次于制造业、房地产业的第三大过剩产能行业。现有银行本身也有去产能和去杠杆的问题。　　好金融是有条件的。概言之，功能有效发挥的良好金融体系，需要健全的制度保障。　　一是需要健全的信息披露制度和防范欺诈行为的严刑峻法，有效利用大数据分析工具，发展社会共享的征信系统，提升市场发现价格的有效性，促进资源的优化配置。　　二是需要建立有效保护中小投资者和债权人权益的立法、司法和执法制度，提高合约实施的有效性。打破国有部门软预算约束引入投资失败的责任追究制度；打破个人投资者刚性兑付的潜规则，发挥市场风险&&收益定价机制的决定作用。政府需要在金融发展问题上破除短期功利主义，将立场从亲企业、重GDP转到轻民众、重社会公平与正义上来。同时政府需要通过政府债券市场的发展，确立自身的市场信用，并接受投融资行为的市场约束。　　三是在收入分配上除了重视劳动、资本与政府间的国民收入分配问题，还需探讨和解决资源优化配置带来的剩余价值或新增财富如何在家庭投资人、金融中介机构和实体经济企业间的合理分配问题。基本原则是：家庭的平均财产性收益应能跑赢通胀，以确保居民财富保值增值从而应对人口老龄化的客观需要；企业和金融机构应通过消除行政垄断和市场操纵的扭曲因素，避免特定行业和企业长期获取高于社会平均利润的暴利。　　四是金融技术与产品的创新需要国际经验与中国实践有机结合，以是否有利于增加市场流动性，是否有利于市场更好发现价格，是否有利于管理风险而不是放大风险或制造新风险，作为金融创新的基本准则。　　五是需要重点探索金融机构内部的激励兼容机制，约束短期逐利行为，促进长期稳定发展。　　（作者系上海交通大学现代金融研究中心主任。本文完整版详见微信订阅号秦朔朋友圈）　　作者：潘英丽来源一财网)
(责任编辑：Newshoo)
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“金融+”在天风证券与创业家集团联合主办的“首届跨界金融同学会”中被首次提出。[1]
日，联合《创业家》杂志在北京举办了“首届跨界金融同学会”，提出以“金
金融+研究中心成立启动仪式
融+”的思维和路径推动金融服务与实体经济之间的有效融合，提升金融服务效率。并宣布成立“金融+”研究中心，提供一个开放与融合的平台，促进金融行业对于如何服务实体经济的思考与探索。[2]
金融+实际应用
以客户需求为中心，以跨界整合的思维，促进金融与实体经济的相互融合，这是“金融+”的核心。[1]
天风证券发起成立“金融+”研究中心，正是希望将一直以来践行“金融+”的诸多与成果，通过“金融+”研究中心这样一个开放沟通的平台进行分享，并倡导行业内更多的机构与人士加入进来，共同探讨、研究金融服务与实体经济之间的有效融合之路，从而让“金融+”的未来能够有更多延伸和发展的可能性。[3]
金融+核心要素
“金融+”有两个核心要素：一是金融服务与实体经济的融合，即让金融服务成为企业发展过程的基础服务，伴随企业发展的每一阶段，提供量身定做服务以保障企业发展，激发企业持续的创造力；二是以客户需求为中心的
跨界服务融合，通过高效的业务整合提升金融服务效率，从而实现对实体经济发展的促进。
“金融+”的提出，一方面是顺应经济变革的脚步，从支持多层次资本市场建设、鼓励金融机构体系转型升级，到“大众创业、万众创新”的提出；从2015年全国两会明确“围绕服务实体经济推进金融改革”，到此次“十三五”规划的指导方向。实体经济的不断发展要求金融机构能及时洞察、发现、寻找企业不断变化的、日趋多样化的金融需求，并积极整合服务和资源，匹配企业的实际需求。[4]
金融+三大职责
第一，这会是一个金融产品和服务的研究中心。重点研究如何以客户需求为根本，整合金融行业不同服务形态的业务线。其中既包括显性的产品，如互联网金融产品；也包括服务流程或内部体系上的改变。目的在于提升客户服务效率和客户满意度。
第二，促进无缝沟通，思维与成长源自更多交流与碰撞，以开放的心态加强沟通，无论是同业的沟通，还是和客户的沟通。“金融+”研究中心开发的“金融咖”微信服务号，将为整个金融业的沟通提供一个更轻松好用的平台；同时，也会定期组织举行金融业自己的聚会和沙龙：“金融+沙龙”，就金融热点话题进行开放式探讨。
最后，“金融+”研究中心希望联合其他机构进行一些研究和研讨。比如和国内领先的调研咨询公司定期进行客户需求调研和分析。并将分析的结果或报告进行公开分享，供行业参考交流。[2]
金融+政策引领
“金融+”的提出，一方面是顺应经济变革的脚步，从支持多层次资本市场建设、鼓励金融机构体系转型升级，到“大众创业、万众创新”的提出；从2015年全国两会明确“围绕服务实体经济推进金融改革”，到此次“十三五”规划的指导方向。实体经济的不断发展要求金融机构能及时洞察、发现、寻找企业不断变化的、日趋多样化的金融需求，并积极整合服务和资源，匹配企业的实际需求。[3]
．新浪&#91;引用日期&#93;
．新浪&#91;引用日期&#93;
．新华网&#91;引用日期&#93;
．武汉市人民政府金融工作局&#91;引用日期&#93;金融投资是什么意思_百度知道
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金融投资是什么意思
财经博客8。目的是利用资本市场的分割与不完善，获得更高的套利收益。金融投资包括金融投资是通过国际金融市场对企业的闲置资金进行存款或证券投资、股票2、基金3、期货(可参见
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