企业财税会员
您的位置：&&&&&&&&&&>&正文
个人出租住房如何计算房产税和城镇土地使用税
来源：国家税务总局&　　 |
个人出租住房如何计算房产税和？
一、根据《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）规定：&十四、根据房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。因此，个人出租房屋，应按租金收入全额征收房产税。&
二、根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第三款规定：&对个人出租住房，不区分用途，......按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。&
三、根据《关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第二条规定：&房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。&
第六条规定：&在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。
本通知自日起执行。&【】
责任编辑：zx
相关资讯：
建安业汇算清缴操作实务
形式：直播　
&&3、本网站欢迎积极投稿
&&4、联系方式：
&&编辑信箱：
&&电话：010-6我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
土地使用税如何征收 土地使用税又如何计算?
来源：搜房网 &&发布时间：
如何征收以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。土地使用税计算方法如下：１、大城市1.5元至30元;２、中等城市1.2元至24元;３、小城市0.9元至18元;４、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定较低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。土地使用税：应纳税额＝占用土地面积（平方米）×所占用土地对应的等级税额标准
7×24小时热文榜
你可以按区域查找南昌新房、二手房，也可以按区域查询南昌房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送加油站整体租赁时房产税及土地使用税如何缴纳？
来源：安徽税务网
作者：安徽税务网 人气： 发布时间：
摘要：我公司将自有加油站整体租赁给一家公司经营（产权不发生转移），其中包括房屋，机械设备，土地使用权等，合同约定每年租金总额，但没有具体约定房屋的租金。请问：1、房产税、土地使用税的纳税人是出租人还是承租人？2......
我公司将自有加油站整体租赁给一家公司经营（产权不发生转移），其中包括房屋，机械设备，土地使用权等，合同约定每年租金总额，但没有具体约定房屋的租金。请问：1、房产税、土地使用税的纳税人是出租人还是承租人？2、房产税是按原值计征还是按租金计征，如果按租金计征该如何合理划分房屋租金收入？
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为 1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
　　《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》国税地字[1988]第015号第四条规定，关于纳税人的确定。土地使用部由拥有土地使用权的单位或个人缴纳，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或者实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。
　　贵公司房产税应该属于从租计征的情形，但机械设备出租收入不属于房产税应税收入，租赁合同中应该对两部分收入明确约定，分别核算，如果没有分别核算，或者申报的计税租金明显偏低且无正当理由，根据《税收征收管理法》第三十五条规定，税务机关有权核定其应纳税额。租赁房屋是否要交土地使用税
租赁房屋是否要交土地使用税
09-04-07 &匿名提问
谁出租谁收租金谁缴税收。出租者需要区分不同情况分别计算缴纳税收：一、出租用于居住的： 房产税=租金收入*4%； 印花税=租金收入*0.1%； 个人所得税=租金收入*1%； 土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。 月租金超过起征点的还需要征收： 营业税=租金收入*3%； 城建税与教育费附加=营业税*10%。 二、出租用于经营的： 房产税=租金收入*12%； 印花税=租金收入*0.1%； 个人所得税=租金收入*1%； 土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。 月租金超过起征点的还需要征收： 营业税=租金收入*5%； 城建税与教育费附加=营业税*10%。
请登录后再发表评论!
谁出租谁收租金谁缴税收。出租者需要区分不同情况分别计算缴纳税收：一、出租用于居住的： 房产税=租金收入*4%； 印花税=租金收入*0.1%； 个人所得税=租金收入*1%； 土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。 月租金超过起征点的还需要征收： 营业税=租金收入*3%； 城建税与教育费附加=营业税*10%。 二、出租用于经营的： 房产税=租金收入*12%； 印花税=租金收入*0.1%； 个人所得税=租金收入*1%； 土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。 月租金超过起征点的还需要征收： 营业税=租金收入*5%； 城建税与教育费附加=营业税*10%。
请登录后再发表评论!
不需要，是由出租方缴纳
请登录后再发表评论!
印花税是按照列举的税目及其相应的税率贴花的，一般对合同、权证贴花，详细请见税  目
范  围
税  率
说  明
包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同
按购销金额万分之三贴花
请登录后再发表评论!}