贷款买二手房一般房本在银行抵押多长时间可以拿到？影响落户么？(北京链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
贷款买二手房一般房本在银行抵押多长时间可以拿到？影响落户么？
提问者：泡泡鱼&
时间： 00:30:46 &
所属分类：
编辑器加载中...
共有&3&个回答
商贷购房过户拿到房产证以后，要先到建委办理抵押（各城区抵押时效不同，一般30日左右），抵押完出房屋他项证（各城区时效不同，一般5个工作日左右），房屋他项证返交到银行以后即可以通知您领取房产证。总的来说，时间在1个半月左右，因各城区时效不同，具体还以实际为准，建议您到所购房屋城区内链家店面再行咨询。
完成上述事宜，拿到房产证原件以后，即可到房屋辖区派出所办理落户。
如果着急落户，可以过户后把房本先借出来，落户后再去进行抵押。
希望对您有所帮助。
您好，房本到买方手里的时间主要根据您的贷款方式来确定，而且不同城区办事速度不同也会导致最后的时间有所不同。
比如说，商贷，一般情况下是过完户拿到新房本后，银行出抵押材料，然后把材料和房本一起拿到房地局办理抵押登记手续，然后出他项权利证，银行收到他项权利证之后根据银行额度问题调整放款的时间，放款结束后就可以领取房本了。这一套流程主要是看房地局和银行的办事速度，一般情况下1个月-2个月时间。
再说说市属公积金，公积金就放款时间比较稳定，一般情况下拿到房本后15-20个工作日放款，但是公积金放完款后房本不能给个人，直接到公积金担保中心，一般情况下是过完户半年到一年才能领取房本。
落户一般要求带房本原件，如果没有原件，带房本复印件（加盖抵押证明的章）也可以，所以应该不会影响您的落户。但是如果关系到上学的落户问题，那可以先带房本去落户然后再办理抵押放款，因为这期间没有地方可以出材料证明您的房子在办理抵押。
希望可以帮到您，欢迎您可以点赞并采纳！
您好，感谢您关注链家网！
北京市办理市内迁入，实行“一地办结”（取消市内户口迁移证），须出具下列证件证明到其户口迁入地派出所直接办理，当天即可出新房本儿，如果是夫妻共有需要两人同时到场
一、集体户口迁入需携带资料：
房产证原件及复印件
无产权证的需带购房合同
发票原件及复印件
小区的物业证明
房屋所有人持身份证
集体户口卡，首页加盖公章
集体户同意迁出证明
二、普通居民迁入立户需携带资料
房产证原件及复印件
无产权证的需带购房合同
发票原件及复印件
小区的物业证明
房屋所有人持身份证
户口本到场办理。
夫妻关系的需要带结婚证及复印件
父母关系的需出生证明原件及复印件
购房怎么迁户口的问题如您仍有疑问，可以咨询当地派出所。
上述是落户需要的相关材料，不管是集体户口还是普通居民落户都需要房主证原件，如果您是商贷购房，一般过户后一个半到两个月房本就可以拿到了。&
如果您觉得有用，请采纳！
一般来说，如果你是贷款买房，开发商会统一办理产权证，如果你是全款买房，可自行办理。自办...
买住宅，你只需将材料准备齐全，并交给开发商，开发商会帮你办理房本。
有抵押的房产分为三种情况，一是正常抵押状态，可以在房产证上清晰的识别是否有抵押登记的公...
官方客服 城市二手房城区二手房城区租房热门小区热门专题
用户名或密码错误下次自动登录下次自动登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误下次自动登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
房产证办理的费用和所需的时间是多少?
来源：猎房网 &&发布时间：
要多少钱多长时间可以办好总是一件比较麻烦的事情，要在网上子，要去售楼核心看房子。一系列手续都只是为了以后可以有个舒舒服服的家。所以，这点辛苦也就没那么难过了。今天小编就为大家整理一下买房子比较重要的环节之一，房产证的办理。办房产证要多少钱呢？一般情况下多长时间可以办好呢？一般情况需要交纳的税费：1、：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在以下并且是的可以缴纳1%)2、交易费：3元/3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、：差价*5.5%3、个人所得税:盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)房产证多长时间可以办好正常状态下的房子办理更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。购房者个人自行第1步：确定已经进行初始登记，即完成中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。第2步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。第四步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。第五步：缴纳公共、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。第六步：提交申请材料材料主要包括以下几种：盖章的申请表签订的买卖双方关于房号、房屋实测面积和结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件)共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。第八步：办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括：房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。第九步：将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找福州新房、二手房，也可以按区域查询福州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送银行办理房屋抵押贷款大约需要多长时间-宜人贷问答
银行办理房屋抵押贷款大约需要多长时间
问题分类：
请输入验证码
放款时间长短与当地房管局及土地局的办事效率有关。如果你的土地是划拨的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，上述行政部门一般承诺7个工作日后办完，这样算来最短15天内可以放款。如果你的土地证是出让，时间会短一些。如果你在房管局有关系的话，当天就可以拿出他项权证，最快3天放款。
回答者：g***1 |
　　一般流程是出完评估值且完成面签后3到5个工作日即可。　　如果已经在房管局办理了抵押登记，大概需要出了他项权利证就可以放款了。3-5天差不多。只要在房管局办理了抵押登记，出了他项权利证，银行就放款。
回答者：g***n |
一般房屋抵押银行审核需要22-25个工作日最慢2个月以内特殊情况
回答者：g***3 |
一、首先要看,公积金贷款审批是初审额度阶段还是终审贷款阶段。若是初审额度阶段，公积金中心审批后，需向银行提供贷款申请材料，银行一星期内审核完毕，然后向房地产交易所申请抵押（需发展商及时送《商品房销售备案表》至银行），抵押时间约一个星期，抵押结束后银行将贷款送公积金中心终审。若是终审贷款阶段，公积金中心审批后，银行需待公积金中心的贷款资金到账后，按公积金中心的放款名单放款。二、影响放款速度主要有以下原因：1、 客户资料不完整。2、 发展商没有及时送《商品房销售备案表》至银行，银行无法及时办妥房产抵押手续。3、 公积金中心放款资金未到位。具体请建行个人贷款中心。
回答者：g***5 |
时间一般在资料提供齐全的情况下是7个工作日。但是你办理抵押贷款一般需要三证齐全的房子，只有房产证是不可以的，
不过你有贷款需求可以搜索网络贷款超市先详细了解一下自身的情况后再说。
回答者：h***8 |
您目前处于未登录状态　　请问一般房子做了抵押多久银行会放款,银行是不是一个月放一次款？公积金与商业贷款是不是同一天发放。以前都说年底贷款紧张，放不了款，年初银行就有钱了，那现在已经是2014年了，现在申请房贷的话最快多久可以放款呢？32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。是不是真的啊，主要是小银行停了还是大银行都停了。
楼主发言：3次 发图：0张 | 更多
　　丘顶起
　　咋没有人回答啊
　　不晓得
我最近也是想咨询下这方面的问题
有木有大神
　　这是什么JB玩意
　　摸五楼狗头
　　不对，是7楼
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)}