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北京科技大学化工系毕业，长期的能源化工行业咨询顾问从业经验，专注于节能减排，绿色能源与环保。
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国内外8个商业旅游地产案例分析研究(戴德梁行)
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国内有什么比较有名的旅游地产策划公司吗？
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二手房经纪人
他如何让和如何额头发
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
1. 易居中国—中国房地产现代服务领域中同时拥有两家美国上市企业的公司,行业著名品牌,易居(中国)控股有限公司)
二手房经纪人
我来帮你回答
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上网查查去吧
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你确定我帮到你了啊
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公司要自己做计划吗
二手房经纪人
不是很清楚，
第1-10条,共13条 &
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请提供原作品链接(必填)国内旅游地产四大派，未来文旅地产走势如何？-微众圈
微众圈，我的微信生活圈！
国内旅游地产四大派，未来文旅地产走势如何？
摘自公众号：发布时间： 23:12:45
这是一个群雄角逐的新沙场，有着正统血脉的旅游企业，生于草莽的土豪地产商，半官半商的城市文化投资公司，精耕一方的农场酒庄， 都从这个旅游地产新江湖的一隅崛起，并迅速展开了凶悍的疆场厮杀。今天，我们将以“兵刃”的概念划分，将目前国内的旅游地产分为四大类型――主题游乐型，景点依托型，度假酒店型，以及文旅小镇型，为大家进行深度剖析。每一类“兵刃”，都不是刻板的存在，而是包罗乾坤变化的有机体系，运用之妙，存乎一心。对于有志于旅游地产的开发商和投资者而言，完全没有必要贪多务全，将其中一种模式修炼到极致，已足以扬名立万甚至成为开宗立派的一代宗师了。我们试图对旅游地产进行一次系统梳理，剖析各路兵刃神秘面纱下的优势和短板，同时搬来国外成熟案例这块他山之石，并探讨通过他们的此消彼长，会怎样影响这个江湖的未来走势。 主题游乐型这一模式的佼佼者华侨城已经开始了全国布局，并有了众多仿效者，摩天轮、云霄飞车、卡通装，在大江南北风靡起来。不过，由于规模庞大、硬件设施投入颇巨、后期运营维护也是天价，对开发商前期资金筹措能力和后期运营管理能力有很高要求，且资金沉淀较多，所以涉足的房企较少。 相比自我造血功能强大的迪士尼，我国的主题游乐型旅游地产仍是小巫见大巫。用主题公园带动配套商业和地产项目是这一派别的主要模式，温泉、高尔夫、滑雪等休闲运动主题的项目也与此异曲同工，“观澜湖模式”即为代表。典型代表华侨城、宋城股份、深圳华强集团、长隆集团、观澜湖、海昌中国、常州恐龙园等。 优势这种模式深受地方政府欢迎，低廉的拿地成本、市场热情支撑下的稳定门票收益、配套商业及地产项目的快速回现，使现金流很容易得到平衡。 短板必须有持续的市场热情作支撑，随着迪士尼、环球影视城等海外势力的入侵，以及政府和市场对这一司空见惯的旅游形态的热情下降，门票收益、衍生品收入、房地产项目销售都受到了一定影响。未来趋势如何持续地留住游客，用链条和聚集效应来延续旅游消费是重点，融入文化秀是其中的一个必然选择；利用最新的网络与科技也是一个重要的手段，不再大而全，追求小而美，例如愤怒的小鸟这种“O2O”的联动效应。他山之石迪士尼神话，沃尔特迪士尼公司经过90多年的不断发展，现已成为业务覆盖影视娱乐、主题公园、媒体网络和玩偶商品等多个领域、年收入达500多亿美元的世界娱乐王国。不同于国内主题游乐市场主要靠门票加配套房地产项目的收入结构，迪士尼拥有源源不断的“输血”渠道和“伦次收入”。景点依托型这是一度被批评为利用旅游的幌子疯狂圈地的一派，尝试这一兵刃的多数是传统地产领域杀过来的“土豪”。鬼斧神工的自然资源永远是稀缺的。动辄数十亿元的高额投入，数千亩的拿地规模，但最关键的还是如何协调地产和旅游产业比例的问题。 占据大量土地和自然资源的项目如何实现土地集约化利用？超级大盘如何避免空城现象？仅仅是城市地产简单复制为“海景房”、“山景房”还是提供一个真正的休闲度假投资产品？这对赚惯了快钱的传统房企提出更大的考验，如果还是快产快销的“三板斧”，势必不能长久。典型代表万达集团、港中旅集团、中坤集团、保利地产、雅居乐地产、恒大集团、中信地产、世纪金源集团等。 优势通过品牌开发企业在景点周边所做的优质商业生活配套，很容易给一个景点和周边欠发达地区带去生机与活力。短板由于过分依赖住宅销售，很多山水超级大盘沦为空城鬼城；高耸的城市建筑破坏了自然景致，这种建设与破坏之间的悖论是最值得警惕的。 未来趋势赋予自然资源更多的魅力，在原有的旅游资源之上打造更多多样性的产品，适当融入一些更和谐的体验性文化商业设施。他山之石阿尔卑斯滑雪度假区，几经自然演变和规划调整，已经有数百年历史的阿尔卑斯山度假小镇俨然一幅梦幻般的童话仙境。很多当地的原著居民购买了私人土地产权后建造几座木屋别墅对外经营，整个小镇的别墅外形丰富生动。与中国不同的是，这里有浓厚的滑雪文化，滑雪业态已经很发达，在一个旅游小镇逐渐成型后，滑雪的服务功能转变，形成了一个以服务为导向的旅游小镇。文旅小镇型剑之中蕴藏的文化、故事和技艺，已经成为了一种艺术，而不仅仅是一种纵横沙场的兵刃。厌倦了大都市生活压力和喧闹的人们，越来越多选择在一个小镇发呆几日，享受那里的淳朴与恬静。 目前，国内已经形成了安徽宏村、云南丽江、浙江乌镇等一批文化旅游古镇。良性的文旅小镇运营，应该是与居民市井文化浑然一体的作品，而不仅是一片没有语言的商业味浓重的建筑。 在欧洲及东南亚很多旅游小镇，政府主导、企业担纲、居民参与的生态体系非常完善，而我国更多是地方政府与企业的一厢情愿之举，能否把握好开发节奏和保证其有血有肉尚难作定论。典型代表宏村、良渚文化村、丽江、凤凰、乌镇、周庄等。优势文物遗存、特色民风民俗和悠闲的古镇生活，可以为旅游开发大大加分，开发者往往不需要规模巨大的硬件投入，而是更多的软性投入。在城镇化趋势下，更多特色迥异、各具千秋的文旅小镇将会被挖掘出来，市场机会巨大。 短板对于古建筑古文物、原生态民俗文化的保护会令所有开发者都很头疼，另外与本地居民的沟通也会是一个障碍，开发者如何解读、升级文旅小镇的历史文化价值对自身能力要求更高。未来趋势产业多元化。他山之石英国温莎小镇王室文化遗响，温莎小镇是英国最著名的王室小镇，位于伦敦近郊，以温莎古堡闻名。镇上的人们生活惬意，传统英式住宅随处可见。虽然大街小巷终年被来自世界各地的游客挤满， 但这里的生活却依然轻松愉快。街旁购物区的商品琳琅满目，累了的话就到泰晤士河畔的咖啡馆或小酒吧歇歇脚，或者漫步于温莎公园的绿地与森林之中度过一个国王般的闲适下午。度假酒店型十八般武艺，以弓弩始，正如度假酒店一般，解决的是旅游度假最基本的住宿问题，在其他三个模式中也常常包含。 但不同于传统综合体开发的盈利模式，这类度假酒店并不通过其他类型地产项目来弥补经营缺口，更多在于产业链各个端点的交易，实现独立生存发展，这如同弓弩一样，自成一派。未来不久，这类产品集中的爆发或将带动分时度假酒店产权交易活动的活跃。典型代表今典集团、复星集团、阳光100。 优势在传统度假酒店可以满足基本居住生活需求之外，这类产品有更多的艺术、文化元素，拍卖、博彩、会议、影视等多样的收入渠道和灵活的租售方式使得企业不需要再进行住宅开发即能保证收益，在跑马圈地的旅游地产高峰期实现了小而精的成功。 短板对企业长期持有运营的能力、耐心以及综合性资源整合的能力要求极高，尤其是自持带来的资金压力不可忽视，很多传统地产企业往往难以承受。另外，文化的差异、经济发展的周期等元素也很容易影响这种模式的稳定性。未来趋势金融化的操作是必然趋势，如与金融产品的结合、酒店产权交易等，另外，这类高端度假酒店必须瞄准全球市场，走向海外也无可避免。 他山之石最近在国际上很火爆的分时度假模式，以交换房间使用权以实现低成本的旅行目的，赢得了极大的社会反响与拥簇。同时，近几年市场上又崛起了一批新的以开发为主的分时度假网络公司，如SUNTERRA公司，不但经营交换业务，而且自己开发并销售产权酒店。【关于“2016年政府与社会资本合作（PPP）模式与中国新型城镇化、特色小镇建设高层报告会”的通知】为便于广大民营企业家、政府有关部门的领导更好地学习掌握公私合作相关的专业知识，提高公私合作项目实施的成功率，推动社会资本参与新型城镇化、特色小镇的建设投资和运营，充分发挥出PPP模式在完善地方政府融资平台、促进企业金融创新中的重要作用。中国民营科技促进会、北京华商管理科学研究院定于日至18日在国家行政学院举办“2016年政府与社会资本合作（PPP）模式与中国新型城镇化、特色小镇建设高层报告会”。欢迎各界民营企业家参加！【部分报告会议题】1、我国政府与社会资本合作（PPP）政策解读2、国家新型城镇化战略规划建设与民营企业发展机遇3、智慧城市、产业新城与新型城镇化创新发展模式4、中国特色小镇的思路谋划及产业规划与民营企业发展机会5、PPP模式在特色小镇建设中的运用6、PPP模式：解读新型城镇化的融资之路 7、金融机构视角下的PPP模式产品设计与融资策划8、民营企业参与PPP项目投资存在的困难与对策建议【联系方式】:；；；010-.（详情请参照学院相关资料）分享给朋友：点击右上角分享键―“发送给朋友”或“分享到朋友圈”，微信请扫描下方二维码或搜索公众号“华商财富私人董事会”加以关注。
微信号：gh_0b求：国内知名 旅游地产 企业都有哪些？
答案长度必须超过10个字，请勿发布无效或违法言论。
（共有1个回答）
1、达沃斯巅峰旅游规划设计院
公司网站： http://www.davost.com/
Google搜索结果：22600，搜索关键词：达沃斯巅峰旅游规划设计院
公司擅长优势：在国内做旅游规划和景观设计的第一
创始人简介：暂缺
公司简介：
——这是一家市场高度认可的品牌企业
——这是一家充满活力富有创意的企业
——这是一家勇于创新强于实战的企业
——这是一家创造感动成功客户的企业
北京达沃斯巅峰旅游规划设计院是国内规模最大的专业旅游策划、规划和景观设计单位之一，是巅峰智业机构的核心旗舰，2003年初被中国旅游报评为&中国旅游知名品牌&（为旅游规划、咨询类唯一一家），是全国首批首家旅游规划乙级资质单位。在2005年CITF中国旅游年度推介评比活动中获得“中国优秀旅游规划设计机构”的殊荣（旅游规划类惟一）。
技术骨干汇集清华大学、北京大学、浙江大学、中国旅游学院、中国科学院、同济大学、中央美术学院等著名科研院校单位精英。
本院办公面积达1500多平方米，下设旅游景观设计一所、旅游景观设计二所、旅游景观设计三所、旅游规划一所、旅游规划二所，旅游规划三所，研究部，现有专职规划、策划及设计人员100多名，其中高级职称40多人，汇集名校博士、硕士、教授、高工、高级记者、策划师、咨询顾问等各类人才，涉及旅游、城市规划、经济、建筑、园林、文化、生态、投资、地理、管理等多个学科，聘请了旅游相关领域的国内外权威专家担任顾问，并与国内相关机构达成了稳定的战略合作关系。权威老专家、行业骨干精英、新锐年轻人才共同组成达沃斯巅峰的多元化精英团队！
本院遵循&资源有限、智慧无穷&、&打造旅游智业、构筑旅游产业全程智力支持系统和旅游智力服务超市&的先进理念，构建并推出了从总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划、项目策划、商业计划书、招商说明书、营销策划、节事活动、招商引资、银行融资直至开发操作计划的全程服务。
迄今为止，本院主持或完成了二百多项省、地市、县的旅游发展总体规划及著名旅游景区、度假区的旅游详细规划和投融资规划，参与了多项国家重点课题的研究工作，成功策划、组织举办过多项大型节事活动，拥有丰硕的规划经验、研究成果和优厚的社会资源，被多个省、地、市、景区聘为旅游发展常年顾问单位。
本院控股北京巅峰国智旅游投资管理有限公司，并创办了中国旅游智网、中国旅游规划设计网、中国旅游营销投资网和《旅游智业》杂志等系列智力支持平台。本院正在向着旅游智业集团的方向快速健康发展。
诚信、质量是我们永恒的承诺！
（来源：达沃斯巅峰公司网站）
2、光华卓策旅游品牌营销策划机构
公司网站： http://www.superpku.com/
Google搜索结果：46500，搜索关键词：光华卓策
公司擅长优势：以实战旅游策划为主，荣获“影响中国2006十大旅游营销案例”
创始人简介：
光华卓策旅游品牌营销策划机构总经理，中国旅游品牌研究中心高级研究员，后奥运时代营销专家、山东省旅游营销专家顾问、《销售与市场》、《新营销》旅游营销顾问、新浪城市频道城市营销专家、同程网、通用旅游网旅游实战营销专家，世界地址公园兴文石海营销专家顾问，被媒体誉为“中国旅游实战营销第一人”，“品牌建设九步法则”的创立者，其中品牌定位研究，入选湖南大学工商管理学院MBA营销教材，其独创的“旅游营销2.0”和“360度品牌引爆”工具，建立了快速提高旅游品牌价值和市场业绩的专业旅游品牌营销体系。负责的红领服饰案例荣获“中国服装十大影响力品牌”，负责的冬映红案例荣获2004年中国杰出营销奖，非士《心都凉了》系列报广荣获第十二界广告节三等奖，乐岛海洋公园项目销售额翻了两番，从1000多万增长到4000多万，在品牌战略、营销管理、广告创意、渠道管理、招商、企业培训等方面有着丰富的实战经验。“欢乐谷模式”和“乐岛模式”已经成为比较成熟的受业界欢迎的营销模式。
参与案例主要有《青岛奥帆中心后奥运时代实战旅游品牌策划》、《欢乐谷旅游品牌活化》、《宜宾旅游营销整体策划方案》、《河南建业开封水系项目战略策划》、《昌龙集团韶山旅游集散中心项目策划》、《重庆市古镇旅游战略暨营销策划方案》、《峨眉山竹叶青生态茗园旅游项目提升方案》、《山西佛宿山旅游开发策划与战略规划方案》、《贵州黔南西城概念性策划书》、《深圳佳兆业农业旅游项目策划方案》、《荆门城区休闲旅游产业创新策划》、《西安阎良航空项目策划》、《“新竹林七贤”大型选秀活动策划方案》。
公司简介：
您的旅游营销难题，就是我们的任务
——如何为中国景区找魂？
――中小景区如何快速提升业绩？
――中国景区如何既做销量又做品牌？
――中国景区如何实现“产品＋品牌”两条腿走路？
——景区品牌老化，客流量下降，盈利水平在下滑；
——为什么要做目的地游客的需求洞察？洞察什么？怎么洞察？
——如何破解景区产品的“短命”现象？
——中国景区如何走出“跟风”建设的怪圈？
――景区产品如何突破生命周期的瓶颈？
——景区如何通过合理定价提高市场综合竞争力？
——花了不少广告费、促销费，客流量却提升不大；
——景区营销模式、营销管理已经落后，但不知如何变革？
――如何解决景区战略定位和销售执行层面的断层问题？
――中小景区如何打游击战，学会在夹缝中生存？
――景区业务精英跳槽，业务不稳定，业务员难于管理怎么办；
――旅游地产商业模式如何成功落地运营？
――城市营销如何突围？
――城市名片和城市魅力如何营造？
――如何打造城市旅游目的地？
――旅游产业应该如何打造和升级？
――各省、市、县域旅游十一五规划如何科学规划？
——如何打造城市文化品牌？
――旅游导向的社会主义新农村如何策划?
“光华卓策旅游营销策划”（简称‘光华卓策'），从公司成立开始，光华卓策就致力于专业研究中国旅游企业在发展中遇到的种种营销难题，创造性地为企业解决这些难题。与此同时，我们以高度负责的精神，帮助客户转变观念，改变“头痛医头，脚痛医脚”的做法，既短期解决景区一些营销难题，又长期致力于旅游景区品牌的塑造和管理。
光华卓策――旅游营销问题全程解决专家，是中国旅游界最具影响力的唯一一家融合“品牌管理＋营销策划＋公关顾问”为一体的专业旅游智业顾问机构。“光华卓策”的专家，有着丰富的旅游与品牌管理和公关经验、并与国家旅游局、中国社会科学院旅游研究中心、北京大学光华管理学院等业界旅游权威机构有着长期战略合作关系，并跟光华管理学院成立了国内唯一一家“中国旅游品牌研究中心”。
光华卓策十大经典案例：
案例一：青岛奥帆中心后奥运时代实战旅游品牌营销策划项目
案例二：宜宾市城市营销和旅游市场整体营销策划项目
案例三：4A景区乐岛全程贴身营销实战项目
案例四：深圳欢乐谷旅游品牌保鲜项目
案例五、重庆古镇产业旅游整体策划项目
案例六：北京房山某大型国有企业旅游地产项目
案例七：世界地质公园四川兴文石海旅游事件行销活动策划项目
案例八：国家级风景名胜区四川宜宾蜀南竹海旅游策划项目
案例九：河南建业集团开封水系项目旅游小镇和旅游地产策划项目
案例十：西安城市战略定位和旅游营销案例
光华卓策跟南宁城市规划设计院搭成战略合作伙伴关系，强强联手，整合旅游产业服务链条，以“打造旅游运营的全程服务商”为品牌理念，从策划入手，形成“策划－－可研－－规划－－设计－－建造－－运营”的一条完整的服务链条，提升中国旅游智业公司整体服务标准。“旅游运营的全程服务商”站在“城市运营和旅游产业升级”的高度，完成“旅游项目的投融资可行性分析报告和商业计划书、政府旅游产业和旅游目的地的商业策划、城市运营和城市营销、旅游区战略策划、旅游发展规划、旅游整体规划、旅游产业战略研究、旅游十一五规划、风景区规划、新农村旅游规划”，使各个服务模块有机联系在一起，更好的为各城市及各地景区提高高效、实效的服务，致力打造中国一流的旅游智业服务机构。
“光华卓策”的服务对象涵盖各级旅游局、旅游协会、旅游区（点）、度假区、酒店、主题公园、高尔夫球俱乐部、融投资集团、上市公司等。在承袭国际化职业运作模式的基础上，利用强大的本土执行能力和品牌管理、公关资源，为客户提供全程旅游营销策划贴身咨询服务；公司旗下整合与合作的旅游类媒体和大众媒体超过 600 家。
“光华卓策”成立至今，已成功为深圳欢乐谷、秦皇岛乐岛海洋公园等业界知名景区提供整体品牌咨询服务，景区客流量和营业额都获得了成倍的增长，“欢乐谷模式”和“乐岛模式”已经成为比较成熟的受业界欢迎的营销模式。
光华卓策的每一次飞跃都是客户对我们要求和呼唤的结果，是客户推动了光华卓策的成长。现在我们可以为客户提供以整合旅游品牌营销（IBC）为核心，涉及到企业诊断、资讯数据情报服务、市场调研、营销诊断、营销战略规划、营销管理、品牌规划、整合传播、渠道诊断与设计、广告创意、平面设计、影视制作、媒介代理、品牌VI设计、营销培训、专业旅游营销咨询等顾问式服务，在客户的支持与鼓励下，光华卓策从一个创意小铺子发展成为拥有品牌规划、营销策略、公关顾问为一体的顾问机构，彻底改变了中国旅游咨询类公司规模小、人才少、不系统、靠小聪明、出点子维生的落后形象，打造出中国旅游智业公司的新形象，成为旅游行业著名的品牌与成功的典范，赢得了客户广泛的信赖与尊重。
要说旅游地产，业内人士都会想到华侨城，他做的综合项目太多了，超五星酒店，欢乐谷，温泉洗浴，度假村等等。其他的大型地产也有涉及，万科、恒大。
01中国最大地产运
所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
中国现行房地产税。中国现行房地产税有房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、契税。 其他与房地产紧密相关的税种主要有固定资产投资方向调节税、营业税、城市
就是用买的房子作抵押在银行贷一部分款，余下的付现金买的房子要定期还贷~这就叫按揭买房在房地产热销的时候，按揭在市民心中已成为买房的快捷方式，但什么是按揭贷款呢又
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山东省简称鲁，位于黄河下游，太行山以东，黄海、渤海之滨，省会济南。辖济南、青岛等17地级市，章丘等31县级市和61县。面积15万平方千米，总人口9079。山东省
定安旅游发展定位：“静美定安 养生福地”，致力打造国际旅游岛休闲养生旅游目的地。从旅游角度看，琼北一带旅游房地产应做好文化旅游文章。
一般那些私营企业也会有旅游的，不过就一两天，都会在国庆左右或者是五一。
我同意，尤其是对中产阶级和富人阶级来说更是这样。
“国五条”有利于让海南旅游回归到居家养老、休闲养生的理性。定安有很好的区位优势和文化生态优势，为了发挥区位优势，放大文化生态优势，我县近期准备出台《加快旅游业发
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