【同城播报】担心影响居住也担心房子贬值！老楼装电梯，一楼难点头_百度宝宝知道
【同城播报】担心影响居住也担心房子贬值！老楼装电梯，一楼难点头
宝宝3岁9个月LV.16
一、二楼业主同意加装电梯,对于济南市闵子骞路14号1号楼2单元的业主们来说,是幸运的。自10月16日《济南市既有住宅增设电梯有关手续办理导则》发布后,政策已到位,加装程序也有章可循,更有最高25万元的财政补贴。据记者调查发现:众多小区加装意愿虽然强烈,却往往止步于第一步的民意关。
担心房子贬值又考虑情分，一楼住户左右为难
济南市市中区七里山中路的亚圣园小区建成于2000年,共5栋5层楼房。入住18年,小区老龄化日益严重,如今近七成业主为60岁老人,不少老人出行得乘坐轮椅。
实施细则公布后,王志坚等业主们开始行动起来。业委会牵头在小区里张贴征求通知,开展民意调查。与此同时,热心业主们还与电梯公司协商,并制定了加装电梯的设计方案。但贴出公示没多久,事情便卡壳——虽然八成业主同意加装,但小区内多家一楼住户不同意。
王志坚称:一楼住户不同意安装的原因有很多,担心电梯影响采光、噪音污染,还有一个重要原因是担心房屋贬值。“一楼业主说,不装电梯时,一楼是黄金楼层,房价最高；一旦加装电梯,高层都会升值,自家就相对贬值。如果装电梯,就要楼上住户补偿,有的开口要价100万,没法谈。”
65岁的张丽在燕子山西路某单位宿舍住了20多年,楼上楼下都是同事,亲如一家。然而这种关系,却因她所在单元楼加装电梯的事,面临空前考验。根据加装方案,电梯井道将紧贴原有建筑,井道轿厢紧挨一楼窗口。
因采光、噪音等问题,家住一楼的张丽迟迟不愿在安装意向书上签字。“如果安装,卧室窗台外面就是电梯井,影响采光也影响睡眠,住得憋屈；如果因为我们一户反对,搅黄了邻居的电梯,心里也不是滋味。”张丽很犯愁。
济南市历山路146号院内的一个单元楼即将加装电梯。 齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王杰 摄
资金技术有法解决，邻里关系反成最大障碍
上述两小区遭遇并非个案,记者从济南市规划、房管等部门了解到:目前,济南虽有数百个老旧小区表现出积极加装电梯的意愿,但当正式走入流程,往往过不了民意关。甚至个别小区,加装项目即将上报规划,却又因一、二楼业主反悔,不得不告吹。
“邻里关系已经成为阻碍加装项目的首要障碍。”负责闵子骞路14号1号楼2单元电梯加装项目的山东重华机电公司经理陈连亮认为:2单元电梯加装项目进展之所以领先济南其它小区,离不开该单元楼内和谐的邻里关系。
据《济南市既有住宅增设电梯有关手续办理导则》第五条规定,“既有住宅增设电梯的意向及初步方案应当充分听取拟增设电梯服务范围内全体业主的意见,并应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。”陈连亮认为,双“三分之二”的原则更多是针对整栋楼加装电梯,对于一个楼门加装电梯,目前还都执行全部同意的原则,“在施工过程中,如果有一户不同意、阻碍,都是很难加装上的。”
“资金、技术等困难,总有办法解决,但邻里关系是钱都解决不了的难事。”自10月16日济南公布《济南市既有住宅增设电梯有关手续办理导则》后,有十多个小区业主代表曾向陈连亮咨询加装电梯事宜,其本人甚至也参加过两个小区召开的加装电梯业主大会,但最后还是不了了之。“一楼不同意装,也不签字,第一步‘业主协商、签订协议’申请流程就过不去。”陈连亮称。
实施主体需明确，要有专人负责
导则颁布至今,忙坏了历山路146号院内一个单元楼的张先生等业主。作为本小区加装电梯项目的发起人,张先生最近一直忙活着去相关部门盖章。“六张表格,十多个章,协调起来也不容易。”张先生称,因济南没有先例,所以目前老楼加装电梯项目审核程序相对严格,“耗时较长。”
“前几天,街道办城管科因为一户业主没在意向书上签字,而不给盖章。前前后后花了一周时间才办好。”如今,相关程序都已走完,张先生即将向辖区规划部门递交申请。回想起这一系列申办手续,张先生感慨说,“程序严格,能避免日后可能出现的纠纷,可以理解,不过业主个人跑这套程序真很累。”
千佛山东路4号院的业主们也曾对小区单元楼加装电梯跃跃欲试,可看到导则,众人都泄了气。“查询地质信息、部门盖章,都需要时间、精力,没人带头,这事无从干起。”业主戴女士表示。
济南房地产专家、电梯专家牟青国认为,老楼加装电梯,是一项系统工程。“需要有明确的实施主体单位,需要有专人负责,才能有效实施。”
“物业公司或小区居委会才是更合适的实施主体。”牟青国认为:从房地产经验、电梯专业知识、组织管理经验、个人积极性等角度考虑,业主个人办理申报手续时,往往耗时耗力；电梯公司受限于人员、利润等因素,难有精力挨家挨户入户调查。
“有物业的小区应该是物业公司,开放式小区则是居委会。”牟青国称:首先,物业或居委会掌握小区业主详细信息,有权力并能及时向业主发布相关通知；其次,物业公司或居委会专业人员掌握小区管线管路走向,如消防、监控、电线、水路、采暖等。此外,业主可以拿出电梯总造价某部分用作补贴小区物业或者居委会组织技术管理费。
宝宝3岁11个月LV.24
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＞＞＞如图1，某超市从一楼到二楼的电梯AB的长为16.50米，坡角∠BAC为3..
如图1，某超市从一楼到二楼的电梯AB的长为16.50米，坡角∠BAC为32°。（1）求一楼于二楼之间的高度BC（精确到0.01米）；（2）电梯每级的水平级宽均是0.25米，如图2，小明跨上电梯时，该电梯以每秒上升2级的高度运行，10秒后他上升了多少米（精确到0.01米）？备用数据：sin32°=0.5299，con32°=0.8480，tan32°=0.6249。
题型：解答题难度：中档来源：浙江省中考真题
解：（1）sin∠BAC=，∴BC=AB×sin32°=16.50?0.米。（2）∵tan32°=，∴级高=级宽×tan32°=0.25×0.225∴10秒钟电梯上升了20级，∴小明上升的高度为：20×0..12米。
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据魔方格专家权威分析，试题“如图1，某超市从一楼到二楼的电梯AB的长为16.50米，坡角∠BAC为3..”主要考查你对&&解直角三角形&&等考点的理解。关于这些考点的“档案”如下：
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因为篇幅有限，只列出部分考点，详细请访问。
解直角三角形
概念：在直角三角形中，除直角外，一共有五个元素，即三条边和两个锐角，由直角三角形中除直角外的已知元素，求出所有未知元素的过程叫做解直角三角形。 解直角三角形的边角关系： 在Rt△ABC中，∠C=90°，∠A，∠B，∠C所对的边分别为a，b，c， （1）三边之间的关系：（勾股定理）； （2）锐角之间的关系：∠A+∠B=90°； （3）边角之间的关系：。 解直角三角形的函数值:
锐角三角函数：sinA=a/c,cosA=b/c,tanA=a/b,cotA=b/a（1）互余角的三角函数值之间的关系：若∠ A+∠ B=90°，那么sinA=cosB或sinB=cosA（2）同角的三角函数值之间的关系：①sin2A+cos2A=1②tanA=sinA/cosA③tanA=1/tanB④a/sinA=b/sinB=c/sinC（3）锐角三角函数随角度的变化规律：锐角∠A的tan值和sin值随着角度的增大而增大，cos值随着角度的增大而减小。解直角三角形的应用： 一般步骤是： （1）将实际问题抽象为数学问题（画图，转化为直角三角形的问题）； （2）根据题目的条件，适当选择锐角三角函数等去解三角形； （3）得到数学问题的答案； （4）还原为实际问题的答案。 解直角三角形的函数值列举：sin1=0.28351 sin2=0.50097 sin3=0.94383 sin4=0.1253 sin5=0.65816 sin6=0.65346 sin7=0.14747 sin8=0.06544 sin9=0.23087 sin10=0.93033 sin11=0.5448 sin12=0.75931 sin13=0.86497 sin14=0.66773 sin15=0.52074 sin16=0.99916 sin17=0.7367 sin18=0.9474 sin19=0.1567 sin20=0.6687 sin21=0.30027 sin22=0.912 sin23=0.2737 sin24=0.80015 sin25=0.69944 sin26=0.0774 sin27=0.54675 sin28=0.8908 sin29=0.33706 sin30=0.99994 sin31=0.0542 sin32=0.2049 sin33=0.027 sin34=0.7468 sin35=0.046 sin36=0.4731 sin37=0.0483 sin38=0.6583 sin39=0.8375 sin40=0.5392 sin41=0.5073 sin42=0.8582 sin43=0.4985 sin44=0.9972 sin45=0.5475 sin46=0.6511 sin47=0.1705 sin48=0.3941 sin49=0.7719 sin50=0.978 sin51=0.9708 sin52=0.7219 sin53=0.2928 sin54=0.9474 sin55=0.9918 sin56=0.0417 sin57=0.4239 sin58=0.426 sin59=0.1122 sin60=0.4386 sin61=0.3957 sin62=0.9269 sin63=0.3678 sin64=0.167 sin65=0.6499 sin66=0.6009 sin67=0.4404 sin68=0.7873 sin69=0.2017 sin70=0.9083 sin71=0.3167 sin72=0.1535 sin73=0.0354 sin74=0.3189 sin75=0.0683 sin76=0.9965 sin77=0.2352 sin78=0.8057 sin79=0.664 sin80=0.208 sin81=0.1378 sin82=0.5704 sin83=0.322 sin84=0.2733 sin85=0.7455 sin86=0.8242 sin87=0.5738 sin88=0.0958 sin89=0.3913 sin90=1
cos1=0.3913 cos2=0.0958 cos3=0.5738 cos4=0.8242 cos5=0.7455 cos6=0.2733 cos7=0.322 cos8=0.5704 cos9=0.1378 cos10=0.208 cos11=0.664 cos12=0.8057 cos13=0.2352 cos14=0.9965 cos15=0.0683 cos16=0.3189 cos17=0.0355 cos18=0.1535 cos19=0.3168 cos20=0.9084 cos21=0.2017 cos22=0.7874 cos23=0.4404 cos24=0.6009 cos25=0.6499 cos26=0.167 cos27=0.3679 cos28=0.927 cos29=0.3957 cos30=0.4387 cos31=0.1123 cos32=0.426 cos33=0.424 cos34=0.0417 cos35=0.9918 cos36=0.9474 cos37=0.2928 cos38=0.7219 cos39=0.9709 cos40=0.978 cos41=0.772 cos42=0.3942 cos43=0.1705 cos44=0.6512 cos45=0.5476 cos46=0.9974 cos47=0.4985 cos48=0.8582 cos49=0.5074 cos50=0.5394 cos51=0.8375 cos52=0.6583 cos53=0.0484 cos54=0.4731 cos55=0.0462 cos56=0.7468 cos57=0.0272 cos58=0.2049 cos59=0.0544 cos60=0.0001 cos61=0.3371 cos62=0.89086 cos63=0.5468 cos64=0.07746 cos65=0.69944 cos66=0.8004 cos67=0.2737 cos68=0.9122 cos69=0.30015 cos70=0.6688 cos71=0.15675 cos72=0.94745 cos73=0.73677 cos74=0.99916 cos75=0.52074 cos76=0.66767 cos77=0.86514 cos78=0.75923 cos79=0.54491 cos80=0.93041 cos81=0.23092 cos82=0.06546 cos83=0.14749 cos84=0.65346 cos85=0.65836 cos86=0.12523 cos87=0.943966 cos88=0.50108 cos89=0.2836 cos90=0
tan1=0.217585 tan2=0.74773 tan3=0.041196 tan4=0.51041 tan5=0.92401 tan6=0.67646 tan7=0.9046 tan8=0.39145 tan9=0.53627 tan10=0.46497 tan11=0.71848 tan12=0.0221 tan13=0.5631 tan14=0.18068 tan15=0.1227 tan16=0.8079 tan17=0.66033 tan18=0.9063 tan19=0.66527 tan20=0.20234 tan21=0.4158 tan22=0.1568 tan23=0.6047 tan24=0.5361 tan25=0.9986 tan26=0.8614 tan27=0.4288 tan28=0.4788 tan29=0.769 tan30=0.6257 tan31=0.5604 tan32=0.3275 tan33=0.5104 tan34=0.4265 tan35=0.7097 tan36=0.3609 tan37=0.7942 tan38=0.7174 tan39=0.0072 tan40=0.2799 tan41=0.2267 tan42=0.8399 tan43=0.6618 tan44=0.0739 tan45=0.9999 tan46=1.5693 tan47=1.6826 tan48=1.1927 tan49=1.0092 tan50=1.21 tan51=1.051 tan52=1.0785 tan53=1.4098 tan54=1.1733 tan55=1.1144 tan56=1.7403 tan57=1.5827 tan58=1.0506 tan59=1.5173 tan60=1.8767 tan61=1.4235 tan62=1.3318 tan63=1.1503 tan64=2.296 tan65=2.5586 tan66=2.215 tan67=2.753 tan68=2.2946 tan69=2.8023 tan70=2.6216 tan71=2.822 tan72=3.2526 tan73=3.1404 tan74=3.9087 tan75=3.8776 tan76=4.8455 tan77=4.153 tan78=4.456 tan79=5.307 tan80=5.707 tan81=6.041 tan82=7.207 tan83=8.593 tan84=9.587 tan85=11.32 tan86=14.942 tan87=19.16 tan88=28.515 tan89=57.144 tan90=(无限)
发现相似题
与“如图1，某超市从一楼到二楼的电梯AB的长为16.50米，坡角∠BAC为3..”考查相似的试题有：
19835183574900881906115182305344105回复: 37 | 浏览: 3669
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妈豆1240 &在线时间6小时&注册时间&帖子210&阅读权限50&积分1246&精华0&UID&
妈豆1240 &宝宝生日&帖子210&
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父母年纪大了，考虑到他们以后上下楼不方便，是不是换个一楼的房子，或者是买个电梯房？昨天跟朋友出去逛街，正好碰见两个大概60多岁的阿姨在聊天，一个阿姨住3楼，阿姨的父亲快90了，每次下楼都要好几个人抬着，保姆一个人压根就抱不动。要是不下来，老人不愿意，还愿意多活动活动，可下来一趟又非常麻烦。眼瞅着自己的父母年纪大了，虽然没有那么大岁数，但也得考虑考虑了。现在我们住5楼。父母每次爬楼都气喘嘘嘘的，不然我们卖了5楼的房子，再去买个一楼的房子？8 O: U) W! I! d
妈豆49300 &在线时间132小时&注册时间&帖子2114&阅读权限100&积分22786&精华1&UID6366657&
胶艳时光-阿胶专卖
妈豆49300 &宝宝生日&帖子2114&
亲我家一楼精装修的房子要卖，不到90平。来自[]
靠近我，温暖你！
装修日记：
http://www.jnmama.com/thread--1.html
第五届淘街市
http://www.jnmama.com/thread--1.html
妈豆1198 &在线时间0小时&注册时间&帖子0&阅读权限31&积分1198&精华0&UID&
妈豆1198 &宝宝生日&帖子0&
一楼房子挺好，但是一楼也有弊端。觉得还是买电梯房，楼层也不要太高的来自[]
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爱吃泡面的猫
妈豆32378 &宝宝生日&帖子6235&
如果是电梯房我也不建议买高楼层，万一停电了呢，而且老人老了也比较容易生病，小区里的电梯根本放不开担架，只能走楼梯，要是个急性病很有可能会耽搁治疗时间
妈豆4322 &在线时间10000小时&注册时间&帖子2032&阅读权限70&积分13619&精华3&UID4960222&
妈豆4322 &宝宝生日&帖子2032&
回复 2 F5 H: B3 [2 b&&m/ L
2 k2 t5 v, S7 `5 C( D. ~6 d/ ^" i+ a9 l
价格，位置呢？* E( @# q- y* `# X- _, ?" }0 o
妈豆3877 &在线时间173小时&注册时间&帖子1961&阅读权限31&积分11837&精华2&UID5640302&
妈豆3877 &宝宝生日&帖子1961&
高层的电梯房俺也是有些担忧，觉得买房子还是买底层，虽然视野不好，但起码心里踏实。
妈豆11695 &在线时间111小时&注册时间&帖子639&阅读权限50&积分11706&精华0&UID&
妈豆11695 &宝宝生日&帖子639&
我也为了父母买了电梯房的二层，虽然我当时更喜欢9楼的另一个房子。
妈豆200 &在线时间0小时&注册时间&帖子0&阅读权限31&积分200&精华0&UID&
妈豆200 &宝宝生日&帖子0&
一楼的房子，光线不咋的，空气也没楼上的好，下雨天，一楼很潮，，，二三楼最好了，，上二三楼梯当段炼身体也不错，，来自[]
妈豆690 &在线时间0小时&注册时间&帖子0&阅读权限0&积分690&精华0&UID&
妈豆690 &宝宝生日&帖子0&
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妈豆8393 &在线时间388小时&注册时间&帖子549&阅读权限50&积分8458&精华1&UID3888281&
妈豆8393 &宝宝生日&帖子549&
我家是现在是二楼&&看了亲的贴子果断不换房子了，最起码要留着，现在的房子位置也不错出门就是公交站牌，等以后有了钱再买大的来自[]
妈豆3678 &在线时间228小时&注册时间&帖子362&阅读权限50&积分3755&精华0&UID5132143&
妈豆3678 &宝宝生日&帖子362&
ylsbwx 发表于
18:58 1 R" v7 X* R5 e# v( k. x. N
亲我家一楼精装修的房子要卖，不到90平。- B9 G9 T6 q7 r! z/ e" R& G
在什么地方？7 j" T- R% t2 e% ~
价格&&K& ~; {/ K9 i: @, N) U5 V
妈豆1475 &在线时间43小时&注册时间&帖子181&阅读权限50&积分1448&精华0&UID&
妈妈爱小小震
妈豆1475 &宝宝生日&帖子181&
8 R6 J) c0 i. R( p
现在都是一个孩子，要养双方老人，所以肯定得为了他们换一楼的房子，唉，想想压力还真是大
妈豆1310 &在线时间43小时&注册时间&帖子52&阅读权限50&积分1313&精华0&UID7376814&
妈豆1310 &宝宝生日&帖子52&
为了老人肯定要换的，年纪大了，爬楼对膝盖不好，身体不好的爬楼也有困难。换房换得老人的健康和舒心很值得。
妈豆24568 &在线时间10000小时&注册时间&帖子5387&阅读权限70&积分36003&精华0&UID5774833&
团长编号A00072 嘻嘻妈妈
妈豆24568 &宝宝生日&帖子5387&
有朋友的房子要卖，一楼，有小院，86万，不到90平，天桥大润发附近
断货很久的百贝宁来货啦。
妈豆24568 &在线时间10000小时&注册时间&帖子5387&阅读权限70&积分36003&精华0&UID5774833&
团长编号A00072 嘻嘻妈妈
妈豆24568 &宝宝生日&帖子5387&
+ r! Y, {&&C# r
天桥大润发附近，86万，一楼带小院，05年的房子
断货很久的百贝宁来货啦。
妈豆24568 &在线时间10000小时&注册时间&帖子5387&阅读权限70&积分36003&精华0&UID5774833&
团长编号A00072 嘻嘻妈妈
妈豆24568 &宝宝生日&帖子5387&
回复 0 E! `- z6 N% {2 a) m! ]6 o, t% z5 v! B
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天桥大润发附近，86万，一楼带小院，05年的房子
断货很久的百贝宁来货啦。
妈豆24568 &在线时间10000小时&注册时间&帖子5387&阅读权限70&积分36003&精华0&UID5774833&
团长编号A00072 嘻嘻妈妈
妈豆24568 &宝宝生日&帖子5387&
回复 ' i. W0 V, q& `6 ]. Z$ k, B6 z- P
4 ~& F7 ?- z4 Q( C
天桥大润发附近，86万，一楼带小院，05年的房子
断货很久的百贝宁来货啦。
妈豆1240 &在线时间6小时&注册时间&帖子210&阅读权限50&积分1246&精华0&UID&
妈豆1240 &宝宝生日&帖子210&
ylsbwx 发表于
亲我家一楼精装修的房子要卖，不到90平。5 p% L- W; A$ b1 v" x
亲在哪个小区呀，站短给我一下吧
妈豆1240 &在线时间6小时&注册时间&帖子210&阅读权限50&积分1246&精华0&UID&
妈豆1240 &宝宝生日&帖子210&
梁净慈的妈妈 发表于
买电梯房吧。但是楼层要低一些。# O- }. a2 l' \1 h&&R# d! d
恩，谢谢亲的建议，这段时间多看看电梯房
妈豆1240 &在线时间6小时&注册时间&帖子210&阅读权限50&积分1246&精华0&UID&
妈豆1240 &宝宝生日&帖子210&
薤叶 发表于
一楼房子挺好，但是一楼也有弊端。觉得还是买电梯房，楼层也不要太高的
恩，就是想图个方便，电梯房也可以，这段时间多看看，谢谢亲的建议
考虑到父母年纪大了，想换房子，买个电梯房还是租个一楼的房子？ ...
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