农村宅基地证和不动产权证有啥区别？
我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。
不动产权证书，是权利人享有该不动产物权的证明。在颁布的《不动产登记暂行条例》中显示，我国将建立不动产统一登记制度。目的是整合部门职责、减少多头管理，方便企业和群众。该《条例》表明，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、海域使用权等等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记。因此，房产证、土地证的“双证合一”也就是其中的变化之一。
之前，国土局公布了2017年宅基地新政策，释疑了几个难题——农村宅基地的产权问题、农村宅基地房子有无房产证的问题、农村一户多宅的问题……对于农村宅基地房子有无房产证的问题，新规明确规定：农村房屋有房产证，要进行不动产登记！也就是说不动产证就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证书。
《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》是这样规定的：
目前全国所有的市、县均已完成不动产统一登记职责机构整合，除西藏的部分市、县外，都已实现不动产登记“发新停旧”。农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容，各地要按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》等法规政策规定，颁发统一的不动产权证书。涉及设立抵押权、地役权或者办理预告登记、异议登记的，依法颁发不动产登记证明。
按照国家“不变不换”的原则，原依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换。只要不动产权没有变更和交易，就不需要换新的不动产权证书，旧证可以长期使用。
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今日搜狐热点新版宅基地“不动产权证”使用期限有什么意义
来源: 农视网
2018年是确权的收官之年，最近有的农民朋友听说，后，新版的“不动产权证”上会添加一个使用年限，有的写着70年，有的写着无期限。很多农民朋友对此表示不理解，它们的区别到底在哪？产权到期后怎么办？宅基地产权70年，和无限期究竟区别在哪？我国土地的所有权分为两种：1、属于村集体的土地，这部分使用年限没有限制。农村宅基地大多数属于这种情况，宅基地归村集体所有，但作为社会保障免费给农民使用，使用年限是没有限制的。2、宅基地属于上的建设居住用地，比如临近郊区的一些地方，这部分宅基地有明确的时间限制，一般产权不超过70年。这样农民朋友就清楚了，产权年限上写的是无期限，就说明宅基地是集体的土地。而有期限限制的，则宅基地是属于国有土地的。所以，自家宅基地属于集体所有土地的农民朋友是很幸运的。那使用期限到期之后怎么办？难道要收回宅基地吗？宅基地使用期限只有70年的农民，到期后该怎么办？我国《物权法》早有规定：“住宅使用权期间届满的，自动续期”。但之所以这个问题一直存在不确定性，是因为这条法律缺乏相关细则，导致难以操作。也就是说，具体怎么自动续期？并不清楚。由于各地实际情况不一，处理的方式可能会不一样，但大致有以下两种途径：1、农户可以选择拆迁，可以一次性获得一笔补偿金和安置房；2、农户可以选择延长土地期限，延长土地期限就需要补交一定的土地出让金，这种方法比较适用于农村那些固定的宅基地，农民可以根据当时的土地指导价值，按照比例进行缴纳，具体的缴费标准以当地政策为准。有一个问题需要注意农村的房屋属于农民个人的私有财产，虽然宅基地有期限，但农房是没有期限的。只要农房一直存在，没有被毁灭，那么房屋就一直归产权人所有。也就是说，房子不塌，没有闲置，那就是你的，放心住！所以在此提醒农民朋友，要想保住自家的宅基地，房屋损坏后要及时修缮，定期居住，这样日后才不会有损失。说起土地确权，很多朋友还不是很上心，甚至有些人对土地确权持怀疑态度，一直回避确权。如今到了年底，看着别人都确权完成，享受到了政策带来的便捷。不少人开始着急了，扎着堆的去确权，手忙脚乱。眼看时间仅剩一年，在此提醒没办理的朋友，真的要抓紧了！
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宅基地证和房产证的区别有哪些?
宅基地证和房产证的区别有哪些?
近几年由于房价的可以税是直线上升,从而使关于房产一些的相关知识,渐渐被大家所学习。啥是农村宅基地证?他与房产证又有啥区别?就比如说宅基地证和房产证这两个证件就有很多人想要进行详细的了解,看看区别在那。小编在这里就给大家详细的讲讲这两个证件。
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农村宅基地土地证和房产证不是同一人 怎么处理
具体情况是这样子的，土地证是我公公的名字，房产证是我老公的名字，后来老公读大学户口迁出变非农，无法做出土地证。现在又私下协议购买了他人的宅基地房子，我想问下以我公公现在这种情况可以购买吗？可以做出两证吗？谢谢！！
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