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&&&& 六月份我通过A中介在某小区看了一套房子，当时因为某种原因没有购买，（原因1，楼层低，饭点，外围饭店的油烟有点重；原因2我当时是确定要买B中介介绍的一套房子）结果B中介介绍的房子由于房东在国外上班，一时来不了，于是我跟着B中介一直看房子，总体也看了好几套，到8月中旬，B中介也带我去看了这套房子，当时并没有确定要买，后来跟家人商量了下，觉得家里老人比较多，这套房子比较方便，还有就是看房也看了几个月所以家人说干脆买了算了，所以在B中介买下了这套房，结果A中价知道后说要起诉我，原因是我六月份我通过A中介看房前签了一份看房委托确认书，确认书表示我确认本次所看房是第一次，保证不一本人或本人直系亲属的名义或其他中介机构与上述房屋的房主私下成交，不然我就要赔偿，我跟B中介是正常交易的，现在就因为我没有在他那里买房所以要起诉我，请问打官司的话谁比较有利，为什么？跪求解决方案。&
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请大家多多帮忙，谢谢
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还有，看房为什么还要填确认书的？当然是看了房子满意了之后再签定相关委托书的吧。不过上次看到论坛里有人发贴说，只不要是直接和房东私自签定购房合同的，与其他中介签订同一套房子合同，不算跳单，所以前中介告你我觉得可能没胜算不过我不是律师我不懂，最好问问懂的律师
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没事的，这个看房委托确认书是霸王条款，没有法律意义的。放心好了。你可以从B中介处购买的。
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我上次听中介人员说过，说这其实是个吓吓人的东西，让你签字了，你想总得负责任的，我听那个中介人员说，其实真的你不通过他们买，他们也打不胜官司的，因为你也可以通过别的中介买的。
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不过那个看房合同没有你这个清晰，只是说看过这套房子，没说第一次第二次的，保证什么之类的话儿。
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以后任何签字要谨慎点，这种案例中介胜诉的不是没有。当然大多数也只是给你找点麻烦而已。
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又没收到诉状有什么好怕的，起诉他的胜算也不大，哥是律师
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我就是中介呀。我也是千岛湖的。。。 不过我在杭州做中介，没事的。吓吓人而已啦。。。
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如果 追到底 是可以要你赔偿的
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这告不倒你也要烦死你
给点钱省的麻烦
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引用:如果 追到底 是可以要你赔偿的赔多少适合
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没事的，我也是中介。其实没事。跳单就是让我们辛苦白费。所以建议每个买房的在看房的时候自己弄个小本，把看哪个房，谁带的，自己的感觉怎么样。一一记下来。免得重复看房
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作为一名资深的房产中介人，楼主的行为业内称&跳单&，一定程度上损害了A中介的利益。中介完全可以起诉你，法院起诉需要时需要三份资料：房东出售委托书+求购委托书+看房确认书。80%的概率中介不会起诉：其一，打官司时间长，繁琐，中介一般都很忙。其二，不一定会赢。其三，若官司打赢，也很难追回全部佣金，一般会酌情追回个四五千。所以起诉你的成本太大，往往得不偿失。如果LZ在B中介公司没有获得优惠，那么A起诉你时，你只要强调A中介服务态度不如B，肯定胜诉。。。。。。案例：08年的裕*为三个客户跳单到华*，冲进华*的店面，要强打客户，最后华*的业务员为了客户，两家打起来了，当时震惊房产中介界。。。。。。最后申明一下本人观点，中介存在的价值：是在最短的时间为客户寻找目标的房源，以优质的服务，提供专业的咨询，促成房屋出售和租赁的交易，提升买卖双方家庭的幸福感。不知道LZ为什么要跳单，是A的服务态度不好吗？如果没有其他原因，你的行为确实在利益和感情方面都伤害到了A，每行都累，做中介也不容易。在同情A的同时，希望法律能完善看房确认书的规定，保证房屋中介市场的公平，维护我们的权益。
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高级认证市民
房产置业顾问
要是中介天天来你家敲门 就坐你家里 你跳单了，公司把我开除了，我工作也没了，赖你家不走，最后报警才解决，反复好几次，家里被闹的鸡犬不宁！这都是我碰到的 最后给了 5000块打发了更有些无良中介，往钥匙孔倒502胶水，那是更可恶的&&扣我 分的 基本都是做中介的
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引用:要是中介天天来你家敲门 就坐你家里 你跳单了，公司把我开除了，我工作也没了，赖你家不走，最后报警才解决，反复好几次，家里被闹的鸡犬不宁！这都是我碰到的
最后给了 5000块打发了更有些无良中介，往钥匙孔倒502胶水，那是更可恶的有这么惨吗，那你为什么跳单呢，原来的那个中介咋滴你了。。。
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同样的问题求解，我是房东，最近正在卖一套房子，我也跟A中介签订了独家代理协议，并且把房产证押给了他们公司，可还是有B中介公司希望帮我卖房（尽管我说明已经独家了），可如果，B公司赶在前面帮我找好客户，或者价格谈的更高，我可以跟B签协议吗？这个要不要负法律责任的啊？？求解
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引用:同样的问题求解，我是房东，最近正在卖一套房子，我也跟A中介签订了独家代理协议，并且把房产证押给了他们公司，可还是有B中介公司希望帮我卖房（尽管我说明已经独家了），可如果，B公司赶在前面帮我找好客户，或者价格谈的更高，我可以跟B签协议吗？这个要不要负法律责任的啊？？求解独家代理的协议是有期限的，在期限内是不能和其他中介签单的。
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如果，有完善的法律机制，就不会出现这种情况。首先，不管有心或者无意，你确实跳单了第二，小生毕业时干过中介，所以站在中介的立场上说几句话，现行市场机制下，确实没有很好的法律手段维护中介人员的合法利益和劳动果实，无奈之下只有剑走偏锋，偏激的手段来泄气，因为干中介真的蛮辛苦，可能一月只能开这么一单，或者屁都没有，哪个千吧块钱底薪喝粥，还好这个A不算偏激了，没有上门挂个死鸡头。一万的中介费拿到经纪人手里就千吧块钱的，基本上都是公司拿的，公司也要维护运营的，门店，后期，后勤都是开支。应该说你既然去了中介门店要求买房，价格总是应该知道的吧，就好像你去超市，看了价格你能接受，双方认可，服务才会进行.你情我愿的事情。第三。中介公司拿跳单这回事真的没办法，你悄悄来，其实谁都不知道，爱跳就跳，一般只能怪自己倒霉了，碰上个跳单的。说到底，就是没有约束买卖中介三方的法律，别为了那万把块钱，真要碰上个二愣子中介，就是鸡犬不宁，何必呢，你可是买的起几百万的房阿,顺顺利利买房，开开心心住进去，不好吗
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同情你在不知情的情况下跳单，不管怎么讲跳总是不对！&换位思考一下：如果你辛苦上一个月班，最后工资别人帮你领了，你一个月白干了？你抓逛吗？你愤怒么？这是肯定！&无视别人的劳动成果!碰到偏激一点的人，会打击报复的，所以买二手房尽量不要跳单！你总不想买个房子住得不爽吧！&&&
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那你活该倒霉 签字就有法律效益 要是打起官司你肯定输 这样你也要付出双份的中介费
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引用:同样的问题求解，我是房东，最近正在卖一套房子，我也跟A中介签订了独家代理协议，并且把房产证押给了他们公司，可还是有B中介公司希望帮我卖房（尽管我说明已经独家了），可如果，B公司赶在前面帮我找好客户，或者价格谈的更高，我可以跟B签协议吗？这个要不要负法律责任的啊？？求解先看看你签的是不是有赔付的独家委托，比如说限期一个月内他们保证帮你卖掉房子，如果卖不掉他赔多少钱？&如果没有赔付的独家委托，那么这委托没有任何作用，凭什么别人的房东那么相信你，独家给你，你却收别人产证，最后卖得掉或卖掉自己不用任何责任？独家就是限时销售，时间到了还卖不掉就得赔钱！&还有告诉大家一个解独家委托的方法：到那公司去告诉他们你的房子现在不卖了（你是房东，房子买或者不卖？自己难道做不了主吗？房子不卖了，自然委托中止），要求把之前的那份独家协议退掉，如有压证的话，要求归还!&&
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做人呢要摸着自己的良心做，你这样对A中介太不公平了。
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人家中介辛辛苦苦带你看房子，你却跳单。代表中介朋友鄙视你！
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做人做事都有游戏规则的，要是客户都像你一样那不跟没法律一样的。你跟你老婆结婚是不是给了你结婚证，要是没这个法律约束你早就跟你隔壁18岁的小妹同居了，只能说你自己法律意识不强做人马虎不能怪中介公司，不给你教训你以后还是没记性的人，还会危害社会
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房产律师达人 房产纠纷我来答
&仔细看看这个帖子，研究并分析&&你一定会获益匪浅的！
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无锡至少有两所正规大学：
1、江南大学
2、南京农业大学无锡渔业学院。由于它不直接在无锡召本科生，所以许多人不知道这个学校：它位于山水东[西？]路九号，拥有约20位正教授/研究员，80位副教授/副研究员，和多位首席科学家。去年还有中国工程院的院士一名。
1、江南大学坐落于太湖之滨的江南名城——江苏省无锡市，是教育部直属的国家“211工程”重点建设高校。
　　享有“轻工高等教育明珠”美誉的江南大学，有着久远的历史渊源和深厚的文化底蕴。在1902年创建的三江师范学堂基础上发展起来的中央大学（现南京大学）是江南大学办学的前身。1952年全国高校院系调整时，南京大学食品工业系、浙江大学农化系、江南大学食品工业系以及复旦大学、武汉大学的有关系科合并组建成南京工学院（现东南大学）食品工业系。1958年该系整建制东迁无锡，成立无锡轻工业学院，1995年更名为无锡轻工大学，1998年由隶属中国轻工总会划转直属教育部。2001年1月，经教育部批准，无锡轻工大学、江南学院、无锡教育学院合并组建江南大学。
　　学校学科涉及经济学、法学、教育学、文学、理学、工学、农学、医学、管理学等九大门类，设有生物工程学院、食品学院、纺织服装学院、化学与材料工程学院、设计学院、机械工程学院、通信与控制工程学院、信息工程学院、商学院、法政学院、文学院、师范学院、理学院、外国语学院、土木工程系、医学系、艺术系、体育系等18个院（系），共56个本科专业，全日制在校本科学生18500余人。成人学历教育在籍学生5000余人，网络学历教育在籍学生1万余人。还有经教育部批准的中外合作办学的莱姆顿学院及与社会力量合作办学的江南大学太湖学院。
　　学校设有轻工技术与工程、食品科学与工程等2个博士后流动站和10个博士点，覆盖发酵工程等16个二级博士学科专业和39个硕士学科专业，基本包涵了轻工、纺织、食品的全部领域。现有在校各类硕士研究生、博士研究生2500余人。学校拥有4个国家级和部省级重点学科，建有教育部、国家计委批准的“国家生命科学与技术人才培养基地”，培养本硕连读、本硕博连读的高层次人才。食品科学、发酵工程等2个国家重点学科在国内同类学科中具有独特优势，实力雄厚，处于领先地位，在国际上有较大影响。经近50年的建设与发展，江南大学已成为一所规模结构较为合理，教学质量优异，科研水平上乘，社会服务盛誉，各方面均得到社会公认，在国内外具有较高知名度的多科性大学。
　　学校师资力量雄厚，现有专任教师1519名，其中中国工程院院士3名（2名为双聘院士），教授160名，副教授456名。由300多名博士生导师、硕士生导师组成的学术带头群体，为高层次人才培养、科技创新和社会服务奠定了厚实的基础。学校始终坚持社会主义办学方向，坚持以育人为本，把为经济建设和社会发展培养高质量的人才作为学校的根本任务。经过多年努力，形成了具有自身特点的人才培养体系和教学质量保障体系，做到人才培养与市场需求紧密结合，培养高素质创新型的专门人才。学校注重学生综合素质、基础知识和实践能力的培养，如在本科教学中，将相对狭窄的专业对口教育转到本科通识加特色教育；推进多样化的人才培养方式，学生通过辅修、第二专业、第二学位等途径培养复合型人才；让学生早期介入科研活动，从科研实践中感受和理解知识产生和发展过程，培养学生科学素养、科学精神、创新能力。学校十分重视校园精神文明建设。一年一度的江南之春文化艺术节、科技节、金秋体育节等活动精彩纷呈，暑期社会实践、校园文化生活丰富多彩。在大学生数学建模竞赛、数学竞赛、电子制作竞赛、机器人竞赛、艺术设计竞赛等全国性比赛中，学生连年获得大奖。建校以来，学校已为国家输送了数万名毕业生，许多毕业生已成为各条战线的科技精英和领导骨干。
　　作为我国轻工、食品、生物技术高科技的摇篮与依托单位之一，“九五”期间，学校承担并完成了大批国家重大科技攻关项目及省部级应用基础研究课题，其中有70多项研究成果填补了国内空白，并达到了国际先进水平，30多项科研成果荣获国家和省级科技进步奖。“十五”以来，学校科研实力进一步增强，科技项目和科技成果逐年增多。2003年取得国家、部省级以上科技成果奖励20项，其中有国家科学技术发明二等奖（一等奖空缺）一项，中国石油和化学工业科学技术一等奖一项等。2004年，科技总经费9000多万元，获准立项的纵向科研项目97项，横向科研270多项；鉴定或验收科技成果86项，其中30%以上成果达到国际领先或国际先进水平。全校教职工共发表各类论文2700多篇，出版专著130多部，被国际三大检索收录论文143篇。学校承担的国家“十五”科技攻关“农产品深加工”、“发酵工程关键技术”课题全面通过结题验收并进入后期滚动；国家自然科学基金项目获资助13项；获部省级以上科技成果奖励8项，其中1项科研成果获得江苏省科技进步一等奖；全年申请专利356项，学校专利申请量位居全国高校第7名、江苏省第1名；人文社科领域承担的项目、层次、经费等方面都有较大增长。
　　学校重视面向经济建设主战场，加快科技创新，推进科技成果产业化，建有科技部、国家计委批准的“发酵技术国家工程研究中心”等10个国家级、省部级研究中心、实验室。建立了由海尔集团、茅台酒集团、青岛啤酒集团、北京燕京啤酒集团、绍兴黄酒集团、江苏小天鹅集团等100多家企事业单位加盟的董事会，注重学校与企业、社会之间的联系，促进了产学研的结合和为社会各方面的服务。各院（系）还建有二级董事会，共有400余家企事业单位参加。学校十分重视发挥在轻工、食品、艺术设计、纺织、环境、化工、生物医药等方面的科技优势，积极为全国轻工纺织行业的科技进步、产品开发、人才知识更新服务，积极参与国家西部大开发和为江苏省沿江发展战略、苏北发展战略及海上苏东发展战略服务，积极适应无锡市支柱产业的创新发展、科技和人才需求，在科研开发、技术服务、人才培养等方面与企业开展全面合作，推动企业的技术改造和产品更新换代。与地方政府合资建立的省级大学科技园，成为高科技研究项目的重要孵化基地，为国民经济和社会发展作出贡献。由于学校的优质服务，中国电信、丹尼斯克（中国）有限公司、嘉里粮油（深圳）商务拓展有限公司、东海粮油工业（张家港）有限公司、国民淀粉上海化学有限公司、三得利（中国）投资有限公司、青岛啤酒集团、重庆啤酒集团、杰能科生物工程有限公司、广州天赐高新材料科技有限公司、国际特品（ISP）（香港）有限公司、东洋之花化妆品有限公司等大型企业都在学校设立各类奖学、奖教金，每年发放的奖学金总额达600多万元。
　　学校与国内外的教学科研交流合作频繁，是教育部批准的首批接受外国留学生和港澳台学生的高校。自六十年代开始，就接受和培养来自世界各国的留学生，现有本科、硕士、博士等各级各类留学生260余人。学校已与20多个国家和地区的44所大学建立了紧密的校际交流关系，并与美国、加拿大、日本等近20个国家的高校、机构开展办学、科研等方面的合作。目前正在执行的校际合作与交流项目有17个，其中与澳大利亚、英国一流大学之间的“2+2”学分互认合作项目受到学生的欢迎。学校聘请了50多位国外著名的学者和教授担任学校的名誉教授或客座教授，每年举办国际及双边学术交流会，已逐步成为轻纺、食品、艺术设计等领域的国际交流中心。
　　学校图书馆现有藏书152.76万余册、电子图书37.40万册，中外文期刊3100余种，建有教育部科技查新工作站。学校编辑出版自然科学、人文社会科学、食品与生物技术、教育科学等4种学报及《冷饮与速冻食品工业》和《电池工业》杂志，向国内外公开发行。
　　在教育部、省、市政府的大力支持下，地处无锡蠡湖新城、太湖之畔，占地3100多亩的学校新校区已建成面积36万平方米。新校区以“生态校园•曲水流觞”为设计理念，融青瓦白墙的江南建筑风格与小溪、树林、草坪的多层次园林空间为一体，展现绿色、水乡、文化韵味。设施先进、功能齐全、环境优美的现代化校园，为莘莘学子学习研究提供了良好的条件。
　　钟灵毓秀的江南山水，造就了江南校园开拓进取的学术氛围；蕴涵深厚的人文传统，赋予了江南学子锐意求新的创造精神。迈入新世纪，学校迎来了改革、发展的良好机遇，“211工程”将重点建设和发展工业生物技术、食品科学工程和安全、工业设计创新系统、纤维制品现代加工技术、中小企业管理与发展、轻工过程信息化科学与工程等6个优势和特色明显的学科群，进一步提升学校在轻纺、食品等学科领域的优势地位，使学校的整体办学水平和人才培养质量得到全方位的提高。
　　积百载跬步，创世纪辉煌。江南大学提出的发展总体目标是，经过五至十年时间的努力，把学校建成以工为主、理工结合、工理文交融，科技教育与人文教育协调发展，具有鲜明特色、先进水平，在国内有较大影响的教学研究型开放式多科性大学；通过不断创特色、上水平、求发展、增实力，力争在本世纪中叶，把学校建成国内一流、国际有影响、部分学科达到国际先进水平的综合性大学。
2、南京农业大学无锡渔业学院是南京农业大学与中国水产科学研究院淡水渔业研究中心，在多年联合办学的基础上于1993年7月成立的，她依托南京农业大学雄厚的基础教学条件，和淡水渔业研究中心优越的专业教学条件，为我国及国际水产事业的发展培养了一大批优秀的专业技术人员和管理人才。
学院的宗旨是以推进我国和发展中国家的渔业科学和渔业生产，使渔业产品在当今人类改革食物结构，提高营养水平，创造经济财富方面起重要作用。通过努力，使该院成为一个国际性的渔业科学教育和研究中心。
学院座落在风景秀丽的太湖之滨，中国著名的旅游城市－－无锡的西南角上，与中央电视台太湖影视基地相邻，离市区仅10公里之遥，依山傍水，环境十分幽美，交通便利，有1路和820路公交车直达。学院占地面积26公顷，建筑面积达35000多平方米。
南京农业大学从1984年开始和淡水渔业研究中心联合办学，设淡水渔业专业（专科）。学院于1994年新开设了“淡水渔业”本科专业。现设水产养殖本、专科专业，水产养殖博士点和硕士点，每年招收博士生、硕士、本科、专科各种层次。
该院长期招收外国留学生，为亚太地区名国培养淡水渔业的技术人才，今后还将进一步提高留学生的办学层次，招收硕士研究生，在招收留学生方面曾受到联合国FAO和UNDP、亚洲水产养殖中心网（NACA）的大力支持。
设有以中国工程院院士夏德全研究员为主的淡水鱼类遗传育种生物技术研究室、营养与饲料、特种水产养殖室、水产品病害研究室、渔业环境保护、渔业经济与信息中心、内陆水域增养殖等7个教研室。学院现有教职员工340名，其中具中高级职称的教师有80名。有突出贡献的农业部中青年专家和享受政府特殊津贴的18人。现有博士3人，硕士25人。
在科学研究方面，先后承担和圆满完成了国家自然科学基金、“八六三”、国家攻关和省、部级课题190多项，获得各类奖励成果85项，其中国家科技进步二等奖1项，国家科技进步三等奖4项。92年获农业部农业机构综合科研能力奖。
在多年的联合办学的实践中，南京农业大学无锡渔业学院的领导非常重视提高学院的教学质量，办学条件逐年得到改善，教学管理趋于完善，教风好、学风正，经过多年的努力，学院的各项办学条件已得到改善，教学手段已基本实现了现代化，配备了语音室、电脑房和先进的电教中心。
学院非常重视发展工作。依托淡水渔业研究中心，综合利用经贸部TCDC培训项目的人力、财力、物力。扎实提高教学质量，改善教学条件，学院领导在经费许可的情况下，投入大量的资金，进行教学设施的改造和教学仪器、设备的添置，积极改善学院的办学备件。建院六年来，学院不断改进教学设施，提高教学质量，目前已拥有教学楼、实验室、图书馆、学生宿舍楼、语音室、电脑房、活动健身房、学生食堂、足球场、蓝球场、大客车、教学实习基地等设施，为国家培养水产专业人才创造了较好的条件。
铝属于两性金属，遇到酸性或碱性都会产生不同程度的腐蚀，尤其是铝合金铸件的孔隙较多，成分中还含有硅和几种重金属，其防腐蚀性能比其他铝合金更差，没有进行防护处理的铝铸件只要遇到稍带碱性或稍带酸性的水，甚至淋雨、水气、露水等就会受到腐蚀，产生白锈。
解决的办法。
铝铸件完成铸造后，在机械加工前，先要进行表面预处理，如预先对铸件进行喷砂，涂上一道底漆（如锌铬黄底漆），在此基础上再进行机械加工，以避免铸铝件在没有保护的情况下放久了被腐蚀。
嫌麻烦就把你洗衣机的型号或断皮带，拿到维修点去买1个，自己装上就可以了（要有个小扳手把螺丝放松，装上皮带，拉紧再紧固螺丝）。
规模以上工业企业是指全部国有企业(在工商局的登记注册类型为"110"的企业)和当年产品销售收入500万元以上(含)的非国有工业企业。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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