农村房屋拆迁，我家有2本房产证，可以分2套房子吗？为什么？
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农村房屋拆迁，我家有2本房产证，可以分2套房子吗？为什么？
提问者：毛祺然|
浏览次数：136|
时间： 22:16:05
我来帮他解答
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回答数：10
被采纳数：4
当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，应该主动积极办理房产证，只有这样才能更有效的保护自己的权益，避免纠纷的发生。很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知，也不知道去哪里咨询。本文从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流程，教会您农村需要办房产证吗农村房屋房产证怎么办，如何办。农村需要办房产证吗农村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,为了减少买卖,所以没有办理房产证,建房时国家没有批准,国家也不会给办理房产证.也就是现在社会上称呼的小产权房.因为农村建房是为了自住,不是为了买卖,在建房手续上不规范,税费也几乎不收,或收的少,你让国家给办理房产证,你去买卖,其实对城市的人来说,很不公平.目前有许多这样的小产权房,国家是不允许办理房产证的,也就是禁止买卖.过去谁批准的谁想办法解决,国家不允许这些房上市交易.在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。一、，需要提交哪些材料？根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明；(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图；(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。二、农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么？农村房屋产权证办理流程如下：(受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理(三)村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。微信扫一扫关注
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国有土地 两间房子 ，卖了一间，只有一本房产证，一间房能单独过户给别人吗 能有两本证吗
国有土地 两间房子 ，卖了一间，只有一本房产证，一间房能单独过户给别人吗 能有两本证吗
浙江 台州 发表时间： 11:28
问题与我的不同！
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主要是门牌证的问题，有两个门牌就可以办两本证。
律所：浙江建策律师事务所 回复时间： 22:10
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房产证土地
律师回答共 1 条
不能过户一间房
律所：浙江硕晖律师事务所
回复时间： 20:20
回答者将收到好评 好评数已记录
房产证:过户
房产证:没有
房产证:使用证
房产证:土地使用证
房产证:土地证
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你家的农村房产证登记了吗？
来源：新浪乐居 &&发布时间：
是国家依保护农村的合凭证，村民凭证管理和使用自己的房屋。农村房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。然而现实生活中，很多村民却不知道农村，也不清楚农村房产证怎么登记。 一、农村如何办理 农村房产证的办理相对于城市房产证的办理较简单，主要有以下两个步骤： 1、申请。 首先村民在房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的证书。然后向当地镇规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋，取得规划合格证明。 2、向当地房管所提出申请。 经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理的，应当向当地房管所提出申请，并提交、报建验收证明、测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求的申请后。将会检查资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。 小编需要提醒您注意的是，《办房屋登记办》还规定，农村即宅基地上的房屋也不能办理抵押登记。 二、农村房产证怎么登记 房屋内容包括权利人的基本情况、房屋所有权内容、房屋的客观现状及的情况，并附房屋及土地测绘图。 权利人为单个自然人的，记载单个自然人的基本情况。权利人为多个自然人的，同时记载多个自然人的基本情况。权利人为人或者组织的，记载人或者组织的名称及其定代表人。房屋所有的形式为共有的，应明确共有的范围。特别是公共空间及设施的所有权和使用权要予以界定。 房屋的客观现状包括房屋所使用土地的宗地界线、宗地面积、房屋的座落位置、和房屋建筑面积等。 以上就是关于“农村房产证如何办理”、“农村房产证怎么登记”问题的解答。农村房产证的办理一般包括申请宅基地使用权和向当地房管所提出申请两个步骤。金土地小编想说的是，农村房产证登记的问题也要相应的律规定。但农村房产证的办理涉及到农村宅基地的问题，所以相比一般商品房来说，比较复杂。
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