临沂南坊豪森名邸逼业主买车位，不让进家门_临沂吧_百度贴吧
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临沂南坊豪森名邸逼业主买车位，不让进家门收藏
临沂南坊豪森名邸逼业主买车位，不让进家门临沂南坊豪森名邸开发商豪尔森置业在业主买房时说车位可租，但业主入住后却改为只卖不租，到今天说车位租代售，租金300元一个月，车位管理费36元一个月。业主查阅相关规定，并打12345物价局回复说最高可收240元租金和36元管理费，但开发商死不悔改，还打交警电话让其到豪森名邸门口拖车。明摆着强逼业主买车位。
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怎么沉了，这事怎么解决的
车位又涨价了吧
这事。。。。
点亮12星座印记,
这些外地来的开发商都好嚣张呀！强取豪夺！是不是和赵瑞龙有关系？
登录百度帐号推荐应用前瞻2017许晟:文华名邸是淮阴区楼市重要的存在
文华名邸董事长许晟： 要说在2016年淮阴区有哪些大事件，那其中一定包含着纯新盘文华名邸的面市。对于2016年文华名邸在楼市中是一个什么样的存在？获得了哪些成就？在该项目公司董事长许晟看来，不管是销量还是销售速度，包括对项目价格的调整，对于他们来讲都是收获颇丰的一年，更是文华名邸来全面发展及充分展示，快速占领市场的一年。 [ 据搜狐焦点统计，文华名邸从今年7月首次开盘均价4300元/平左右，到目前均价5300元/平，库存量从667套去化到了现在只剩下200套左右。] 说到项目在2016年的表现，许晟表示，文华名邸是公司在淮安的第一个项目，半年不到的时间，住宅产品就已经去化了50%以上。热销的背后一是者对于项目地段、产品的认可，二是得益于长征小学的，文华名邸项目可谓是结合了天时地利人和，不管是销量，还是销售速度，都是整个2016年淮阴东南片区发展过程中至关重要的存在。 许晟表示，项目年终目标在10月份就已经完成了，接下来的工作会放在地下车库销售方面。对于2017年淮阴区楼市走向会如何，许晟分析认为：原先业内外一致认为高层均价5千是淮阴区的天花板，但目前看来天花板房价已被今年火热的市场给捅破，现今淮阴区高层均价超5千/平是常态，且购房群体对此接受度较高。在销量方面，17年或许没有16年火爆，但淮阴区价格定将会上涨。多数开发商通过今年大量的资本回收，明年会将有实力来坚挺房价，加之政府不供地因素的叠加，明年整个淮阴区的房价会稳健上涨。到年底，淮阴区高层均价将超过5500元/平左右，而到2017年，预计均价会过6000元/平。至于明年销量如何，因为会受返乡潮的影响，目前不好估计。
淮安买房哪个地段好
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文苑风华 明仕府邸
均价7200元/平米
8-C户型 88.02平米88.02平米总价约63.37万，首付3成19.01万，贷款30年月供约2354.41元 8-B户型-72.36平米72.36平米总价约52.10万，首付3成15.63万，贷款30年月供约1935.53元
淮安市淮阴区黄河东路与曙光路交汇处（长征小学旁）
小高层、高层
淮安市天新置业有限公司
文华名邸购房必看
文华名邸仅8号楼剩余房源在售，户型75平米，95平米两室，成交均价7200元/平米。
文华名邸：7月10日开盘引发多年未遇的抢房潮
文华名邸：火热七月，火爆开盘，火速加推！
市区和平新村新改造的车位上，都统一安装了三角型的地锁，但记者看到，在3号楼附近的一个车位上，还是...
数据显示，八大类商品价格七涨一跌。其中，食品同比上涨0.6%、衣着涨5.3%、家庭设备用品及维修服务涨2...
据了解，以往公积金贷款采取“房在哪在哪贷”，现在是“在哪缴在哪贷”，两者最大的区别是，后者更方...
文华名邸价格走势
文华名邸日销售报价为均价7200.00元/平方米。淮阴区共28个可销售普通住宅项目，文华名邸销售均价相比淮阴区均价高出12%。淮安共191个可销售普通住宅项目，文华名邸销售均价相比淮安均价持平。
文华名邸户型图
1.户型方正实用，南北通透，全明设计，动静分区。2.双卧朝南，飘窗设计增加室内空间与观景效果。3.主卧自带更衣室，私有独立卫生间，彰显尊贵生活。
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水渡口核心商圈 母爱公园畔 长征学区美宅
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项目紧邻古黄河风光带，母爱公园、钵池山公园
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东南低西北高的建筑形体布局
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最大楼间距,100%人车分流，配置救援电梯
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绿色人居，太阳能公共照明系统
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大手笔开创低密度办公新格局
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紧邻碧桂园天山双语学校、湖畔河景房、公园地产
文华名邸交通配套
文华名邸详细信息
古黄河畔穿越千年城市文明，长征小学，淮安万千父母心之所向；文华名邸，距长征小学仅28厘米，子女上学，只需目送，无需接送！更有长征幼儿园就在窗前，一步解决宝贝就近入园难题。经大师指点的户型，三房朝阳，吉利通透，暗合中国传统文华理念！
区&&&&县淮阴区 所属商圈黄河北岸 占地面积22946.1平方米 开&&&&盘日 入&&&&住日 建筑面积103381平方米 产权年限70年 建筑类别小高层、高层 总&户&数730 装修情况毛坯 绿&化&率
开&发&商淮安市天新置业有限公司 售楼地址淮阴区黄河东路与曙光路交汇处（长征小学旁）
淮安市实验小学教育集团长征小学（119米），长征小学[公交站]（185米），江苏省淮海中学（676米），淮阴师范学院第二附属小学（1202米），淮师二附小[公交站]（1232米）
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奇贤面馆(曙光路店)（218米），一品面点坊（257米），周记特色炒饭馆(双和店)（292米），新实大酒店(朱玲二店)（305米），好记NO.2（312米），老地方烧烤（325米）
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扬州买房的时候到底买不买车位？
来源：吉屋网 &&发布时间：
要不要买车位？买吧，太贵，不买，太不方便。这个问题困扰着许多市民，那么，让小编来帮大家分析分析车位这个事儿~主张买车位的人说：如果停放的地方不对，你难免会接到罚单，没有车位，你可能得用各种方式来霸位……而且现在不买，以后可能就没得买了，又或者价格量级增长了，到时后悔不已。肉都割了，还差个葱花儿吗？有人说，不买!现在还没车，买了车位用不上，况且有车了还可以租用车位。刚需买房本来钱就紧了，还要掏个十几万买个车位，不实在。也不看好车位的投资前景。下面，我们来看看网友们的真实故事。不买：嫌车位太贵，不市民张先生在2016年11月贷款购买了李村一个新小区的房子，自从办完贷款他就过上了非常紧巴的日子，每月4400多元还贷压力，几乎花去了他工资的70%。最近一个月来，他天天接到售楼部打来的电话，称小区车位开始排号购买了，现在去排还有优惠，车位有限，晚了就没有了。“买房要排号，这买车位也要排号？”张先生说，买不买车位？他很纠结。据了解，该小区的车位价格一直没有公布，只是有个大约的价格范围。张先生说，买房的贷款还没还完，再买车位自己真是承受不了。但是，让他担心的是，如果不买车位，到时无处停车，天天为停车犯难也不是个事儿，是买还是不买呢？当然，不赞同买车位的，很多是因为感觉那几平方米的停车位价格过高，无力承担，不如租车位方便，也省钱。买：自用方便，投资升值但在许多住户眼里，车位还是十分必要的。陈女士购买的是房子，当初买车位也花了11万元。她认为，车位可以解决两个问题：一个是随着小区车辆增加，自己购买了车位，就不用担心车子没地方停。另一个则是，以后卖房子由于配套设施齐全更容易出手。陈女士说，买车位，相当于买了一块固定的资产，有使用权，更方便、安心。车子每天都能停在固定的位置上，能准确地找到车，节省了时间，假设换家人开车的话，第2天也不需要到处去找车，更不用担心车子被新手碰擦。“没车位意味着车子只能随便停，现在新小区可能还好，有的新校区周边都还没开始规划，想怎么停就怎么停。但你有没有想过，周边总会有繁华的一天！等到繁华的那一天，你怎么办？！难道每天都在家提心吊胆地担心被贴罚单吗？或者一不小心碍了人家的事了，都是麻烦！”像她这样能买得起几百万房子的大都买了车位。不可否认，这些家庭的车也相对好一些，他们更注重车的保养，如果是地下车位的话，冬暖夏凉，夏天不用先凉车，冬天不用铲冰雪，大大降低高温或低温启动时（开）的能耗，而且避免风吹日晒雨淋等自然天气的影响，车外观、内饰保“新”度更持久，车零部件使用周期也更长久。车位价格大多10万元起买不买车位，为何让很多人纠结呢？从聊天记录也可以看出来，买不买车位，真是公说公有理，婆说婆有理。记者走访了解了一下，市区目前一些新小区的车位大都在10万元以上，15万元、20万元一个车位十分普遍。这在很多人眼里，一个车位已经超出了一辆普通私家车的价格了，就太贵了。记者在网上看到一种说法，一个二线城市的小区停车位相当于一辆合资品牌的紧凑型车的价格，一线城市就相当于一辆奥迪A6L或者A8L的价格了，虽然很难理解，但这就是残酷的现实。对于绝大多数普通人来说，这无疑是个很沉重的经济负担。另外，记者查询《山东省物业管理条例》，明确规定“业主、物业使用人要求承租车库的，建设单位不得以只售不租为由拒绝。”到底买不买车位？关于要不要买车位，专业人士也给出了建议：从理财方面来看，租车位是一定是比买车位要划算。车位在中档小区要卖到10-20万左右，假设租金为300元一月。当然也可能因车位和一样有涨价的可能，不一定一直300元。要是不购买车位，而是将10 -20万元投资于4.5%左右的国债，一年有元，每个月至少是500元，500元是一定能租到车位的。如果是平时生活中就比较会理财的人而言，将这10万投入到8%的理财产品中，那样算上复利会赚到更多。租个车位只要每月付一小部分钱，剩下的钱都是你自由操作，增加了金钱的流动性。钱能流动起来才是真。车位不像房子，房子是永远产权，是70年，到期只要土地使用费，而车位只有40年的使用权，40年一到就没有车位的使用权了，相当于10万元租了40年的车位。每年3000元租金，再加上每年的车位管理费还要2000元左右。这些情况，买比租合适。到底买不买车位，一是看自己手头儿有没有充足的资金，二是还得看小区的车位配比。如果车位配置很充裕，不存在回家没地方停车的问题，可暂时不考虑购车位，但如果有以下这些情况，还是应该买。车位少有。如果这套房是常住，地段也不错，车位又比较紧张，根本达不到1:1，那就果断买。“只售不租”。有的开发商硬性规定，地下车位“只售不租”，而地面停车全部按时间收费，停车半小时以内免费，超出则按照每小时N元计费。遇到这种规定，算算每天停车的成本，或许还是直接买车位更划算。车位价格划算。如果车位售价是自己汽车的50%或以下，那就可以出手买。如果到60%也可以咬咬牙买下来，如果售价已经达到车辆本身价格的70%或以上，就要慎重一些。根据自身的情况，来选择是否买车位。要是你手上刚好有几十万元，小区的车辆配比已经严重到回家停不下车的情况，那你可以考虑一下要不要在这个地方一直居住下去，车位是否紧张等因素来决定是否购买下来。如果你不愁停车问题，只是想投资个车位，就得考虑租金和售价比值。如果车位价格过高，比如售价已经远超当地的房价均值，而出租车位的行情或者价格不好，那么想从车位投资获得更多的回报就得耗费较长的时间，并不划算。买车位的好处：有使用权，更方便、安心，安定。买车位适合人群：家庭财务状况好，未来计划长年居住在这个小区，比较合适买一个固定车位。&租车位的优点：对于经济实力不强的人来讲，供房供车已耗尽大量积蓄，再买车位对他们来讲更是雪上加霜。另外，买了车位还要按月交管理费，再加上空置期，使用成本更高。灵活，有车就停。没车的时候或者了也不需要交任何费用。租车位适合人群：创业初期的小家庭或者是购买小户型的刚需人群，他们一般打算3-5年后搬迁，并没有长期固定车位的需求。对于公司的车，不是自己家庭的车，而通过租3-5年车位来过渡是比较划算的。总的来说，买车位、租车位各有各的好处，关键在于，您更适合哪一种方式。提醒：在购买车位前，要充分考虑停车位的格局、、进深、开间等许多问题。购买时，签订的合同一定要细致，比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看，如地下车库排水系统是否完善等。，比如说地下车库排水系统是否完善等。名列前茅，看能否办理能否办理产权证是衡量车位可否销售的少有标准。购房送车位，要辨别开发商送的车位属于产权车位，还是只是车位的使用权。拥有产权的车位，可以自由转让、出售，而车位使用权的转让需要的介入，转让费用较产权车位低，因此购房者须慎重。比如对于某些占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位，依据《物权法》的规定，该车位应当属于全体业主共有，开发商就无权处置。第2，租赁车位有限期20年租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。&第三，人防车库禁止买卖根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入的车位和车库属全体小区业主所有，有的地下车位车库属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，开发商只有使用权，不拥有产权，不得出售。第四，细、实地勘察车位车位在购买前，还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。购买时，签订的合同一定要细，比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。
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