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个人自建房近30年，算什么
个人自建房近30年，76年大地震后自建的，没有任何手续，但是已经居住了近30年，遇上拆迁的话算什么呢？
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因为没有办理准建手续，应该属于违章建筑。但按照实际情况，且已经30年，拆迁会作使用权房补偿。
房天下知识为您分享了一条干货
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想买本地人的自建房，请问可以买吗？
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高中一年级, 积分 1195, 距离下一级还需 105 积分
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我是外地人，最近有本地一户自建房出售，我能买吗，买了是否合法？想请知道这方面问题的朋友帮我分析分析
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大学一年级, 积分 2069, 距离下一级还需 431 积分
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& & 好买的
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首先农村宅基地是不允许卖给除本村以外的人的,卖给外地人买卖合同就是无效的,
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唾沫是用来数钞票的，而不是用来
硕士二年级, 积分 18667, 距离下一级还需 1333 积分
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只要村长书记同意就可以卖买。
有句名言：这个世界上不会有天上掉馅饼的事情，就是有，那也只会是你的父母！
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小学六年级, 积分 385, 距离下一级还需 15 积分
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可以的。签协议
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高中三年级, 积分 1657, 距离下一级还需 343 积分
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可以的。签协议
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小学六年级, 积分 376, 距离下一级还需 24 积分
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可以的，需要就联系我
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硕士一年级, 积分 12202, 距离下一级还需 2798 积分
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买可以签协议，但如时哪天反悔了或打官司了，你肯定是输的，法律规定集体土地的房屋不能买卖
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初中一年级, 积分 419, 距离下一级还需 81 积分
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硕士一年级, 积分 11234, 距离下一级还需 3766 积分
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不建议买自建房、没有房产证不好出手、如果遇到拆迁补偿、要吃官司的......廊下街道活生生的例子……
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大学四年级, 积分 4216, 距离下一级还需 5784 积分
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小产权国家不支持，村委会也不同意，没有任何保障（比如以后拆迁，以及征用补偿等）．
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大学三年级, 积分 3032, 距离下一级还需 468 积分
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风险有点大的
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首先农村宅基地是不允许卖给除本村以外的人的,卖给外地人买卖合同就是无效的,但只要你们签了协议并有村民作证，房屋买卖是可以的，也就是房屋永远是你的，土地是集体的，那本集体土地房屋证不能过户，仍属于原房主。当遇到拆迁时你只能享受土地以上部分的赔偿，其他补偿费归原房屋村民所有，这点你必须明确。
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首先农村宅基地是不允许卖给除本村以外的人的,卖给外地人买卖合同就是无效的,但只要你们签了协议并有村民作 ...
感谢这个网友解答,我明白了
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余姚首款轻社交 App自家宅基地上自建房优势，不知道有多少人正在羡慕
现在这几年很多农民都赶上社会的步伐，也跟着发家致富起来了。对于以前的老房子很多农民已经不能满足，有的重建，有的到城里购买套房。 每个人对于城里买房还是农村建房都有不同的观点，但是当你要抉择的时候，以下几点就要好好考虑清楚了。
一.房价的差别
在城里买个房，有了自己的房子就不用天天担心房租上涨和搬家的烦恼。可是，买房除了付大笔首付款外，还要月月还贷款。 一个基本的事实是用二、三十年时间还完贷款后，你所还的总额可能已经是房价的一倍还多，那可能是好几百万，耗尽了你的一生。而在老家宅基地上自建房，你可以只花三、四十万就能搞定一辈子的事情。
二.户型的差别
你在城里花巨款买到的房子可能只是个楼层很差，面积很小，已经不剩几十年产权的公寓房，而且户型不一定适合你的家庭情况。 而在农村老家宅基地上，你不仅可以建个大别墅，还可以有个像样的院子，这在城市里是很难实现的。 另外，农村建房与城里最大的不同是，你可以在地下再随心所欲的挖个地下室，也没有人管你。 而且，你根本用不着为了看到花草绿植在楼顶违建，因为农村遍地都是。在城里，哪怕你打个墙，可能立刻就物业来罚你款。
三.升值的差别
很多人认为城里的房子升值快，买房与不买房10年后财富的差别将会很惊人，有了房子，将来老了想回农村养老，房子很快可以变现。
但这得具体分析。在北上广一线城市里，房子已经是天价，没有买的已经买不起。
而在二三线城市，很多地方因为过度建房，库存难以消化，房价很有可能有下跌。而农村宅基地上的房子只有一种可能，那就是升值。
因为宅基地越来越稀有，宅基地的价值也就越来越显而易见。所以并不是只有城里的房子才会升值，农村的也同样会升值。
四.生活条件的差别
在城里买房最大的好处就是城里教育、医疗条件比农村好。可是单位给上了社保医保还好一些，如果没上，那看病吃药价格贵地吓死人。
对于孩子上学，因为没有户口，在城里上幼儿园，小学，很多地方都是天价。另外在城市里生活一个最不利的因素就是交通条件很糟糕，到哪儿去都很堵车，没地方停车。
买个房子没地方停车，一个停车位的价钱都够在农村建个房子了，而在农村你可以随意建个车库。
五.生活环境的差别
城市的环境就不多说了，雾霾在短期内恐怕难以攻克，而据说，因雾霾致癌的而死亡的人数每年都在增加。
在农村青山绿水间，不但空气新鲜，而且吃的瓜果蔬菜也都是最新鲜的，没打农药的。
不像城里，为了让食品颜色鲜艳，想尽了各种办法，吃完后相当于慢性自杀。并且在未来几十年内，中国将一直处在老龄社会，农村必将成为大家争夺的地方。
六.生活质量的差别
房前种花，屋后种菜，每天的蔬菜都是绿色的绿色的；
不用挖野菜，菜地里都是野菜；
不用买鲜花，房前屋后都是鲜花，五颜六色；
不用逛公园，出门便是公园；
不用去深山呼吸负离子，打开窗户全是负离子；
不用去野外享受宁静的瞬间，每天都是宁静的；
不用花钱去健身房，每天种菜养花修剪树木才是最好的有氧运动；
七.最好的未来
有人说：我要到城里去，给孩子最好的教育，最好的未来。
可谁知道，最好的未来是这样的：
1、健康的身体；
2、愉悦的心情；
3、舒适的生活；
4、唯美的享受；
5、最真的自我；
你完全没必要因为在城里还买不起房而纠结，你可以在自家宅基地上自建房的优势，不知道有多少人正在羡慕。 当然，如果你在城里已有房子，而父母在农村还有宅基地可以自建房是最好不过了，但是没必要因为在城里没房而痛苦。
是时候回农村了，建一套房子，享受生活
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