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房子买了四年了,到现在房产证都没有拿到,开发商也找不到怎么办
房子买了四年了,到现在房产证都没有拿到,开发商也找不到怎么办
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尽快起诉开发商,要求承担违约责任!建议提供买卖合同,应该还是可以解决的!
房天下知识为您分享了一条干货
可以起诉开发商
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开发商找不到人，房产证没办下来，怎么办？
律师您好，我在镇上买的房子，开发商找不到了，但是整栋楼的房产证都没办下来，有签定合同的，想问到哪里才可以把房产证办了。
4fde91569***
湖北 - 荆门
开发商若在房产部门把它方的手续都办完了的话你们就可以去房产部门办理房产证，否则就办不了
3条律师回答
在总证没有的情况下，分证是极不可能办下来的。如果起诉开发商，法院的判决生效之日，物权就发生转移，这时凭判决书就可以办理登记。
开发商若在房产部门把它方的手续都办完了的话你们就可以去房产部门办理房产证，否则就办不了
找法网认证律师
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你们可以起诉开发商履行合同义务，并承担违约责任。
如果开发商已经在房产局备案登记就无法在开发公司办理更名。需要房产局颁发房证后，根据继承公证办理房屋更名。如果未登记备案可以开发公司协商变更。但开发商一般会收取一些费用。
您好，具体的情况是怎样的呢？
应该有房屋买卖合同。
可以根据合同起诉承担违约责任
你这个可以起诉要求开发商赔偿的，退房款后再赔偿你一倍的房款，案件标的比较高，起诉前要收集让据，需要帮助可以联系我
可以转卖的！！！！！！
如果是规划发生了调整,就只有按开发商说的办了
你好！没有法律依据的。
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2){val = 2;}window.location.href = '/50-100200-detail--1-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
房子买了好多年，却一直办不了房产证，我该怎么办？
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房子买了好多年，却一直办不了房产证，我该怎么办？
如题，十几年前买的房子，是属于那种企业微利房，事后才发现，这套房在最早的时候被企业卖给了另一个人（简称A），后因为种种原因又被企业收回，重新卖给了我们（简称C），然后C高高兴兴地去办房产证时，发现房管局那里登记的A的名字，说必须让A去房管局办了退房手续，C才能办理房产证，但目前根本找不到A的人，而且就算找到了A，A也不会配合，（据说当时A和该企业闹得很僵）房管局的人说，让企业去法院起诉A，但这事过去了很多年，企业负责人换了一个又一个，该企业根本没人管这个事了。因为这个房子，C一直住着，也没打算卖，除了没有房产证，其它都还好。所以就一直拖到了现在。房子已经很旧了，过几年可能要拆了，这才觉得不办不行了。因长期潜水于房网，今天说出来，看有没有懂行的人，希望指个方向，不胜感激！
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这个房子的房产证就还没有办过。引用20楼Ladycat的发言:好奇怪！既然房产证也不在A的名下，那在谁名下？不是以房产证为准吗？引用楼主的发言:A是没有办房产证的，只是在房管所有登记他的名字，听说当时和企业闹翻了，一气之下就消失了，C有所以办证的资料，但目前房管局说只能要A先去办退房，才能让C办理。引用14楼Ladycat的发言:好复杂！该企业一房多卖属于违法，但楼主你要找出当年交易转款的证据。但A随时可以找个借口要回这房子，毕竟房产证写的可是他的名字。到公安局去查查这个人到底目前住在哪里。如果他现在非常有钱不在意这一点，同时他又为人坦荡，可能事情会好办一些。
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好奇怪！&既然房产证也不在A的名下，那在谁名下？&不是以房产证为准吗？&引用楼主的发言:A是没有办房产证的，只是在房管所有登记他的名字，听说当时和企业闹翻了，一气之下就消失了，C有所以办证的资料，但目前房管局说只能要A先去办退房，才能让C办理。引用14楼Ladycat的发言:好复杂！该企业一房多卖属于违法，但楼主你要找出当年交易转款的证据。但A随时可以找个借口要回这房子，毕竟房产证写的可是他的名字。到公安局去查查这个人到底目前住在哪里。如果他现在非常有钱不在意这一点，同时他又为人坦荡，可能事情会好办一些。
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是企业先将房子卖给了A，后来因为种种原因，又将房子收回去了，再重新卖给了C，只是收回时房管局那里的名字没有改，因为必须要A一起去办，A因为心里不服气，不配合，所以这个房产证就一直办不了。引用18楼sshanmu的发言:这样看来，实际上房子产权人是B，但是你却跟A签的购房合同，原则上A是没有权利卖B的房子的，所以你还得找A去履行合同义务。不知道A跟B到底是什么关系。。。
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这样看来，实际上房子产权人是B，但是你却跟A签的购房合同，原则上A是没有权利卖B的房子的，所以你还得找A去履行合同义务。不知道A跟B到底是什么关系。。。
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唉有的事情是越拖事情越难办
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关键就是企业现在没人管，据说前几年，企业有个经办人联系到了A，A还很记仇以前的事，明确表示不配合，后来企业那个人也走了，就更没人管了。企业只是给了一些办房产证的资料给C。引用13楼我的美丽心愿的发言:这种情况只能找企业下手，送点礼什么的，找当年在职经手这事的老同志他们应该清楚，我这两年帮单位办过也是九几年的微利房，绿本转红本，也是复杂的要S,一套已办好了，另一套也是还在找当时的经办企业。
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A是没有办房产证的，只是在房管所有登记他的名字，听说当时和企业闹翻了，一气之下就消失了，C有所以办证的资料，但目前房管局说只能要A先去办退房，才能让C办理。引用14楼Ladycat的发言:好复杂！该企业一房多卖属于违法，但楼主你要找出当年交易转款的证据。但A随时可以找个借口要回这房子，毕竟房产证写的可是他的名字。到公安局去查查这个人到底目前住在哪里。如果他现在非常有钱不在意这一点，同时他又为人坦荡，可能事情会好办一些。
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好复杂！该企业一房多卖属于违法，但楼主你要找出当年交易转款的证据。但A随时可以找个借口要回这房子，毕竟房产证写的可是他的名字。&到公安局去查查这个人到底目前住在哪里。如果他现在非常有钱不在意这一点，同时他又为人坦荡，可能事情会好办一些。
我的美丽心愿
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这种情况只能找企业下手，送点礼什么的，找当年在职经手这事的老同志他们应该清楚，我这两年帮单位办过也是九几年的微利房，绿本转红本，也是复杂的要S,一套已办好了，另一套也是还在找当时的经办企业。
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只能来真的了
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这事咨询律师
jeackycheng
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拆迁的话，有合同就是依据！
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只有企业能解决吧
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你跟企业负责人说这事再不解决就告他们一房多卖，这个罪名可是诈骗哟
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我只是购房合同可以吗引用子夜星辰下的小白杨的发言:可行，只要你有证据就行。引用楼主的发言:关键是企业现在没人管了，这是历史遗留问题，没人愿意做这个事情了。我现在有点想告这个企业，不知道可不可行引用邱佑宁的发言:这样的情况，只能找企业，让他找到A，然后把房产证换成你的，不然没办法解决。
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找个律师咨询下
子夜星辰下的小白杨
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可行，只要你有证据就行。引用楼主的发言:关键是企业现在没人管了，这是历史遗留问题，没人愿意做这个事情了。我现在有点想告这个企业，不知道可不可行引用邱佑宁的发言:这样的情况，只能找企业，让他找到A，然后把房产证换成你的，不然没办法解决。
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关键是企业现在没人管了，这是历史遗留问题，没人愿意做这个事情了。我现在有点想告这个企业，不知道可不可行引用邱佑宁的发言:这样的情况，只能找企业，让他找到A，然后把房产证换成你的，不然没办法解决。
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我买房子的时候他们都说有房产证，但是现在又说没有房产证我该怎么办
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如果对方在合同中明确有过承诺，那么你可以解除合同要求对方还款。
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可以要求对方赔偿给你造成的损失。
对方涉嫌诈骗，可以报警处理，
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