西咸新区已是一家人
再不愿意住这里就亏了
西咸新区已是一家人
再不愿意住这里就亏了
省委常委、西安市委书记王永康说，我们是相亲相爱的“一家人”，要实现“大西安”的大发展。
永康书记口中的“一家人”是指西安和西咸新区，从3月1日起，西咸新区内57.6万居民与西安市民享受同等户籍政策待遇，西咸新区内的陕D牌证机动车，除“黄标车”外，均可转入西安，换领陕A牌证。
利好消息还不止于此，加快推进户籍、教育、医疗等方面的同城待遇，百分之百地推动西咸一体化发展，将成为西安市和西咸新区以及咸阳市大融合的趋势。
△ 西咸新区政务服务大厅已搬到沣泾大道办公，提供更优质服务
这一切，皆缘于陕西省委、省政府出台的关于促进西咸新区进一步加快发展的《意见》，核心意思是西安市代管西咸新区，西咸新区全面托管辖区内西安市和咸阳市的行政和社会管理职能。
不再担心买了咸阳的房子
西安代管西咸新区，并且迅速完成户籍、车牌同城后，一个曾经困扰西安人的问题再次浮出水面：要不要在西咸新区买房，要不要住在这里？
西安西郊世纪大道沿线，如今已经是楼盘林立，不断有大品牌房企进驻，恒大都市广场作为一个新进入的项目，前不久开盘卖了5个多亿引爆市场。而早在七八年前，泰盈地产开发的“奥林匹克花园”虽然以大社区、运动配套丰富而著称，但仍然遭遇了尴尬，地块虽然毗邻西安三桥区域，但地块属于咸阳，办的是咸阳的房产证，因此令一些西安购房者望而却步。
感受更深刻的是阳光城地产，在奥林匹克花园项目旁边打造了一个洋房别墅小区上林城(后改名西西安小镇)，首期亮相的洋房产品，售价仅2700元左右，随后却拆除重新盖，其中一个原因就和客群定位出现问题有关。当时在那个属于咸阳的地方，如果不是特别有吸引力的房型和价格，西安人不会去买的。
如今，这个地方属于西咸新区沣东新城，应该算是整个西咸新区距离西安辖区最近，房地产开发最早的地块，后来的开发商也早已没有了当时的顾虑。而这份尴尬，却没有消除，一度又从西安城西的世纪大道转移到了城北的兰池大道。
全长17.1公里的兰池大道上，聚集了秦岭北麓、中天诚品、秦城十八里、枫丹麗舍、春城十八里、兰池大厦、秦汉财富中心，以及大名鼎鼎的中国豪宅专家星河湾，产品也从高层到别墅一应俱全，并且由于秦汉新城管委会也在这条路上，无论是行政中心辐射还是产品特色都十分具有优势，但依然受到了一部分西安人的排斥，有一个房企曾试图引导西安的一个富裕阶层来此购房，却被告知还是喜欢留在曲江，毕竟是西安的核心区。
西咸新区共分为5个组团，和西安主城区的位置关系，从西向东依次是沣东新城、沣西新城、秦汉新城、空港新城和泾河新城。按照一些西安人的居住习惯，这些区域整体距离西安主城区较远，基本都在三环以外了，总感觉交通和生活不方便。
也正因为这样，买房提到西咸新区，一度令很多西安人望而却步。
西咸新区有啥不一样
按照省委常委、西安市委书记王永康的说法，西咸新区是“大西安”新轴线、新中心、新形象的核心承载区，要把西咸新区建成“大西安”的“大特区”。
看来，如果从购房的角度衡量，大家关心的区域发展潜力问题，已经讲清楚了，不用再担心。
那么，地段有没有优势呢？西咸新区的5个组团，从和西安主城区的接壤看，西边的沣东新城最有优势，距离西高新很近，并且房地产开发的集中度也很高。北边的秦汉新城最有优势，而且面积最大，目标是打造“宜居宜业宜游”的田园新城。
? 今年以来，沣东新城不断成为全西安关注的焦点：昆明池（斗门水库）试验段已经开始蓄水，总面积极10。4平方公里的水域将成为西安最大最美的人工湖，今年10月1日前占地2200亩的昆明池生态景区（一期）正式对外展示；绿地将在这里建造501米的超高层写字楼，成为西安最高的地标建筑。另外一大利好消息是，华侨城欢乐谷意向择址沣东，最近多次得到官方的证实，并且今年有望完成选址正式开建。同时，高新一中沣东中学择址于沣东文化商务区内，将于今年9月开学，又是一大利好。
? 秦汉新城总规划面积302平方公里，境内遗址保护区面积达104平方公里，包括汉代11座帝陵中的9座，说明这块地真的是风水宝地，房地产开发反而具备了优势。
? 沣西新城的西工大翱翔小镇未来将作为世界“空天地海”无人系统大会和全球军民融合科技成果展暨高层论坛2个世界级会议的永久会址。
? 泾河新城的国家4A级景区乐华城·乐华欢乐世界，已经于2015年建成对外开放，不仅是中国西部规模最大的复合型旅游生态城项目和中国首家欢乐主题生态度假区，温泉乐园、儿童乐园、演艺中心、海洋馆、影视基地、酒店集群等十余个业态建成后，也将成为中国西部超大的城市娱乐中心。
还有一个好消息是，去年8月起，陕西进入打造自贸区时代，自贸区6大片区就包括西咸新区，而西咸新的自贸区布局，则涵盖了空港新城、沣东新城、秦汉新城和能源金贸区4个区域，优势不言而喻。
除过各个组团的优势，西咸新区也通过打造海绵城市、干热岩供热、河流综合治理等一系列措施，努力把西咸新区建设成为大西安环境最优美、生态最和谐、发展可持续的地方。
交通是购房者关心的重点，今年，西咸新区将开工建设地铁5号线二期、1号线三期和16号线一期，2018年开工建设3号线二期、10号线支线和11号线。到2020年新区将重点建设7条地铁线路，总长约83公里。未来在西咸核心板块生活的人们可以实现出门后5分钟能乘坐公交、10分钟可乘坐地铁。
同时，也重点解决上学难、看病难的问题，3年内，新区至少要新建完成各类学校30所，每个新城至少要有一座三级综合医院建成投用，打造方便快捷的生活服务圈，完善社区养老、医疗、超市、菜市场、文化服务等设施，社区公共服务设施15分钟步行达到覆盖率85%。
自己家里能淘出什么宝贝
2016年，西安商品房和普通住宅的均价分别是7311.56元/m?和6792.89元/m?，其中，接壤西咸新区的城北、城西，普通住宅均价分别是7266.37元/m?和5941.10元/m?。别看城北均价貌似超过全市均价，但总共8031套的销量，不仅无法和曲江、西高新等热点区域比，即使和城西的22052套相比，也非常逊色，交易活跃度不够成为显明特征。
如今，西咸新区（包含沣东新城、泾河新城、空港新城、秦汉新城、沣西新城）居民与西安市民享受同等户籍政策待遇，据了解，西咸新区户籍人口共计94.3万人，其中西安部分36.7万人，咸阳部分57.6万人，也就是说，如果所涉及咸阳户籍的人口都愿意变成西安户口的话，西安市将一下子增加了57.6万户籍人口。
四海为家注意到，政策指出“凡在西安有合法固定住所的西咸新区户籍人口，户口均可以迁移至西安的合法固定住所”，并且，西咸新区现有行政管理人员、引进人才及其随迁家属均可在沣东新城公安机关集中办理落户手续，之后可以迁移至西安市区合法固定住所。
这意味着，上述人员只要在“西安有合法固定住所”，就都可以变成西安户口，而合法固定住所，要么以前就有，要么可以现在就买。已与３月１日实行的西安市放宽户口迁入政策的规定，同时可以支持他们达成心愿。
好了，剩下的问题就变得简单了，西咸新区有哪些房源？什么样的房子值得购买？
沣 东 新 城
? 点 评： 这个区域的品牌房企集中，而且国企、央企都有，相比较而言，恒大的精装修，湖光山色毗邻西安最大的人工湖，蓝光地产首进西安的特色鲜明，都是很好的选择。并且一定要注意了，价格待定的几个项目，都还没有开盘，一般首开的价格最实惠，买到就是赚到了。
沣 西 新 城
? 点 评： 一个是西安的国企，一个是全国的品牌开发商，两个项目距离也很近，买哪个就看个人喜好了。总的来说，金科世界城的规模和户型设计，认可度较高。
秦 汉 新 城
? 点 评： 这里的明星楼盘很多，类型化也很明显。住宅产品首推星河湾，精装修材质和产品对得起“中国豪宅专家”的称呼，而处在二线城市和西咸新区让它的价格十分亲民。提示“一房一价”的３个项目都是别墅，各有千秋，需要实地体验再定。
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? 点 评： 乐华欢乐世界已经有了承担西部城市娱乐中心角色的野心。而作为中国西部规模最大的复合型旅游生态城、中国首家欢乐主题生态度假区，它的商业聚集效应和体闲度假功能显而易见。旁边的湖景别墅对那些兜里有银子，又注重家庭互动和亲子的成功人士来说，绝对是个好选择。
空 港 新 城
? 点 评： 没想到这里有个这么有意思的楼盘，小区规划有美术博物馆群（巴黎秋季艺术沙龙中国馆）、艺术商务综合体、艺术产业创新基地、画家工作室、艺术公馆、艺术学区（中法艺术大学等）6大板块，浑身散发着艺术范的男女们，这里绝对是你们的菜。
西安的房价蠢蠢欲动，已经不断有收入尚可的人惊呼，买不起房了。
原因很简单，全中国的人都知道西安房价低，都想捡便宜，住在西安想买房的人更愿意这样想了，所以需求推动房价走高。同时，所有人又都担心房价涨了自己买的晚吃亏损，所以恐慌性出手继续推高房价。如今，大西安发展策略下的西安代管西咸新区，势必又引发新一轮的恐慌。
推荐大家置业西咸新区，倒不是因为担心西咸的房价会暴涨，而是因为这个区域未来一定会是适宜居住的，那么早买早收益，享受的不仅是相对便宜的房价，还有未来可期的溢价。而且，从目前推荐的具体楼盘来看，不乏从产品到配套到服务都会很好的精品。2017沣东新城新增6所公办学校 周边哪些楼盘-西安搜狐焦点
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2017沣东新城新增6所公办学校 周边哪些楼盘
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受西安其他城区高房价所“挤压”，越来越多的购房者将目光移向房价相对较低的西咸新区，其中，沣东新城区域已成为2017置业的潜力区域之一。
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主题：沣东新城初探！
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沣东新城初探！
&&&&&& 今天有机会去了西咸新区的沣东新城，从咸阳去的路况不是很好，从小张村向南就是村级公路，加之四周正在建设，路面已被车辆轧坏了不少，坑坑洼洼，破烂不堪。其具体位置就是在长安县的王寺镇，也就是西安绕城高速阿房宫立交东西两侧，阿房宫立交东侧为王寺镇，而西侧为沣东新城主城区。这里的造城可谓神速，近一两年一座新城已初具规模，一座座高楼已拔地而起，在已建城的沣东新城政务大楼周围，放眼望去，塔吊林立，各种大楼正如火如荼的加紧建设，马路上工程车辆一辆接着一辆，车辆过后扬起滚滚尘埃，洒水车也是鸣叫着忙个不停从马路上驰过。由于没有拿相机，只是拿手机忽忽拍了几张！=999) this.width=1000;" class="showappimg" > [ 此帖被唐人在 07:16重新编辑 ]
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现在全国到处是新城、新区。
这个新城有气势
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王寺镇，以前去过，就像个城市。
第一次见到，同游
代爱在咸阳送上，祝好！
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