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西咸新区沣东新城值不值得买?这是我看过最中肯的答案!
今年西安两个地方火了,一个是位于西安东边的浐灞,一个是位于西安西边的沣东新城。浐灞本来就于是西安,相对于沣东新城还说,受到的非议少一点,而沣东这个“领养的孩子”爹不疼娘不爱,受到的“挤兑”当然更多。
今年西安两个地方火了,一个是位于西安东边的浐灞,一个是位于西安西边的沣东新城。浐灞本来就于是西安,相对于沣东新城还说,受到的非议少一点,而沣东这个“领养的孩子”爹不疼娘不爱,受到的“挤兑”当然更多。
先来说说沣东今年的发展:从2017年年初开始一直到现在,短短半年的时间,沣东的发展超过了过去10年的总和:终于归大西安管理、地铁修建加快速度、公交线路的增开、华侨城欢乐谷的落户、绿地501的超高层写字楼、昆明池、沣东一小一中、沣东企业公关项目、万象城开业……一时间沣东所有的好事儿都让沣东摊上了,沣东人民被这些“大馅饼”砸的布置所以然,甚至于沣东人民自己都说:“真的假的啊?利好来的太迅猛了,感觉和假的一样!”
再来看看沣东的弟兄和他的对比:沣西新城、沣东新城、空港新城、秦汉新城、泾河新城。其实大家都知道,秦汉新城目前除了公园和湿地建设外,其他企业入驻压根就没有,楼盘项目有春城十八里、星河湾两个高大上的项目。其他新城基本上以物流、产业园等为主,相比之下的沣东新城是距离西安主城区和高新区最近的,且后期规划的产业以高科技密集型制造业为主。名眼人都看的出来,沣东的发展定优于他的兄弟们。
最后来说说沣东面临的问题:环境脏乱差、灰尘满天飞、基本设施不全,主干道西咸大道正在修地铁,早上上班基本上都在堵。另外拆迁户较多,开发商施工前期压力较大,且人口整体素质相对西安较低,沣东面临的问题也非常多。
那么今天讨论的重点来了,沣东到底值得买吗?对于刚需来讲,这里依旧是西安置业的价格洼地,且政府的一系列利好,让刚需客看到了希望;对于改善来讲,这里似乎不是最佳的选择,毕竟有钱 买哪里不好;对于投资客来讲,主要看你看中的是什么,但是沣东确是一个不太差的选择吧!那么沣东目前都有哪些品质楼盘?一起来看看!&&&&&
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:新房、二手房:400-606-6969 &家居、抢工长:400-010-2323开学季丨沣东新城又添大批新学校,这些楼盘利好是否有你家?
西咸新区沣东新城目前已成为置业的潜力区域之一。很多人在此置业,目前主要是被发展前景、众多的规划及产业利好所吸引,或者是被西安其他城区高房价所“挤压”,而对其他因素考虑甚少。
在义务教育资源方面,沣东的力度并不弱。日前,沣东新城传来一则消息:辖区内新建的6所公办学校开始投用,涉及幼儿园、小学和初中,新增学位总数超过7000个,惠及三桥等多个区域。
此次投运的学校包括沣东第一幼儿园等3所幼儿园,新增学位1080个;沣东五小,新增学位1800个;沣东第二初级中学、第六初级中学,新增学位3600个。另外,新店小学、阿房路三校两个改扩建学校也已完成建设,在原有办学基础上新增学位600个。
沣东第一幼儿园(芊域溪源幼儿园)等2所幼儿园
沣东第五小学
沣东第二初级中学
沣东第六中学?
新店小学、阿房路三校改扩建
新增学位600个
沣东第五小学效果图
西安沣东第五小学:陕西省西安市未央区天台四路以北、车城三路以西
沣东第六中学:沣东七路以西,昆明十六路以北,镐京新城园区路以东,昆明十二路以南。建设规模30个班,可容纳1500名学生的城市普通初级中学,总建筑面积约29990。
除了新增6所公办学校,沣东新城在其他方面的建设也是日新月异,继华润、保利提前布局三桥新街外,恒大、绿地、中海、蓝光、华侨城、新城控股等众多品牌开发商布局沣东,让该区域成为今年房地产大热板块。
4月份,绿地集团与沣东新城签订发展协议,将投资100亿元建设大西安新中心地标建筑——501米超高层“丝路国际中心暨绿地西北总部”项目,建成后将成为西北第一高楼。
5月份,京东云电商创新中心落户沣东新城,将打造物流产业新高地,建设具有区域引领示范效应的统筹科技创新创业孵化基地。
6月份,沣东新城与深圳华侨城集团达成全面战略合作协议,计划将投资670亿元开发建设欢乐谷都市旅游度假区、镐京国家大遗址保护区、斗门历史文化名镇、沣河诗经里文旅小镇、丝路国际会议中心、春风十里田园综合体、七夕花海公园、国际低碳城及369超高层商务地标等9大主题项目,建成后将填补西安尚无大型文化旅游综合休闲项目的空白。
基础设施配套方面,沣东大道、复兴大道(富裕路—科统路段)、红光路沣河大桥主桥将于年内全线贯通,此外,地铁三号线延伸段、在建的地铁5号线以及即将启动建设的地铁16号线一期都将大大提高区域交通便捷度。
恒大都市广场
参考价格:9200元/㎡
项目地址:西安市世纪大道和车城西路交汇西南角(地铁一号线张家村站)
动态信息:恒大都市广场,市房预售字第2017382号(3幢),3#楼共394套房源,面积以92-114平的小三室为主,具体价格待定。据房管局公布的《西安市主城区及长安区下半年新建商品住宅上市供应计划(第一批)》公布:
恒大都市广场9月预计推出11#、13-14#独立商业、裙楼商业及影城,住宅总计342套,面积45-87平,两室两厅、三室两厅。
恒大都市广场10月预计推出2#楼,住宅总计396套,面积82-112平,两室两厅、三室两厅。
恒大都市广场11月预计推出1#楼,住宅总计256套,面积82-112平,两室两厅、三室两厅。
咨询电话:400- 转 173688
地铁:地铁1号线延伸线张家村站
蓝光公园华府
参考价格:8500元/㎡
项目地址:征和四路与天台路十字西南角,后卫寨立交向南800米
动态信息:蓝光公园华府二期3#楼目前只剩顶楼在售,面积110、120、130平,均价8500元/平左右,后期二期4#楼可能会推出,信息待定。一期已全部售完,二期前期咨询。车位目前在售中,一口价8万,可分期付款。
咨询电话:400- 转 186281
地铁:地铁一号线后卫寨站,地铁一号线三桥站
西安新城吾悦广场
参考价格:待定
项目地址:陕西省西安市未央区沣东新城昆明路与和平路十字西北角
动态信息:西安新城吾悦广场,位于新区-西咸新区目前成熟区域-沣东新城东临天台路、南至昆明路,规划建筑面积16.38万平方。是新城地产首个西安项目,将建成为集时尚购物中心、主题商业街区、精工住宅、LOFT为一体的大型城市综合体,目前处于前期咨询中。售楼部正在建设中,已经建至地上3层。
咨询电话:400- 转 194889
地铁:地铁五号线和平村站
沣东新城教育局相关负责人表示,下一步,沣东新城将结合产业、商业等建设发展,进一步完善教育配套,针对新增人口数量较多的区域加大投入,惠及更多群众。
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